Lekker og velholdt 4 roms fra 2021 med gode solforhold og god takhøyde | 3 Soverom | Barnevennlig!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6075,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 82  kvm Gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og bod/teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3799999,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 920375,
      "estateTax": 4730,
      "suggestion": 3706253,
      "salesCostSum": 93746,
      "municipalFees": 14077,
      "collectiveAssets": 10350,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 92 656,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 93 746,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker og velholdt 4 roms fra 2021 med gode solforhold og god takhøyde | 3 Soverom | Barnevennlig!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 21 588"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5013,
        "lng": 10.2502,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5013&lng=10.2502&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3089",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hvittingfossveien 229B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1181899891",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Klikk på \"Visningspåmelding\", så tar megler kontakt for å avtale et tidspunkt som passer for deg."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 169,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3208,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 3 208,- per måned. Dette inkluderer blant annet TV/bredbånd, felles strøm, brøyting/strøing, plenklipping, forsikring og årlig bytte av filter i ventilasjonsanlegget.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 2 629,-<br />- TV/Bredbånd: kr 579,-<br /><br />Styret har fullmakt til å justere fellesutgiftene for å sikre balanse i driften. Det er ikke nevnt noen konkret planlagte endringer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hvittingfossveien 229B! En gjennomgående og moderne leilighet fra 2021 med god takhøyde, store vindusflater og høy standard. <br /><br />Leiligheten byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning med god romfølelse, hvor familie og gjester naturlig samles. Kjøkkeninnredningen er levert av Huseby. Herfra har du utgang til en trivelig nordvestvendt balkong med gode solforhold. Leiligheten har tre soverom, et nydelig bad med varmekabler, to boder og to uteplasser. <br /><br />Med andre ord, et moderne og lettstelt hjem i et rolig og barnevennlig område, med kort gangavstand til barnehage, barneskole og matbutikk. <br /><br />Fordeler:<br />- Rikelig med lagringsplass.<br />- Varmepumpe og balansert ventilasjon.<br />- Parkeringsplass med felles løsning for elbilladning. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: <br />- Gang, delvis åpen stue/kjøkken løsning med utgang til balkong, 3 soverom, et bad og en innvendig bod. <br /><br />Videre har leiligheten en egen utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I naturskjønne omgivelser på Gullhaug finner du denne lekre og gjennomtenkte leiligheten fra 2021. Her bor du i et rolig, barnevennlig og attraktivt område med nærhet til flotte turområder, lekeplass, barnehage, skole og gode servicetilbud. Kort vei til både buss, E18 og Holmestrand sentrum gjør dette til et perfekt sted for både pendlere, barnefamilier og deg som ønsker en praktisk og moderne hverdag i landlige omgivelser.<br /><br />Entré:<br />Når du trer inn i entréen møtes du av en lys og luftig atmosfære med gjennomgående gode materialvalg. Entréen har varmekabler i gulvet og god plass til oppbevaring, noe som gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk før man ledes videre inn i leilighetens hoveddel.<br /><br />Stue/kjøkken: <br />Stuen og kjøkkenet ligger i en sosial og åpen løsning, med store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofakrok og spisestue, og rommet innbyr til både hverdagskos og hyggelige sammenkomster. Kjøkkenet er et ordentlig hyggelig samlingspunkt levert av Huseby, kjent for kvalitet og tidløst design. De profilerte frontene gir rommet en lun og klassisk følelse, samtidig som den solide laminatbenkeplaten tåler hverdagsbruken og gir gode arbeidsforhold når du skal lage mat. Kjøkkenet har rikelig med skapplass og gir deg alt du trenger av integrerte hvitevarer som kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.<br /><br />Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med vannstoppsystem, appstyrt komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. En ekstra bonus er at kjøkkenet har direkte utgang til balkongen, noe som er perfekt for lange sommerdager med mulighet for å servere middag i kveldssola eller bare ta et lite avbrekk i frisk luft.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre romslige soverom, hvor det ene i dag er innredet som en praktisk walk-in garderobe. Dette gir et eksklusivt og svært brukervennlig tillegg for deg som ønsker ekstra lagringsplass eller et ryddig soveromsmiljø. De to øvrige rommene egner seg godt som hovedsoverom, barnerom, kontor eller gjesterom.<br /><br />Bad:<br />Badet er moderne og er utstyrt med dusjsoneløsning, vegghengt toalett, servant med skuffer, varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Her får du et funksjonelt og moderne bad som dekker hverdagens behov, med alle nødvendige fasiliteter samlet på ett sted.<br /><br />Utvendig:<br />Leiligheten disponerer både en innvendig bod/teknisk rom og en praktisk utvendig bod ved inngangspartiet.  Perfekt for sesongutstyr, sykler, barnevogn eller annet som trenger enkel tilgjengelighet.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />  Balansert ventilasjonsanlegg<br />  Varmepumpe<br />  Varmtvannsbereder ca. 120 liter<br />  Vannstoppsystem og komfyrvakt<br />  Rør-i-rør system<br />  Fiberbredbånd via Altibox."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Bygningsdelen omfattes normalt av sameiets vedlikeholdsplikt, men har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen og er derfor tatt med i rapporten. <br /><br />Nedløp og beslag: Utvendige renner, nedløp og beslag består av plastbelagt/lakkert stål og plast.<br />Bygningsdelen omfattes normalt av sameiets vedlikeholdsplikt, men har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen og er derfor tatt med i rapporten. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. <br />Bygningsdelen omfattes normalt av sameiets vedlikeholdsplikt, men har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen og er derfor tatt med i rapporten. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. <br />Det er begrensede muligheter for inspeksjon, da det mangler gangbart gulv på kaldloftet. Inspeksjon er kun utført fra takluke i trapp.<br />Utilgjengelige deler av takkonstruksjonen kan ha skader eller svakheter som ikke blir avdekket. Vær oppmerksom på denne risikoen.<br />Det anbefales å etablere tilgang til hele bygningsdelen for å kunne foreta en fullstendig inspeksjon. Deler av takkonstruksjonen som er utilgjengelige for inspeksjon (TGIU).<br />Bygningsdelen omfattes normalt av sameiets vedlikeholdsplikt, men har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen og er derfor tatt med i rapporten. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda er oppført på underliggende konstruksjoner. Impregnerte gulvbord. Rekkverk i tre og glass. <br /><br />TG2<br />2. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er påvist avvik i fuger. Det er registret avvik i fallforhold på badegulv utenfor dusjsonen.<br />Lekkasjevann skal ha fall til sluk på minimum 1:100, alternativt oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm over det ferdige<br />gulvet på alle ytterkanter, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15mm over det ferdige gulvet.<br />Målt fall utenfor dusjsonen er 5mm, mens kravet tilsier minimum 14mm. Forholdet vurderes som et avvik.<br />Oppkanten må være av membran/tettesjikt.<br /><br />Mykfuger har sprukket opp/løsnet i dusjsonen.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Oppkant ved terskel med vanntett sjikt/membran må eventuelt utbedres for å oppfylle kravene. <br />Mykfuger i dusjsonen bør utbedres for å hindre videre forringelse.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />HMS tilknyttet denne boligen/leiligheten. <br /><br />Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Da det er utstedt ferdigattest forutsettes det at det er lagt radonsperre. <br />Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. <br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire i henhold til kommunedelplan/NVE.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Ved fremtidige tiltak som tilbygg, terrenginngrep eller oppføring av nye bygg, kan det stilles krav om å innhente geoteknisk vurdering og dokumentasjon av grunnforholdene, da eiendommen ligger i et område som NVE har markert som aktsomhet for kvikkleireskred. Dette er viktig for å redusere risikoen for skred og sikre forsvarlig bygging."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av leiligheten skjer via strøm og varmepumpe. <br /><br />Selger opplyser at registrert strømforbruk for året 2025 utgjorde 5400 kWh."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i et nyetablert område hvor omkringliggende bebyggelse består av moderne leiligheter i boligbygg. Øvrig omkringliggende bebyggelse består av etablert boligbebyggelse og noen landbrukseiendommer."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et naturskjønne omgivelser i Holmestrand. Området har ypperlige solforhold med sol fra tidlig morgen til sent på kveld. Det er kort avstand til barneskole, samt det er flere barnehager i nærområdet. Det er gangavstand til nærmeste nærbutikk (Coop Extra) på Gullhaug, samt ca. 5 km til Meny. Videre er det kort vei til busstopp og enkel påkjøring til E18 i nærområdet.<br /><br />Er man glad i natur og friluftsliv, byr Holmestrand på utallige muligheter. Bergskogen ligger i kort avstand fra eiendommen, hvor det er flotte og varierte turstier. I Botnemarka som også er en kort spasertur fra leiligheten finner man et stort sti- og løypenett med topp preparerte langrennsløyper så fort snøen legger seg. Her er det to åpne turisthytter på vinteren. Botne skiklubb har et variert tilbud for barn i alle aldre hvor det blant annet blir arrangert skilek, skirenn og poenglangrenn på vinterstid. En kort kjøretur fra boligen finner man også golfbane, ridesenter, svømmehall, fotballbane og håndballbane. Gullhaug er et meget naturskjønt område som en lett vil finne roen og trives i. <br /><br />Holmestrand er en idyll om sommeren med badestrender og båthavn. Her finner man et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud. Får man lyst til å ta seg et bad er det to badestrender i byen (Dulpen og Hagemann). Begge har store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk. I Hagemann holder også kajakklubben og dykkerklubben til.<br /><br />Det er enkelt for pendlere å komme seg til både Tønsberg, Drammen og Oslo. Det er ca. 10 minutter å kjøre til Jernbanestasjonen som har hyppige avganger mot Oslo og videre sør i Vestfold. Fra Holmestrand tar det ca. 50 minutter med tog til Oslo og ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke fellesgjeld for sameiet eller seksjonen per dags dato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer en felles tomt som er pent og gjennomført opparbeidet med velstelte plenområder, asfalterte internveier og gode parkeringsforhold. Det er etablert både ordinære parkeringsplasser og plasser med elbillader. Videre finnes det en svært hyggelig og grønn felles gressplen med lekeplass for barna. På området er det også en praktisk redskapsbod og en bod med mulighet for oppbevaring av sykler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har tilgang til felles parkeringsplass, med mulighet for elbillading via SmartCharge-appen. Lading faktureres etter gjeldende spotpris."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Kløw"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (2753,62 m²), uteoppholdsareal (1074,95 m²), parkering (737,87 m²), kjøreveg (573,69 m²), gatetun (375,74 m²), annen veggrunn - grøntareal (265,87 m²), bevaring kulturmiljø (232,94 m²) og annen veggrunn - tekniske anlegg (105,82 m²). Dette er i henhold til detaljreguleringsplan  Hvittingfossveien 231 og 233  (plan-ID 3903 2016037), vedtatt 19.09.2018.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan  G/S-vei Island-Gullhaug  (plan-ID 3903 3040-4), vedtatt 23.04.1997.\n\nEiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 , vedtatt 03.03.2023. I planen er eiendommen avsatt til bevaring kulturmiljø (6075,34 m²), offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende (6029,38 m²), ras- og skredfare (6075,34 m²) og adkomstvei - Nåværende. Ved motstrid gjelder kommuneplanen foran eldre reguleringsplaner.\n\nReguleringskart og linker med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "608.261753",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hvittingfossveien 229B! En gjennomgående og moderne leilighet fra 2021 med god takhøyde, store vindusflater og høy standard. <br /><br />Leiligheten byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning med god romfølelse, hvor familie og gjester naturlig samles. Kjøkkeninnredningen er levert av Huseby. Herfra har du utgang til en trivelig nordvestvendt balkong med gode solforhold. Leiligheten har tre soverom, et nydelig bad med varmekabler, to boder og to uteplasser. <br /><br />Med andre ord, et moderne og lettstelt hjem i et rolig og barnevennlig område, med kort gangavstand til barnehage, barneskole og matbutikk. <br /><br />Fordeler:<br />- Rikelig med lagringsplass.<br />- Varmepumpe og balansert ventilasjon.<br />- Parkeringsplass med felles løsning for elbilladning. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "608260050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0c2b4a3c-b80a-497a-84bb-7441e954ca02&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/608260050?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/608260050?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0c2b4a3c-b80a-497a-84bb-7441e954ca02?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/608260050?https://dnbeiendom.no/bolig/608260050?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hvittingfossveien 229B! En gjennomgående og moderne leilighet fra 2021 med god takhøyde, store vindusflater og høy standard. <br /><br />Leiligheten byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning med god romfølelse, hvor familie og gjester naturlig samles. Kjøkkeninnredningen er levert av Huseby. Herfra har du utgang til en trivelig nordvestvendt balkong med gode solforhold. Leiligheten har tre soverom, et nydelig bad med varmekabler, to boder og to uteplasser. <br /><br />Med andre ord, et moderne og lettstelt hjem i et rolig og barnevennlig område, med kort gangavstand til barnehage, barneskole og matbutikk. <br /><br />Fordeler:<br />- Rikelig med lagringsplass.<br />- Varmepumpe og balansert ventilasjon.<br />- Parkeringsplass med felles løsning for elbilladning. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/608260050?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459725597,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:24:04.296688464+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}