Lys og moderne 2-roms fra 2023 med 14 kvm balkong, flott utsikt, garasjeplass og gangavstand til Mysen sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5184,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 49  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3066140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 655675,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76140,
      "municipalFees": 7985,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne 2-roms fra 2023 med 14 kvm balkong, flott utsikt, garasjeplass og gangavstand til Mysen sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "486 01 848"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5582,
        "lng": 11.3385,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5582&lng=11.3385&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høgliveien 38"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 156,
        "titleNumber": 296,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2732,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, revisjon, kontingent velforening, Altibox fiberaksess, a-konto energioppvarming varmtvann for vannbåren gulvvarme, serviceavtaler heis, brannalarm og sprinkler, vaktmestertjenester, stell grøntanlegg og snørydding, bygningsforsikring, felles strøm samt generelt vedlikehold og andre driftskostnader. Kostnadene er fordelt som følger: Felleskostnader: kr. 1 911,-, A-konto energi: kr. 721,-, Parkering: kr. 100,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Høgliveien 38! <br /><br />En moderne og innbydende leilighet fra 2023 med gjennomgående god standard, beliggende i et rolig og populært boligområde.<br /><br />Boligen består av entré, gang, soverom, en praktisk bod, flislagt bad, samt en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til overbygget balkong. Leiligheten er utstyrt med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Det medfølger egen parkeringsplass og bod i underetasjen. <br /><br />Eiendommen ligger i en rolig blindvei i et populært boligområde, med gangavstand til Mysen sentrum.  I Mysen sentrum er skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicefunksjoner. Fra Mysen stasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo. I nærheten finner man populære turområder som Helsestien og Høyttorp fort."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i en rolig blindvei i et populært boligområde, med gangavstand til Mysen sentrum.  I Mysen sentrum er skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicefunksjoner. Fra Mysen stasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo. Det tar ca. 55 minutter til Oslo S, med nye Follobanen. I nærheten finner man populære turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, som utover merkede turstier også byr på flotte bade- og fiskevann."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av entré, gang, soverom, bad og bod, samt en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en overbygget balkong. I tillegg medfølger egen parkeringsplass og bod i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har gjennomgående 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom og gang. Veggene består av sparklete og malte plater. Badet er flislagt. Himlingene er utført med sparklete og malte plater. Overflatene fremstår med normal slitasjegrad.<br /><br />Kjøkken med åpen løsning mot stuen med plass til spisegruppe. Innredningen, type Sigdal Kjøkken, er fra 2023, og har slette, lyse fronter og laminerte benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, samt kjøl- og fryseskap. Kjøkkenventilatoren er palssert over induksjonstoppen og er tilkoblert ventilasjonsanlegget. Det er montert belysning mellom skapene. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med komfyrvakt og lekkasjestopper. <br /><br />Badet er flislagt og er innredet med servantinnredening med slette, lyse fronter samt overhengende speil med belysning. Dusjen er plassert i nedsenket dusjnisje i hjørnet og har dører i glass. Dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert vegghengt toalett, og det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon. Det er montert downlights i himlingen, og det er lagt vannbåren gulvvarme i gulvet. <br /><br />Leiligheten har sikringsskap med automatiske sikringer, vannbåren gulvvarme i alle rom (unntatt bod), tilkoblet bergvarmepumpe, samt balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles, eiet tomt på 5 184 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, sosiale møteplasser, benker, diverse beplantning og asfalterte adkomstveier."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i alle rom (unntatt bod), tilkoblet bergvarmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighet med beliggenhet i 1. etasje. Bygningen ble oppført i 2023. Yttervegger i trekonstruksjoner, ferdige elementer fra Optimera. Vegger er kledd utvendig med trekledning (malmfuru). Takkonstruksjon  i tre, type flatt tak, tekket med sarnafilduk eller lignende. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 3-lags isoler-/energiglass fra 2023.<br /><br />Balkong på 14 m², vendt mot syd/vest, med tilgang fra stue. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er benyttet aluminium/glass på rekkverket. Balkongen er takoverbygget, og det er montert belysning og stikkontakt på veggen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i parkeringskjeller samt på gjesteparkering. <br /><br />Det er anlagt ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til hver parkeringsplass i parkeringskjelleren. Den som har bruksrett til en parkeringsplass, skal tegne eget abonnement hos aktuell leverandør for å lade i ladepunktet. Kostnaden faktureres seksjonseieren direkte fra leverandøren."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 04.12.2024. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Styret skal orienteres ved utleie"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anette Mandfloen Strøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan: \nNavn: Høgli-012520180005. \nFormål: Blokkbebyggelse, Friområde. \n\nMulig inngrep på Reguleringsplan: \nEiendommen øst for 156/296 er regulert til småhusbebyggelse og må påregnes bebygd i framtiden.\n\nKommunedelplan: \nNavn: Kommunedelplan for Mysen-01252007001. \nFormål: Boligbebyggelse. \n\nKommuneplan: \nNavn: Kommuneplanens arealdel PlanID 3014202101. \nFormål: Boligbebyggelse, Friområde, Hensynssone H570:5-2-Bevaring kulturmiljø. \n\nMulig inngrep på Kommuneplan: \nReguleringsplaner vedtatt etter 01.01.2020 gjelder foran kommuneplanens arealdel ved motstrid. Bestemmelser og retningslinjer for hensynssoner som ligger innenfor eiendomsgrensene kan leses i kommuneplanens planbestemmelser og retningslinjer i kapittel 3 - §§ 3.1   3.18.",
    "externalAdId": "1102.261662",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Høgliveien 38! <br /><br />En moderne og innbydende leilighet fra 2023 med gjennomgående god standard, beliggende i et rolig og populært boligområde.<br /><br />Boligen består av entré, gang, soverom, en praktisk bod, flislagt bad, samt en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til overbygget balkong. Leiligheten er utstyrt med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Det medfølger egen parkeringsplass og bod i underetasjen. <br /><br />Eiendommen ligger i en rolig blindvei i et populært boligområde, med gangavstand til Mysen sentrum.  I Mysen sentrum er skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicefunksjoner. Fra Mysen stasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo. I nærheten finner man populære turområder som Helsestien og Høyttorp fort."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1102260055",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e743249f-6305-47a6-9306-74cecba9da36",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1102260055&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Høgliveien 38! <br /><br />En moderne og innbydende leilighet fra 2023 med gjennomgående god standard, beliggende i et rolig og populært boligområde.<br /><br />Boligen består av entré, gang, soverom, en praktisk bod, flislagt bad, samt en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til overbygget balkong. Leiligheten er utstyrt med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Det medfølger egen parkeringsplass og bod i underetasjen. <br /><br />Eiendommen ligger i en rolig blindvei i et populært boligområde, med gangavstand til Mysen sentrum.  I Mysen sentrum er skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicefunksjoner. Fra Mysen stasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo. I nærheten finner man populære turområder som Helsestien og Høyttorp fort.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e743249f-6305-47a6-9306-74cecba9da36",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e743249f-6305-47a6-9306-74cecba9da36&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459893745,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T09:00+02:00",
    "ownerId": 897223036,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T09:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T09:00:58.861051801+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:897223036",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}