Innbydende og lys 5-roms toppleilighet med vidstrakt utsikt. Innglasset balkong. Disponibel garasjeplass. Rett ved marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 15920,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 107
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4053726,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1113288,
      "suggestion": 3470000,
      "salesCostSum": 11040,
      "collectiveDebt": 572686,
      "collectiveAssets": 24640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 470 000,00 Prisantydning<br />572 686,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />4 042 686,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 043 776,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 053 726,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br /><br />Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 8.406,-. <br /><br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innbydende og lys 5-roms toppleilighet med vidstrakt utsikt. Innglasset balkong. Disponibel garasjeplass. Rett ved marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 09 848"
      },
      {
        "mobile": "907 45 597"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7601,
        "lng": 10.1475,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7601&lng=10.1475&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3026",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kastanjeveien 106"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 116,
        "titleNumber": 351,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 66
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8293,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bl.a. kommunale avgifter (vann og avløp), renovasjon, renter og avdrag på andel fellesgjeld, tv/internett grunnpakke, felles vedlikehold, felles driftskostnader, sommer-/vintervedlikehold, renholdstjenester, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, revisjon- og administrasjonskostnader, styrehonorar, felles bygningsforsikring m.m.. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteendringer.<br /><br />Felleskostnadene pr. mnd fordeles slik: <br />Grunnleie kr 7.518,-<br />Tv og internett kr 700,-<br />Dugnad kr 75,-<br /><br />Det opplyses om at borettslaget har planlagt utbedring av rør og i de neste årene vil det påløpe store vedlikeholdskostnader. Styret har bl.a. fått fullmakt til å øke borettslagets samlede låneramme (fra ca. 52 mill opptil 58 mill). Det må påregnes en økning av felleskostnadene og andel fellesgjeld, i tilknytning til dette. <br /><br />Det må påregnes kostnader til strøm og nettleie, dette vil variere avhengig av strøm-/nettselskap. Selger har ikke opplyst om forbruk av strøm.<br />Boligen er tilknyttet GET som leverandør av tv/internett, grunnpakke er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Det må påregnes kostnader til innboforsikring. <br />Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall beboere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen!</b> Dette er en innbydende og lys 5-roms toppleilighet med en familievennlig planløsning.<br /><br />Leiligheten er gjennomgående og ligger i 4. etasje i et attraktivt og veletablert område. Her bor du med marka som nærmeste nabo og umiddelbar nærhet til flotte turområder. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 13 m², et ekstra rom som forlenger sesongen.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Profilert kjøkkeninnredning med god skap- og skuffplass.<br /></li><li>Lyst og pent bad (oppgradert i 2018) med regnfallsdusj og gulvvarme.<br /></li><li>4 soverom gir fleksibilitet for familie, kontor eller gjester.<br /></li><li>Flott vidstrakt utsikt fra høyden, leiligheten har lite innsyn.<br /></li><li>Disponibel parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br /></li><li>Kort gange til buss med gode forbindelser mot sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende med flott utsikt uten innsyn. Beliggende i attraktivt og veletablert boligområde. Umiddelbar nærhet til attraktive marka med lysløyper samt populært skisenter og til Landfalltjern med fine bademuligheter. Kort vei til nyere dagligvarebutikk. God bussforbindelse fra Kastanjeveien til sentrum og alle servicetilbud. Ca. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon på Gulskogen.<br /><br />Åssiden har meget gode fritids- og sportstilbud, med blant annet Skimore Drammen som kan tilby alpinanlegg (vinterstid), terrengsykling, klatrepark og zipline på sommerstid. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med bl.a. allidrett, håndball og fotball, se foreningens hjemmeside på www.aif.no. Berskaug hallen med mulighet for ballspill m.m. og Berskaug idrettsplass med fotballbaner, skøytebane og tennisanlegg. Flere treningssentre i nærmiljøet. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.<br /><br />Kort gangavstand til bussholdeplass med avganger til Drammen sentrum og Gulskogen, se www.brakar.no for rutetider. Det er ca. 13 minutters kjøring fra eiendommen til Drammen togstasjon, hvor toget tar deg til Oslo på ca. 35 minutter, se www.vy.no for avganger. Det gjøres oppmerksom på at regjeringen har vedtatt en nedleggelse av Flytoget fra og med 2028, hvor Vy vil overta trafikken på strekningene. Ifbm. dette vil Drammen bli et startpunkt for et timinutterssystem til både Oslo og Gardermoen (min. 8 avganger i timen). Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Sandefjord fra Drammen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 126 kvm<br /><br />BRA-i:<br />4. etasje:<br />107 kvm: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, bod og fire soverom.<br /><br />BRA-e:<br />4. etasje:<br />6 kvm: Bod i felles gang og utvendig bod.<br /><br />BRA-b:<br />4. etasje:<br />13 kvm: Innglasset balkong.<br /><br />De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 27.03.2026 utført av Anticimex AS v/Rune Nielsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i nettannonse eller Google Maps for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Felles overbygget inngangsparti med videre trappeadkomst til leilighetens etasjeplan (4. etasje). Leiligheten har tilgang til en disponibel bod på ca. 2 kvm i felles gang og en disponibel bod på ca. 4 kvm i felles utvendig bodanlegg. <br /><br /><b>S t u e</b><br />Stue med sofaområde og spiseplass. Downlights i tak. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 13 kvm med skyvbare glassfelt, innvendig solskjerming og vegg-til-vegg teppe på gulv. Balkongen har flott vidstrakt utsikt fra høyden, uten innsyn. Sol fra ca. kl. 07.00 til 17.00 (midtsommerstid) iflg. selger. <br /><br /><b>K j ø k k e n</b><br />Profilert kjøkkeninnredning med god skap- og skuffplass. Over- og underskap samt vitrineskap. Flislagt felt på vegg over laminerte benkeplater. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert mikrobølgeovn i høyskap, integrert stekeovn i høyskap, ventilator, integrert platetopp, automatisk vannstopper med fuktsensor og oppvaskkum. Opplegg for oppvaskmaskin og frittstående side-by-side kjøleskap. Det er gode muligheter for en romslig spiseplass på kjøkkenet. Downlights i tak og gulvvarme.<br /><br /><b>B a d</b><br />Lyst og pent bad, som ble oppgradert i 2018. Heldekkende servant over servantskap i hvit og glatt utførelse. Tilsvarende utførelse på to høyskap. Speilskap over servant. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med foldedører av glass samt regnfallsdusj. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak og gulvvarme. Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. <br /><br /><b>S o v e r o m</b><br />Leiligheten har totalt fire soverom, som gir fleksibilitet for familie, kontor eller gjester. Garderobeskap med lagringsplass og downlights i tak i tre av rommene. <br /><br /><b>G e n e r e l t</b><br />- Dørcallinganlegg med åpnerfunksjon i entré.<br />- Ca. 116 liters varmtvannsbereder fra 2017 er plassert under kjøkkenbenk.<br />- Innvendige overflater: Laminat på gulv. Malte vegger. Panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming skjer i hovedsak ved bruk av panelovner. Det er gulvvarme på bad og kjøkken.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i 1976. Grunnmur og bærende konstruksjoner er i hovedsak av betong, og bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Etasjeskiller er av betong. Yttervegger er i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner med utvendige fasader kledd med teglstein. Boligen har vinduer med karmer og ramme av tre fra 2006, utvendig kledd med metallplater. Entrédøren har brannklasse B30 og lydklasse db35, mens balkong/terrassedør med karm og ramme av tre er fra ukjent årstall. Innerdørene er profilerte. <br /><br />Sikringsskap er plassert i felles gang. Anlegget er sikret med automatsikringer.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2)   Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Våtrom<br />- Overflater gulv: Det er registrert bom (hulrom med påfølgende riss/sprekker i flisfuger) i enkelte gulvfliser i dusjsonen.<br /><br />Kjøkken<br />- Innredning: Tegn til svelleskader på benkeplate.<br /><br />Tekniske anlegg<br />- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert. <br /><br />Andre rom<br />- Innerdører: Dørbladet på bad og soverom 1-2 kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes som normalt.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Mulighet for å koble seg på felles ledningsnett for el-bil lading etter samtykke fra styret, kostnader for etablering/installering av ladeboks, vedlikehold og forbruk av strøm vil bli belastet hver enkelt andelseier.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning og boder er etablert i borettslagets fellesareal, og at parkeringsplassene samt bodene således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen/boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 15920 kvm som tilhører borettslaget. Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte veier, plenarealer, grøntanlegg, lekeområder og diverse beplantninger."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget. <br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. XXXXX for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg boligblokk datert 17.02.1977. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende ferdigattester for eiendommen:<br />- Ferdigattest for rehabilitering av bad og reparasjon av branntetting rundt eksisterende kanalnett, datert 03.03.2021.<br />- Ferdigattest for utskiftning av gammelt rekkverk på terrasse i 1. etasje, datert 26.02.2013.<br />- Ferdigattest for innglassing av balkonger, datert 31.07.2012.<br /><br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser, med unntak av: <br /><br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om diverse ledninger, trafostasjon/kiosk m.m. Ingen av disse har direkte betydning for bruken av denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger, felles grøntareal, felles avkjørsel, felles garasjeanlegg, felles parkeringsplass og offentlig friområde i henhold til reguleringsplan,  Reguleringsplan for Bråtan vest , vedtatt 08.03.1974, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Innenfor planen er 1243,4 m² av eiendommen regulert til boliger.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. I kommuneplanen er 9650,67 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende), og 11,69 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Ras- og skredfare (5670,85 kvm): Ved regulering og søknad om tiltak innenfor faresonen skal det redegjøres for og foretas nødvendig sikringstiltak. I kartlagte kvikkleireområder som kan være utsatt for ras eller utglidninger er det et generelt forbud mot byggetiltak og øvrige tiltak som medfører terrengmessige arbeider (graving, oppfylling m.m.) eller påvirkning av hydrologiske forhold.<br />- Flomfare (840,01 kvm): Før det gis tillatelse innenfor hensynssonen må det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 §7-2. Nødvendige sikringstiltak/avbøtende tiltak må utføres i tråd med utredningens anbefalinger.<br />- Andre sikringssoner (618,05 kvm): Innenfor hensynssonen tillates ikke tiltak jf. pbl. §1.6, eller sprengning, spunting, pæling, boring for energibrønner og andre brønner uten at det foreligger uttalelse/tillatelse fra vannverkseier/kommunens fagmyndighet for vann og avløp.<br /><br />Det foreligger en igangsatt planlegging av ny kommuneplan for Drammen kommune 2027-2039, se kommunens hjemmeside for mer info.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2647545",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen!</b> Dette er en innbydende og lys 5-roms toppleilighet med en familievennlig planløsning.<br /><br />Leiligheten er gjennomgående og ligger i 4. etasje i et attraktivt og veletablert område. Her bor du med marka som nærmeste nabo og umiddelbar nærhet til flotte turområder. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 13 m², et ekstra rom som forlenger sesongen.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Profilert kjøkkeninnredning med god skap- og skuffplass.<br /></li><li>Lyst og pent bad (oppgradert i 2018) med regnfallsdusj og gulvvarme.<br /></li><li>4 soverom gir fleksibilitet for familie, kontor eller gjester.<br /></li><li>Flott vidstrakt utsikt fra høyden, leiligheten har lite innsyn.<br /></li><li>Disponibel parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br /></li><li>Kort gange til buss med gode forbindelser mot sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR20.2687",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=00c40a6a-f60a-42b0-905b-52b3d05d4ad3&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åssiden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/00c40a6a-f60a-42b0-905b-52b3d05d4ad3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=00c40a6a-f60a-42b0-905b-52b3d05d4ad3&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR20.2687",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen!</b> Dette er en innbydende og lys 5-roms toppleilighet med en familievennlig planløsning.<br /><br />Leiligheten er gjennomgående og ligger i 4. etasje i et attraktivt og veletablert område. Her bor du med marka som nærmeste nabo og umiddelbar nærhet til flotte turområder. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 13 m², et ekstra rom som forlenger sesongen.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Profilert kjøkkeninnredning med god skap- og skuffplass.<br /></li><li>Lyst og pent bad (oppgradert i 2018) med regnfallsdusj og gulvvarme.<br /></li><li>4 soverom gir fleksibilitet for familie, kontor eller gjester.<br /></li><li>Flott vidstrakt utsikt fra høyden, leiligheten har lite innsyn.<br /></li><li>Disponibel parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br /></li><li>Kort gange til buss med gode forbindelser mot sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/00c40a6a-f60a-42b0-905b-52b3d05d4ad3?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kastanjeveien Borettslag",
      "organisationNumber": "952998641"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459433350,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T08:42+02:00",
    "ownerId": -2079,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T08:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T08:42:39.022899186+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2079",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}