Moderne del av tomannsbolig med garasje og meget god standard. Beliggende i landlige omgivelser. Stor takterrasse over g

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 330,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 149,
      "openArea": 25,
      "usableAreaI": 149,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Hall m/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, bad<br />1. etasje: 86  kvm Entré, stue/kjøkken, toalettrom med vaskemaskin, teknisk rom, kontor, garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 25  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3288840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5555,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 98840,
      "municipalFees": 18134,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />79 750,00 (Dokumentavgift)<br />18 000,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />80 840,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />98 840,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 270 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 288 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne del av tomannsbolig med garasje og meget god standard. Beliggende i landlige omgivelser. Stor takterrasse over g",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 021"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.5031,
        "lng": 8.6015,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.5031&lng=8.6015&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4827",
      "postalName": "Frolands Verk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kleivene 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 256,
        "municipalityNumber": 4214
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "1/2-part av vertikaldelt tomannsbolig i landlige og rolige omgivelser på Frolands Verk. Boligen holder gjennomgående god standard. Oppvarming med vannbåren gulvvarme i 1. etg. inkludert garasje, samt panelovner i 2. etg. Kjøkken med skap i hvit glatt utførelse med god skap og benkplass. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin fra Electrolux, og integrert microbølgeovn fra Bosch. Kjøleskap m/frys fra Electrolux. Toalettrom i 1. etg. er flislagt til tak, med vegghengt wc, baderomsinnredning og vaskemaskin og tørketrommel fra Grundig. I 2. etg. finner du et stort bad med vegghengt wc, baderomsinnredning med dobbel vask og høyskap, samt badekar og dusjhjørne med glassdører. Alle vegger er i sparklet og malt gips, med osb-plater innenfor, noe som gjør det enkelt med oppheng på alle vegger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et landlig og rolig område ca 1,8 km fra Osedalen med butikker, kafè, bank og skoler. Ca 15 minutters kjøring til Arendal sentrum. I området er det flotte bademuligheter i Boråstjønn, lekeplass like ved boligen, og bussholdeplass ca 350 m fra eiendommen. Eikely barnehage finner du ca 400 m unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg.: entrè, soverom, gang, vaskerom/wc, teknisk rom/bod, stue m/ åpen kjøkkenløsning og garasje. 2. etg.: gang, bad, 2 soverom, loftstue/soverom.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> Mindre endringer:<br />Balkongdør i soverom 1.etg på tegninger er erstattet med vindu.<br />Rom i 1. etg merket bad på tegning, oppfattes som toalettrom med vaskemaskin.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder gjennomgående god standard. Oppvarming med vannbåren gulvvarme i 1. etg. inkludert i garasje, og panelovner i 2. etg. Kjøkken med skap i hvit glatt utførelse med god skap og benkplass. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin fra Electrolux, og integrert microbølgeovn fra Bosch. Kjøleskap m/frys fra Electrolux. Toalettrom i 1. etg. er flislagt til tak, med vegghengt wc, baderomsinnredning og vaskemaskin og tørketrommel fra Grundig. I 2. etg. finner du et stort bad med vegghengt wc, baderomsinnredning med dobbel vask og høyskap, samt dusj med glassdører fra Celeste og dusjarmatur fra Damixa. Gulv i boligen er hovedsakelig eikeparkett, flis i inngang, teknisk rom/bod, toalettrom og bad. Vegger er hovedsakelig sparklede og malte gipsplater, bortsett fra toalettrom og bad som er flislagt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal, følg veien ut fra sentrum til Stoa. Fra Stoa følger du Frolandsveien (Fv42) forbi Osedalen, til du kommer til skilt mot høyre, Kleivene. Ta av til høyre her, og følg veien ca 750 m til du får flere boliger på høyre hånd. Ta så av til høyre inn på området, og du får tomannsboligen på høyre hånd, merket med Til Salgs plakat fra Eiendomsmegler Norge."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at balkongdører i 2. etg., og derav følgende fukt på parkettgulv vil bli utbedret av selger før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i tilknytning til boligen. Garasjen er isolert, og har direkte adkomst til boligen gjennom teknisk rom. Ellers godt med parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flat gruset tomt, klar for opparbeidelse av hage"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål, og tilhører reguleringsplan Borås, datert 27.05.2014. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tor Jan Endresen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26336",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "1/2-part av vertikaldelt tomannsbolig i landlige og rolige omgivelser på Frolands Verk. Boligen holder gjennomgående god standard. Oppvarming med vannbåren gulvvarme i 1. etg. inkludert garasje, samt panelovner i 2. etg. Kjøkken med skap i hvit glatt utførelse med god skap og benkplass. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin fra Electrolux, og integrert microbølgeovn fra Bosch. Kjøleskap m/frys fra Electrolux. Toalettrom i 1. etg. er flislagt til tak, med vegghengt wc, baderomsinnredning og vaskemaskin og tørketrommel fra Grundig. I 2. etg. finner du et stort bad med vegghengt wc, baderomsinnredning med dobbel vask og høyskap, samt badekar og dusjhjørne med glassdører. Alle vegger er i sparklet og malt gips, med osb-plater innenfor, noe som gjør det enkelt med oppheng på alle vegger."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "59260074",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4f18b987-4d7a-4033-a2b3-5d816845c7c4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kleivene - Froland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4f18b987-4d7a-4033-a2b3-5d816845c7c4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f18b987-4d7a-4033-a2b3-5d816845c7c4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f18b987-4d7a-4033-a2b3-5d816845c7c4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "1/2-part av vertikaldelt tomannsbolig i landlige og rolige omgivelser på Frolands Verk. Boligen holder gjennomgående god standard. Oppvarming med vannbåren gulvvarme i 1. etg. inkludert garasje, samt panelovner i 2. etg. Kjøkken med skap i hvit glatt utførelse med god skap og benkplass. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin fra Electrolux, og integrert microbølgeovn fra Bosch. Kjøleskap m/frys fra Electrolux. Toalettrom i 1. etg. er flislagt til tak, med vegghengt wc, baderomsinnredning og vaskemaskin og tørketrommel fra Grundig. I 2. etg. finner du et stort bad med vegghengt wc, baderomsinnredning med dobbel vask og høyskap, samt badekar og dusjhjørne med glassdører. Alle vegger er i sparklet og malt gips, med osb-plater innenfor, noe som gjør det enkelt med oppheng på alle vegger.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f18b987-4d7a-4033-a2b3-5d816845c7c4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f18b987-4d7a-4033-a2b3-5d816845c7c4",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459778295,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T12:54+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T12:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T12:54:11.657526355+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}