Attraktiv og funkispreget enebolig overtatt i 2019 | Hybel | Fire soverom | Dobbelgarasje m/lader | Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 288,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 142,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 42  kvm Gang, tre soverom, bad og to boder.<br />2. etasje: 68  kvm Stue/kjøkken, soverom og bad.<br />1. etasje: 32  kvm Entré, stue/kjøkken, bad og vaskerom/bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 35  kvm Integrert garasje.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 4  kvm Balkong.<br />2. etasje: 6  kvm Balkong.<br />1. etasje: 13  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 10445840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2032044,
      "estateTax": 2325,
      "suggestion": 10190000,
      "salesCostSum": 255840,
      "municipalFees": 21361,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 10 190 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 254 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 255 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 273 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Attraktiv og funkispreget enebolig overtatt i 2019 | Hybel | Fire soverom | Dobbelgarasje m/lader | Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 74 486"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9469,
        "lng": 10.9284,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9469&lng=10.9284&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1087",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Linjeveien 51G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 1230,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Sameiet er ikke formalisert med styre og det er ikke etablert vedtekter eller avtaler for kontroll og vedlikehold av fellesarealer.<br /><br />De tre sameierne går sammen om å dekke kostnader forbundet med vedlikehold av felles innkjørsel og veiadkomst."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv enebolig med dobbelgarasje, hybeldel og herlige uteplasser. Interiøret er lyst og tiltalende og planløsningen er praktisk og god og går over tre etasjer. Boligen har en flott beliggenhet på populære og barnevennlige Høybråten med kort vei til barnehager, skoler, idrettsplass og off.komm.<br /><br />Kort fortalt<br />- Nyere high-end enebolig fra 2018 <br />- Påkostede tilvalg (ca kr 900 000)<br />- Hybel(utleid for 9 000,-/mnd)<br />- Tiltalende og tidsriktig interiør<br />- Store vindusflater og moderne vedovn<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Fire gode og lune soverom<br />- Flott bad i hver etasje<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger<br />- Herlige utplasser og trivelig hage<br />- Integrert dobbelgarasje m/elbillader<br />- Attraktiv, sentral og tilbaketrukket beligg.<br />- Kort gange til Høybråten skole og togstasjon"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området sokner til Høybråten Skole, som er en ettertraktet skole med godt rykte. Det er også barnehager i nærområdet.<br /><br />For den som er glad i fritidsaktiviteter byr området på mye spennende. Høybråten og Stovner IL har et meget godt idrettstilbud innenfor fotball, håndball, langrenn basketball, alpint, innebandy, orientering og turn. I gangavstand fra boligen finner du idrettsplassen på Høybråten som består av 5ér baner, 7ér baner og 11ér bane. Av andre nærliggende fasiliteter har man Rommensletta som ligger ved Haugenstua. Rommensletta er en stor idrettspark med skøytebane, cricketbane, flere fotballbaner, lekeplass og en flott skulpturpark. <br /><br />Losby Gods er kun en kort kjøretur unna. Her finner du 9-hulls og 18-hulls golfbane, samt fotballgolf som opplever en stigende popularitet om dagen.<br /><br />For friluftsentusiasten er det kort vei til flere tur- og løypealternativer som vil ta deg innover i Østmarka og Lillomarka. Her finner man et rikelig løypenett som er godt egnet for alle type turer, og har gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, samt flere sportsstuer med servering.<br /><br />For den shoppingglade har man flere store kjøpesentre i nærheten med blant annet Metro Senter, Furuset Senter, Stovner Senter og Triaden. Her finner man et rikelig utvalg av butikker og servicefasiliteter.<br /><br />Fra Høybråten Togstasjon (3 minutters gange) tar du deg til Oslo sentralstasjon på ca 15 minutter. 64A bussen fra Høybråten Park bussholdeplass tar deg til Stovner T-bane og Stovner på få minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan: S-4220.<br /><br />Terrassen virker å overgå lovlig utnyttelsesgrad (24 %) i henhold til reguleringsplanen.<br /><br />Bystyret vedtok 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn&#34;. Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.<br /><br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Saksnr 202505812: Linjeveien 51D - bruksendring av underetasje, fasadeendring og oppføring av trapp og mur. Siste dok. 05.11.2025.<br />Saksnr 202508880: Fredheimveien 2C - oppføring av enebolig - Hus C. Siste dok. 11.11.2025.<br />Saksnr 202508868: Fredheimveien 2D-E - oppføring av tomannsbolig - Hus D-E. Siste dok. 11.11.2025.<br />Saksnr 202508869: Fredheimveien 2A-B - oppføring av tomannsbolig - Hus A-B. Siste dok. 11.11.2025.<br />Saksnr 202509264: Linjeveien 51A - oppføring av enebolig med sokkelleilighet. <br /><br />Det er registrert mindre funnpotensial for fortidsminner i området.<br /><br />Det er litt over 100 m i luftlinje til togstasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område der Plan- og bygningsetaten (PBE) har revidert reguleringsplanen, dvs. reguleringsplanen for småhusområder i Oslos ytre by, S-4220 (Småhusplanen). Småhusplanen regulerer hvordan det kan bygges og fortettes, den legger også begrensninger på hvor mye det er lov å bygge på eiendommene.<br /><br />Bystyret har vedtatt en ny småhusplan, men den er ikke rettskraftig fordi Norges Vassdrags- og energidirektorat (NVE) har reist innsigelse til den nye planen. Saken skal nå endelig avgjøres av Kommunal- og distriktsdepartementet. Eiendommer omfattet av den nye planen har derfor fortsatt gjeldende midlertidig forbud mot tiltak. Det midlertidige forbudet gjelder denne eiendommen og gjelder for alle former for tiltak, inkludert tiltak som ikke er søknadspliktige, men siden forbudet gjelder for et så stort område, har PBE unntatt få og enkelte typer tiltak, se kommunens hjemmeside for nærmere info. Med få unntak, betyr forbudet blant annet at oppføring av nye boliger og andre tiltak som medfører nye boenheter, ikke kan gjennomføres i forbudsperioden. Det samme gjelder for terrenginngrep, deling av eiendommer og større arealoverføringer. I tillegg gjelder forbudet for alle former for parkering under terreng og for all felling av trær med stammeomkrets over 90 cm, målt 1 meter over terreng. I brev av 11.04.2023 har Oslo kommune opplyst enkelte unntak fra forbudet, men Forbudet omfatter uansett alle former for parkering under eksisterende terreng, felling av trær med stammeomkrets over 90 cm, målt 1 meter over terreng, deling av eiendommer og tiltak som kan virke inn på automatisk fredede kulturminner jf. kulturminneloven § 8. Les mer om reguleringsarbeidet på www.oslo.kommune.no/revisjon-smahusplanen. Dokumentene i saken er tilgjengelige via Saksinnsyn på http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i integrert dobbelgarasje og på siden av boligen. Det er montert elbillader i garasjen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6041.2648",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Meget attraktiv enebolig med dobbelgarasje, hybeldel og herlige uteplasser. Interiøret er lyst og tiltalende og planløsningen er praktisk og god og går over tre etasjer. Boligen har en flott beliggenhet på populære og barnevennlige Høybråten med kort vei til barnehager, skoler, idrettsplass og off.komm.<br /><br />Kort fortalt<br />- Nyere high-end enebolig fra 2018 <br />- Påkostede tilvalg (ca kr 900 000)<br />- Hybel(utleid for 9 000,-/mnd)<br />- Tiltalende og tidsriktig interiør<br />- Store vindusflater og moderne vedovn<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Fire gode og lune soverom<br />- Flott bad i hver etasje<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger<br />- Herlige utplasser og trivelig hage<br />- Integrert dobbelgarasje m/elbillader<br />- Attraktiv, sentral og tilbaketrukket beligg.<br />- Kort gange til Høybråten skole og togstasjon"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6041260043",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=c6db67c9-35cd-492a-8db9-4d3918600d62",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høybråten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/c6db67c9-35cd-492a-8db9-4d3918600d62",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c6db67c9-35cd-492a-8db9-4d3918600d62?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Meget attraktiv enebolig med dobbelgarasje, hybeldel og herlige uteplasser. Interiøret er lyst og tiltalende og planløsningen er praktisk og god og går over tre etasjer. Boligen har en flott beliggenhet på populære og barnevennlige Høybråten med kort vei til barnehager, skoler, idrettsplass og off.komm.<br /><br />Kort fortalt<br />- Nyere high-end enebolig fra 2018 <br />- Påkostede tilvalg (ca kr 900 000)<br />- Hybel(utleid for 9 000,-/mnd)<br />- Tiltalende og tidsriktig interiør<br />- Store vindusflater og moderne vedovn<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Fire gode og lune soverom<br />- Flott bad i hver etasje<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger<br />- Herlige utplasser og trivelig hage<br />- Integrert dobbelgarasje m/elbillader<br />- Attraktiv, sentral og tilbaketrukket beligg.<br />- Kort gange til Høybråten skole og togstasjon",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c6db67c9-35cd-492a-8db9-4d3918600d62?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c6db67c9-35cd-492a-8db9-4d3918600d62?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459386963,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:23+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:23:18.859797472+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}