Tiltalende 3-roms leilighet - oppgradert standard - 4. etg m/heis - varmtvann inkl. - varmepumpe - innglasset veranda!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17927,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "openArea": 4,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 90  kvm Vindfang, gang, bad, vaskerom, soverom, soverom 2, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 14  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3005434,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 631670,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 654044,
      "collectiveAssets": 47133,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />654 044 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 004 044 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 005 434 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 014 334 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 017 134 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende 3-roms leilighet - oppgradert standard - 4. etg m/heis - varmtvann inkl. - varmepumpe - innglasset veranda!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "486 01 848"
      },
      {
        "mobile": "906 09 809"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1343,
        "lng": 11.3668,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1343&lng=11.3668&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1782",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frøyas vei 16"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1188364433",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 64,
        "titleNumber": 145,
        "municipalityNumber": 3101,
        "partOwnershipNumber": 21
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9803
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og oppgradert leilighet med gjennomtenkte løsninger, oppgraderte våtrom (2018) og flere gode kvaliteter som varmepumpe, innglasset veranda og luftebalkong. Boligen byr på lys gang med skyvedørsgarderobe, trivelig mellomgang/forstue, pent kjøkken med svært god oppbevaringsplass og integrerte hvitevarer, hyggelig vinkelstue samt to soverom malt i lune farger. Bad og separat vaskerom fremstår moderne og funksjonelle. I tillegg følger både loftsbod og kjellerbod.<br /><br />Beliggenheten er attraktiv med nærhet til servicetilbud, bussforbindelser, grøntområder og trygg adkomst i et etablert og godt borettslag. Tomten er pent opparbeidet med parkeringsarealer, elbilladere, grøntarealer og felles nedgravd avfallsløsning.<br /><br />Velkommen til Frøyas vei 16!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i populære Frøyas vei i Halden. Området er etablert, rolig og hyggelig, med hovedsakelig boligbebyggelse og lite gjennomgangstrafikk   et ideelt sted for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket.<br /><br />Det er kort avstand til Halden sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og øvrige byfunksjoner. Høgskolen i Østfold, togstasjon og bussforbindelser ligger også innenfor behagelig avstand, noe som gjør beliggenheten godt egnet både for pendlere, studenter og førstegangskjøpere.<br /><br />I nærområdet finnes fine tur- og rekreasjonsmuligheter, med gangavstand til grønne områder og flotte friarealer. Kort vei til dagligvarebutikker, treningssenter og øvrige nødvendigheter gjør hverdagen enkel og effektiv.<br /><br />Alt i alt er dette en svært praktisk beliggenhet med en god kombinasjon av sentral tilgjengelighet, rolige omgivelser og nærhet til både byliv og natur."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />654 044 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 004 044 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 005 434 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 014 334 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 017 134 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har en praktisk og innbydende planløsning med gode oppbevaringsmuligheter og hyggelige oppholdsrom. Entréen ønsker velkommen med en romslig skyvedørsgarderobe som gir både orden og god plass til yttertøy. Videre leder gangen inn til en trivelig mellomgang med en koselig sittesone   et perfekt sted for en liten hvil eller som en naturlig overgang mellom rommene.<br /><br />Bad og vaskerom ble oppgradert i 2018, og fremstår moderne, funksjonelt og lettstelt. Boligen har to soverom, hvor hovedsoverommet er utstyrt med en romslig skyvedørsgarderobe som gir rikelig med lagringsplass.<br /><br />Kjøkkenet er både pent og praktisk, med smarte løsninger og rikelig med oppbevaringsplass. Her ligger alt til rette for en effektiv og hyggelig matlaging i hverdagen. Stuen ligger i en lun vinkel og byr på flere møbleringsmuligheter, samt store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Herfra har du utgang til en innglasset veranda med vinduer som kan åpnes helt opp   perfekt som en forlengelse av stua gjennom store deler av året. I tillegg har boligen en egen luftebalkong.<br /><br />Oppbevaringsbehovene er godt ivaretatt med egen bod i kjeller samt bodskap på loft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang:<br />Lys og innbydende gang med praktisk skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter og et ryddig førsteinntrykk. Fra gangen ledes du videre inn i en hyggelig mellomgang/forstue som binder boligens oppholdsrom på en naturlig og behagelig måte.<br /><br /><br />Soverom:<br />Boligen har to gode soverom, begge malt i lune og behagelige fargetoner som skaper en rolig atmosfære.<br /><br />Hovedsoverommet har adkomst fra mellomgangen og fremstår som et romslig og innbydende rom. Her er det en svært god garderobeløsning som gir rikelig med lagringsplass, samt montert varmepumpe på vegg som bidrar til et komfortabelt inneklima året rundt.<br /><br />Soverom 2 ligger med adkomst fra stuen, praktisk plassert i nærheten av utgang til verandaen. Rommet er velegnet både som barnerom, gjesterom eller kontor, avhengig av behov.<br /><br /><br />Bad:<br />Pent og moderne bad som ble oppgradert i regi av borettslaget i 2018. Rommet har flislagte overflater på både gulv og vegger, samt varmekabler i gulv som gir en lun og behagelig varme.<br />Innredningen består av en hvit baderomsmøbel med praktiske skuffer og heldekkende servant, kombinert med speilskap som gir både god belysning og ekstra oppbevaringsplass. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett, dusjløsning med innfellbare dusjvegger og et tilleggsskap på vegg for ytterligere lagringsmuligheter.<br /><br />Vaskerom:<br />Praktisk vaskerom med belegg på gulv og malte plater på vegger, som gjør rommet enkelt å holde rent. Rommet er innredet med plass til både vaskemaskin og tørketrommel, samt har en utslagsvask som gir ekstra funksjonalitet i hverdagen. Et effektivt og brukervennlig rom med god arbeidsflate og oppbevaringsmuligheter.<br /><br /><br />Kjøkken:<br />Svært innbydende og funksjonelt kjøkken med rikelig oppbevaringsplass og en lun, tidløs stil. Kjøkkeninnredningen har profilerte, lyse fronter som gir et klassisk og elegant uttrykk, kombinert med laminert benkeplate som tåler daglig bruk godt.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp   en komplett og praktisk løsning for en effektiv matlagingshverdag. Over benk er det montert en glassplate som både beskytter veggen og løfter det moderne uttrykket. I tillegg er en hel vegg utnyttet med skapløsning som sikrer svært god oppbevaringskapasitet.<br /><br />Rommet har varmepumpe som bidrar til en behagelig temperatur året rundt, samt god plass til spisebord, noe som gjør kjøkkenet til et naturlig samlingspunkt i boligen.<br /><br /><br />Stue:<br />Lys og romslig vinkelstue med svært gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Stuen er malt i lyse toner som harmonerer fint med gulvet. Stuen ligger i tilknytning til mellomgangen/forstuen, som skaper en fin overgang mellom rommene og gir et ekstra areal som kan utnyttes fleksibelt etter behov.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en innglasset veranda, hvor glassfeltene kan skyves til siden slik at rommet kan åpnes helt opp på varme dager. I tillegg har du adkomst til en egen luftebalkong som gir både ekstra uteplass og god mulighet for lufting.<br /><br />Varmepumpe er plassert i stuen og bidrar til et behagelig og energieffektivt inneklima året rundt.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />Det er avløpsrør av plast i leiligheten. <br /><br />Boligen har naturlig ventilasjon via friskluftsventiler.<br />Felles avtrekk i blokken med ventiler på kjøkkenet, gang, bad og vaskerom. <br />Det er sentralanlegg for varmt vann. <br /><br />Luft-til-luft varmepumpe på kjøkkenet, stue og soverom. <br /><br />Skjult elektriske i leiligheten.<br />El.skap er plassert i gang. <br />40A hovedsikring og 10 fordelingskurser på 20A/*216A/2*15A/2*13A/3*10A med automatsikringer. <br /><br />Det er utført el.kontroll i april 2026.<br /><br />Eksempler på innvendig materialvalg:<br />Gulv: Klikkvinyl og fliser.<br />Vegger: Malte slette vegger.<br />Himling: Malte betong himlinger.<br /><br />Leiligheten er pusset opp i 2023. Bad og vaskerom er oppgradert i regi av borettslaget i 2018.<br /><br />For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagt tilstandsrapport datert 14.04.26 og selgers egenerklæringsskjema datert 06.04.26."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en pent opparbeidet felles tomt som gir et ryddig, funksjonelt og trivelig bomiljø. Området er tilrettelagt med store, asfalterte parkeringsarealer både på fremsiden og baksiden av blokkene.<br /><br />Det er installert elbilladere på borettslagets eiendom, slik at beboere med elbil har en praktisk og moderne ladeinfrastruktur tilgjengelig på egen tomt.<br /><br />Mellom blokkene og fra parkeringsplass leder asfalterte gangarealer som gjør det enkelt å bevege seg gjennom området. Resterende av tomten er opparbeidet med grønne gressarealer som gir et hyggelig uteområde, supplert med noen sittebenker der beboerne kan nyte fine dager ute.<br /><br />Felles avfallshåndtering er løst på en effektiv og estetisk måte med nedgravde avfallsdunker plassert ved parkeringsområdet på fremsiden av blokkene. Dette gir et ryddig inntrykk og enkel tilgjengelighet for alle beboere."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Kr 37 260,- utgjør andelens årlige renteutgifter pr. 31.12.2024. Dette er rentekostnader på fellesgjeld som beboer kan trekke fra på sin selvangivelse. Andel utgifter dividert på 12 multiplisert med 22 % vil gi sum fradrag hver måned.<br /><br />Kjøper må være/bli medlem i HABO. Borettslaget har førsteprioritets pant på eventuelle ikke betalte felleskostnader. Borettslaget har lovbestemt panterett tilsvarende 2 ganger folketrygdens grunnbeløp og/eller tinglyst panterett. For nærmere opplysninger vennligst ta kontakt med megler.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad. Det er montert luft-til-luft varmepumpe på kjøkkenet, stue og soverom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Vinduer fra 2019 og 2020 er utvendig alu.beslått.<br />Vindu i vindfang er fra 2005, ukjent alder på det ene vinduet mot innglasset balkong. <br /><br />Dører: Slett inngangsdør med lyd-/brannklassifiseringer.<br />Balkongdør med brystning og 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Innglasset balkong med rekkverk av fasadeplater og aluminium. <br />Skyvebare glassfelt over rekkverk. <br />Fliser på gulv.<br /><br />Deler av balkongen er ikke innglasset. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Det er utført målinger med linjelaser på befaringsdagen. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er flassing av maling på utvendig beslag på vinduer.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres skraping og maling av utvendig beslag på vinduene for å forhindre videre skader på beslagene, slik at de opprettholder sin funksjon.<br /><br />Overflater<br />Stedvis noe ufagmessige avslutning av maling i overgang vegg/tak.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utbedring av malingsavslutningene i overgang mellom vegg og tak for å oppnå et mer fagmessig resultat.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt 15mm retningsavvik gjennom hele rommet i stuen og det største soverommet.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ved oppussing eller renovering hvor gulv skal skiftes i hele leiligheten, bør det vurderes å avrette gulvene med avrettingsmasse for å oppnå jevnere overflater.<br /><br />Innvendige dører<br />Merker på dørblad til vaskerommet.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes om dørbladet til vaskerommet skal utbedres ved sparkling og maling.<br />Merker på dørblad kan medføre redusert levetiden på dørbladet.<br /><br />Vannledninger<br />Manglende sprutsikringsplate på rørskap.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres sprutsikringsplate i rørskapet for å hindre at eventuelt lekkasjevann kan spre seg til omkringliggende konstruksjoner og forårsake fuktskader.<br /><br />TGIU<br />Varmtvannstank<br />Det er sentralanlegg for varmt vann."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles parkeringsplass på borettslagets eiendom. Mulighet for å leie garasjeplass etter søknad til borettslaget. Garasjeplass tildeles etter ansiennitet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12131913212, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.03.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 48<br />Saldo per 30.03.2026: 4 264 306<br />Andel av saldo: 47 291<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2016 ( siste termin 31.12.2037)<br />Flytende rente DNB<br />Flytende rente DNB - ikke IN<br /><br />Lånenummer: 12134984757, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.03.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 44<br />Saldo per 30.03.2026: 19 379 103<br />Andel av saldo: 214 913<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 31.03.2037)<br />Flytende rente DNB<br />Flytende rente DNB - ikke IN<br /><br />Lånenummer: 12138852359, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.03.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 94<br />Saldo per 30.03.2026: 35 332 952<br />Andel av saldo: 391 840<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2019 ( siste termin 30.06.2049)<br />Flytende rente DNB<br />Flytende rente DNB - ikke IN<br /><br />Evnt planlagte låneopptak og/eller byggelån er ikke med i oversikten."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 18.12.2020 for utskifting av personheiser i tre ulike boligbygg med adressene Frøyas vei 16, 18 og 20. <br />Det er utstedt ferdigattest datert 15.11.2019 for etablering av nytt returpunkt for avfallshåndtering.<br />Det er utstedt ferdigattest datert 28.10.2109 for opparbeidelse av ny parkeringsplass.<br />Det er utstedt ferdigattest datert 23.08.2019 for rehabilitering av alle bade-, toalett- og vaskerom for 3 boligblokker, utskifting av samtlige rør for forbruksvann, avløpstammer og bunnledninger.<br />Det er utstedt ferdigattest datert 22.04.2016 for utvidelse av garasjeanlegg, riving av to frittstående garasjer.<br />Det er utstedt ferdigattest for nybygg/garasjer datert 4. november 1998.<br />Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg boligblokker datert 28/5-79.<br /><br />LOVLIGHET:<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Døren til det minste soverommet er endret fra kjøkkenet til stuen.<br />Opprinnelig bod er omgjort til vaskerom, denne endringen krever bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Håkon Nohr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Regulert til bebyggelse og anlegg, nåværende. \nEiendommen omfattes av reguleringsplan G-197, Del av Karrestad, Bjørklund-Nordlia. Regulert til bolig, offentlig friområde og kjørevei.",
    "externalAdId": "1101.261486",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik og oppgradert leilighet med gjennomtenkte løsninger, oppgraderte våtrom (2018) og flere gode kvaliteter som varmepumpe, innglasset veranda og luftebalkong. Boligen byr på lys gang med skyvedørsgarderobe, trivelig mellomgang/forstue, pent kjøkken med svært god oppbevaringsplass og integrerte hvitevarer, hyggelig vinkelstue samt to soverom malt i lune farger. Bad og separat vaskerom fremstår moderne og funksjonelle. I tillegg følger både loftsbod og kjellerbod.<br /><br />Beliggenheten er attraktiv med nærhet til servicetilbud, bussforbindelser, grøntområder og trygg adkomst i et etablert og godt borettslag. Tomten er pent opparbeidet med parkeringsarealer, elbilladere, grøntarealer og felles nedgravd avfallsløsning.<br /><br />Velkommen til Frøyas vei 16!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1101260040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b418b7c0-1aa9-447f-b034-bada9dc552fe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1101260040&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik og oppgradert leilighet med gjennomtenkte løsninger, oppgraderte våtrom (2018) og flere gode kvaliteter som varmepumpe, innglasset veranda og luftebalkong. Boligen byr på lys gang med skyvedørsgarderobe, trivelig mellomgang/forstue, pent kjøkken med svært god oppbevaringsplass og integrerte hvitevarer, hyggelig vinkelstue samt to soverom malt i lune farger. Bad og separat vaskerom fremstår moderne og funksjonelle. I tillegg følger både loftsbod og kjellerbod.<br /><br />Beliggenheten er attraktiv med nærhet til servicetilbud, bussforbindelser, grøntområder og trygg adkomst i et etablert og godt borettslag. Tomten er pent opparbeidet med parkeringsarealer, elbilladere, grøntarealer og felles nedgravd avfallsløsning.<br /><br />Velkommen til Frøyas vei 16!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b418b7c0-1aa9-447f-b034-bada9dc552fe",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b418b7c0-1aa9-447f-b034-bada9dc552fe&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bjørklund Borettslag",
      "organisationNumber": "948754592"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459871747,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:27+02:00",
    "ownerId": 763178536,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:27:49.890259256+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:763178536",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}