Lekker 3-roms toppleilighet sentralt på Skedsmokorset - Heis - Uteplasser med sol hele dagen - Mulighet for garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1585,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligen</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 73  kvm Gang, soverom, soverom 2, teknisk rom, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 12  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6048890,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5900000,
      "salesCostSum": 148890,
      "municipalFees": 293791,
      "collectiveAssets": 33966,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />147 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />148 890 (Omkostninger totalt)<br />160 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />163 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 048 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 060 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 063 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms toppleilighet sentralt på Skedsmokorset - Heis - Uteplasser med sol hele dagen - Mulighet for garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 30 427"
      },
      {
        "mobile": "977 93 481"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.005537219443305,
        "lng": 11.03277819412587,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.005537219443305&lng=11.03277819412587&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2020",
      "postalName": "Skedsmokorset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Korshagen 3 - 408"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 2,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3500,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader opplyses å være omtrentlige. Felleskostnadene er i størrelsesorden 3 000-3 500,-<br />Felleskostnader inkluderer forretningsførsel, kommunale avgifter, fullverdiforsikring, strømt til fellesområder. Vannforbruk faktureres eier direkte, og kommer i tillegg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Gjennomgående 3-roms selveierleilighet fra 2025. Leiligheten ligger i toppetasjen, og har høy standard. Mulighet for kjøp av garasjeplass med heisadkomst, rett til leilighetsplan. Det er god plass på svalgang til enkelt møblement, samt en stor usjenert balkong mot sørvest, med tilkomst fra stue.<br /><br />Noen høydepunkter: <br />- Svært sentral beliggenhet midt på Skedsmokorset.<br />- Gangavstand til butikker, senter og knutepunkt for buss.<br />- Kjente leverandører på innredninger og utstyr.<br />- Grønn energiklassifisering som gir mulighet for Grønt boliglån.<br />- Lave bo- og felleskostnader.<br />- Sørvestvendt balkong på ca. 12 kvm.<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplass"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger meget sentralt på Skedsmokorset i Lillestrøm kommune. Området er plassert omtrent midt mellom Oslo sentrum og Oslo Lufthavn, og det går direktebusser til begge steder. Nærområdet har også mye å tilby med gode fasiliteter for lek og sport, samt en rekke daglige servicetilbud. Skedsmo Senter (kjøpesenter) ligger ca. 700 meter unna.<br /><br />Skedsmokorset har både fotballbaner og ishall, og svømmehall på barneskolen. Området har et aktivt fotballmiljø og en god ishockeyklubb. I tillegg er det kort vei til klatrevegg, flere treningssenter, Taekwondo-klubb, Skedsmohallen med mer. Skedsmo idrettsklubb er en av Norges største breddeidrettsklubber.<br /><br />Romeriksåsen har fantastiske turområder som kan benyttes hele året. Fra Tæruddalen, like ved ungdomsskolen, er det lysløype og et rikt utvalg turstier innover i marka. Lysløypa er nylig oppgradert og tilrettelagt for både barnevogn og rullestol. Løypa fører til idylliske vann, turhytte, fine benker, samt områder med sopp og bær.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, som ligger rett over gata, og på Rema 1000 og Meny Skedsmokorset. Sistnevnte ligger på Skedsmosenteret, et moderne senter med det meste av det du måtte trenge. Her finner du kafé, restauranter, vinmonopol, kjedebutikker og koselige nisjebutikker med mer. I tillegg har senteret diverse helse- og velværetilbud. Strømmen Storsenter og Lillestrøm sentrum ligger godt innen rekkevidde med buss eller bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />147 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />148 890 (Omkostninger totalt)<br />160 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />163 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 048 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 060 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 063 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i 4 etasje og inneholder gang, soverom, soverom 2, teknisk rom, bad, stue/kjøkken og balkong.<br /><br />Boligen har garderobeskap.<br /><br />Boligen disponerer i tillegg en bod i Korshagen 5 markert med N33"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkkeninnredningen er levert av Svane Kjøkkenet. Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter i fargen beige/grå med sorte håndtak, laminert benkeplate og nedfeldt vaskekum. <br /><br />Badet er levert av Probad. Badet er levert med fliser på gulv og vegger i størrelse 30x60 og i dusjsonen leveres det 5x5 i matchende stil. Badet har selvfølgelig også gulvvarme, dimbare downlights (LED) og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Veggmontert toalett, samt dusjhjørne med innfellbare glassdører. Moderne baderomsinnredning, speilskap med hyller til oppbevaring og lys over. <br />1-stavs parkett fra Parkettpartner med moderne og tidløst utseende og malte gipsvegger i beigetone. I entreen er det spotter i tak."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt bestående av grøntarealer, asfalterte veier og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp elektrisk med panelovner og varmekabler på bad. Det er også balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for kjøp av garasjeplass i garasjekjeller for kr. 350 000,- <br />Det er mulighet for el-billader."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av påbygg og boligblokk med garasjekjeller datert: 20.11.2025<br /><br />Det foreligger salgstegninger datert: 21.02.2025.<br />Disse stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nils-Erling Bleikvassli"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er regulert til kombinasjon av bebyggelse og anleggsform. Byggeområdet er kombinert til formål forretning/kontor/bolig. Eiendommen følger bestemmelsene i Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Samt er boligen regulert etter reguleringsbestemmelsene knyttet til reguleringsplan for Fv. 120 Kollektivfelt og gang- og sykkelveg- Skedsmokorset-Åsenhagen. Det foreligger også reguleringsbestemmelser for reguleringsplan for GNR/BNR 37/2 og 37/85 i Korshagen 3 og 5 på Skedsmokorset. I tillegg følges bestemmelsene i Fribergplanen (ingen reguleringsbestemmelser)\n\nI henhold til Kommuneplanens arealdel 2023-2035 gjelder følgende med mer:\n§ 1-8 Estetikk (jf. pbl. § 11-9 nr. 6) - § 1-8.1 Generelle krav til estetikk og kvalitet \nNye bygge- og anleggstiltak skal prosjekteres og utføres slik at de innehar gode visuelle kvaliteter i seg selv med hensyn til målestokk, rytme, struktur, høyder, materialbruk og farger. Utformingen skal samsvare med tiltakets funksjon og ses i sammenheng med tiltakets omgivelser og plassering.  Ny bebyggelse som oppføres nær bygg som er bevaringsverdige etter § 1-18 må harmonere både estetisk og funksjonelt med det bevaringsverdige bygget og dets nærmeste omgivelser.  Kulturlandskap, fjernvirkning og siktforbindelser skal ivaretas.  Nye bygge- og anleggstiltak skal tilpasses eksisterende  terreng. Terrenginngrep skal være moderate, og planert terrenget skal passe naturlig inn i nærområdet. Innganger skal plasseres slik at terrenginngrep blir minst mulig. Støttemurer skal ha god kvalitet\n\n§ 1-14 Miljøkvalitet (jf. pbl. § 11-9 nr. 6) - § 1-14.1 Støy  - § 1-14.1.1 Generelle støybestemmelser \na) Ved ny utbygging skal støyvernet tilfredsstille den til enhver tid gjeldende nasjonale støyretningslinje (T-1442/2021 eller tilsvarende). Grenseverdiene og kvalitetskriteriene i støyretningslinjen skal legges til grunn ved behandling av plan- og byggesaker.  \nb) Støy skal utredes i reguleringsplanforslaget. Det skal utarbeides en støyfaglig utredning tidlig i planprosessen for å avklare hvordan støyforholdene er, slik at støynivå blir premissgivende for planlegging av bebyggelsen. Det skal utredes hvilken støy fra nåværende og fremtidig virksomhet som kan komme i nærområdet. Støy må vurderes samlet, ikke hver virksomhet for seg. Der støyutredning ikke er dokumentert i reguleringsplan, skal støyutredning utført etter støyretningslinjen følge søknad om rammetillatelse.   \nc) Dersom utbygging av anlegg eller virksomhet kan gi vibrasjoner eller strukturstøy mot støyfølsomme objekter skal dette utredes\n\n§ 2-1 Generelle bestemmelser for områder for bebyggelse og anlegg - § 2-1.1 Rekkefølgekrav (jf. pbl. § 11-9 nr. 4) \nFor områder avsatt til bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel, skal reguleringsplaner sikre at utbygging ikke finner sted før blant annet samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og samfunnstjenester som vei, herunder gang- og sykkelveinett og fortau, vann, avløp og energiforsyning (inkl. ev. fjernvarme), telekommunikasjon, turveier, grønnstruktur, skoler, barnehager, kommunikasjonstilbud og helse- og sosialtjenester er etablert med tilstrekkelig kapasitet eller sikret opparbeidet. Kravet gjelder både innenfor planområdet, og områder i tilknytning til planområdet. For boligbebyggelse skal felles lekeareal og andre felles uteoppholdsareal (inkl. parkering) opparbeides i samsvar med gjeldende bestemmelser, og være ferdigstilt før brukstillatelse gis. \n\nI henhold til Fv. 120 Kollektivfelt og gang- og sykkelveg- Skedsmokorset-Åsenhagen gjelder følgende:\nHensikt med reguleringsplanen er å tilrettelegge for kollektivfelt i sørgående retning langs fv. 120 innenfor planens avgrensning, samt etablering av gang-/ sykkelveg mellom Åsenhagen og Trondheimsveien.\nPå Gnr 37, bnr 46 skal det settes opp lokal støyskjerm inne på eiendommen, mellom garasjene. \n\nI henhold til reguleringsbestemmelser for reguleringsplan for GNR/BNR 37/2 og 37/85 i Korshagen 3 og 5 på Skedsmokorset gjelder følgende:\n\n§4 - Byggeområde\nByggeområde for forretning/kontor/bolig kan utbygges med en tomteutnyttelse tilsvarende TU= 95% Med tomteutnyttelse forstås bruksareal (BRA) i prosent av netto tomt. PArkeringsareal under terreng regnes ikke med i tomteutnyttelsen. \nDet regulerte området kan bebygges med forretning, kontor og bolig, med maksimal gesimshøyde 5 m (uteoppholdsareal for boligformål over ny forretningsdel i 1. etg.) 11m (3.etg.) og 13 m (4. etg.) - eksisterende underetasje er ikke medregnet. Høydene måles fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.\nForretningsdelen kan maksimalt utgjøre 1.400 kvm. Bygningen skal ha flatt tak. Teknisk installasjoner over/på tak skal fremgå av byggetegningene ved søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens §93.\n\nI henhold til Matrikkelkartet gjelder følgende:\nGrensen for tomta har 3 av grensene sine markert med middels- høy nøyaktighet. Halvparten av den resterende grensen er markert med mindre nøyaktighet. \n\nIngen aktuelle byggesaker foreligger i området.\n\nKommuneplanen og kart kan fåes av megler.",
    "externalAdId": "1204.26615",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Gjennomgående 3-roms selveierleilighet fra 2025. Leiligheten ligger i toppetasjen, og har høy standard. Mulighet for kjøp av garasjeplass med heisadkomst, rett til leilighetsplan. Det er god plass på svalgang til enkelt møblement, samt en stor usjenert balkong mot sørvest, med tilkomst fra stue.<br /><br />Noen høydepunkter: <br />- Svært sentral beliggenhet midt på Skedsmokorset.<br />- Gangavstand til butikker, senter og knutepunkt for buss.<br />- Kjente leverandører på innredninger og utstyr.<br />- Grønn energiklassifisering som gir mulighet for Grønt boliglån.<br />- Lave bo- og felleskostnader.<br />- Sørvestvendt balkong på ca. 12 kvm.<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplass"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1204260047",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=23a1edc1-e2c4-4669-b288-764ce1534fb6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204260047&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Gjennomgående 3-roms selveierleilighet fra 2025. Leiligheten ligger i toppetasjen, og har høy standard. Mulighet for kjøp av garasjeplass med heisadkomst, rett til leilighetsplan. Det er god plass på svalgang til enkelt møblement, samt en stor usjenert balkong mot sørvest, med tilkomst fra stue.<br /><br />Noen høydepunkter: <br />- Svært sentral beliggenhet midt på Skedsmokorset.<br />- Gangavstand til butikker, senter og knutepunkt for buss.<br />- Kjente leverandører på innredninger og utstyr.<br />- Grønn energiklassifisering som gir mulighet for Grønt boliglån.<br />- Lave bo- og felleskostnader.<br />- Sørvestvendt balkong på ca. 12 kvm.<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplass",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=23a1edc1-e2c4-4669-b288-764ce1534fb6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=23a1edc1-e2c4-4669-b288-764ce1534fb6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459393028,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:22+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:22:38.138326236+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}