Moderne funkishus med spektakulær utsikt og sol - Lettstelt - 3 soverom, 2 bad - Byggeår 2018 - God biloppstillingsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 364,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 119,
      "openArea": 53,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 114,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 57  kvm Stue, kjøkken, bad og soverom<br />1. etasje: 57  kvm Gang, 2 soverom, bad og vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Terrasse<br />1. etasje: 45  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6653340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1093851,
      "estateTax": 8467,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163340,
      "municipalFees": 22177,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />162 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />163 630,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />183 330,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 653 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 673 330,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne funkishus med spektakulær utsikt og sol - Lettstelt - 3 soverom, 2 bad - Byggeår 2018 - God biloppstillingsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "485 02 050"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4496,
        "lng": 8.7579,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4496&lng=8.7579&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4816",
      "postalName": "Kolbjørnsvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkeveien 30A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 305,
        "titleNumber": 460,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kristoffer Eastwood i Nordvik presenterer Kirkeveien 30A!<br /><br />Flott funkishus med attraktiv beliggenhet på toppen av Hisøy, trafikkstille og rolig i blindvei. Boligen ligger høyt og fritt med spektakulær utsikt over by og sjø - både fra oppholdsrommet og terrassene. Svært gode solforhold fra tidlig morgen til sen kveld. Boligen er bygget i 2018 og det har vært fokus på at det skal være lettstelt med kvalitetsmaterialer. God planløsning med 2 bad og 3 soverom, hvorav et kan være utmerket som tv-stue. Romslig innkjørsel med god plass til biloppstiling. Kort gange til buss, ferge og søndagsåpen butikk. <br /><br /><ul><li> Sol fra tidlig morgen til sen kveld<br /></li><li> Rolig og trafikkstille i blindvei <br /></li><li> Vidstrakt utsikt over by og sjø<br /></li><li> Lettstelt med flotte terrasser<br /></li><li> 3 soverom, 2 bad<br /></li><li> Ingen boplikt</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom og utvendig bod<br />2. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bolig med gjennomtenkte løsninger, delikate fargevalg og herlige uteplasser, ligger alt til rette for et komfortabelt og hyggelig hjemmeliv.<br /><br />1. etasje: <br />Entré og gang  <br />Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet, og planløsningen binder etasjen sammen på en naturlig og fin måte. Fra gangen er det utgang til en herlig terrasse med pergola   en skjermet oase perfekt for morgenkaffen eller rolige ettermiddager med en god bok.<br /><br />Soverommene <br />Etasjen rommer to gode soverom. Begge rommene oppleves som luftige og har rikelig med plass til både seng og smarte oppbevaringsløsninger, slik at du kan skape din egen personlige hvilesone.<br /><br />Bad og vaskerom <br />Badet her fliser i nydelige toner fra gulv til tak. Her er det lagt vekt på velvære med dobbel vask, vegghengt toalett og valget mellom en kvikk dusj eller et avslappende bad i badekaret.<br /><br />Bak praktiske skyvedører på innsiden av badet skjuler det seg et funksjonelt vaskerom. Med flislagte flater, utslagsvask og god plass til både vaskemaskin og tørketrommel, blir klesvasken en lek.<br /><br />Praktisk oppbevaring<br />Boligen har også en hendig utvendig bod, perfekt for sportsutstyr, hageredskaper eller sesongbasert oppbevaring.<br /><br />2. etasje: <br />Stue og kjøkken <br />Når du kommer opp i andre etasje, åpner rommet seg opp i en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater bader rommet i naturlig lys og visker ut skillet mellom inne og ute. På kalde dager blir den flotte peisen et naturlig midtpunkt som sprer både lun varme og en herlig atmosfære.<br /><br />Kjøkkenet er moderne med slette fronter og integrerte hvitevarer, designet for både matglede og sosialt samvær. Her er det god plass til å invitere venner og familie til middag rundt bordet. Fra kjøkkenet har du utgang til en fantastisk uteplass med nydelig utsikt   det perfekte stedet å nyte lange sommerkvelder.<br /><br />Soverom<br />Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. <br /><br />Bad<br />Også i denne etasjen finner du et delikat, flislagt bad i flotte farger. Badet er utstyrt med servant, vegghengt toalett og en praktisk dusjsone.<br /><br />Diverse<br />Det er montert ventilasjonsanlegg som sikrer et godt inneklima (filter byttes jevnlig).<br />Varmtvannsbereder og stoppekran er lett tilgjengelig plassert på vaskerommet.<br />Boligen har gjennomgående pene overflater med parkett, malte plater og slett himling."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen med plass til 3 4 biler og det er montert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. Selger opplyser en kostnad for ved på ca. 2.000,-."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Varsel om oppstart- reguleringsplan for vei og friområder - His haveby øst. <br />Varsel om igangsetting av detaljregulering - Kirkeveien 37 og Granveien 2 - Trollvegg. <br />Detaljregulering for Granveien 2, gnr/bnr. 306/269 - Arendal kommune, varsel om igangsetting av planarbeid. <br />Arealplaner under arbeid - Planid: 42032023-9,42032025-2. <br />Reguleringsplan - formål: Uregulert. <br />Kommeplan Arendal 2023 - 2033 - Planid: 42032022-8."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4203/305/460:<br />06.03.1962 - Dokumentnr: 656 - Bestemmelse om gjerde<br />Betyr: Gjerdeplikten påhviler hovedbruket.<br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon.<br /><br />29.01.1962 - Dokumentnr: 280 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4203 Gnr:305 Bnr:1 <br /><br />28.05.2018 - Dokumentnr: 805374 - Arealoverføring<br />Areal overført fra:  Knr:4203 Gnr:305 Bnr:444 <br />Vederlag: NOK 0 <br />Omsetningstype: Uoppgitt <br />Betyr: Arealoverføring fra gnr./bnr. 305/444 til 305/460<br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon.<br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 599431 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0906 Gnr:305 Bnr:460 <br /><br />17.11.2023 - Dokumentnr: 1289279 - Arealoverføring<br />Areal overført fra:  Knr:4203 Gnr:305 Bnr:1 <br />Vederlag: NOK 14 000 <br />Omsetningstype: Fritt salg <br />Betyr: Arealoverføring fra gnr./bnr. 305/1 til 305/460. <br /><br />02.12.2016 - Dokumentnr: 1118780 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:305 Bnr:444 <br />Betyr: Gir veirett for boligen over gnr. 305, bnr. 444. Veirett gis for innkjøring til parkering for boligen. <br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon.<br /><br />Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. <br />Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert, 09.06.2020.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Ifølge tegninger fra kommunen er dagens romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt.<br /><br />1. etasje:  <br />Dagens bod/garderobe er innlemmet i dagens entré. <br />Dagens terrasse, levegg og pergola er ikke med på de byggemeldte tegningene. Det foreligger ingen søknad/ferdigattest for disse. <br />Det er satt inn en dør i boden ved trappen. <br /><br />Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. <br />Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. <br />Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Byggemåte<br />Terrengforhold<br />Terrenget er flatt rundt boligen. <br />Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat)<br />Vann og avløp er i plast. Vann og kloakk er offentlig tilkoblet.<br />Byggegrunn<br />Byggegrunn består av fyllmasse.<br />Grunnmur<br />Grunnmur består av såle på mark med ringmurs elementer. <br />Drenering og fuktsikring<br />Utvendig drenering får ingen innvirkning på selv boligen, pga. her er god høydeforskjell fra utvendig terrengnivå til innvendig gulv. Naturlig drenering i grunnen.<br />Konstruksjon<br />Konstruksjonen består av isolert bindingsverk. Vassheller er felt inn bak kledningen.<br />Kledning<br />Kledning er av type stående, er lektet ut i fra vindsperre.<br />Vinduer og ytterdører<br />Vinduene og ytterdørene er i tre med isolerglass.<br />Takkonstruksjon<br />Taket er av type pulttak.<br />Tekking (undertak, lekter og yttertekking)<br />Tekking er med sarnafil, undertak er med plater.<br />Skorsteiner over tak<br />Pipe er helbeslått over tak.<br />Renner og nedløp<br />Renner og nedløp er i plastbelagt stål.<br />Beslag<br />Beslag over tak .<br /><br />Enebolig<br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer),TG 2<br />Ingen tilgang til bjelkelag på terrasse i 1. etasje. <br /><br />Undertekking på terrasse 2. etasje ende nord lar seg kun delvis besiktige. Har mangelfull utførelse ved ende vest pga. her er bod under. Burde vært montert med beslag eller oppkant på tekkingen. Ser ut til å være lagt 2 lag hvor det øverste laget ligger løst. <br /><br />Årsak/Konsekvens:<br />Årsak: Utførelse. Konsekvens: Kan renne inn vann mellom tettesjiktene.<br /><br />Bad, 1. etasje<br />Overflater - Gulv,TG 2<br />Gulvet er med fliser, ingen synlig tett oppkant ved dør syd. 2 sluker montert. Høydeforskjell på gulvet i fra dør syd til kant av kar er 5mm, burde vært 25mm.<br /><br />Årsak/Konsekvens:<br />Årsak: Utførelse. Konsekvens: Vann vil renne dårlig til sluk.<br /><br />Overflater - Vegger,TG 2<br />Veggene er med fliser, vindu er i våtsone ved kar.<br /><br />Årsak/Konsekvens:<br />Årsak: Utførelse. Konsekvens: Vindu er ikke vanntett ved belistningen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik under annonserte visninger. Åpner du annonsen på hjem.no eller nordvikbolig.no, finnes kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til reiserute fra din starts destinasjon til boligen. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Bussholdeplass, Granveien  - linje 103.<br />Arendal togstasjon - linje R50 - ca. 12 minutter i kjøreavstand. <br />Kristiansand Kjevik - ca. 51 minutter i kjøreavstand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "39.26973",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kristoffer Eastwood i Nordvik presenterer Kirkeveien 30A!<br /><br />Flott funkishus med attraktiv beliggenhet på toppen av Hisøy, trafikkstille og rolig i blindvei. Boligen ligger høyt og fritt med spektakulær utsikt over by og sjø - både fra oppholdsrommet og terrassene. Svært gode solforhold fra tidlig morgen til sen kveld. Boligen er bygget i 2018 og det har vært fokus på at det skal være lettstelt med kvalitetsmaterialer. God planløsning med 2 bad og 3 soverom, hvorav et kan være utmerket som tv-stue. Romslig innkjørsel med god plass til biloppstiling. Kort gange til buss, ferge og søndagsåpen butikk. <br /><br /><ul><li> Sol fra tidlig morgen til sen kveld<br /></li><li> Rolig og trafikkstille i blindvei <br /></li><li> Vidstrakt utsikt over by og sjø<br /></li><li> Lettstelt med flotte terrasser<br /></li><li> 3 soverom, 2 bad<br /></li><li> Ingen boplikt</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "39-0061/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=26659052-7556-48b7-8136-bb6e04e74cf2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hisøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/26659052-7556-48b7-8136-bb6e04e74cf2/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/26659052-7556-48b7-8136-bb6e04e74cf2/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/26659052-7556-48b7-8136-bb6e04e74cf2/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Kristoffer Eastwood i Nordvik presenterer Kirkeveien 30A!<br /><br />Flott funkishus med attraktiv beliggenhet på toppen av Hisøy, trafikkstille og rolig i blindvei. Boligen ligger høyt og fritt med spektakulær utsikt over by og sjø - både fra oppholdsrommet og terrassene. Svært gode solforhold fra tidlig morgen til sen kveld. Boligen er bygget i 2018 og det har vært fokus på at det skal være lettstelt med kvalitetsmaterialer. God planløsning med 2 bad og 3 soverom, hvorav et kan være utmerket som tv-stue. Romslig innkjørsel med god plass til biloppstiling. Kort gange til buss, ferge og søndagsåpen butikk. <br /><br /><ul><li> Sol fra tidlig morgen til sen kveld<br /></li><li> Rolig og trafikkstille i blindvei <br /></li><li> Vidstrakt utsikt over by og sjø<br /></li><li> Lettstelt med flotte terrasser<br /></li><li> 3 soverom, 2 bad<br /></li><li> Ingen boplikt</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/26659052-7556-48b7-8136-bb6e04e74cf2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/26659052-7556-48b7-8136-bb6e04e74cf2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459340419,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:13+02:00",
    "ownerId": 4884003,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:13:54.643135627+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4884003",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}