3-roms selveierleilighet | 2. etasje | Balkong | Godt med bodplass i kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 739,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveieleilighet i firemannsbo</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 21  kvm 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2461390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 616729,
      "estateTax": 2864,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 61390,
      "municipalFees": 16192,
      "estimatedValue": 2500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />60 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />----------------------------------------------------<br />61 390 (Omkostninger totalt)<br />----------------------------------------------------<br />2 461 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms selveierleilighet | 2. etasje | Balkong | Godt med bodplass i kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 74 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.31584001065364,
        "lng": 14.164924328785048,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.31584001065364&lng=14.164924328785048&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8626",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Revelveien 12"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 18,
        "sectionNumber": 4,
        "leaseholdNumber": 1053,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1297,
      "includesUnsafe": "Totalbeløp felleskostnader: 1 296,69 kr<br /><br />Felleskostnader dekker: Forsikring, tomtefeste og drift av sameie.<br /><br />Det er planlagt en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser om at økningen bil være ut fra eierbrøk og på ca 5-7 %."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en 3-roms selveierleilighet i firemannsbolig, beliggende i et rolig strøk Revelmyra. Her bor du med kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole, samt dagligvarebutikker. Området byr på flotte turmuligheter i Klokkerhagen friluftsområde og sportsaktiviteter ved Moheia idrettspark.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og ble bygget i 1955, med et bruksareal på 86 m². Den har en normal standard med behov for enkelte oppgraderinger. Planløsningen inkluderer gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom. Fra stuen er det utgang til en altan på ca. 12 m². Det medfølger to boder i kjeller på ca. 21 m².<br /><br />I følge ordensreglene i sameiet disponerer leiligheten 2 parkeringsplasser.<br /><br />Velkommen til visning. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et rolig strøk på Revelmyra, og passer fint for både familier og enkeltpersoner. Det er kort vei til barnehage på Sagbakken, samt til Lyngheim barneskole og Mo ungdomsskole.<br /><br />For daglige innkjøp er det gåavstand til dagligvarebutikker på Langmoheia og i Ranenget. I tillegg er det nærhet til Klokkerhagen friluftsområde, som tilbyr flotte turområder, samt Moheia idrettspark.<br /><br />Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />60 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />----------------------------------------------------<br />61 390 (Omkostninger totalt)<br />----------------------------------------------------<br />2 461 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøperen kan etter Tvangsl. § 11-31 tidligst overta eiendommen på oppgjørsdagen, såfremt budet er stadfestet og kjøpesummen er innbetalt.<br />Dersom saksøkte ikke har fraflyttet eiendommen,  kan kjøperen uten gebyr kreve namsmyndighetenes bistand for utkastelse. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f.eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes Namsmannen i den rettskrets eiendommen ligger i. <br />Tvangsfullbyrdelsesloven legger ikke opp til at eiendom som tvangsselges skal være ryddet eller rengjort ved kjøpers overtakelse. Kjøper må derfor være forberedt på selv å måtte besørge/bekoste dette. I tilfelle saksøkte og kjøper avtaler at saksøkte skal ordne rydding og rengjøring, vil ev. avtalebrudd fra saksøktes side normalt ikke berettige kjøper til prisavslag/erstatning i forbindelse med tvangssalget og/eller oppgjøret."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 65 kvm: Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom<br />TBA 12 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 21 kvm: 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte, laminerte fronter og laminert benkeplate med 2-kums benkebeslag. Det er fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryse-skap. Platetoppen på komfyren er knust, og det mangler en front på en skuffe. <br /><br />Bad/vaskerom 2. etasje:<br />Baderom med vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Veggene er kledd med Aquatile-plater og taket har panel. Rommet har innredning med profilerte fronter og nedfelt servant med riss, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er ingen ventilering i rommet.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat og belegg.<br />Vegger: Tapet og mdf-plater.<br />Himling: Malt trepanel og malte flater.<br />Det mangler en del lister/utforinger rundt et par dører, noe taklister, samt noen avslutninger på laminat mot dører og hjørnelister.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige synlige vannledninger er av kobber/kobber med plastkappe. Hovedstoppekran er plassert i luke på bad.<br />- Avløpsrør: Det er synlige avløpsrør av plast tilkoblet hovedstamme av soil.<br />- Ventilasjon: Styrt avtrekk fra kjøkken med vindu- og veggventiler i oppholdsrom.<br />- Oppvarming: Leiligheten varmes opp med vedovn, varme i baderomsgulv samt elektrisitet.<br />- Varmtvannstank: 120 liters Oso varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk. Varmtvannsberederen er tilkoblet med støpsel.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskapet med automatsikringer fra 2015 er plassert i felles trappegang.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Festet felles tomt på ca 738 m². Tomten er flat med parkering og oppstillingsplasser mellom vei og hus mot vest, opparbeidet hage med plen og diverse beplantninger mot nord, øst og sør."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.<br /><br />Kjøper må påregne at det må byttes lås på boligen, da megler ikke vet hvor mange nøkler som er i omløp."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring oppvarming. Boligen har vedovn i stue og elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en selveierleilighet i en firemannsbolig fra 1955.<br /><br />Grunnen og fundamentene består av en ukjent byggegrunn.<br /><br />Bygningen har en grunnmur av betong.<br /><br />Det er ingen opplysninger om drenering, men det er stedvis synlig grunnmursplast.<br /><br />Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med en fasade av stående tømmermannskledning.<br /><br />Taktekkingen består av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Takrenner og nedløpsrør er av metall, med heldekkende beslag over pipe og luftelyre. Det er også en takstige i metall.<br /><br />Etasjeskillerne er konstruert av trebjelkelag.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren er av teak, mens leilighetsdøren er en malt dør med glass. Balkongdøren er av tre med 2-lags glass.<br /><br />Eiendommen har en altan av impregnerte materialer med adkomst fra stuen. Rekkverket er laget av stående profilerte bord.<br /><br />Feil og mangler:<br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.<br />  Kledning er noe værslitt.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />Rekkverkshøyde er 86cm. Dagens krav er 1m.<br />  Overflater er noe slitt.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det mangler en del lister/utforinger rundt ett par dører og noe taklister. Det mangler også en noen avslutninger på laminat mot dører og hjørnelister.<br /><br />- Innvendig - Radon<br />Avvik:   Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik:   Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Enkelte dører tar i karm.<br />Det er skader på soveromsdør.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />  Det er avvik:<br />Det er fuktskadet vindu bak dusjkabinett.<br />  Veggplater er ufagmessig oppført.<br />  Det er skruehull i vegger i våt sone.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er registrert knirk i gulvet.<br />  Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).<br />Gulvet har kun 5mm fall fra gulv ved terskel til sluk og oppfyller ikke krav til fall.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />  Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />Sluket ble kun undersøkt via kamera pga slukets plassering og kabinettet ikke kunne flyttes frem.<br />  Det er uttettheter i veggplater i våt sone.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.<br />Det er riss i servant.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Varmtvannsbereder er tilkoblet med støpsel.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />  Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.<br />Vinduer er generellt noe slitt.<br />Soveromsvindu er fuktskadet og vanskelig å stenge. Baderomsvindu er fuktskadet.<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik:   Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />  Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />  Det er avvik:<br />Det mangler en del av utvendig utforing/kledning ved balkongdør under vindu samt beslag under døren.<br />Balkongdøren er slitt.<br />Leilighetsdøren er ikke brannklassifisert.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.<br />Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det ble målt ett planavvik på 35 mm i stue.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Avvik:   Rommet har ingen ventilasjon<br /><br />- Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />Det mangler front på en skuffe.<br />Det er skader i/løs laminat på noen fronter samt noen fronter mangler laminat.<br />Det skade/bulk i front på oppvaskmaskin.<br />Platetopp på komfyr er knust.<br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport med teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på felles tomt. Sameiet har praktisert at hver seksjon har to egne parkeringsplasser. Det er følger ordensreglene."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det finnes ikke ferdigattest på bygningen.<br />Det ble 16.11.1955 mottatt en bekreftelse fra Mo bygningsvesen ang ferdigattest. Det kommer frem i denne at det vil bli gitt ferdigattest når forannevnte mangler og feil (er oppramset i dokumentet) er utbedret. Det kan se ut som det aldri ble søkt om ferdigattest etter dette, det er ikke kontrollert om feil og manglene er utbedret.<br /><br />På generelt grunnlag opplyses det om at det ikke lenger utstedes ferdigattest for tiltak som er omsøkt og godkjent før 01.01.1998, jf. Pbl. §21-10, femte ledd. Det skulle sannsynligvis vært brukstillatelse på bygningen.<br /><br />Det finnes stemplede tegninger oversendt fra Rana kommune, datert 20.08.1954. Tegningene stemmer med dagens bruk for denne leiligheten, med følgende avvik:<br />- Badet er utvidet noe mot gangen.<br />- Dør fra gang til kjøkken er stengt igjen. <br />- Inngang fra gang til stue er flyttet.<br />- Balkongen er utvidet.<br /><br />Det tas spesifikt forbehold om at kjøper overtar ansvaret og risikoen ved alle ovennevnte forhold under overskriften  Ferdigattest/brukstillatelse . Ytterste konsekvens kan være krav om tilbakeføring til opprinnelig stand."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv.<br /><br />Etter rettskraftig stadfestelse, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Planidentifikasjon: 2069\nPlanstatus: Endelig vedtatt arealplan\nPlannavn: Ny E6 Tverråneset - Albogen\nIkraftredelsesdato: 07.04.1992\nFormål: Frittliggende småhusbebyggelse",
    "externalAdId": "1807.26190",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en 3-roms selveierleilighet i firemannsbolig, beliggende i et rolig strøk Revelmyra. Her bor du med kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole, samt dagligvarebutikker. Området byr på flotte turmuligheter i Klokkerhagen friluftsområde og sportsaktiviteter ved Moheia idrettspark.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og ble bygget i 1955, med et bruksareal på 86 m². Den har en normal standard med behov for enkelte oppgraderinger. Planløsningen inkluderer gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom. Fra stuen er det utgang til en altan på ca. 12 m². Det medfølger to boder i kjeller på ca. 21 m².<br /><br />I følge ordensreglene i sameiet disponerer leiligheten 2 parkeringsplasser.<br /><br />Velkommen til visning. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i salgsoppgaven"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1807260121",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=8d8b0d56-e2ca-4485-aa4a-eb8373d7a759",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Revelmyra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1807260121&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en 3-roms selveierleilighet i firemannsbolig, beliggende i et rolig strøk Revelmyra. Her bor du med kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole, samt dagligvarebutikker. Området byr på flotte turmuligheter i Klokkerhagen friluftsområde og sportsaktiviteter ved Moheia idrettspark.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og ble bygget i 1955, med et bruksareal på 86 m². Den har en normal standard med behov for enkelte oppgraderinger. Planløsningen inkluderer gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom. Fra stuen er det utgang til en altan på ca. 12 m². Det medfølger to boder i kjeller på ca. 21 m².<br /><br />I følge ordensreglene i sameiet disponerer leiligheten 2 parkeringsplasser.<br /><br />Velkommen til visning. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i salgsoppgaven",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8d8b0d56-e2ca-4485-aa4a-eb8373d7a759",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8d8b0d56-e2ca-4485-aa4a-eb8373d7a759&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459733346,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T21:44+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T21:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T21:45:13.833056796+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}