Voksenlia/Holmenkollen - stor familiebolig over to plan med fantastisk utsikt - 3(4) soverom - 2 bad - dobbel garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3803,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 217,
      "primary": 217,
      "openArea": 66,
      "usableAreaI": 217
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 15230697,
      "taxValue": 8410800,
      "suggestion": 14500000,
      "salesCostSum": 380992,
      "municipalFees": 8291,
      "collectiveDebt": 349705,
      "salesCostIncludesUnsafe": "14 500 000,- (Prisantydning)<br />349 705,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />14 849 705,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />371 242,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglysning skjøte)<br />545,- (Tinglysning pantedokument)<br />8 400,- (Boligkjøperforsikring Help(Frivillig))<br />--------------------------------------------------------<br />380 992,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />15 230 697,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Voksenlia/Holmenkollen - stor familiebolig over to plan med fantastisk utsikt - 3(4) soverom - 2 bad - dobbel garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92 89 00 00"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.96879498685541,
        "lng": 10.649316015910014,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.96879498685541&lng=10.649316015910014&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0788",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jerpefaret 8 b"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      },
      {
        "note": "Visning som annonsert eller etter avtale med megler 92890000"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 971,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Parkett",
      "Ingen gjenboere",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Moderne",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9316,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter faktureres hvert kvartal. Dekker( Pr. mnd),: Felleskostnader kr. 5.601, Garasje kr. 435, TV/Internett kr. 469,- Renter og avdrag på lån kr. 2.820,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Jerpefaret 8 b<br />0788 Oslo<br />1. etasje"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 33 bnr. 971 snr. 1 orgnr. 987034270 i Oslo kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Innholdsrik familiebolig beliggende på Holmenkollen/Voksenlia. Kort vei til Voksenlia T - banesatsjon.<br />Buss ved Skogen."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Hyggelig og barnevennlig område. For det mest småhusbebyggelse. Bilfri adkomst til barneskole. Kort vei til Marka med ski, tur og bademuligheter. Holmenkollen Riksanlegg i gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Del av tomannsbolig Eierseksjon, oppført i 1986"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Etasjeskillere i støpt betong, Ytervegger og tak i trekonstruksjon."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 217 kvm, Bruksareal: 217 kvm, BRA-i: 217 kvm , TBA: 66 kvm<br /><br />1.Etasje: entré med garderobe, gang, WC, bod, hall. kjøkken, vinterhage, spisestue/stue med utgang terrasse.<br />U.Etasje: 2 bad, vaskerom, 3(4) soverom, stue og gang. Utgang til terreng.<br />2 garasjeplasser i fellesgarasje. Montert lader.<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;217 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 217 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal):  <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  66 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 217 m²<br />- BRA-i: 217 m² - BRA: XX m²<br />- TBA: 66 m² Terrasse/balkong<br /><br />Garasje<br />2 plasser i fellesgarasje<br /><br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Peis i stue og på kjøkken. Balansert ventilasjon. Montert varmepumper. Varmekabler i alle rom, bortsett fra kjøkken og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nytt hovedbad i 2021.<br />Nytt kjøkken i 2018.<br />Nytt bad i u. etg. og oppgradering av flater i 2017."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med luft til luft varmepumper og kabler i gulv. Peis i stue og på kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "2. garasjeplasser i fellesgarasje."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 3 803 kvm, Eierform: Fellestomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med utgang fra U. etg."
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "Utvendig bod ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Området er regulert til bolig."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "14 500 000,- / Fellesutgifter: 9 316,- pr. mnd<br />Fellesutgifter faktureres hvert kvartal. Dekker( Pr. mnd),: Felleskostnader kr. 5.601, Garasje kr. 435, TV/Internett kr. 469,- Renter og avdrag på lån kr. 2.820,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Formuesverdi : 8 410 800,-<br />Sekundær formuesverdi : 18 444 000,-"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "If skadeforsikring<br />Polisenummer: 6842317"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 8 291 pr. år<br />Eiendomsskatt"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "226001301",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Jerpefaret 8b!</p><br /><p>- En lys og romslig familiebolig over to plan</p><br /><p>- 2 store vestvendte terrasser med panoramautsikt</p><br /><p>- Sol til langt på kveld</p><br /><p>- Utgang til egen hage fra U. etg.</p><br /><p>- 2 garasjeplasser med lader</p><br /><p>- Peis på kjøkken og i stue</p><br /><p>-Vinterhage i tilknytning til kjøkken</p><br /><p>- 3(4) soverom</p><br /><p>- Balansert ventilasjon og varmepumper</p><br /><p>- Nyere bad</p><br /><p>- Barnevennlig med kort vei til skole</p><br /><p>- Kort vei til T - bane(Voksenlia stasjon</p><br /><p>- Badevann og turområder med kort vei til Marka</p><br /><p> </p><br /><p> </p><br /><p> </p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "2260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/114/3002386/fvfrfxeplr",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=114&oppdragsId=3002386",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=114&oppdragsId=3002386",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Jerpefaret 8b!</p><br /><p>- En lys og romslig familiebolig over to plan</p><br /><p>- 2 store vestvendte terrasser med panoramautsikt</p><br /><p>- Sol til langt på kveld</p><br /><p>- Utgang til egen hage fra U. etg.</p><br /><p>- 2 garasjeplasser med lader</p><br /><p>- Peis på kjøkken og i stue</p><br /><p>-Vinterhage i tilknytning til kjøkken</p><br /><p>- 3(4) soverom</p><br /><p>- Balansert ventilasjon og varmepumper</p><br /><p>- Nyere bad</p><br /><p>- Barnevennlig med kort vei til skole</p><br /><p>- Kort vei til T - bane(Voksenlia stasjon</p><br /><p>- Badevann og turområder med kort vei til Marka</p><br /><p> </p><br /><p> </p><br /><p> </p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k114/akdokument/i3030838/pgvtnmswlby",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=114&oppdragsId=3002386",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 459876962,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T04:06+02:00",
    "ownerId": 714849051,
    "version": "63.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T04:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T04:06:15.580423619+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:714849051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}