Nyere innholdsrikt enderekkehus - Fantastisk takterrasse 54 m2 - Optimale solforhold fra morgen til kveld - Flott utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2345,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "openArea": 64,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 132
    },
    "price": {
      "total": 6211040,
      "taxValue": 1233688,
      "suggestion": 3525000,
      "salesCostSum": 11040,
      "collectiveDebt": 2675000,
      "collectiveAssets": 32026,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 525 000,- (Prisantydning)<br />2 675 000,- (Andel av fellesgjeld)<br /><br />6 200 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br /><br />11 040,- (Omkostninger totalt)<br /><br />6 211 040,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "title": "Nyere innholdsrikt enderekkehus - Fantastisk takterrasse 54 m2 - Optimale solforhold fra morgen til kveld - Flott utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "91 76 00 07"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1573554860152,
        "lng": 9.638822675448298,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1573554860152&lng=9.638822675448298&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3740",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tollnesmoen 13"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/AfqMrk_VLEM",
    "viewings": [
      {
        "note": "Henvendelse megler for avtale"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 221,
        "titleNumber": 1786,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Moderne",
      "Garasje/P-plass",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 15389,
      "includesUnsafe": "Renter fellesgjeld, eiendomsskatt, kommunale avgifter, forsikring av bygningen, utvendig vedlikehold, kabel-TV og internett (Telenor)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;137 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 132 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm <br /><br />-TBA (terrasse-/balkongareal) 64 kvm"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Andelsnummer 5 i Tollnes Terrasse borettslag. Orgnr: 927561166"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Kr 2 675 000,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Innholdsrikt og moderne enderekkehus med fantastiske uteplasser. <br /><br />Fra loftstue i 3. etasje er det utgang til en herlig takterrasse på hele 54 m2. Gode møbleringsmuligheter med flere soner. Moderne glassrekkverk. <br /><br />Terrassen har optimale solforhold. Her kan solen nytes fra morgen til kveld ! <br /><br />Fra stuen i 2. etasje er det utgang til vestvendt og meget solrik balkong (ca 7 m2) med glassrekkverk og markise. Fra soverom i 2. etasje er det utgang til østvendt balkong (ca 3 m2) hvor morgensolen- og kaffen kan nytes.<br /><br />Asfaltert gårdsplass mot vest. Plen mot øst. <br /><br />Eiendommen ligger sentralt til på Tollnes mellom Skien og Porsgrunn. Rolig og barnevennlig område med kort vei til både dagligvarer, barnehager, skoler, idrettsanlegg m.m. Gode bussforbindelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Kiwi på Tollnes følger du Porsgrunnsvegen mot Skien. Etter ca 400 meter tar du til høyre i rundkjøringen. Du er da i Tollnesmoen. Nr. 13 ligger på venstre side etter ca 150 meter.<br /><br />Leiligheten er merket med &#34;TIL SALGS&#34; plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning. <br /><br />Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt ca.2345 m2<br /><br />Borettslagets tomt er opparbeidet med asfalterte innkjørsler samt plen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: 2 soverom, bad, vaskerom, entre/gang og teknisk rom <br />2. etasje: Stue/kjøkken, 1 soverom, bad og gang. <br />3. etasje: Loftsstue<br /><br />Takterasse (ca 54 m2), balkong fra stue i 2. etasje (ca 7 m2) og balkong fra soverom 2. etasje (ca 3 m2)<br /><br />Carport med sportsbod i bakkant (ca 5 m2)."
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Boligtype",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2021"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;137 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 132 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm <br /><br />BOLIG<br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />1. etasje:<br />- BRA: 55 m²<br />- BRA-i: 50 m² (2 soverom, bad, vaskerom, entre/gang og teknisk rom)<br />- BRA-e: 5 m² (Bod med utvendig adkomst)<br /><br />2. etasje:<br />- BRA: 69 m²<br />- BRA-i: 69 m² (Stue/kjøkken, 1 soverom, bad og gang)<br /><br />3. etasje:<br />- BRA:13 m²<br />- BRA-i: 13 m² (Loftsstue)<br /><br />-TBA (terrasse-/balkongareal) 64 kvm<br /><br />2. etasje: 10 m2<br />3. etasje: 54 m2<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Antall soverom",
        "textUnsafe": "3<br /><br />Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrikt og moderne enderekkehus. Det er montert kodelås på inngangsdør. <br /><br />I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:<br /><br />&#34;Leiligheten fremstår i god stand og har normal bruksslitasje.&#34;<br /><br />TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br /><br />TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br /><br />Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Vurdering av avvik:<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring (på grunn av badekaret)<br /><br />For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "1. ETASJE: <br /><br />ENTRE/GANG: <br />En romslig entre ønsker deg velkommen inn !<br /><br />Ytterste del av entreen har flislagt gulv med varmekabler. Øvrig gulv har parkett. Glatte malte tak og vegger. <br /><br />Downlights med dimmer. Romslige garderobeskap som har skyvedører med speil. Praktisk innredet med hyller og heng. Her er det god plass for oppbevaring av yttertøy, sko m.m.<br /><br />BAD: <br />Et romslig og innbydende bad. Flislagt med varmekabler. Glatt malt tak som har downlights med dimmer.<br /><br />Her får du den gode velværefølelsen !<br /><br />VASKEROM: <br />Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har våtromsplater. Malt glatt tak. <br /><br />SOVEROM 1: <br />Et meget romslig hovedsoverom som har utgang direkte til hagen.<br /><br />Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger.<br /><br />Garderobeskap med skyvedører innredet med hyller og heng. <br /><br />SOVEROM 2: <br />Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger.<br /><br />Høyt garderobeskap med kurver, heng, hyller og skuffer.<br /><br />2. ETASJE: <br /><br />STUE/KJØKKEN: <br />Meget romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Store vindusflater gir godt lys i rommet. <br /><br />Her er det god plass for både salong og spisestue. <br /><br />Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger. Downlights med dimmer. <br /><br />Varmepumpe (ny i 2023) samt moderne vedovn gir en lun og behagelig varme på kjølige dager. <br /><br />Utvendig elektrisk persienne på det store stuevinduet. <br /><br />Utgang vestvendt og solrik balkong.<br /><br />SOVEROM 3: <br />Et østvendt, svalt og romslig soverom med god plass for dobbeltseng. <br /><br />Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger.<br /><br />2 doble høye garderobeskap med skuffer, heng og hyller. <br /><br />Utvendt til østvendt balkong hvor morgensolen- og kaffen kan nytes.<br /><br />BAD: <br />Et delikat og moderne flislagt bad med varmekabler. Glatt malt tak som har downlights med dimmer. <br /><br />GANG: <br />Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger. <br /><br />Høyt, flott garderobeskap som har skyvedører med speil. Innredet med hyller og kurver. <br /><br />3. ETASJE: <br /><br />LOFTSSTUE: <br />Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger. <br /><br />Utvendig persienne på vinduer mot syd og vest. <br /><br />Utgang til takterrasse på hele 54 m2."
      },
      {
        "heading": "TV/Internett",
        "textUnsafe": "Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "Innholdsrik Strai innredning med slette matte fronter og laminerte benkeplater. Takhøye skap. Meget godt med skap- og benkeplass.<br /><br />Det er montert 2 pop-up stick. Glassplate over kokesonen. Kullfiltervifte. <br /><br />Det er montert komfyrvakt og automatisk vannstopper."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer medfølger: Induksjonstopp (ekstra bred), stekeovn med pyrolyse, oppvaskmaskin samt kjøleskap."
      },
      {
        "heading": "Bad/Vaskerom/WC",
        "textUnsafe": "Bad 1. etasje. <br />Badekar med dusjvegg, vegghengt toalett, servant i innredning med skuffer samt speilskap.<br /><br />Vaskerom 1. etasje: <br />Vaskekum, opplegg for vaskemaskin samt praktiske overskap som gir god plass for oppbevaring.<br /><br />Bad 2. etasje: <br />Dusjhjørne med praktiske og plassbesparende glassdører som kan slås inn når dusjen ikke er i bruk, vegghengt toalett, servant i innredning med skuffer, speilskap samt høyskap."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken, alle garderobeskap, taklamper (med unntak av i spisestue), gardinoppheng og persienner medfølger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrevne leilighet består av 1.etg, 2.etg og 3.etg. Bygget er oppført med støpt plate på mark. Yttervegger er av bindingsverk som utvendig er kledd med liggende og stående kledning. Flatt tak tekket med papp.<br /><br />Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på begge bad, vaskerom samt i gang (1. etasje).  <br /><br />I stuen er det varmepumpe (ny i 2023) samt moderne vedovn gir en lun og behagelig varme på kjølige dager. <br /><br />Boligen har balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Garasje/Parkering",
        "textUnsafe": "Carport med lader for el-bil. I tillegg er det biloppstillingsplasser ved inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Energimerke",
        "textUnsafe": "Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B<br /><br />Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.<br /><br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Utført av:Tor André Strøm<br />Takstdato: 24.03.26<br /><br />Formuesverdi: 1 233 688<br />Sekundær formuesverdi: 4 934 750<br />Formuesverdi pr.:31.12.24<br /><br />Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. Det taes forbehold om at verdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien. Regel for formuesverdien av primærbolig: Formuesverdien er 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner. Regel for formuesverdien av sekundærbolig: Formuesverdien er 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4126005801",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Innholdsrikt og moderne enderekkehus med fantastiske uteplasser.</p><br /><p>Fra loftstue i 3. etasje er det utgang til en herlig takterrasse på hele 54 m2. Gode møbleringsmuligheter med flere soner. Moderne glassrekkverk.</p><br /><p>Terrassen har optimale solforhold. Her kan solen nytes fra morgen til kveld !</p><br /><p>Fra stuen i 2. etasje er det utgang til vestvendt og meget solrik balkong (ca 7 m2). Fra soverom i 2. etasje er det utgang til østvendt balkong hvor morgensolen- og kaffen kan nytes.</p><br /><p>Carport med lader for el-bil.</p><br /><p>Innhold:</p><br /><p>1. etasje: 2 soverom, bad, vaskerom, entre/gang og teknisk rom</p><br /><p>2. etasje: Stue/kjøkken, 1 soverom, bad og gang</p><br /><p>3. etasje: Loftsstue</p><br /><ul><li>2 moderne flislagte bad - ett med badekar og et med dusjhjørne</li><li>Varmepumpe og vedovn.</li><li>Parkettgulv. Malte glatte vegger</li><li>Balansert ventilasjon</li><li>Flotte garderobeløsninger</li></ul><br /><p> </p><br /><p> </p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "41260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/244/3014021/orbepucbew",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "SKIEN - TOLLNES",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=244&oppdragsId=3014021",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3014021",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Innholdsrikt og moderne enderekkehus med fantastiske uteplasser.</p><br /><p>Fra loftstue i 3. etasje er det utgang til en herlig takterrasse på hele 54 m2. Gode møbleringsmuligheter med flere soner. Moderne glassrekkverk.</p><br /><p>Terrassen har optimale solforhold. Her kan solen nytes fra morgen til kveld !</p><br /><p>Fra stuen i 2. etasje er det utgang til vestvendt og meget solrik balkong (ca 7 m2). Fra soverom i 2. etasje er det utgang til østvendt balkong hvor morgensolen- og kaffen kan nytes.</p><br /><p>Carport med lader for el-bil.</p><br /><p>Innhold:</p><br /><p>1. etasje: 2 soverom, bad, vaskerom, entre/gang og teknisk rom</p><br /><p>2. etasje: Stue/kjøkken, 1 soverom, bad og gang</p><br /><p>3. etasje: Loftsstue</p><br /><ul><li>2 moderne flislagte bad - ett med badekar og et med dusjhjørne</li><li>Varmepumpe og vedovn.</li><li>Parkettgulv. Malte glatte vegger</li><li>Balansert ventilasjon</li><li>Flotte garderobeløsninger</li></ul><br /><p> </p><br /><p> </p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k244/akdokument/i3766120/poedea",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3014021",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tollnes Terrasse borettslag",
      "organisationNumber": "927561166"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459747312,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-05T04:12+02:00",
    "ownerId": 349520077,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-05T04:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-05T04:13:02.250983021+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:349520077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}