Pen 2-roms leilighet med terrasse og nydelig utsikt - Trappefri adkomst - Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5330,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 52
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2049044,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 457377,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 457954,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 457 954,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 049 044,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 056 944,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms leilighet med terrasse og nydelig utsikt - Trappefri adkomst - Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797156444"
      },
      {
        "mobile": "+4792257680"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.60429703475501,
        "lng": 8.977055648153156,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.60429703475501&lng=8.977055648153156&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7240",
      "postalName": "Hitra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aurveien 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "20.04.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-04-20",
        "iCalendarTo": "20260420T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260420T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 91,
        "titleNumber": 82,
        "municipalityNumber": 5056,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Fiskemulighet",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8713,
      "includesUnsafe": "Forsikring KLP, lån, diverse månedlige utgifter, felles strøm, vintervedlikehold, reparasjoner ved bygningen, uteområde, regnskap, kommunale avgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen 2-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i Fillan. Herfra har man gangavstand til det meste. Kort avstand til sjøen gir fantastiske utsiktsforhold. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 51 kvm. Praktisk planløsning med alt på ett plan. <br /><br />Her finner man vindfang/entré med plass til yttertøy og sko m.m. <br /><br />Stue med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater gir en romslig romfølelse og fint utsyn. Utgang til terrasse og plen. <br /><br />Soverom på 12 kvm. med god plass til både seng, nattbord og garderobe. <br /><br />Bad utstyrt med dusjkabinett, baderomsinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Parkering på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Pen 2-roms leilighet med terrasse og nydelig utsikt - Trappefri adkomst - Sentral beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Pen 2-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i Fillan. Herfra har man gangavstand til det meste. Kort avstand til sjøen gir fantastiske utsiktsforhold. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 51 kvm. Praktisk planløsning med alt på ett plan. <br /><br />Her finner man vindfang/entré med plass til yttertøy og sko m.m. <br /><br />Stue med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater gir en romslig romfølelse og fint utsyn. Utgang til terrasse og plen. <br /><br />Soverom på 12 kvm. med god plass til både seng, nattbord og garderobe. <br /><br />Bad utstyrt med dusjkabinett, baderomsinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Parkering på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken/gang: Parkettgulv, glassfiberstrie på vegger og malt tak. Innredning har glatte laminat fronter. Benkeplater er i laminat. Det er montert nedfelt benkebeslag i rustfritt stål med en kum. Det er montert avtrekkshette over stekesone. Utgang til terrasse.<br />Bad/vask: Flis på gulv, flis på vegger og systemhimling i tak. Servant i innredning, dusjkabinett, opplegg for. vaskemaskin og toalett.<br />Soverom: Parkettgulv, glassfiberstrie på vegger og malt tak. <br />VF: Flis på gulv, glassfiberstrie på vegger og malt tak.<br /><br />Standardbeskrivelse ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Fellestomt eid av borettslaget opparbeidet men bl.a. asfaltert innkjørsel, plen, prydbusker m.m."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du med nydelig sjøutsikt og fine turområder rett utenfor døren.  <br /><br />Fillan kan by på alle dagligdagse servicefunksjoner som barnehage, skole, kjøpesentra, lege, tannlege, svømmebasseng, bowling, idrettshall, idrettspark, hotell m.m.<br /> <br />Gangavstand til flere serveringssteder om du skulle ønske deg lunsj, café eller middag. Skulle du få lyst på noe forfriskende er Hjorten hotell m.fl. lett tilgjengelig. <br /> <br />Det er kort vei til flotte turområder og severdigheter. En båt- eller biltur unna finner man både Ansnes Brygger, Hopsjøbrygga, Knarren og Skuta/Børøysund Marina som alle er serveringssteder med fokus på lokale råvarer. Det arrangeres også konserter, utflukter, ølsmaking, havsafari med RIB, sjøfiske, matkurs med mer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering må foregå på anviste plasser og slik at det ikke er til sjenanse eller hindrer noen former for trafikk til og fra borettslaget og de enkelte leilighetene. Sykkelparkering foretas på anvist plass.<br />Vasking/spyling av bil eller sykkel skal foregå på anviste plasser.<br /><br />Det er ikke installert el-billader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen reguleres av reguleringsplan for Fillan sentrum:<br />Delareal på 3989 kvm. er avsatt til boliger<br />Delareal på 605 kvm. er avsatt til friluftsområde<br />Delareal på 225 kvm. er avsatt til felles avkjørsel<br />Delareal på 115 kvm. er avsatt til fortau<br />Delareal på 297 kvm. er avsatt til kjøreveg<br />Delareal på 99 kvm. er avsatt til annen veggrunn - Grøntareal<br /><br />Nærliggende eiendommer er også avsatt til bolig. I tillegg er det et område avsatt til offentlig undervisning. <br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 24.07.2006."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet - Andel"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter: Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Ytterdør er malt dør med glassfelt. Det er montert skyvedør i tre fra stue til terrasse. Døren er fra byggeår. Det er treterrasse utenfor stue. Denne har dekke i tre. Bygningsinformasjon ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "INFORMASJON OM BORETTSLAGET:<br />Styreleder: Lars Monsen<br />E-post: asmonsen&#64;gmail.com<br /><br />ÅRSREGNSKAP 2024:<br />Driftsinntekter kr. 1 453 500,- og driftskostnader på kr. 580 463,- gir ett driftsresultat på kr. 873 037,- Finanskostnader utgjør kr. 657 881,- som igjen gir et årsresultat på kr. 215 157,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 8 668 195,- pr. 31.12.25<br /><br />Bank: Danske Bank<br />Lånenummer: 86011396994<br />Rentesats: 6,57 %<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 457 954,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 457 377,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 829 507,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?<br />- Ja. Sølvkre er observert på bad, i lengre tid enn jeg har bodd her. Sølvkrefangere ved siden av dusjen har forhindret at det har blitt noe større problem enn observasjon av 1-2 sølvkre på badet i måneden.<br /><br />Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?<br />- Ja. Mulig utbedring av terrasse på framsiden av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44260032",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Aurveien 57 - Pen 2-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i Fillan. Herfra har man gangavstand til det meste. Kort avstand til sjøen gir fantastiske utsiktsforhold. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 51 kvm. Praktisk planløsning med alt på ett plan. <br /><br />Her finner man vindfang/entré med plass til yttertøy og sko m.m. <br /><br />Stue med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater gir en romslig romfølelse og fint utsyn. Utgang til terrasse og plen. <br /><br />Soverom på 12 kvm. med god plass til både seng, nattbord og garderobe. <br /><br />Bad utstyrt med dusjkabinett, baderomsinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Parkering på felles parkeringsplass.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "44260032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=39b617e4-6fb4-4e90-95f8-26727b43d04f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260032?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260032?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/39b617e4-6fb4-4e90-95f8-26727b43d04f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Aurveien 57 - Pen 2-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i Fillan. Herfra har man gangavstand til det meste. Kort avstand til sjøen gir fantastiske utsiktsforhold. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 51 kvm. Praktisk planløsning med alt på ett plan. <br /><br />Her finner man vindfang/entré med plass til yttertøy og sko m.m. <br /><br />Stue med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater gir en romslig romfølelse og fint utsyn. Utgang til terrasse og plen. <br /><br />Soverom på 12 kvm. med god plass til både seng, nattbord og garderobe. <br /><br />Bad utstyrt med dusjkabinett, baderomsinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Parkering på felles parkeringsplass.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260032?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260032?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "AURN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "989538608"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459367347,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-08T13:07+02:00",
    "ownerId": 1883139041,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-08T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-08T13:08:14.998653138+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1883139041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}