Koselig, liten enebolig med flott selveiet hagetomt på ca. 1 mål - Garasje og solrike utearealer - Sentral beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 968,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 14  kvm : Loftstue og soverom (ikke omsøkt/godkjent).<br />1. etasje: 78  kvm : Entré, gang, kjøkken, stue, to soverom og bad/vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 2  kvm : Inngangsparti.<br />1. etasje: 14  kvm : Terrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm : Garasje.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5279840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 957571,
      "suggestion": 5150000,
      "salesCostSum": 129840,
      "municipalFees": 19711,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 150 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />128 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />129 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 279 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Koselig, liten enebolig med flott selveiet hagetomt på ca. 1 mål - Garasje og solrike utearealer - Sentral beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 94 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2647,
        "lng": 10.4191,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2647&lng=10.4191&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3112",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Wilh Wilhelmsens vei 3"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1182194315",
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T130000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1006,
        "titleNumber": 119,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Wilh Wilhelmsens vei 3!<br /><br />Dette er en velholdt enebolig med en svært sentral beliggenhet på Træleborg, like i nærheten av Tønsberg sentrum. Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde, med gangavstand til sentrum, butikker, kollektivtransport, skoler og øvrige servicetilbud.<br /><br />Boligen har en gjennomgående og praktisk planløsning med alt du trenger på en flate, i tillegg har boligen en innredet loftsetasje (ikke omsøkt/godkjent). Hovedetasjen består av entré/gang, kjøkken, stue med utgang til solrik terrasse, to soverom og bad/vaskerom fra 2021.<br /><br />Den store, selveide tomten på nesten ett mål gir en sjelden kombinasjon av privatliv og fleksibilitet, med gode utearealer og fine solforhold. Tomten gir god plass til både rekrasjon, lek og hagebruk.<br /><br />Vel møtt!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, to soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 14,7 kvm.<br />Loft: Loftstue og soverom (ikke godkjent, se pkt. ferdigattest).<br /><br />Eiendommen har en frittliggende garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en enebolig som kombinerer en sentral beliggenhet med en sjelden stor og tilbaketrukket hagetomt på nesten ett mål. Boligen er oppført i 1952 og har blitt jevnlig vedlikeholdt og delvis modernisert, med flere større oppgraderinger de siste årene. Blant annet ble badet totalrestaurert av fagfolk i 2021, de fleste vinduer ble skiftet samme år, og to soverom fikk nye gulv med gulvvarme i 2018. Boligen har en praktisk planløsning over halvannet plan, med alle primærfunksjoner i første etasje og en innredet loftsetasje. Garasjen er frittliggende og oppført i 2003.<br /><br />VELKOMMEN INN:<br /><br />Entré/gang:<br />Entréen er romslig og lyst og gir et godt førsteinntrykk. En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med plass til yttertøy og sko. Videre føres du inn i en gang som fungerer som et bindeledd mellom rommene i første etasje. Herfra er det tilgang til stue, kjøkken, bad og begge soverommene. En malt trappeleider fører opp til loftsetasjen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en innredning fra 1999 med hvite profilerte fronter. Benkeplaten er en kombinasjon av laminat og rustfritt stål med nedfelt oppvaskkum, og veggen over er flislagt. Rommet har plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet. <br /><br />Stue:<br />Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har peisovn fra 2009 gir en lun atmosfære og varmer godt på kaldere dager. Store vindusflater og utgang til terrassen slipper inn dagslys og kobler rommet til uteområdet. Terrassen er på ca. 14,7 kvm. Uteplassen er utstyrt med en elektrisk styrt markise som gir skjerming for solen. Her er det gode solforhold og god plass til utemøbler.<br /><br />Bad/Vaskerom:<br />Badet ble totalrenovert av fagfolk i 2021. Rommet er helfliset med elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av en servant nedfelt i skap, speilskap, et toalett med spylefunksjon og et dusjhjørne med glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin og en praktisk håndkletørker.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har to soverom i første etasje. Begge rommene fikk nye gulv med termostatstyrt varmefolie i 2018. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Loftsetasje (ikke godkjent for varig opphold):<br />Loftet er innredet med en loftstue og et soverom, med overflater fra 2016. Bruken av rommene som loftstue og soverom er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen. Se punkt om ferdigattest for mer informasjon.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har lagringsmuligheter i en matkjeller med adkomst via luke i gangen, samt en krypkjeller. I tillegg er det en frittliggende garasje fra 2003, med innlagt strøm og elektrisk portåpner fra 2021.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat og parkett. Parkett i stue, gang og kjøkken. Nye overflater på soverommene i 1. etasje fra 2018. Gulvflater i loftetasjen fra 2016.<br />Vegger: Tapet, malt strie, malt trepanel og malte/sparklede gipsplater. Veggflater i loftetasjen fra 2016.<br />Himling: Malte takessplater og malte/sparklede gipsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system til bad fra 2021, med samlestokk i matkjeller. Kobberrør til kjøkken og utekran. Stoppekran i krypkjeller.<br />- Avløpsrør: Plast fra bad (2021). Soilrør fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med veggventiler og spalteventiler. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Bereder på 287 liter fra 2013, plassert på et soverom og sikret med waterguard.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere, plassert i gangen. Anlegget har 7 kurser og 50A hovedsikring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig over ett plan med innredet loft og kjeller/krypkjeller, oppført i 1952. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og delvis oppgradert gjennom årene, blant annet med etterisolering av yttervegger, utskifting av flere vinduer, oppgradering av bad i 2021 og nye gulv/overflater i deler av boligen. Boligen har terrasse på ca. 14,7 kvm med utgang fra stue, samt frittliggende garasje fra 2003.<br /><br />Bygningen er oppført i bindingsverkskonstruksjon med saltak tekket med dobbelkrummet betongstein fra 2008. Vinduer består av både nyere trevinduer og PVC-vinduer med 2-lags isolerglass, samt eldre vinduer av varierende alder. Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler og spalteventiler i vinduer. Oppvarming skjer via strøm og vedfyring, med peisovn i stue fra 2009. Varmtvannsbereder på 287 liter fra 2013.<br /><br />Boligen er gitt følgende tilstandsgrader:<br />2xTG3, 1xTG2, 1xTG1, 1xTG0 og 2x(TG IU) ikke vurdert.<br /><br />Følgende punkt er gitt TG3:<br />- Veggkonstruksjon (bunnsvill yttervegg): Det er påvist råteskader i bunnsvill på yttervegg mot syd og delvis vest, med sammenheng til fuktpåvirkning fra krypkjeller. Manglende lufting i nedre kant av kledning bidrar til skadeutviklingen. Utskifting av bunnsvill og forbedret lufting må påregnes.<br />- Etasjeskiller/gulv: Det er registrert store retningsavvik i gulv, særlig i loftetasjen, med målt høydeforskjell over tillatte grenser både innenfor 2 meter og gjennom hele rom. Tiltak for oppretting må vurderes.<br /><br />Følgende punkter er gitt TG2:<br />- Takkonstruksjon/loft: Begrenset ventilering og stedvis misfarging av undertak. Bedre lufting anbefales for å redusere risiko for fukt.<br />- Vinduer: vinduer og beslag i stue mot vest, samt vindu i entré har passert mer enn halvparten av forventet levetid, med noe værslitt treverk og sprekker i fliser.<br />- Ytterdører: Eldre ytterdører med slitte tettelister og redusert funksjon.<br />- Innvendige overflater: Takplater og gulv i loftetasjen er av eldre dato med skjevheter og knirk. Bruksmerker på stuegulv.<br />- Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Avvik etter feiertilsyn med krav om utbedring av fuger.<br />- Krypkjeller: Påvist høye fuktverdier, saltutslag og fukt i bunnsvill og mur. Forholdene bør overvåkes for å unngå videre skader.<br />- Innvendig trapp: Bratt trappeleder til loft, lite egnet som permanent intern adkomst.<br />- Innvendige dører: Eldre dører med redusert funksjon, svelling på baddør og subbing i terskler.<br />- Vannledninger: Eldre skjulte røranlegg (kobber) med økt risiko for lekkasjer.<br />- Avløpsrør: Skjulte avløpsrør med mer enn halvparten av forventet brukstid passert.<br />- Ventilasjon: Loftetasjen mangler faste ventiler og tilstrekkelig lufting.<br />- Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller er sannsynlig manglende, utvendig fuktsikring av grunnmur.<br />- Terrengforhold: Flatt terreng enkelte steder mot grunnmur med risiko for vannansamling.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger samt septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.<br />- Septiktank: Nedgravd septiktank av betong fra byggeår. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det bør vurderes kontroll, rehabilitering eller utskifting på sikt for å redusere risiko for lekkasjer og funksjonssvikt.<br />- Bad - ventilasjon: Mangler tilluft (luftespalte/ventil ved dør).<br />- Kjøkken - innredning: Slitasje på enkelte fronter og feiljustert front over ventilator.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for fullstendig informasjon om byggemåte, arealer og gitte tilstandsgrader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av strøm og vedfyring. Det er termostatstyrt varmefolie på begge soverom i 1. etasje, termostatstyrte varmekabler på bad, veggmonterte panelovner og stråleovn over dør i entré. Det er montert peisovn i stue.<br /><br />Det foreligger et avvik vedrørende røykløp/skorstein. Skorsteinen har dårlige fuger og må settes i godkjent stand. Selger har mottatt tilbud på rehabilitering av peis og pipe, men tiltaket er ikke utført. Ny eier kan få oversendt tilbudet. Ny eier er ansvarlig for å lukke avviket og gi tilbakemelding til Vestfold Interkommunale Brannvesen."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Træleborg, like i utkanten av Tønsberg sentrum. Området er veletablert og preget av en variert og hyggelig boligbebyggelse med sjarmerende småhus, ærverdige bygårder og nyere boligprosjekter, noe som gir et levende og attraktivt nabolag.<br /><br />Eiendommen ligger svært sentralt med kort vei til byens komplette servicetilbud, samtidig som den oppleves rolig og tilbaketrukket med lite gjennomgangstrafikk. Her bor man med gangavstand til det meste Tønsberg har å by på, samtidig som man kan nyte privatliv og gode uteområder på egen eiendom.<br /><br />I nærområdet finner man dagligvareforretninger, bibliotek, skoler og barnehager, samt et bredt tilbud av restauranter og kaféer. Det er også kort vei til Tønsberg sentrum og Farmandstredet med butikker, servicetilbud og kulturtilbud. En spasertur ned til bryggeområdet gir ytterligere tilbud innen uteliv, restauranter og kino.<br /><br />For den aktive er det kort avstand til flere trenings- og fritidstilbud, blant annet Tønsberg svømmehall, som ligger like i nærheten. Området byr også på grønne friområder og parker som gir gode muligheter for rekreasjon.<br /><br />Dagligvarebutikker som Rema 1000, Kiwi og Coop Extra finnes i gangavstand, blant annet i St. Olavsgate. Sentralsykehuset i Vestfold ligger også i nærheten, sammen med øvrige viktige samfunnsfunksjoner.<br /><br />Området har meget gode kollektive forbindelser med kort vei til både Tønsberg bussterminal og togstasjonen, som er knutepunkt for buss- og togforbindelser. Dette gir enkel adkomst både lokalt og regionalt, og gjør beliggenheten godt egnet for en bilfri hverdag.<br /><br />Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil for ytterligere informasjon om eiendommens svært sentrale og attraktive beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en romslig og innløst tomt på ca. 968 m², noe som er sjeldent for en så sentral beliggenhet i Tønsberg. Tomten er pent opparbeidet med hage og utearealer som gir gode solforhold og flere bruksområder. Den oppleves som skjermet og privat, og gir god plass til både rekreasjon, lek og utemøblering, samtidig som beliggenheten er sentral og tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittliggende garasje på med elektrisk portåpner og innlagt strøm. I tillegg er det god parkeringskapasitet på egen gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Julie Kihle Kristiansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område.\n \nIht. kommuneplanen ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, samt i hensynssone \"ras- og skredfare\". \n\nNåværende eier har mottatt informasjonsbrev angående oppstart for oppgradering av Vestfoldgaten. Det er planlagt å gjennomføre et prosjekt blant annet for å etablere en forbedret sykkelforbindelse langs Vestfoldgaten i retning jernbanestasjonen. Tiltaket omfatter strekningen fra St. Olavs gate til Wilh Wilhelmsens vei. Planlagt oppstart er 23.03.2026. Løsningen innebærer at Vestfoldgaten reguleres til enveiskjørt gate, med tillatt sykling mot kjøreretningen. På vestsiden av gaten etableres nytt fortau, og eksisterende parkeringsarealer bygges om til langsgående parkering.\n \nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "113.2661639",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Wilh Wilhelmsens vei 3!<br /><br />Dette er en velholdt enebolig med en svært sentral beliggenhet på Træleborg, like i nærheten av Tønsberg sentrum. Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde, med gangavstand til sentrum, butikker, kollektivtransport, skoler og øvrige servicetilbud.<br /><br />Boligen har en gjennomgående og praktisk planløsning med alt du trenger på en flate, i tillegg har boligen en innredet loftsetasje (ikke omsøkt/godkjent). Hovedetasjen består av entré/gang, kjøkken, stue med utgang til solrik terrasse, to soverom og bad/vaskerom fra 2021.<br /><br />Den store, selveide tomten på nesten ett mål gir en sjelden kombinasjon av privatliv og fleksibilitet, med gode utearealer og fine solforhold. Tomten gir god plass til både rekrasjon, lek og hagebruk.<br /><br />Vel møtt!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "606220012",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c25894b4-04ed-4e1b-996d-6e076fc32cb6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Træleborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606220012?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606220012?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c25894b4-04ed-4e1b-996d-6e076fc32cb6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606220012?https://dnbeiendom.no/bolig/606220012?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Wilh Wilhelmsens vei 3!<br /><br />Dette er en velholdt enebolig med en svært sentral beliggenhet på Træleborg, like i nærheten av Tønsberg sentrum. Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde, med gangavstand til sentrum, butikker, kollektivtransport, skoler og øvrige servicetilbud.<br /><br />Boligen har en gjennomgående og praktisk planløsning med alt du trenger på en flate, i tillegg har boligen en innredet loftsetasje (ikke omsøkt/godkjent). Hovedetasjen består av entré/gang, kjøkken, stue med utgang til solrik terrasse, to soverom og bad/vaskerom fra 2021.<br /><br />Den store, selveide tomten på nesten ett mål gir en sjelden kombinasjon av privatliv og fleksibilitet, med gode utearealer og fine solforhold. Tomten gir god plass til både rekrasjon, lek og hagebruk.<br /><br />Vel møtt!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606220012?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459875949,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T08:06+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T08:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T08:07:17.021901654+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}