1 solgt! Solrik, moderne & familievennlig tomannsbolig. 2 stuer, 4 sov, 2 bad, balkong & carport. Est. ferdig okt. 2026

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 790,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 128
    },
    "price": {
      "total": 5396090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5380000,
      "salesCostSum": 16090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 380 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 15 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 396 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 408 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "1 solgt! Solrik, moderne & familievennlig tomannsbolig. 2 stuer, 4 sov, 2 bad, balkong & carport. Est. ferdig okt. 2026",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797076899"
      },
      {
        "mobile": "+4748104899"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.585940592739746,
        "lng": 11.191676251111163,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.585940592739746&lng=11.191676251111163&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1809",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Guderudløkka 64 og 66"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 90,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 128,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>306260008</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 48, bnr. 90 i Indre Østfold kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Komplett (Komplett Eiendomsmegling AS) / Robert Borgås</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Hubert Moen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon. Eiendommen skal seksjoneres slik at begge boenheter får samme gårds- og bruksnummer, men hvert sitt seksjonsnummer. Endelige seksjonsgrenser fastsettes før overtakelse. Det tas forbehold om godkjennelse fra kommunen og Statens Kartverk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 128,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 128,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 64 kvm</p><p>- BRA-i: 64 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 64 kvm</p><p>- BRA-i: 64 kvm</p><br /><p>Utvendig sportsbod: 5 kvm BRA-e.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er opplyst fra selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 790,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsboligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Askim. Området består av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Det er kort vei til fint turterreng, golfbane, fotballbane, skøytebane, treningssenter og lekeplasser noe som gjør det ypperlig å etablere seg for barnefamilier. Om vinteren er det umiddelbar nærhet til skiløyper og lysløyper. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.</p><br /><p>Servicetilbud</p><p>Fra boligen er det 1,9km til Askim sentrum. Der finner man forretninger/senter, post, banker, kafeer, kulturhus m.m. I sentrum ligger Østfoldbadet som er blant ett av landets største badeland (5 minutter gangavstand fra eiendommen). Området har godt tilbud av offentlig transport, med både buss og tog. Det er hyppige avganger med tog til Oslo, noe som gjør Askim attraktivt for pendlere. Etter åpning av Follobanen erl reisetiden yttelrligere redusert. Med bil bruker man i dag ca. 45 min til Oslo. Utbyggingen av E18 med 4- felts motorvei mot Oslo vil i løpet av få år redusere reisetiden ytterligere.</p><br /><p>Skoler og barnehager:</p><p>Korsgård skole, 1-7 klasse.</p><p>Grøtvedt skole, 1-7 klasse.</p><p>Askimbyen skole, 1-7 klasse.</p><p>Askim ungdomsskole 8-10 klasse.</p><p>Askim videregående skole.</p><p>Mysen videregående skole.</p><p>Askim menighetsbarnehage, 1-6 år.</p><p>Prestenga barnehage, 0-6 år.</p><p>Skolegata barnehage, 0-6 år.</p><p>Rom barnehage, 0-6 år.</p><p>Regnbuen familiebarnehage, 0-6 år.</p><p>Trippestadlia barnehage, 0-6 år.</p><br /><p>Se ca. avstander og utfyllende informasjon i nabolagsprofil i vedlegget til salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 790,00 kvm. Begge halvpartene av tomannsboligene får hver sin hage samt del av gårdsplass som blir seksjonert til sin halvpart.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Vegetasjon - Tomten består av flat jordmark uten særlig vegetasjon. Terreng/grunnforhold - Tomten er flat, med noe synlig fjell. Adkomstarealet til inngangsparti på hver tomt blir levert enten gruset, med frest asfalt, subus eller tilsvarende. Tomten blir planert med stedlige masser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligene bygges i samsvar med krav i Plan- og bygningsloven, Teknisk forskrift av 2017 (TEK 17) med de overgangsregler som gjelder. TEK 17 angir minstekravet for nybygg. Det gode klimaskallet, sammen med balansert ventilasjon, sikrer lavt energiforbruk og en god og jevn temperaturfordeling i boligen. Boligen er utstyrt med godt isolerende vinduer. Dette medfører imidlertid at det kan forekomme dugg på utsiden av glasset (spesielt om morgenen etter en klar nattehimmel). Dette er imidlertid en naturlig konsekvens av lite varmetap fra vinduet, og er ikke skadelig for vinduet. For ytterligere å redusere energiforbruket, er dusj utstyrt med armatur og dusjhode som gir god komfort samtidig med fornuftig vannforbruk.</p><br /><p>Sunne materialer -  Det følger &#34;føre var&#34;- prinsippet som innebærer at det velges bort produkter allerede ved mistanke om negativ miljøpåvirkning. Det brukes i størst mulig grad tradisjonelle og utprøvde naturmaterialer som f.eks. tre, stein, og keramiske fliser. Allergihensyn - Boligene leveres i størst mulig grad uten allergifremkallende treslag som f.eks. rød seder, santor palisander, merbau og sapelli. Kildesortering - Alle boligene leveres med plass i kjøkkenskrog for kildesortering av avfall. Det blir etablert system for kildesortering og avfallshåndtering ute ved vei før overtakelse. Lyd og akustikk - Boligene bygges etter Norsk Standard med hensyn til lyd og akustikk</p><br /><p>Boligene bygges etter de sikkerhetsbestemmelsene som myndighetene har pålagt, blant annet:</p><p>. Elektrisk anlegg etter el-norm NEK-400, med jordfeilbryter, overspenningsvern og komfyrvakt.</p><p>. Alle boliger utstyres med seriekoblede røykvarslere med batteribackup.</p><p>. Vendbare vinduer med sikringsbeslag, som kan pusses fra innsiden. Faste vinduer pusses fra bakken, fra balkong/terrasse eller fra åpningsvindu ved siden.</p><p>. Det monteres vannføler under kjøkkenbenk, som stenger vannet ved lekkasje.</p><p>. Alle boligene utstyres med brannslukningsapparat</p><br /><p>Kabler for sterkstrøm og TV/ bredbånd føres i grøfter fram till utvendig tilknytningsskap og videre til innvendig fordelingsskap med svakstrømsdel. Nettselskapet har eierskap og vedlikeholdsansvar for sine ledninger fram til tilknytningsskap.</p><br /><p>Plate på ringmur og såle av betong med isolasjon på grunn. Yttervegger utføres av bindingsverk av tre med 25 cm isolasjon. Kledning blir levert grunnet og malt 1.strøk, farge Elegant (gråbrun), eller lignende. Vindu og vindusdører leveres med U-verdi i hht. mydighetenes krav. Leveres i dempet sort utførelse. Trepanel i liggende utførelse. Kledning blir levert grunnet og malt 1.strøk i dempet sort, eller lignende. Takene tekkes med takpapp. Det monteres takrenner med nedløp med utkastere på terreng. Innvendige lettvegger bygges av trestendere. Der veggene skal kles med fliser legges det godkjent underlag iht. norsk standard. Isolerte tre-bjelkelag som etasjeskille.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til en ny tomannsbolig under oppføring i et attraktivt og barnevennlig område i Askim. Her får du en moderne bolig over to plan med carport og familievennlige løsninger. Tomannsboligen er antatt ferdigstilt oktober 2026 og byggearbeidene er i gang. Romslig, skjermet og barnevennlig med gode solforhold.</strong></p><br /><p><strong>1. etasje inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til hage, soverom og bad. I 2. etasje finner du ytterligere tre soverom, stue med utgang til solrik balkong, bad og eget vaskerom. Boligene leveres med kjøkken fra Norema og lyse, moderne laminatgulv i oppholdsrom. Badene får flislagte gulv og vegger, samt gulvvarme i entré, vaskerom og våtrom.</strong></p><br /><p><strong>Ved kjøp av ny bolig får du flere fordeler: Lavere omkostninger (dokumentavgift av andel tomteverdi), lavere vedlikeholdskostnader, moderne standard etter TEK17, energieffektive løsninger med balansert ventilasjon, samt mulighet for tilvalg og tilpasninger.</strong></p><br /><p><strong>Ta kontakt med megler for å avtale visning på tomten.</strong></p><br /><p><strong>KJØKKEN</strong></p><p>Leveringsomfang framgår av kontraktstegningene fra høykvalitets-leverandøren Norema Kjøkken. Kjøkken leveres av Norema Kjøkken i sin helhet. Standard leveranse er av typen Elfi Grå. Her kan kunden vederlagsfritt velge mellom fargen<strong> </strong>Elfi mørk mocca eller grå. Oppbygningen og materialvalg til kjøkkenleveransen er nøye planlagt og utvalgt av Norema sine egne kjøkkenkonsulenter. Dette for å oppnå den beste brukeropplevelsen for kjøper. I kjøkkenleveransen inngår det innredning som er for integrering av hvitevarer. Ventilator inngår i leveransen. Øvrige hvitevarer inngår ikke i leveransen. Det må påberegnes at rør for utkast av luft fra kjøkkenvifte vil ha synlig føring innvendig i toppen av overskapene, hvis det ikke velges takhøye skap. (Takhøye skap inngår i standard leveranse).</p><br /><p><strong>BADEROMSINNREDNINGER OG GARDEROBE</strong></p><p>Baderomsinnredninger leveres av VVS. Det leveres hvit 60cm inkl. speil i bad 1.etg, og hvit 100cm innredning inkl. speil i 2.etg.  Det leveres ikke garderobeskap som standard.</p><br /><p><strong>FLIS </strong></p><p>Samtlige overflater med flis leveres av typen 600x600mm i lys grå utørelse, typen lime bianco. Sokkelflis til vaskerom leveres av tilsvarende utførelse som gulvflis.  På gulv i dussjone vil det benyttes små mosaikkflis for å muliggjøre best mulig fall. Disse kan avvike i farge og nyanse fra standardflis på vegg og gulv ellers.</p><br /><p><strong>LAMINAT</strong></p><p>Laminat leveres med utførelse lys 1-stavs treimitasjon.</p><br /><p><strong>MALTE FLATER</strong></p><p>Vegger og himlinger sparkles, grunnes og males, etter K2-standard. Overflater blir ikke helsparklet, men kan utføres som tilvalg. Det leveres ikke taklister, overgang tak /vegg blir fuget eller sparklet, og malt. Vinduer leveres i listefri utførelse.</p><br /><br /><p>Se også leveransebeskrivelsen i vedlegget til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>VARME, VANN OG SANITÆR</strong></p><p>Boligene leveres med sanitærutstyr på bad, i tillegg til opplegg for vaskemaskin. Vannledninger føres via privat stikkledning under bakken inn i boligen og fordeles i vegger, bjelkelag og himlinger fram til utstyr. I boligen blir ledningene for varmt og kaldt vann lagt i &#34;rør-i-rør&#34; som sikkerhet mot vannskader. Rørfordelingskap plasseres i forbindelse med våtrom eller annet egnet sted. Vannledningene påsettes stoppekran for hver bolig. Det leveres 1 stk. utekran til hver bolig. Det leveres vegghengte toaletter type Porsgrund Seven standard veggskål m/hardt klosettsete. Det leveres baderomsmøbel hvit 60 cm inkl. speil i 1.etg, og 100 cm inkl speil i 2.etg. Varmtvannsbereder leveres std. 200 liter. 90x90 dusjhjørner, Azur takdusj i 1. og 2.etg, servantbatterier m/popup-ventil, utslagsvask på vaskerom m/vegghengt kran med svingbar tut. Vegghengt klosett Porsgrund Seven m/softclose sete, sort TECE betjeningsplate. Kjøkkenarmatur m/høy tut.</p><br /><p><strong>ILDSTED</strong></p><p>Det leveres takgjennomføring for mulighet til påkobling av ildsted og pipeløp. Ildsted leveres ikke som standard, men kan velges som tilvalg.</p><br /><p><strong>ELEKTRO STERKSTRØM</strong></p><p>El-anlegg leveres med automatsikringer, jordfeilbryter, overspenningsvern og nødvendige antall el- punkter i samsvar med bransjenorm NEK-400. Sikringsskap monteres på egnet sted. Det leveres utvendig målerskap i hht. forskrift. Det leveres gulvvarme i entre, vaskerom og begge baderom. Det leveres downlights på baderommene og i entre. Opplegg til elbil i carport. VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Filtrert og forvarmet luft tilføres i oppholdsrom. Avtrekk skjer fra våtrom og kjøkken. Kjøkkenhette er utstyrt med egen vifte og styretablå, og er ikke tilsluttet øvrig ventilasjon.</p><br /><p><strong>TV OG BREDBÅND</strong></p><p>Det leveres tomrørsanlegg for TV og bredbånd føres fra svakstrømskap frem til 1 stk. koblingspunkt i hver bolig. Kunden bestiller selv abonnement etter avtale med signalleverandør. Det tas utgangspunkt i bredbånd via Wi-Fi fra svakstrømsdel i sikringsskap for bruk i boligen. Altibox leverer i området.</p><br /><p><strong>LISTVERK</strong></p><p>Fotlister leveres i hvitmalt utførelse i alle rom bortsett fra våtrom (rom med sluk). Dørgerikter leveres med glatt, malt overflate. Listverket er overflatebehandlet før montering. Det leveres ikke taklister, overgang tak /vegg blir fuget eller sparklet, og malt. Vinduer leveres i listefri utførelse. Det må påberegnes synlige hull/spikerhull i listverk.</p><br /><p><strong>VINDUER OG VINDUSDØRER</strong></p><p>Vinduer og vindusdører er av tre og leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk i fargen dempet sort eller tilsvarende. Noen vinduer er fastkarmsvinduer.</p><br /><p><strong>DØRER</strong></p><p>Inngangsdør leveres i isolert utførelse, inngangsdør med glassfelt. Inngangsdør i dempet sort eller lignende.  Karm og dørblad leveres ferdig malt fra fabrikk. Innvendige dører leveres i hvitmalt utførelse. Dørene leveres med FG-godkjente låser. Innvendige dører leveres med karmer og dørblad i malt, hvit, utførelse.</p><br /><p><strong>FASADER</strong></p><p>Bygget er tilpasset og byggemeldt slik det fremgår av plantegningsheftet. Kjøper kan ikke påregne å få utført fasadeendringer. Det bemerkes at plattinger med utgang fra stue i 1 etasje som vist på bildene ikke leveres som standard. Platting og størrelsen på denne kan bestilles som tilvalg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilvalg",
        "textUnsafe": "<p><strong>ORIGINALLEVERANSE OG TILVALGSSORTIMENT</strong></p><p>Boligen leveres med en nøye utvalgt innredning. I tillegg er det mulig å velge ulike produkter og løsninger på tilvalg. Original leveranse og tilvalgs-sortimentet vil presenteres visuelt i tilvalgsmøter. Det tas forbehold om at det kan forekomme endringer i sortiment og spesifikasjoner på innredninger som følge av at produkter utgår og endres hos leverandører. I så fall blir det aktuelle produktet erstattet med et tilsvarende produkt.</p><br /><p><strong>TILVALGSFRISTER</strong></p><p>Kjøkken: frist 1.juli.</p><p>Gulv: frist 1.juli.</p><p>Fliser: Kan ikke endres.</p><p>Elektro: 1. juli.</p><p>Rørlegger/Armaturer: 1.august.</p><p>Innvendig maling: 1.august.</p><br /><p><strong>GENERELT OM TILVALG OG ENDRINGER</strong></p><p>Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres med rasjonell serieproduksjon. Det nevnes særskilt at det ikke kan bestilles endringer som krever endring av opplegg for vann eller avløp, arbeider i betongkonstruksjoner eller arbeider som krever offentlig godkjenning. Boligen er prosjektert med utgangspunkt i krav i offentlige forskrifter. Eventuelle endringer vil kreve en ny prosjektering og kontroll mot tilstøtende fag. Det er derfor ikke anledning til å flytte på enkelte av de tekniske installasjoner. Utbyggingen skjer etter fastlagte tiddsrammer, og bestillinger av tilvalg og endringer kan ikke finne sted dersom prosjekteringen eller byggeprosessen er kommet for langt. Selger vil etter kjøpers ønsker strekke seg så langt det lar seg gjøre, og tilfeller av sene endringer vil behandles individuelt. Eventuelle spesielle endringer utover tillvalgs-sortimentet som presenteres på tilvalgsmøter betraktes som en endring og prises separat. Slike endringer er ikkestandardiserte og vil være forbundet med særskilte kostnader til administrasjon, prosjektering osv. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger.</p><br /><p><strong>TILVALG KJØKKEN</strong></p><p>Det vil avholdes egne tilvalgsmøter i Norema Kjøkken sine egne utstilling- og salgslokaler. Det vil være tilvalgs-muligheter innenfor kjøkken og innredning der kjøper presenteres for den store rekken av muligheter og løsninger som finnes.</p><br /><p><strong>TILVALGSFRIST</strong></p><p>Frister for tilvalg og endringer fastsettes før byggestart. Inngås kjøpsavtale etter at tilvalgsfristen har utløpt, vil muligheten for tilvalg kunne være noe begrenset.</p><br /><p><strong>TILVALGSBESTILLING</strong></p><p>Dersom bestillingen ikke blir godkjent og signert av kjøper før tilvalgsfristen utløper, vil boligen bli levert i henhold til prosjektert standard. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive mva. og viser merkostnaden for å oppgradere fra prosjektert standard til det aktuelle tilvalgsproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst. Enkelte produkter som inngår i standardleveranse og som ikke erstattes/oppgraderes av et nytt produkt, kan man be om ikke skal leveres. I så fall gis det ikke kompensasjon for at slike produkter utgår fra leveransen.</p><br /><p><strong>KONTROLL AV BESTILLING</strong></p><p>Det er svært viktg at kjøper ser nøye gjennom bestllingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestllingen, har ikke gyldighet. Avtalen er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestllingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med selger og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen selger mottar fra leverandørene. Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom boligen avbestilles, skal bestilte endrings- og tillleggsarbeider betales i sin helhet.</p><br /><p><strong>BETALING AV TILVALG</strong></p><p>Betaling for tilvalgene skjer i utgangspunktet samtidig ved overtakelse av boligen. Dersom det imidlertid gjøres tilvalg for mer enn kr. 300.000,-, skal kjøper betale overskytende beløp innen 14 dager etter signering av innredningsavtalen. Betaling skal uoppfordret finne sted til oppgjørsmeglers konto iht. kjøpekontrakten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dokumentasjon",
        "textUnsafe": "<p><strong>FDV</strong></p><p>Ved overtakelse av din bolig vil du få utlevert relevant dokumentasjon på boligens materialer, utstyr og oppbygging, samt rettledning i bruk og vedlikehold.</p><br /><p><strong>ERKLÆRINGER</strong></p><p>Erklæring av hjemmelshavers rettigheter og plikter vil bli tinglyst på eiendommene.</p><br /><p><strong>DRIFTSAVTALER</strong></p><p>Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. Selger sitt reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drift og vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det leveres gulvvarme i entré, vaskerom og begge baderom.  Det leveres takgjennomføring for mulighet til påkobling av ildsted og pipeløp. Ildsted leveres ikke som standard, men kan velges som tilvalg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i carport og på eiendommen forøvrig. El-bil lader kan bestilles som tilvalg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 4785, tinglyst 04.08.1994 - Bestemmelse om kloakkledn</p><p>Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Tilknyttes offentlig nett via private stikkledninger. Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold av stikkledninger er eiers ansvar.</p><p>- Kommunale avgifter etter gjeldende takster fra Indre Østfold kommune.</p><p>- Vannavgift etter gjeldende takster fra Indre Østfold kommune.</p><br /><p>Priser kommunale gebyrer i 2025:</p><p>A konto vann pr. m3 29,90</p><p>A konto avløp pr. m3  37,65</p><p>Vannabonnement pr. boenhet kr. 2 256,25 inkl. mva.</p><p>Avløpsabonnement pr boenhet kr. 2 642 inkl. mva.</p><p>Brannforebyggende avgift kr. 495,- Fri mva.</p><br /><p>I Indre Østfold kommune beregnes á konto på vann og avløp ut ifra forrige års forbruk.  I tråd med Statsbudsjettet for 2025 vil mva på vann- og avløpstjenester bli redusert fra 25 til 15 prosent fra 1. mai 2025. Man må derfor regne med endringer i årsprognosen etter 1. mai 2025.</p><br /><p>- Stipulert strømforbruk kan ikke fastsettes da boligen enda ikke er bebodd.</p><p>- Bygnings- og innboforsikring kan ikke fastsettes da boligen enda ikke er bebodd.</p><br /><p>Se vedlegg til salgsoppgaven og alle opplysninger fra kommunen for nærmere informasjon.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er inneforstått med at denne ikke alltid foreligger ved overtakelse. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien på eiendommen er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan med ID 012419870004 datert 25.06.1987.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke beregninger for strømforbruk da boligene er under oppføring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter (se spesifikasjon under vei/vann/avløp)</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 10.04.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 380 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 15 000,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 408 990 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor. Alle arealangivelser er opplyst av selger. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå. Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.  Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Selgers forbehold",
        "textUnsafe": "<p>Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler og funksjoner, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Sjakter, VVS-føringer og annet teknisk anlegg er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/foringer i himling vil kunne forekomme ut over det som er vist på tegninger. Prosjektet er ikke ferdig detaljprosjektert, og endringer vil kunne forekomme. Det nevnes særskilt at utforming av utomhusarealer ikke er endelig fastlagt, og eventuelle støttemurer, belysning, kummer, trafoer og lignende blir plassert der dette finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger forbeholder seg rett til å foreta endringer knyttet til en eventuell deling, sammenslåing eller bruksendring av usolgte boliger. Selger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet eller verdi, uten at dette gir rett til endring av vederlaget. Selger forbeholder seg rett til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Alle presentasjoner, planer, skisser og bilder i salgsmaterialet er av illustrert og generell karakter, og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen eller passer for alle boliger. Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til omkringliggende terreng og eksisterende og fremtidig bygningsmasse før kjøpsbekreftelse inngis. I tilfelle motstrid mellom plantegningsheftet og leveransebeskrivelsen vil beskrivelsen og kontraktstegninger ha forrang, og leveransens omfang er begrenset til denne.</p><br /><p><strong>FORSIKRING</strong></p><p>Selger holder eiendommen forsikret i byggeperioden. Kjøper må tegne forsikring fra overtakelse. Dersom det skulle inntreffe brann eller annen skade under byggetiden som dekkes av forsikringen, skal avtalen likevel opprettholdes fullt ut idet erstatningen tilfaller selger, som på sin side plikter å foreta gjenoppbygging etter opprinnelige tegninger innen rimelig tid. Selger vil ved tilfelle som nevnt her ikke ha noe ansvar for kjøpers forsinkede innflytting jf. Buofl. § 17. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.</p><br /><p><strong>TRANSPORT AV KONTRAKT</strong></p><p>Transport av kjøpekontrakten skjer kun dersom selger gir sitt samtykke. Ved transport kreves det at det benyttes samme megler/ oppgjørsmegler som selger benytter, for å sikre rett oppgjør. Samtykke vil uansett ikke bli gitt senere enn 45 dager fra overtakelsestidspunkt. Selger kan også stille andre vilkår for overdragelsen, f.eks. solidaransvar. Ved transport påløper et administrasjonsgebyr på kr 40 000,-. Ved transport mellom forbrukere skal transportavtale utarbeidet av selger benyttes. Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tillvalg. Transport av garantier kan kun skje etter samtykke fra garantisten, og eventuelle endringer av garantier som følge av transporten bekostes ikke av selger.</p><br /><p><strong>HEKSESOT</strong></p><p>Med dagens tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan det oppstå heksesot inne i boligene. Alle boligene bør derfor ventileres godt den første vinteren/året, og man bør i denne perioden være forsiktig med levende lys innvendig.</p><br /><p><strong>FORBEHOLD</strong></p><p>Selger forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelse. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i leveransebeskrivelse og kontraktstegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av boligen. Ved behov kan det bli benyttet innkassing av tekniske installasjoner hvis det vurderes som nødvendig.</p><br /><p><strong>LEVERANDØRER</strong></p><p>Arkitekt: Fjeldstad Prosjektering AS.</p><p>Salg ved: Privatmegleren Komplett, Robert Borgås.</p><p>Hovedentreprenør: Nadden Byggservice AS.</p><p>Rørlegger: Høland Rør AS</p><p>Elektro: Elektro 365 AS.</p><p>Graveentreprenør: Stubberud Anlegg AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Antatt ferdigstillelse er oktober 2026 og tomannsboligen er i dag under bygging. Ved forsinkelser vil kjøper bli varslet snarest. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Kjøper holdes orientert om fremdrift. Det beregnes dagmulkt ved forsinkelse i forhold til overtakelsestidspunktet som gis. Ferdigbefaring av boligen gjøres normalt 1 til 2 uker før overtakelse. Befaringen ledes av en representant for selger. Du bør delta i befaringen for å kunne komme med bemerkninger til overtakelsen samt kontrollere dine tilvalg. Innkalling til overtakelse sendes deg i god tid. Synlige skader/mangler, som skader på vindusruter, porselen, dører eller overflatebehandlinger, skal påpekes ved ferdigbefaring. I nye bygg vil det normalt kunne oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling m.v. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Ved overtakelse leveres boligen i byggerengjort stand. Selger sørger for overskjøting av boligen til kjøper ved overtakelse, og aksepterer ikke blanco skjøte eller lignende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Da selger av eiendommen ikke er å anse som profesjonell selges tomannsboligen etter reglene i avhendingsloven.</p><br /><p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Presisjon: 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 13 000,00</p><p>Oppgjørskostnad: 6 900,00</p><p>Kommunale opplysninger: 5 172,00</p><p>Utsatt betaling av vederlag (factoring): 0,00</p><p>Overtagelse/Visninger pr. stk.: 2 500,00</p><p>Sikkerhetsstillelse: 2 950,00</p><p>Meglerlisens og e-signering: 699,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 202,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "306260008",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en ny tomannsbolig under oppføring i et attraktivt og barnevennlig område i Askim. Her får du en moderne bolig over to plan med carport og familievennlige løsninger. Tomannsboligen er antatt ferdigstilt oktober 2026 og byggearbeidene er i gang. Romslig, skjermet og barnevennlig med gode solforhold.<br /><br />1. etasje inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til hage, soverom og bad. I 2. etasje finner du ytterligere tre soverom, stue med utgang til solrik balkong, bad og eget vaskerom. Boligene leveres med kjøkken fra Norema og lyse, moderne laminatgulv i oppholdsrom. Badene får flislagte gulv og vegger, samt gulvvarme i entré, vaskerom og våtrom.<br /><br />Ved kjøp av ny bolig får du flere fordeler: Lavere omkostninger (dokumentavgift av andel tomteverdi), lavere vedlikeholdskostnader, moderne standard etter TEK17, energieffektive løsninger med balansert ventilasjon, samt mulighet for tilvalg og tilpasninger.<br /><br />Ta kontakt med megler for å avtale visning på tomten."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "306260008",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4a5d2e0b-3278-48c8-afb9-91ee29a39307",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ASKIM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4a5d2e0b-3278-48c8-afb9-91ee29a39307",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/99352",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/99352/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/99352",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en ny tomannsbolig under oppføring i et attraktivt og barnevennlig område i Askim. Her får du en moderne bolig over to plan med carport og familievennlige løsninger. Tomannsboligen er antatt ferdigstilt oktober 2026 og byggearbeidene er i gang. Romslig, skjermet og barnevennlig med gode solforhold.<br /><br />1. etasje inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til hage, soverom og bad. I 2. etasje finner du ytterligere tre soverom, stue med utgang til solrik balkong, bad og eget vaskerom. Boligene leveres med kjøkken fra Norema og lyse, moderne laminatgulv i oppholdsrom. Badene får flislagte gulv og vegger, samt gulvvarme i entré, vaskerom og våtrom.<br /><br />Ved kjøp av ny bolig får du flere fordeler: Lavere omkostninger (dokumentavgift av andel tomteverdi), lavere vedlikeholdskostnader, moderne standard etter TEK17, energieffektive løsninger med balansert ventilasjon, samt mulighet for tilvalg og tilpasninger.<br /><br />Ta kontakt med megler for å avtale visning på tomten.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/99352",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/99352",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459333084,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-18T10:35+02:00",
    "ownerId": 681081149,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-18T10:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-18T10:35:26.726882711+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:681081149",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.1"
  }
}