Ny, innbydende 3-roms leilighet med fin planløsning - Balkong og parkeringsplass - Heis - Sentralt og rolig - IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8370,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 77  kvm Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 5  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 4  kvm Balkong. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4123456,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 8456,
      "collectiveDebt": 1925000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 180<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny, innbydende 3-roms leilighet med fin planløsning - Balkong og parkeringsplass - Heis - Sentralt og rolig - IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 99 845"
      },
      {
        "mobile": "938 96 207"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.76774329229788,
        "lng": 10.077197061695749,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.76774329229788&lng=10.077197061695749&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3057",
      "postalName": "Solbergelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solbergveien 22C - Leilighet 408"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 245,
        "titleNumber": 1472,
        "sectionNumber": 48,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 48
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten. Forkjøpsretten på boligen blir utlyst etter salg. Dersom forkjøpsberettiget benytter seg av forkjøpsretten, påløper det et forkjøpsrettsgebyr fra forretningsfører pålydende 5 rettsgebyr + mva. i tillegg til kjøpesum og omkostninger. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13528,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke tv/internett, akonto vann og avløp, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, snømåking, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. <br /><br />Felleskostnadene fordeles slik: <br />- Grunnkostnad: kr. 2 867,-<br />- Renter lån: kr. 9 280,- <br />- Felleskostnader lik fordeling kr. 459,-<br />- Måler: Akonto varmt vann: kr. 385,-<br />- Akonto kaldt vann: kr. 385,-<br />- Parkering: kr. 152,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Spinderitunet!<br /><br />Leiligheten fremstår som lys, innbydende og svært romslig med en fin planløsning, store oppholdsrom og gjennomgående lysflater.<br /><br />Leiligheten har en god standard og byr på entré med praktisk tilknytning til bod, luftig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong og 2 trivelige soverom, hvor hovedsoverommet har direkte adkomst til bad/vaskerom. <br /><br />Boligen disponerer en parkeringsplass samt en sportsbod. <br /><br />Solbergveien 22C - leilighet 408 ligger flott til, sentralt i Solbergelva, i et ettertraktet og trivelig nabolag. Umiddelbar nærhet til flott turterreng, lysløype og populære turmål. <br /><br />Borettslaget har avtale om nedbetaling av fellesgjeld. Første mulighet er desmeber 2025. Felleskostnader etter innfrielse pr tid vil bli ca kr 4 248,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Solbergveien 22C - Leilighet 408 har en super intern beliggenhet i 4. etasje med en hyggelig balkong, vendt mot rolig og etablert nabolag. Solbergveien 22C ligger flott til sentralt i Solbergelva, i et ettertraktet og trivelig nabolag. <br /><br />Kun ca. 5 minutters gange til nærmeste dagligvare Kiwi, samtidig som det er nærhet til flere kjøpesentre, bl.a. Buskerud Storsenter/Alti med større butikkmiks, vinmonopol, restauranter og serveringssteder. Nærhet til lege, tannlege, Solberg senter og idrettsanlegg med idrettshall. <br /><br />Fra boligen har du kort gangavstand til variert turterreng, lysløype og populære turmål som blant annet Knabben. Fra Knabben kan man se utover hele Drammen og Eikerbygdene, og et stort og attraktivt område åpenbarer seg. Populære utfartssteder som Nedbergdammen, Marivann og Tverken er innenfor rekkevidde etter en god spasertur på merkede stier. <br /><br />Kort gangavstand til bussholdeplass og offentlig kommunikasjon med god bussforbindelse i retninger Drammen/Oslo og Hokksund. Kort vei fra eiendommen til E-134 retning Drammen/Oslo/Kongsberg. Ca. 10 min. kjøretid til Drammen sentrum og ca. 40 min. til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår som lys, innbydende og svært romslig med en fin planløsning, store oppholdsrom og gjennomgående lysflater. <br /><br />Leiligheten har en god standard og byr på entré med praktisk tilknytning til bod, luftig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong og 2 trivelige soverom, hvor hovedsoverommet har direkte adkomst til bad/vaskerom.<br /><br />Boligen disponerer en parkeringsplass samt en sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt som er pent opparbeidet med garasjeanlegg, parkeringsplasser, grøntarealer og lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnforholdene består av fjell, sprengsteinsfylling eller pukk. Grunnundersøkelser er ikke gjennomført. Bygningen er en eldre teglsteinskonstruksjon. Vinduer er i malt treverk med 3-lags glass. Hovedytterdøren er malt og har brannklasse EI30 samt lydklasse 40 dB. Balkongdøren er i malt tre og utstyrt med 3-lags isolerglass. Balkongen har adkomst fra stuen og er bygget med en kombinasjon av stål- og trekonstruksjoner. Den er utstyrt med glassrekkverk.<br /><br />Boligen har parkettgulv, og både vegger og tak er malt. Etasjeskillene består av betongdekke, som er en lukket konstruksjon. Kun målinger av retthet er gjennomført. Boligen ligger minst tre etasjer over bakkenivå, og radonmålinger anses derfor som irrelevante. Innvendige dører er glatte og malte.<br /><br />Vannrørene er av plast og bygget som et rør-i-rør-system. Inspeksjon er foretatt i rørskapet, som også inneholder vannmåler, stoppekran og en montert waterguard. Ventilasjonen i boligen er balansert, og varmtvannsforsyningen er tilknyttet et sentralt anlegg.<br /><br />Det elektriske anlegget er hovedsakelig skjult, med sikringsskap utstyrt med automatsikringer. Ringeklokke med dørtelefon er installert. Full dokumentasjon på det elektriske anlegget er fremlagt av Arro Elektro AS. Selskapet, representert ved Brede Vislie, har besvart spørsmål på vegne av selger. Boligen er utstyrt med røykvarslere og sprinkelanlegg. Et brannslukningsapparat er også montert.<br /><br />Følgende punkter har fått TG2 i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Balkong med adkomst fra stue, oppført i stål og trekonstruksjon, glassrekkverk.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Den ene glassruten er knust på balkongen.<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br /><br />Selger skal utbedre dette før overtagelse av boligen. <br /><br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott ny leilighet beliggende i Solbergelva. Bygningen er opprinnelig fra 1854, men ferdig omgjort til leiligheter i 2023. Leiligheten er nyrenovert og er ikke bebodd.<br /><br />Velkommen inn! Hyggelig entré med nisje som passer perfekt til en skyvedørsgarderobe. <br /><br />Leiligheten har en romslig og hyggelig stue med store vindusflater og utgang til balkong. Leiligheten har god standard med parkett på gulv, lyse overflater og moderne innredning. Planløsningen er meget effektiv og sørger for en god flyt og åpne, store rom. Mellom stue, spisestue og kjøkken er det åpen løsning, som sørger for en fin romfølelse.<br /><br />Kjøkkenet er pent innredet og har et stilrent og delikat design bestående av slette fronter og slitesterk benkeplate i laminat. Integrert i kjøkkeninnredningen finner du både stekeovn, induksjonstopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Innredningen byr på effektive arbeidsflater og har rikelig med plass i både skuffer og skap.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong, hvor du har plass til et par stoler og et bord. Fra balkongen kan man nyte hyggelig utsyn.<br /><br />Leiligheten har 2 romslige og pene soverom. Hovedsoverommet har god plass til innredning med dobbeltseng og nattbord. Det er også god plass til å etablerte garderobeskap. <br /><br />Fra hovedsoverommet er det direkte tilknytning til badet. Badet er et kombinert bad og vaskerom og er delikat innredet med lyse overflater og downlights i himling. Badet har opplegg for vaskemaskin og er innredet med servant på baderomsinnredning, toalett og dusjhjørne. <br /><br />Lyst og pent soverom nr. 2 som enkelt kan møbleres med både seng, nattbord og skrivepult.<br /><br />I tillegg har leiligheten en stor innvendig bod, hvor du har rikelig med lagringsplass.<br /><br />Boligen disponerer en parkeringsplass samt en sportsbod. <br /><br />Selger skal til info utbedre knust glass på balkong før overtagelse av boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B Rød"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en parkeringsplass samt en sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bruksendring av 66 leiligheter med parkeringsanlegg, datert den 24.06.2024.. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /><br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /><br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra kommunen<br />- Opplysninger fra forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering:<br />Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anlegg i reguleringsplan detaljregulering for del av Solberg Spinderi, planid 3005 062320080003 (30.03.2016). Deler av eiendommen er også regulert til bevaring kulturmiljø. Sameiets og borettslagets eiendom er ytterligere regulert i samme reguleringsplan. <br /><br />Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål samt bevaring kulturmiljø i kommuneplanen (07.10.2015). <br /> <br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.<br /> <br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.<br /> <br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Erlend Skavlem"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.263024",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Spinderitunet!<br /><br />Leiligheten fremstår som lys, innbydende og svært romslig med en fin planløsning, store oppholdsrom og gjennomgående lysflater.<br /><br />Leiligheten har en god standard og byr på entré med praktisk tilknytning til bod, luftig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong og 2 trivelige soverom, hvor hovedsoverommet har direkte adkomst til bad/vaskerom. <br /><br />Boligen disponerer en parkeringsplass samt en sportsbod. <br /><br />Solbergveien 22C - leilighet 408 ligger flott til, sentralt i Solbergelva, i et ettertraktet og trivelig nabolag. Umiddelbar nærhet til flott turterreng, lysløype og populære turmål. <br /><br />Borettslaget har avtale om nedbetaling av fellesgjeld. Første mulighet er desmeber 2025. Felleskostnader etter innfrielse pr tid vil bli ca kr 4 248,-"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2861250085",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=3cc81bed-7119-4eda-ab68-a62a9dd6ca6f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Spinderitunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/3cc81bed-7119-4eda-ab68-a62a9dd6ca6f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3cc81bed-7119-4eda-ab68-a62a9dd6ca6f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Spinderitunet!<br /><br />Leiligheten fremstår som lys, innbydende og svært romslig med en fin planløsning, store oppholdsrom og gjennomgående lysflater.<br /><br />Leiligheten har en god standard og byr på entré med praktisk tilknytning til bod, luftig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong og 2 trivelige soverom, hvor hovedsoverommet har direkte adkomst til bad/vaskerom. <br /><br />Boligen disponerer en parkeringsplass samt en sportsbod. <br /><br />Solbergveien 22C - leilighet 408 ligger flott til, sentralt i Solbergelva, i et ettertraktet og trivelig nabolag. Umiddelbar nærhet til flott turterreng, lysløype og populære turmål. <br /><br />Borettslaget har avtale om nedbetaling av fellesgjeld. Første mulighet er desmeber 2025. Felleskostnader etter innfrielse pr tid vil bli ca kr 4 248,-",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3cc81bed-7119-4eda-ab68-a62a9dd6ca6f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3cc81bed-7119-4eda-ab68-a62a9dd6ca6f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1854,
    "housingCooperative": {
      "name": "Solberg Spinderi Borettslag",
      "organisationNumber": "923798854"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459893042,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T12:43+02:00",
    "ownerId": 287316441,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T12:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T12:43:51.898767200+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287316441",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}