Lys & lekker 3-R fra 2023 med stor, innglasset balkong. IN-ordning. Vannbåren gulvvarme. Felles takterrasser. Sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8388,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 9,
      "usableAreaB": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />8. etasje: 57  kvm Bad, entré, kjøkken, stue og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />8. etasje: 5  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />8. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 5995416,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1280727,
      "suggestion": 2630000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 3355620,
      "collectiveAssets": 13920,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 630 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />3 355 620 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />5 985 620 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 995 416 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 004 316 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 007 116 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & lekker 3-R fra 2023 med stor, innglasset balkong. IN-ordning. Vannbåren gulvvarme. Felles takterrasser. Sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 84 142"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9096,
        "lng": 10.8247,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9096&lng=10.8247&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0667",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fyrstikkbakken 14C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 144,
        "titleNumber": 1957,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 78
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 17130,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 17 129.52 kr pr. md.<br />- Lån nr: 9820824766; IN lån 1 - Akonto renter: 13 394.52 kr pr. md.<br />- Lån nr: 9820824766; IN lån 1 - Akonto avdrag: 0.00 kr pr. md.<br />- Tilgode: Bredbånd: -234.00 kr pr. md.<br />- Bredbånd: 229.00 kr pr. md.<br />- Felleskost delemeter: 776.00 kr pr. md.<br />- Felleskost brøk: 2 964.00 kr pr. md.<br />- Endringsvarsel felleskostnader info: Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.<br /><br />Ved innfrielse av fellesgjeld blir nye felleskostander ca. kr. 3.736,- pr mnd"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fyrstikkbakken 14 C!<br />Her får dere en svært gjennomført og godt utnyttet 3-roms fra 2023 med høy standard og gjennomtenkte farge- og materialvalg. Fra stuen er det utgang til en stor, innglasset balkong med flott utsikt og ettermiddag- og kveldssol. Her kan dere ta med dere flyttelasset og flytte rett inn! <br /><br />Gjennomført og lys 3-R fra 2023 beliggende i 8. etasje: <br /><ul><li>Godt utnyttet planløsning <br /></li><li>Store vinduer sikrer rikelig med lys og luft <br /></li><li>Utgang fra stue til stor, tredelt balkong med innglassing <br /></li><li>Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer <br /></li><li>Delikat bad med opplegg for vaskemaskin <br /></li><li>Avdragsfrihet på fellesgjeld<br /></li><li>Felles takterrasse, badstue, treningsrom, fellesrom mm. <br /></li><li>Nybygg garanti <br /></li><li>Gangavstand til godt servicetilbud og T-bane</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fyrstikkbakken 14C ligger i et attraktivt område med gode fasiliteter og transportmuligheter. Nabolaget Brynslia/Nordre Skøyen/Vestre Godlia er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med Bryn stasjon kun 5 minutters gange unna, og flere buss- og t-banelinjer i nærheten, inkludert linje L1 og linje 2N, som ligger innen 0.5 km fra eiendommen. Oslo S, med sitt omfattende kollektivtilbud, er kun 10 minutter unna med bil.<br /><br />Området har et godt utvalg av skoler og barnehager. Bryn skole, Brynseng skole og Tveita skole ligger alle innen 15 minutters gangavstand. Fyrstikkalleen skole og Skøyenåsen skole, som tilbyr undervisning for ungdomstrinnet, er også lett tilgjengelige. Sørhellinga barnehage og Bryn barnehage ligger innen 10 11 minutters gangavstand.<br /><br />Dagligvarebutikker som Rema 1000 Bryn og Meny Bryn er lett tilgjengelige, og Bryn Senter tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester. Sportstilbud inkluderer aktivitetshall og ballbinge ved Bryn skole og Teisen IF, begge innen 9 minutters gangavstand.<br /><br />Nærheten til skog og mark gir gode turmuligheter, og kollektivtilbudet i området er vurdert som veldig bra med en score på 89/100."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 630 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />3 355 620 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />5 985 620 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 995 416 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 004 316 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 007 116 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tilbygg / modernisering<br />2023 Leilighet Leiligheten ble oppført av utbygger i 2023, det foreligger ferdigattest for bygget/ leiligheten. Ferdigattest er datert 01.11.2024 og inneholder, dokumentasjon for oppføring av konstruksjoner.<br /><br />Kjøkken<br />HTH kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med lys under overskap og ventilator med mekanisk avtrekk. Det er montert komfyrvakt over platetoppen. Hvitevarer som komfyr, induksjonplatetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Badet er bygget i 2023 og er en badekabin-løsning med SINTEF-godkjenning. Det foreligger ferdigattest datert 01.11.2024. Rommet har fliser på gulv og vegger, med vannbåren gulvvarme. Himlingen består av lakkerte plater med innfelte lys. Badet er utstyrt med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med lys, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon er via mekanisk avtrekk, med tilluft fra spalte under dørbladet.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: 1-stavs parkett.<br />Vegger: Malte flater av plater og mur, samt stående panel.<br />Himling: Malte flater. Takhøyden er målt opp mot 2,53 m.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Røropplegg med Pex-rør. Samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert på bad. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med tilluftkanaler i oppholdsrom og avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er luftgjennomstrømning under dørbladene. Aggregat med filter er plassert i himlingen i entréen.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal.<br />- Vannbåren varme: Det er vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad. Samleskap med rørkurser er plassert i entréen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellesområdene ute har områder for sosiale sammenkomster, trening og lek - med naturlekeplass og utendørs treningsapparater."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vannbåren oppvarming. Oppvarmingen skjer via gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad. Fant ikke spesifikk informasjon om oppvarming i andre rom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en del av et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2023.<br /><br />Blokken fremstår med yttervegger i tre- og platekonstruksjon.<br /><br />Yttertaket er en flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag.<br /><br />Etasjeskillet er konstruert i betong.<br /><br />Vinduer i boligen har 3-lags glass i trerammer, i tillegg til et ytterligere glass for lydisolering. Entredøren er i laminert utførelse med B-30/40db klassifisering, og balkongdøren er i en treramme med 3-lags glass.<br /><br />Det er adkomst til en balkong fra stuen, som har en tilhørende innglasset del. Gulvet på balkongen er belagt med terrassebord på et støpt betongdekke. Rekkverket består av spiler i stål.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Bygning generelt<br /><br />- Andre innvendige forhold<br /><br />- Leilighet &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Varmtvannstank"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiets 39 parkeringsplasser i plan U1 er seksjonert i egen næringsseksjon, snr. 165. Sameiets delebilordning disponerer 2-5 av parkeringsplassene, mens resterende plasser fordeles mellom kortidsutleie og langtidsutleie avhengig av behovet i sameiet og optimalisering av parkeringsanlegget.<br /><br />Størrelse på delebilordningen vil variere avhengig av faktisk bruk. Alle parkeringsplassene i parkeringsanlegget er basert på fri flyt, dvs. at ingen har fast plass. Dette sikrer at man får en mest mulig optimal utnyttelse av kapasiteten i anlegget. Parkeringsanlegget overvåkes med kameraløsninger for å sikre dette (såkalt single space monitoring ). Du kan enkelt registrere dine gjester i sameiets delings-app (med registreringsnummer). Gjesteparkering kan forhåndsbookes i delingsappen, noe som gjør det mulig å planlegge gjestebesøk langt frem i tid.<br /><br />Plassene er utstyrt med ladekontakt for lading av elbil levert av Aneo. Strøm betales etter målt forbruk og faktureres hver enkelt bileier direkte fra Aneo."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 98208247662, OBOS-banken AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 09-04-2026: 4.79% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 425<br />Saldo per 09-04-2026: kr 230752924<br />Andel av saldo: kr 3355620<br />( siste termin 30-09-2061 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Ja"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 01.11.2024."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse\n\nFølger detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Fyrstikkbakken 14 (plan-ID S-5060). Planen regulerer eiendommen til boligbebyggelse.. 11.12.2019\n\nFølger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H190 (Andre sikringssoner - restriksjoner for anlegg i grunnen) og H310 (Ras- og skredfare - Steinsprang) i henhold til reguleringsplan S-5060. I kommuneplanen er eiendommen omfattet av hensynssoner for andre sikringssoner (H190), ras- og skredfare (H310) og flomfare (H320).",
    "externalAdId": "1008.261723",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fyrstikkbakken 14 C!<br />Her får dere en svært gjennomført og godt utnyttet 3-roms fra 2023 med høy standard og gjennomtenkte farge- og materialvalg. Fra stuen er det utgang til en stor, innglasset balkong med flott utsikt og ettermiddag- og kveldssol. Her kan dere ta med dere flyttelasset og flytte rett inn! <br /><br />Gjennomført og lys 3-R fra 2023 beliggende i 8. etasje: <br /><ul><li>Godt utnyttet planløsning <br /></li><li>Store vinduer sikrer rikelig med lys og luft <br /></li><li>Utgang fra stue til stor, tredelt balkong med innglassing <br /></li><li>Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer <br /></li><li>Delikat bad med opplegg for vaskemaskin <br /></li><li>Avdragsfrihet på fellesgjeld<br /></li><li>Felles takterrasse, badstue, treningsrom, fellesrom mm. <br /></li><li>Nybygg garanti <br /></li><li>Gangavstand til godt servicetilbud og T-bane</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260087",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=10c1ac6f-a3b8-4de0-a06a-2bf62cc15ca3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hellerud /Bryn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260087&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fyrstikkbakken 14 C!<br />Her får dere en svært gjennomført og godt utnyttet 3-roms fra 2023 med høy standard og gjennomtenkte farge- og materialvalg. Fra stuen er det utgang til en stor, innglasset balkong med flott utsikt og ettermiddag- og kveldssol. Her kan dere ta med dere flyttelasset og flytte rett inn! <br /><br />Gjennomført og lys 3-R fra 2023 beliggende i 8. etasje: <br /><ul><li>Godt utnyttet planløsning <br /></li><li>Store vinduer sikrer rikelig med lys og luft <br /></li><li>Utgang fra stue til stor, tredelt balkong med innglassing <br /></li><li>Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer <br /></li><li>Delikat bad med opplegg for vaskemaskin <br /></li><li>Avdragsfrihet på fellesgjeld<br /></li><li>Felles takterrasse, badstue, treningsrom, fellesrom mm. <br /></li><li>Nybygg garanti <br /></li><li>Gangavstand til godt servicetilbud og T-bane</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=10c1ac6f-a3b8-4de0-a06a-2bf62cc15ca3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=10c1ac6f-a3b8-4de0-a06a-2bf62cc15ca3&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "FYRSTIKKBAKKEN 14 BRL",
      "organisationNumber": "928964051"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459337614,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:56+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:56:26.216182093+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}