Rålekker, ny leilighet o/2 etasjer - Gjennomtenkt, urban planløsning - Borettslag spekket med fasiliteter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1943,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bygg 1</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 26  kvm Stue/kontornisje og alkove.<br />1. etasje: 46  kvm Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3998050,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1197000,
      "salesCostSum": 8050,
      "collectiveDebt": 2793000,
      "collectiveAssets": 1590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "545,- Hjemmelsovergang<br />545,- Pantsettelse<br />260,- Attestgebyr<br />6 700,- HELP boligkjøperforsikring<br />--------------------------------------------<br />8 050,- (omkostninger totalt)<br /> <br />I tillegg til overnevnte kommer medlemsskap i Vestbo pål. kr. 300,-. Deretter kr. 300,- pr. år. Det tas forbehold om endringer i overnevnte gebyrer. Eventuelt valg av &#34;Boligkjøperforsikring pluss&#34; vil endre de totale omkostningene med kr. 2.800,-."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Rålekker, ny leilighet o/2 etasjer - Gjennomtenkt, urban planløsning - Borettslag spekket med fasiliteter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 61 650"
      },
      {
        "mobile": "907 76 949"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4158,
        "lng": 5.2692,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4158&lng=5.2692&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5525",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkegata 179C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 627,
        "municipalityNumber": 1106,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett etter borettslagslovens bestemmelser. Forkjøpsretten er utlyst i borettslaget på forhånd. Fristen for forkjøp er utgått.\n\nVed 2. gangs salg gjelder ordinær forkjøpsrett (avklaring).",
    "sharedCost": {
      "amount": 14756,
      "includesUnsafe": "Renter, kr 11 754,-<br />Felleskostnader, kr 2 103,-<br />A-konto kommunale avgifter, kr 800,-<br />Garasje, kr 99,-<br /><br />Felleskostnadene dekker TV/internett (Altibox), kommunale avgifter, drift, snørydding, renhold, vedlikehold og mer."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brannstasjonen Borettslag   Der byens stolte historie møter moderne komfort, midt i hjertet av Haugesund!<br /><br />I stedet for en tradisjonell og &#34;forutsigbar&#34; 2-roms leilighet, byr denne boligen på imponerende takhøyde og en ekstra etasje med romslig alkove og en øvre stue med praktisk kontornisje.<br /><br />Her får du en helt ny bolig som er klar for innflytting. Hovedstuen/kjøkkenet er utrolig luftig, med et stilrent kjøkken fra Strai m/integrerte hvitevarer. Delikat, helfliset bad, et romslig soverom, entré og bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Ny, urban leilighet med råkul planløsning<br />-Spektakulær takhøyde<br />-Direkte utgang til koselig gate<br />-Mulighet for P-plass (hvis ledig)<br />-Energivennlig oppvarming<br />-Eikeparkett<br />-Sportsbod<br />-IN-ordn.<br />-Avdr.frihet 9 år<br />-Ingen dok.avg<br />-Felles &#34;kaffebar&#34; og takterrasse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral og meget hyggelig beliggenhet i Haugesund sentrum. Leiligheten ligger i 1. etasje med direkte utgang til koselige Kirkegata, som i senere tid er oppgradert med ny asfalt, kantstein og trær.<br /><br />Fra leiligheten har man behagelig nærhet til sentrumskjernen med de fleste fasiliteter, kultur og yrende folkeliv. Shopping i Haraldsgata, Markedet, samt et utvalg av kaféer, restauranter og utesteder på Indre kai. Enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til festen eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering!<br /><br />Kort vei er det også til Sykehuset, Høyskolen, Aibel, biblioteket, Edda kino og Haugesund Sparebank Arena.<br /><br />Kollektivtransport: Fra leiligheten bruker du omlag ett minutt til bussholdeplassen ved Edda kino, samt knutepunktet Haugesund bussterminal med flere busslinjer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten strekker seg over to etasjer og inneholder:<br /><br />1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod.<br />Øvre del: Stue/kontornisje og alkove.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten én sportsbod i byggets underetasje. Det er også mulig å kjøpe parkeringsplass i garasjeanlegg, så lenge det er ledige plasser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles, eiet tomt. Nydelige fellesområder med oppholdsareal, gressplen, lekeplass med sandkasse, balansepark og god sykkelparkering. Borettslaget kan og skilte med et flott fellesrom/&#34;kaffebar&#34; med kjøkken, kaffemaskin og wc, gjesteleilighet, gjestelokale og en stor takterrasse.<br /><br />At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. <br />Areal for fellestomta er hentet fra fra seeiendom.no."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Hovdsakelig oppført i betong og tre.<br /><br />Tilstandsrapport ikke er innhentet og det oppfordres derfor til gjennomgang med fagkyndig.<br /><br />Arealer er hentet fra byggetegninger, og avvik vil forekomme. Kjøper aksepterer dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en gjennomgående høy og moderne standard, og strekker seg over to etasjer. I alle rom (utenom bad) er det flott eikeparkett på gulv og slette, malte vegger/himlinger. Boligen er holdt i en tidsriktig fargepalett og har energivennlige løsninger som balansert ventilasjon og luft-vann varmepumpe som går til viftekonvektor i stue (samme løsning forvarmer tappevann).<br /><br />Dette er en leilighet med &#34;det lille ekstra&#34;! Den tøffe planløsningen er arealeffektiv og har en stor bonus i form av en ekstra etasje med hyggelig alkove med fransk balkong, samt øvre stuedel med kontornisje. Leiligheten har dermed et vell av innredningsmuligheter!<br /><br />Her er det med andre ord bare å flytte rett inn!<br /><br />Stue og kjøkken er arrangert i en åpen, sosial løsning. Rommet har spektakulær takhøyde som skaper en særdeles luftig atmosfære. De store vindusflatene gir godt med naturlig lys. Den dekorative bueformen gir leiligheten et flott særpreg! Fra stuen har du direkte utgang til den koselige gaten.<br /><br />Lekkert og tidløs kjøkkeninnredning fra Strai med integrerte hvitevarer i form av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.<br /><br />Baderommet har store, delikate fliser på vegger og gulv. Varmekablene i gulvet gjør rommet lunt og behagelig. Badet inneholder dusjhjørne med glassvegger, veggmontert toalett, speil og baderomsmøbel med heldekkende servant.<br /><br />Soverommet i hovedetasjen har god plass til dobbeltseng og garderobemøbel. Vegger og himling er malt i en dyp, vakker terracottafarge.<br /><br />Entré/gang med plass til yttertøy.<br /><br />Trappen i stuen binder leilighetens nedre og øvre del sammen på en elegant måte. Under trappen finner du en praktisk bod. I øvre del er det stue/kontornisje og en hyggelig alkove. Kontornisjen og alkoven har hver sin balkongdør som kan åpnes ut mot fransk balkong - Herlig på varme sommerdager! Stuen har galleri med glassrekkverk mot hovedstue/kjøkken.<br /><br />Overflater (foruten våtrom):<br />Eikeparkett på gulv.<br />Slette, malte flater på vegger og i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Hovedsakelig oppvarming via felles luft-vann varmepumpe som går til viftekonvektor i stue. Samme løsning forvarmer tappevann. Varmekabler i gulv på bad.<br /><br />Leiligheten har balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Ca ett minutts gange til nærmeste bussholdeplass, samt Haugesund bussterminal. Viser ellers til Nabolagsprofil for utfyllende informasjon, denne er vedlagt i komplett salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er et selskap (AS) som driver med eiendom og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven, uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøperen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med punkt 2 i vedtektene.<br /><br />Vedtektsbestemt styregodkjennelse er ikke en forutsetning for handelen. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2)"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Vedtektene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det forutsettes at interessenter setter seg inn i disse før eventuell budgiving/kjøp.<br />Borettslaget har ingen ordensregler pt. Styret kan imidlertid fastsette vanlige ordensregler for eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Hovedprinsippet i borettslagsloven er at eier selv skal bo i boligen. Det er egne regler for utleie (bruksoverlating), se Lov om Burettslag kap. 5. Se for øvrig vedlagte vedtekter, eventuelt konferer megler. All bruksoverlating må godkjennes av borettslagets styre.<br />  <br />Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. <br />  <br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5. <br />  <br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Elise Knutsen Skogland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for borettslagets eiendom:\n- Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 ID RL1700 Formål: Bevaring kulturmiljø, brann-/eksplosjonsfare, veg og sentrumsformål. \n- Søndre del av kvartalet Skjoldav, Tuhaugg, Kirkeg, Bridablikg ID RL1514. Formål: Bevaring av bygninger, bolig/forretning/kontor, kjørevei og gang-/sykkelvei. \n\nKommuneplaner under arbeid:\n- Kommuneplanens arealdel 2023-2033 ID 202203. Planforslag. \n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "externalAdId": "1.267052",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brannstasjonen Borettslag   Der byens stolte historie møter moderne komfort, midt i hjertet av Haugesund!<br /><br />I stedet for en tradisjonell og &#34;forutsigbar&#34; 2-roms leilighet, byr denne boligen på imponerende takhøyde og en ekstra etasje med romslig alkove og en øvre stue med praktisk kontornisje.<br /><br />Her får du en helt ny bolig som er klar for innflytting. Hovedstuen/kjøkkenet er utrolig luftig, med et stilrent kjøkken fra Strai m/integrerte hvitevarer. Delikat, helfliset bad, et romslig soverom, entré og bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Ny, urban leilighet med råkul planløsning<br />-Spektakulær takhøyde<br />-Direkte utgang til koselig gate<br />-Mulighet for P-plass (hvis ledig)<br />-Energivennlig oppvarming<br />-Eikeparkett<br />-Sportsbod<br />-IN-ordn.<br />-Avdr.frihet 9 år<br />-Ingen dok.avg<br />-Felles &#34;kaffebar&#34; og takterrasse"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-0362/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=45bfc9c1-c68e-4e91-b071-bf4d02b54d53",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum - Brannstasjonen borettslag",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/45bfc9c1-c68e-4e91-b071-bf4d02b54d53",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/45bfc9c1-c68e-4e91-b071-bf4d02b54d53/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=45bfc9c1-c68e-4e91-b071-bf4d02b54d53",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/45bfc9c1-c68e-4e91-b071-bf4d02b54d53/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brannstasjonen Borettslag   Der byens stolte historie møter moderne komfort, midt i hjertet av Haugesund!<br /><br />I stedet for en tradisjonell og &#34;forutsigbar&#34; 2-roms leilighet, byr denne boligen på imponerende takhøyde og en ekstra etasje med romslig alkove og en øvre stue med praktisk kontornisje.<br /><br />Her får du en helt ny bolig som er klar for innflytting. Hovedstuen/kjøkkenet er utrolig luftig, med et stilrent kjøkken fra Strai m/integrerte hvitevarer. Delikat, helfliset bad, et romslig soverom, entré og bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Ny, urban leilighet med råkul planløsning<br />-Spektakulær takhøyde<br />-Direkte utgang til koselig gate<br />-Mulighet for P-plass (hvis ledig)<br />-Energivennlig oppvarming<br />-Eikeparkett<br />-Sportsbod<br />-IN-ordn.<br />-Avdr.frihet 9 år<br />-Ingen dok.avg<br />-Felles &#34;kaffebar&#34; og takterrasse",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/45bfc9c1-c68e-4e91-b071-bf4d02b54d53/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=45bfc9c1-c68e-4e91-b071-bf4d02b54d53",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nye Brannstasjonen Borettslag",
      "organisationNumber": "934883187"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459885625,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T13:30+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T13:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T13:31:48.893126555+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}