Pen og romslig 3-roms leilighet med god beliggenhet i Bekkelaget | Garasjekjeller m/heis | Solrik terrasse | IN-avtale

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3922,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "primary": 82,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 86
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4277126,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 848738,
      "suggestion": 3530000,
      "salesCostSum": 1240,
      "collectiveDebt": 745886,
      "collectiveAssets": 55893,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 530 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 745 886,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 240,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 277 126,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 287 076,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og romslig 3-roms leilighet med god beliggenhet i Bekkelaget | Garasjekjeller m/heis | Solrik terrasse | IN-avtale",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790996276"
      },
      {
        "mobile": "+4797411770"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.77591682899218,
        "lng": 11.122833822802303,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.77591682899218&lng=11.122833822802303&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2312",
      "postalName": "Ottestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lyngvegen 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 37,
        "municipalityNumber": 3413,
        "partOwnershipNumber": 9312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 16418
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE har gleden av å presentere denne lettstelte og innbydende andelsleiligheten i Lyngvegen 9. Leiligheten ligger i 1. etasje med trinnfri inngang, noe som gir enkel tilgjengelighet. Boligen holder en gjennomgående god standard og har en praktisk planløsning med entré, bad, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial atmosfære. Stor, vestvendt terrasse med gode solforhold. Leiligheten disponerer egen biloppstillingsplass i garasjekjeller med elbillader, samt en praktisk utebod for ekstra lagringsplass. Borettslaget er veldrevet og etablert, med IN- avtale og har en sentral og attraktiv beliggenhet i et barnevennlig område i øvre del av Bekkelaget. Herfra er det kort veg til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettshall, nærbutikker og bussholdeplass, i tillegg til flotte friarealer. Ottestad byr generelt på vakre omgivelser og gode rekreasjonsmuligheter, med blant annet Ottestadstien som snor seg rundt hele området.</p><br /><p>Borettslagets inngangsdører er utstyrt med mobilnøkkel for enkel adgang, samtidig som vanlig nøkkel fortsatt kan benyttes. Inne møtes du av en lys og romslig entré med skyvedørsgarderobe og god plass til yttertøy og sko. Lyse overflater og behagelige materialvalg gir et trivelig førsteinntrykk, og balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima.</p><br /><p>Stuen fremstår som lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, noe som gir fleksible innredningsmuligheter. En gasspeis bidrar til behagelig varme og en hyggelig atmosfære på kjølige dager. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, solrik terrasse hvor du kan skimte Mjøsa. Terrassen gir deg gode muligheter for å innrede med koselige sittegrupper, og vil være et naturlig samlingspunkt i de varme månedene. Det er verdt å merke seg at enkelte andelseiere i første etasje i borettslaget har etablert utgang fra terrassen til hage. Det kan derfor være muligheter for tilsvarende løsning her, men eventuell etablering forutsetter godkjenning fra borettslag og kommune, og skjer for kjøpers regning og risiko.</p><br /><p>Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen og danner en sosial og funksjonell sone i boligen. Innredningen består av over- og underskap med glatte fronter, som gir et moderne uttrykk og gode oppbevaringsmuligheter. Benkeplaten i laminat har nedfelt oppvaskkum, og det er praktisk benkeskapsbelysning samt stikkontakter over arbeidsflaten. Kjøkkenet har også en kjøkkenøy med benkeplate i tre, som gir et varmt og naturlig preg samtidig som den fungerer som en praktisk arbeidsflate og samlingspunkt. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp med en kombinasjon av gassbluss og elektrisk løsning. I tillegg medfølger frittstående oppvaskmaskin samt kjøleskap med fryser. Mellom kjøkkenbenk og overskap er det flislagt, noe som gir både et praktisk og stilrent uttrykk.</p><br /><p>Leiligheten har et pent flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med vegghengtservantinnredning med ovenpåliggende servant med armatur, speil med overlys og stikkontakt over servant. Badet har dusjhjørne med dører og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Leiligheten inneholder to soverom av god størrelse, begge med garderobeskap og plass til seng samt øvrig møblement. Rommene er holdt i lyse, behagelige fargetoner og har gjennomgående parkett, noe som bidrar til et harmonisk og helhetlig uttrykk. Soverommene ligger tilbaketrukket med praktisk nærhet til badet.</p><br /><p>Leiligheten har egen biloppstillingsplass med elbillader i garasjekjeller i naboblokka, og bygget er utstyrt med heis for enkel adkomst. Borettslaget ligger i et rolig og attraktivt område med fin utsikt. Nærområdet oppleves som hyggelig og barnevennlig, med kort avstand til skoler, barnehager, kollektivtilbud, dagligvarebutikker og gode turmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 24.03.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Leilighetsbygg oppført i 2008. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db40. Vinduer og balkongdør med karmer/ramme av tre, og to-lags glass. Mekanisk balansert ventilasjon. </p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Bad: Helhetsvurdering.</li><li>Teknisk anlegg - Mekaniske ventilasjonsanlegg: Mekanisk ventilasjonsanlegg og tilknyttet utstyr har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.</li><li>Lufting av ytterkledning: Det er ikke etablert spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. </li><li>Terrasse - Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Det registreres bom (hulrom og riss i flisfuger) i enkelte gulvfliser. </li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 91,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 86,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling:</p><p>Totalt: 91 m² BRA / 86 m² BRA-i / 5 m² BRA-e</p><p>1. etasje: 86 m² BRA / 86 m² BRA-i </p><p><br />Følgende rom er inkludert i BRA-i:</p><p>1. etasje: Entré, gang, bad, bod, to soverom, kjøkken og stue. </p><p><br />Følgende rom er inkludert i BRA-e:</p><p>Utvendig bod på 5 m².</p><p><br />I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal):</p><p>21 m².</p><p><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i boden. Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av gasspeis som er plassert i stuen og elektrisk oppvarming i form av panelovner og gulvvarme. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system.</p><p>Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på soverom 2.</p><p>Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskapet.</p><p>Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkkenet.</p><p>Synlige avløpsrør i plast.</p><p>Varmtvannsbereder på 116L (fra 2007) plassert under kjøkkenbenken.</p><p>Sentralstøvsuger plassert i boden.</p><p>Gasspeis i stua, og platetopp med gassbluss på kjøkkenet.</p><p>Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i boden.</p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><p>Dekoder og modem medfølger i handelen ettersom dette er borettslagets eiendom.</p><p>Lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.</p><p><br />Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3922,60 m², felleseiet.</p><br /><p>Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet med asfalt, steinheller, diverse beplantninger, plenareal og biloppstillingsplasser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i felles garasjeanlegg med uttak for lading av elbil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:</p><br /><p>Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><ul><li>Ja. Tre leiligheter har hatt vanninntrengning og de er behandlet som forsikringssaker av borettslaget.</li></ul><br /><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><ul><li>Ja. 2023 av faglært. Borettslaget har skiftet dårlig bordkledning. Det er montert kasser på hjørnene.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li>Ja, 2023 av faglært. Installasjon elbillader. KB ELEKTRO AS.</li><li>Ja, 2025 av faglært. Montert 6-veis stikkontakt. KB ELEKTRO AS.</li></ul><br /><p>Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><ul><li>Ja. Liten lekkasje ved varmtvannsbereder som ble utbedret av rørlegger. </li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><ul><li>Ja, 2025 av faglært. Reparert varmtvannsbereder. Vaktmester1 AS.</li><li>2026 av faglært. Byttet vannstopp på kjøkken. Nylig utført og har derfor ikke mottatt faktura eller dokumentasjon. Vaktmester1 AS.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><ul><li>Ja. 2019 av faglært. Borettslaget har gassanlegg. Rør inn i bygg var ikke godkjent. Obos tok kostnadene for utskifting av PEX rør til godkjente rør inn i leilighetene.</li></ul><br /><p>Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?</p><ul><li>Ja. Utbedring av råte håndtert av borettslaget. Noe bordkledning skiftet og et vindu skiftet i trapp.</li></ul><br /><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><ul><li>Ja. Før vi flyttet inn hadde det vært en lekkasje i tak/vegg mot naboleilighet i hjørnet i stuen. Borettslaget hadde utbedret dette.</li></ul><br /><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><ul><li>Ja. Ventilasjonen kan lage mer lyd dersom man setter på mye varme og det er kaldt ute. Løsning er å sette på mindre varme.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et rolig og barnevennlig område i øvre del av Bekkelaget. Bussholdeplass med hyppige avganger ligger kun 3 minutters gange fra leiligheten, noe som gjør det enkelt å komme seg til Hamar sentrum. Spenst treningssenter ligger også kun 5 minutters gange unna. Det er også kort avstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettshall, nærbutikker og flotte friområder. Stange videregående skole ligger omtrent 9 km unna.</p><br /><p>Ottestad byr generelt på vakre rekreasjonsområder, med blant annet Ottestadstien som strekker seg rundt hele området. Her er det gode muligheter for løping, sykling og hyggelige turer. I tillegg er det kort vei til fine badeplasser i Sandvika.</p><br /><p>Det er cirka 3,5 km til Hamar sentrum og rundt 9 km til Stange sentrum. Nærområdet har et godt utvalg av dagligvarebutikker, samt kjøpesenteret Vikasenteret med blant annet posttjenester, frisør, legesenter, fysioterapi og apotek.</p><br /><p>Ottestad har også et aktivt idrettsmiljø, med et bredt tilbud innen blant annet fotball, ski, sykkel og håndball for både barn og voksne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 16 418,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Gass a-konto: kr. 750,-</p><p>Lån nr: 11504864; IN lån 1 - Akonto renter: kr. 2 940,36</p><p>Lån nr: 11504864; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr. 5 289,02,-</p><p>TV/Internett: kr. 675,-</p><p>Avsetning fremtidig vedlikehold: kr. 1 050,-</p><p>Felleskostnader: kr. 5 714,-</p><br /><p>Felleskostnadene inkluderer: Forretningsførsel, styrehonorar, felles drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter m.m.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under &#34;Felleskostnader&#34; påløper kostnader til for eksempel strøm, innbo-forsikring, innvendig vedlikehold, oppgradering av linjehastighet og kanalpakke (grunnpakke er inkludert).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 848 738,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 394 952,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>HOBERG TERRASSE BORETTSLAG, Orgnr: 991 774 084</p><p>Forretningsfører: OBOS Forkjøp</p><br /><p>Borettslaget er veldrevet og etablert, med god og stabil økonomi.</p><br /><p>Det er generelt forbud mot å holde hund og katt. Søknad må eventuelt sendes borettslagets styre.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i OBOS Factoring. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 1 671 664,- pr. 10.03.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 745 886,- pr. 15.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 55 893,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: Husbanken</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 4,04 %</p><p>Restgjeld: kr. 1 671 664,-</p><p>Andel av saldo: kr. 745 886,- pr. 15.08.2026.</p><br /><p>Boligselskapet har tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det kan ofte være knyttet betingelser til bruk av gjennom IN-ordningen, som f.eks. minimumsbeløp eller bestemte datoer for innfrielse. Kontakt megler for ytterligere informasjon rundt dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 1 692 828, utgifter på kr. 1 470 513 og et årsresultat på kr. 222 315. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Storebrand Forsikring AS med polisenummer: 21871854</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.09.2008.<br />Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: &#34;Mangler i h.h.t kontrollerklæring fra FP Entreprenør AS av 03.09.08.&#34;<br /></p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 20.02.2006 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2023-2035, med planid 202301. Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg.</p><br /><p>Eiendommen omfattes også av:</p><p>Kommunedelplan for Ottestad, planid. 200801.</p><p>Området eiendommen ligger i er avsatt til boligområdet. Bygge/anleggstiltak kan tillates. </p><br /><p>Reguleringsplan for Lyngvegen, planid. 192. </p><p>Området eiendommen ligger i er avsatt til boliger, kjørevei, felles grøntareal, felles parkeringsplass og frisiktsone. </p><br /><p>Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Borettslagets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 905001, tgl. 21.04.1917 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om veg<br /></p><br /><p>Dnr. 101571, tgl. 06.04.1970 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Rettigheter iflg. skjøte</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 530 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 745 886,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 287 076</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 745 886 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 17 500,00,-</p><p>Visningshonorar: kr. 3 250,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 500,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 8 500,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 570,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 500,00,-</p><p>EIE Look: kr. 3 500,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse: kr. 3 950,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 49 316.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 164 223 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 72250303</p><p>Ansvarlig megler: Nina Dæhli Harviken</p><br /><p>EIE Hamar</p><p>Hamar Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 933 568 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "72250303",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE har gleden av å presentere denne lettstelte og innbydende andelsleiligheten i Lyngvegen 9. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje med trinnfri inngang, som gir enkel tilgjengelighet. Boligen holder en gjennomgående god standard og har en praktisk planløsning med entré, bad, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial atmosfære. Stor, vestvendt terrasse med gode solforhold. Leiligheten har parkering i garasjekjeller med elbillader, samt en praktisk utebod for ekstra lagringsplass. Borettslaget er veldrevet og etablert, med IN- avtale og har en sentral og attraktiv beliggenhet. Herfra er det kort veg til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettshall, nærbutikker og bussholdeplass, i tillegg til flotte friarealer. Ottestad byr på vakre omgivelser og gode rekreasjonsmuligheter, med blant annet Ottestadstien som snor seg rundt hele området.<br />Ved innfirelse av andelens fellesgjeld vil mndlige felleskostnader utgjøre kr. 8.189,-<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "72250303",
    "localAreaName": "OTTESTAD/BEKKELAGET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a0dd70e5-7a15-4c80-b0e2-aa7698c17901",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72250303/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72250303/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72250303?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE har gleden av å presentere denne lettstelte og innbydende andelsleiligheten i Lyngvegen 9. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje med trinnfri inngang, som gir enkel tilgjengelighet. Boligen holder en gjennomgående god standard og har en praktisk planløsning med entré, bad, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial atmosfære. Stor, vestvendt terrasse med gode solforhold. Leiligheten har parkering i garasjekjeller med elbillader, samt en praktisk utebod for ekstra lagringsplass. Borettslaget er veldrevet og etablert, med IN- avtale og har en sentral og attraktiv beliggenhet. Herfra er det kort veg til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettshall, nærbutikker og bussholdeplass, i tillegg til flotte friarealer. Ottestad byr på vakre omgivelser og gode rekreasjonsmuligheter, med blant annet Ottestadstien som snor seg rundt hele området.<br />Ved innfirelse av andelens fellesgjeld vil mndlige felleskostnader utgjøre kr. 8.189,-<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/72250303?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/72250303/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "HOBERG TERRASSE BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "991774084"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459367255,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:02+02:00",
    "ownerId": 417307575,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:02:58.468895863+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:417307575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}