NY PRIS ! Stilren og moderne 2-roms selveierleilighet i Fosslia | P-plass og bod i parkeringskjeller l Vestvendt balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1861,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 32,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 29
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2358590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 512293,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 58590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 57 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 58 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 358 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 370 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NY PRIS ! Stilren og moderne 2-roms selveierleilighet i Fosslia | P-plass og bod i parkeringskjeller l Vestvendt balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792458557"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.47842223992236,
        "lng": 10.941102411546128,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.47842223992236&lng=10.941102411546128&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7507",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stemorkroken 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 1268,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 5035
      },
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 1268,
        "sectionNumber": 64,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2516,
      "includesUnsafe": "Medlemskontigent TOBB, kommunale avgifter, varmtvann, renovasjon, velforeningskontigent, tillegg bod, parkeringskjeller, kabel-TV og andre kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Lise Alstad presenterer Stemorkroken 35, en stilren selveierleilighet beliggende i andre etasje på Fosslia.<br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Arealeffektiv planløsning. <br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning i moderne fargevalg. <br />- Stilren kjøkkeninnredning.<br />- Pent og innbydende baderom. <br />- Vestvendt balkong. <br />- Lave felleskostnader som bla inkluderer renovasjon og kommunale avgifter.  <br />- Parkeringsplass og bod i p-kjeller.<br />- Fint opparbeidet uteområde. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rom:<br />BRA-i 2. etasje: Entre/gang, stue/kjøkken, soverom og bad.<br />BRA-e kjeller: Bod.<br />Åpent areal: Balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />Entre/gang: <br />Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater.<br /><br />Stue/kjøkken: <br />Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater.<br />Innredning: Folierte skrog og slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask og ettgreps armatur samt induksjonsplatetopp. Integrert kjøleskap med fryser.<br /><br />Soverom:<br />Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater.<br /><br />Bad:<br />Gulv med varme belagt med belegg. Vegger med oppbrett og våtromsplater. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ettgreps armatur. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter. Tomt opparbeidet med asfalterte veier og stier, biloppstillingsplass, plenarealer, beplantning og lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rolig og attraktivt boområde på Fosslia, i et nytt og veletablert nabolag med flotte uteområder. Eiendommen har kort avstand til Stjørdals fasiliteter, inkludert kjøpesenter, caféer, restauranter og dagligvarebutikker. Det er gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole samt Ole Vig videregående skole. Området byr også på gode muligheter for friluftsliv, med blant annet frisbeegolfbane, Monsberga friluftsområde, fotballbane, turnhall og svømmehall i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør fra E14 og passer Rema 1000 Husbyfaret. Fortsett rett frem i den første rundkjøringen, og ta deretter til venstre i den neste. Ta så første avkjøring til høyre, og deretter andre avkjøring til venstre inn på Blåklokkesvingen. Leiligheten ligger på høyre side.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i p-kjeller. <br /><br />Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning<br /><br />Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse for husby- fosslia detaljplan delfelt B 3, samt at eiendommen ligger regulert til byggeforbud rundt veg, bane og flyplass i kommuneplanens arealdel.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 27.02.2026."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Areal: BRA- 32 m²/ BRA-i 29 m²<br />BRA-i 2. etasje: 29 m²<br />BRA-e kjeller: 3 m²<br />Åpent areal: 9 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet tilhørende Sameie Fosslia Hageby 2, beliggende på Fosslia i Stjørdal kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfalterte veier, belegningsstein, plenarealer og diverse beplantning samt lekeplass.  <br />Leilighetsbygg oppført i 2024. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betongkonstruksjoner. Fundamentert på ukjent grunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning og fasadeplater. Etasjeskillere i trekonstruksjoner. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Leiligheten har elektrisk oppvarming og mekanisk balansert ventilasjons.<br />Leilighet beliggende i byggets 2. etasje og består av: entre/gang, stue/kjøkken, soverom og bad.<br />Adkomst til leiligheten via felles trappegang med callinganlegg og heis.<br />Utgang fra stue til sør-vest vendt balkong på ca. 9 m².<br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 2,5 m² og har fast parkeringsplass med el-billader i felles anlegg i kjelleretasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Noen bobler på gulvet. Må trykke hardt noen ganger for å skylle do.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Sprekker i tak.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />- Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />- Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />GENERELT<br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />SAMEIETS ØKONOMI: <br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i år 1 på kr. 360 000.<br />Sameiet viser til et årsregnskap i år 2 på kr. 0.<br />Sameiet viser til et årsregnskap i år 3 på kr. 0.<br />Sameiet viser til et årsregnskap i år 4 på kr. 0.<br />Sameiet viser til et årsregnskap i år 5 på kr. 0.<br /><br />INFORMASJON FRA TAKSTMANN:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp<br />mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 02.08.2022 og samsvarer med dagens utforming av boligen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for:<br />1. Andelseier i borettslaget <br />2. Slekt av andelseier i borettslaget<br />3. Medlem i TOBB eller Storbyansiennitet"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 512 293,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 049 171,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 04.11.24</strong><br />SNR: 18<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 28 / 1866<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.11.13</strong><br />Overenskomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.05.14</strong><br />Overenskomst om tillatelse til å legge kabel (gjelder ikke inntakskabel)<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 11.11.16</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 23.12.57</strong><br />LEIEAVTALE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 20.02.64</strong><br />LEIEAVTALE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 06.12.24</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260112",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Lise Alstad har den glede å presentere: Stemorkroken 35  - </b> Stilren selveierleilighet beliggende i 2.etasje i Fosslia. <br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Arealeffektiv planløsning. <br /></li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning i moderne fargevalg. <br /></li><li>Stilren kjøkkeninnredning. <br /></li><li>Pent og innbydende baderom. <br /></li><li>Vestvendt balkong med gode solforhold. <br /></li><li>Lave felleskostnader som bla inkluderer renovasjon og kommunale avgifter.  <br /></li><li>Parkeringsplass og bod i p-kjeller.<br /></li><li>Fint opparbeidet uteområde.</li></ul><br />Rolig og attraktivt boområde på Fosslia, i et nytt og veletablert nabolag med flotte uteområder. Eiendommen har kort avstand til Stjørdals fasiliteter, inkludert kjøpesenter, caféer, restauranter og dagligvarebutikker. Området byr også på gode muligheter for friluftsliv, med blant annet frisbeegolfbane, Monsberga friluftsområde.<br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1b3c0188-ac22-46dd-9093-a487d6eed29b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Fosslia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/1b3c0188-ac22-46dd-9093-a487d6eed29b/Files/e1210ea3-f810-4c36-af38-c77bb1c25c86",
        "title": "Energiattest-2026-275919.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1b3c0188-ac22-46dd-9093-a487d6eed29b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Lise Alstad har den glede å presentere: Stemorkroken 35  - </b> Stilren selveierleilighet beliggende i 2.etasje i Fosslia. <br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Arealeffektiv planløsning. <br /></li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning i moderne fargevalg. <br /></li><li>Stilren kjøkkeninnredning. <br /></li><li>Pent og innbydende baderom. <br /></li><li>Vestvendt balkong med gode solforhold. <br /></li><li>Lave felleskostnader som bla inkluderer renovasjon og kommunale avgifter.  <br /></li><li>Parkeringsplass og bod i p-kjeller.<br /></li><li>Fint opparbeidet uteområde.</li></ul><br />Rolig og attraktivt boområde på Fosslia, i et nytt og veletablert nabolag med flotte uteområder. Eiendommen har kort avstand til Stjørdals fasiliteter, inkludert kjøpesenter, caféer, restauranter og dagligvarebutikker. Området byr også på gode muligheter for friluftsliv, med blant annet frisbeegolfbane, Monsberga friluftsområde.<br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459353651,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:00+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:00:43.692966822+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}