Rålekker toppleilighet fra 2024 med påkostet standard | Fast parkering i lukket anlegg | 3 sov, vaskerom, 2 bad | Utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1029,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 144,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 136,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 136  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 11788590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 11500000,
      "salesCostSum": 288590,
      "municipalFees": 9395,
      "collectiveAssets": 13862,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 287 500<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 288 590<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Rålekker toppleilighet fra 2024 med påkostet standard | Fast parkering i lukket anlegg | 3 sov, vaskerom, 2 bad | Utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 32 445"
      },
      {
        "mobile": "416 98 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.947,
        "lng": 5.7433,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.947&lng=5.7433&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4016",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haugvaldstadminde 2A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 422,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3400,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker:<br /><br /> Strøm Fellesområder<br /> Oppvarming og varmt vann til leilighet<br /> TV/Internett<br /> Felles forsikring<br /> Vask fellesområder<br /> Filter (1 sett pr år) til ventilasjon<br /> Plenklipp fellesområder<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader kr. 2 881<br />Telenor TV/internett kr. 519<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr 11.02.26, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Haugvaldstadminde 2a   en toppmoderne leilighet som sto ferdig i 2024. Denne leiligheten er en sjelden perle med påkostet standard, gjennomtenkte løsninger og en svært funksjonell planløsning. Leiligheten har hele tre soverom, to bad, eget vaskerom og gjestetoalett. Med fasiliteter som quooker på kjøkkenet, lydisolert rom (perfekt som soverom eller musikkrom), plejd-fjernstyring for lys og Verisure alarm med fjernstyrt kode-dørlås, er dette en bolig tilpasset en moderne hverdag med fokus på komfort og sikkerhet.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer:<br />- Oppvarming og varmt vann til leilighet<br />- TV/Internett<br />- Felles forsikring<br />- Vask fellesområder<br />- Filter til ventilasjon<br />- Plenklipp fellesområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne flotte leiligheten ligger på Hillevåg i Stavanger, en svært sentral og ettertraktet beliggenhet. Området byr på enkel tilgang til servicetilbud, med Kilden kjøpesenter kun en kort spasertur unna. Motorveien er også i nærheten, noe som gjør pendling utrolig praktisk. Her har du alt du trenger i umiddelbar nærhet, samtidig som du bor i et moderne og stille nabolag.<br /><br />Denne leiligheten er et unikt tilbud for deg som ønsker et smakfullt hjem med høy standard, fantastisk uteplass og en enestående beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "5 etasje BRA-i: Entré/gang, stue/kjøkken, gang, 2 soverom, toalettrom, 2 bad, - gjestebad, tekniskrom/vaskerom m/sluk, soverom / medierom.<br />Underetasje BRA-e: Sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Taktekkingen opplyses om å være kompakttak og er dekket av<br />sedum. Taket er besiktiget fra felles takterrasse.<br />Bygget har takrenner og nedløp i aluminium.<br />Beslagene er i plastisol.<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon tre samt<br />betongkonstruksjon fra byggeår.<br />Fasade har stående bordkledning og liggende bordkledning.<br />Takkonstruksjonen er opplyst med stålkonstruksjon og<br />betongkonstruksjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til toppleiligheten i Haugvaldstadminde 2a! Denne moderne leiligheten er beliggende i toppetasjen av bygget og sto ferdig i 2024. Her bor du hevet over hverdagen, med påkostet standard, gjennomtenkte løsninger og en svært funksjonell planløsning. Takhøyden i stue og kjøkken gir en ekstra luftig og eksklusiv følelse, mens de store vinduene sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og minimalt med innsyn.<br /><br />Leiligheten har en enestående balkong med fantastiske solforhold og tilgang til sameiets store felles takterrasse, som byr på enda flere muligheter for sosiale sammenkomster og avslapning. Praktiske fasiliteter som fast parkering i felles garasje, elbil-lader, egen bod og lave månedlige strømutgifter gjør denne boligen til en komplett løsning for en moderne hverdag.<br /><br /><br />Toppleiligheten har eksklusive materialvalg og funksjonelle løsninger som gir en bolig med høy komfort og kvalitet i alle detaljer. Gjennomført moderne design møter smarte teknologiske løsninger, som hever livskvaliteten.<br /><br />Entré |  Den romslige entréen har rikelig med garderobeskap, som gir gode oppbevaringsmuligheter og et ryddig førsteinntrykk.<br /><br />Kjøkken |  Kjøkkenet er fra den anerkjente kvalitetsleverandøren HTH med god skap- og benkeplass. Her finner du integrerte kvalitets-hvitevarer fra Miele som dampovn, integrert stekeovn, vinskap, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Quooker-kranen gir kokende vann, kaldt filtrert vann og boblevann direkte fra kranen. Med den generøse takhøyden i kjøkkenområdet og moderne ventilasjonsanlegg med app-styring, fremstår dette som et kjøkken skapt for både hverdag og gourmetmat.<br /><br />Stue |  Stuen er lys og luftig, med store vindusflater og ekstra takhøyde som gir en eksklusiv følelse. Planløsningen er åpen og innbydende, perfekt for sosialt samvær og avslappende dager hjemme. Fra stuen har du direkte utgang til en stor og privat balkong, hvor du kan nyte solen og utsikten i toppetasjen.<br /><br />Bad |  Leiligheten har to romslige flislagte bad med gulvvarme, funksjonelt design og gjennomgående høy standard. Hovedbadet er tilknyttet hovedsoverommet. I tillegg finner du et praktisk og moderne vaskerom samt et separat gjestetoalett i entréen, som kompletterer boligens funksjonelle løsninger.<br /><br />Soverom |  Leiligheten rommer tre romslige soverom. Det ene rommet er lydisolert og fungerer i dag som musikkrom, men kan også benyttes som soverom eller hjemmekontor. Hovedsoverommet er en liten suite i seg selv, med walk-in closet og eget baderom. Samtlige soverom har god plass og fleksible innredningsmuligheter.<br /><br /><br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br />TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Våtrom &gt; 5 - Etasje H0502 &gt; Bad 1 - Hovedbad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtrom &gt; 5 - Etasje H0502 &gt; Bad 2 - Gjestebad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtrom &gt; 5 - Etasje H0502 &gt; Tekniskrom/vaskerom m/sluk &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />På befaringstidspunktet ble det observert arbeider på taket over stuedelen, som også berører innvendige overflater og veggkonstruksjon i stue.<br />Nåværende eier opplyser at dette gjelder en pågående reklamasjonssak, og at nødvendige utbedringsarbeider enten er igangsatt eller planlagt utført av<br />ansvarlig entreprenør.<br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledningen mot balkongen.<br />Det er påvist at kledningen på balkongen går nedenfor terrassebordene.<br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold <br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />Innvendig &gt; Overflater <br />Det er påvist store gliper mellom lister og parkett. Nåværende eier har informert om at dette er en pågående reklamasjonssak.<br />Spesialrom &gt; 5 - Etasje H0502 &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Våtrom &gt; 5 - Etasje H0502 &gt; Bad 1 - Hovedbad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig<br />kontroll&#34;. <br />Våtrom &gt; 5 - Etasje H0502 &gt; Bad 2 - Gjestebad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig<br />kontroll&#34;.<br />Våtrom &gt; 5 - Etasje H0502 &gt; Tekniskrom/vaskerom m/sluk &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig<br />kontroll&#34;."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkering i lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det er utstedt midlertidig brukstillatelse den 02.08.2024, (vedlagt), men ikke ferdigattest for eiendommen. Det er meningen at en brukstillatelse skal følges opp med en endelig ferdigattest innen en angitt tidsfrist når anmerkningene i brukstillatelsene er utført og ferdigstilt.<br /><br />Det er søkt om ferdigattest. Kommunen har bedt om tilleggsinformasjon, så saken er satt på vent til dokumentene er mottatt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg kombinert i samsv. m. ang. bestemmelser, lekeplass og uteoppholdsareal.<br /><br /><br />Reguleringsplaner under arbeid:<br />ID 2731 Områderegulering for Hillevåg.<br />Formålet med planen er å videreutvikle et urbant og funksjons-blandet byområde der løsninger som prioriterer gode bomiljø og sosial bærekraft blir valgt. Intensjonen er delvis transformasjon som innordner seg stedets egenart. Planen er utarbeidet som en del av områdeløftet i Hillevåg og skal bidra til et varig områdeløft. Ny bebyggelse og strukturer skal fungere som overganger mellom eksisterende bebyggelse og nylig vedtatte detaljreguleringer. Kommuneplanens mål for gode hverdagsliv, utbygging i byutviklingsaksen og grønnstruktur skal ivaretas.<br /><br />ID 2832 Detaljregulering for bussveien fra Jernbaneveien til Haugåsveien.<br /><br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2211.264538",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Haugvaldstadminde 2a   en toppmoderne leilighet som sto ferdig i 2024. Denne leiligheten er en sjelden perle med påkostet standard, gjennomtenkte løsninger og en svært funksjonell planløsning. Leiligheten har hele tre soverom, to bad, eget vaskerom og gjestetoalett. Med fasiliteter som quooker på kjøkkenet, lydisolert rom (perfekt som soverom eller musikkrom), plejd-fjernstyring for lys og Verisure alarm med fjernstyrt kode-dørlås, er dette en bolig tilpasset en moderne hverdag med fokus på komfort og sikkerhet.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer:<br />- Oppvarming og varmt vann til leilighet<br />- TV/Internett<br />- Felles forsikring<br />- Vask fellesområder<br />- Filter til ventilasjon<br />- Plenklipp fellesområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2211260047",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=8044f047-e7da-4000-b2d6-960c134e5893",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hillevåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/8044f047-e7da-4000-b2d6-960c134e5893",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8044f047-e7da-4000-b2d6-960c134e5893?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Haugvaldstadminde 2a   en toppmoderne leilighet som sto ferdig i 2024. Denne leiligheten er en sjelden perle med påkostet standard, gjennomtenkte løsninger og en svært funksjonell planløsning. Leiligheten har hele tre soverom, to bad, eget vaskerom og gjestetoalett. Med fasiliteter som quooker på kjøkkenet, lydisolert rom (perfekt som soverom eller musikkrom), plejd-fjernstyring for lys og Verisure alarm med fjernstyrt kode-dørlås, er dette en bolig tilpasset en moderne hverdag med fokus på komfort og sikkerhet.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer:<br />- Oppvarming og varmt vann til leilighet<br />- TV/Internett<br />- Felles forsikring<br />- Vask fellesområder<br />- Filter til ventilasjon<br />- Plenklipp fellesområder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8044f047-e7da-4000-b2d6-960c134e5893?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8044f047-e7da-4000-b2d6-960c134e5893?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459351526,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:55+02:00",
    "ownerId": 1157437771,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:55:09.255174217+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1157437771",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}