Enebolig med flott utsikt & gode solforhold | 2 garasjer | Gangavstand til togstasjon | Fine turområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1269,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 254,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 61,
      "usableAreaI": 193,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 93  kvm Entré, Stue/kjøkken, trapperom, wc/bad 1. etg, to soverom<br />Kjeller: 27  kvm Trimrom, to boder<br />Underetasje: 73  kvm Vindfang, bad underetasje, stue, trapperom/kontor, trapperom kjeller, bad/vaskerom underetasje, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 14  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Balkong og terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7381090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1544825,
      "suggestion": 7200000,
      "salesCostSum": 181090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 180 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 181 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 198 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig med flott utsikt & gode solforhold | 2 garasjer | Gangavstand til togstasjon | Fine turområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 87 388"
      },
      {
        "mobile": "970 11 600"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7635,
        "lng": 10.2929,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7635&lng=10.2929&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3426",
      "postalName": "Gullaug",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørumlia 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer.  Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 90,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sørumlia 33 - En innholdsrik enebolig med flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />Dette er en enebolig over tre plan i et etablert og barnevennlig boligområde. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med både vedovn og åpen peis som gir en lun stemning. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse, med god plass til sofagruppe og spisebord. Boligen inneholder totalt tre bad, alle med gulvvarme. For parkering disponerer eiendommen en dobbelgarasje og en integrert garasje. Stor, utvendig bod, samt lagringsloft.<br /><br />Området byr på umiddelbar nærhet til skog og mark, med flotte, helårs turmuligheter. Lier stasjon er kun en kort gåtur unna med korrespondanse til Asker, Oslo, Drammen/Brakerøya. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende høyt og fritt i Sørumlia, med en vidstrakt utsikt over Lierdalen og Drammensfjorden. Her bor man i et etablert og rolig boligområde, hovedsakelig bestående av eneboliger, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Fra eiendommen er det kort vei til et nettverk av turstier i Kjekstadmarka, som byr på både lysløyper, skogsstier, traktorveier og tjern. På vinterstid er det fine skiløyper i Kjekstadmarka. <br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med et godt utvalg av barnehager og skoler i nærheten. Gullaug skole ligger ca 2,2 km unna, og det er flere barnehager å velge mellom, deriblant Norlandia barnehage og Linnesstranda barnehage. Daglige innkjøp gjøres enkelt på Kiwi Gullaug, og for et bredere utvalg av butikker og tjenester er både Liertoppen kjøpesenter og CC Drammen bare en ti minutters kjøretur fra døren. For de yngste er det også kort vei til Tuverud ballslette for lek og aktivitet.<br /><br />Lier er kjent som en grønn lunge, og fra eiendommen er veien kort vei ut i naturen. Området byr på et rikt friluftsliv, enten du foretrekker fotturer i Kjekstadmarka, sykkelturer på de gamle, omgjorte jernbanetraseene, eller bading ved Gilhusodden og Engersand. Om vinteren finnes det oppkjørte skiløyper i både Eiksetra-området og i Kjekstadmarka. <br /><br />Beliggenheten er også svært praktisk for pendlere. Lier stasjon ligger kun få minutters gange unna, og herfra går det hyppige togavganger mot både Drammen og Oslo. Dette gjør reiseveien til og fra jobb effektiv og forutsigbar. Med bil er det også kort vei til hovedfartsårene, og flyplassene på Torp og Gardermoen er innenfor en drøy times rekkevidde. Til nye Drammen sykehus er det ca. 5,5 km, hit man kan enten ta toget eller sykle. Hovedveinettet med E18 er også lett tilgjengelig, noe som gjør reiseveien effektiv enten man skal mot hovedstaden eller sørover."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan 504-909-14  Sørumlia II, III og IV , vedtatt 04.12.1965. I henhold til reguleringsbestemmelsene (§ 5) kan ingen tomt bebygges med mer enn 15 % av tomtens nettoareal, pluss garasje. Videre skal bebyggelsen (§ 2) være i 1 etasje, eventuelt med underetasje der terrenget gjør det naturlig.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2019-2028. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i aktsomhetsområder for jord-, flom- og snøskred. Dette er områder som potensielt kan bli rammet av skred. Kartene er ment som et grunnlag for en første vurdering av skredfare i forbindelse med arealplanlegging og utbygging. Tiltak på eiendommen kan utløse krav om ytterligere dokumentasjon og sikringstiltak.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en integrert garasje i underetasjen, samt en frittstående garasje. I tillegg er det parkering på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Silje Irene Brendefur"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6026.2613",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sørumlia 33 - En innholdsrik enebolig med flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />Dette er en enebolig over tre plan i et etablert og barnevennlig boligområde. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med både vedovn og åpen peis som gir en lun stemning. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse, med god plass til sofagruppe og spisebord. Boligen inneholder totalt tre bad, alle med gulvvarme. For parkering disponerer eiendommen en dobbelgarasje og en integrert garasje. Stor, utvendig bod, samt lagringsloft.<br /><br />Området byr på umiddelbar nærhet til skog og mark, med flotte, helårs turmuligheter. Lier stasjon er kun en kort gåtur unna med korrespondanse til Asker, Oslo, Drammen/Brakerøya. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6026260010",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d099305e-353d-4af1-a6f2-465967b8018f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sørumlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d099305e-353d-4af1-a6f2-465967b8018f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d099305e-353d-4af1-a6f2-465967b8018f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sørumlia 33 - En innholdsrik enebolig med flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />Dette er en enebolig over tre plan i et etablert og barnevennlig boligområde. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med både vedovn og åpen peis som gir en lun stemning. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse, med god plass til sofagruppe og spisebord. Boligen inneholder totalt tre bad, alle med gulvvarme. For parkering disponerer eiendommen en dobbelgarasje og en integrert garasje. Stor, utvendig bod, samt lagringsloft.<br /><br />Området byr på umiddelbar nærhet til skog og mark, med flotte, helårs turmuligheter. Lier stasjon er kun en kort gåtur unna med korrespondanse til Asker, Oslo, Drammen/Brakerøya. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d099305e-353d-4af1-a6f2-465967b8018f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d099305e-353d-4af1-a6f2-465967b8018f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459778466,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-30T19:01+02:00",
    "ownerId": 8772874,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-30T19:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-30T19:01:27.309606661+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8772874",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}