Tiltalende og familievennlig halvpart av tomannsbolig fra 2017 - Carport og gode solforhold - Barnevennlig område!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 781,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, garderobe og bad.<br />1. etasje: 64  kvm Entré, hall med trapp, tre soverom, bad/vaskerom og tekniske rom/bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 32  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1166917,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "municipalFees": 19907,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 950 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />123 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />124 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 074 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Tiltalende og familievennlig halvpart av tomannsbolig fra 2017 - Carport og gode solforhold - Barnevennlig område!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 03 989"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3552,
        "lng": 10.2929,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3552&lng=10.2929&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3174",
      "postalName": "Revetal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øystein Møylas vei 19B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Kontakt meg på tlf. 99107296 eller e-post truls.bohle@dnbeiendom.no for å avtale tidspunkt som passer for deg innenfor annonserte tidsperiode. Vi ber om påmelding i rimelig god tid før starttidspunkt da visning uten forhåndspåmeldte normalt ikke vil bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 526,
        "titleNumber": 98,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øystein Møylas Vei 19B! <br /><br />Dette er en tiltalende og familievennlig tomannsbolig fra 2017 beliggende i et rolig og barnevennlig område i Skjeggestadåsen. Herfra er det kort vei til Revetal sentrum, skoler, barnehage, lekeplasser, flotte turområder i skog og mark.<br /><br />Denne vertikaldelte tomannsboligen går over to plan og har en funksjonell planløsning. Boligen byr på blant annet åpen stue- og kjøkkenløsning med generøs takhøyde og utgang til en romslig, solrik terrasse med landlig utsikt, fire romslige soverom, hvorav ett med walk-in garderobe, to flislagte bad, samt lagringsplass i innvendig og utvendig bod. Boligen har parkering i carport, samt parkering i gårdsplass.<br /><br />Ta kontakt for hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig over to plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré, hall med trapp, bad/vaskerom, tre soverom og teknisk rom/bod.<br /><br />2. etasje: Stue/kjøkken i åpen løsning, bad, soverom og garderobe. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 32 m².<br /><br />Boligen disponerer en ekstern bod på 5 m² og har carport med lader for elbil."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en familievennlig og energieffektiv tomannsbolig fra 2017, med en arealeffektiv planløsning over to etasjer. Boligen har en praktisk romløsning der flere av soverommene er samlet i første etasje, mens andre etasje er utformet som en åpen og sosial sone med stue og kjøkken. Gjennomgående god standard fra byggeår og balansert ventilasjon bidrar til et sunt og behagelig inneklima.<br /><br />1. etasje:<br />Boligen ønskes velkommen via et overbygget inngangsparti og inn i en flislagt entré med varmekabler. Videre leder hallen til tre romslige soverom, men som også egner seg godt som kontor eller TV-stue. Alle rom har parkett på gulv og godt naturlig lys. I etasjen ligger også et praktisk kombinert bad/vaskerom med flislagt gulv og varmekabler, vegghengt toalett, dusj med innfellbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Videre finnes en innvendig bod/teknisk rom, som gir nyttig lagringsplass. Malt trapp med heltre trinn fører opp til andre etasje.<br /><br />2. etasje:<br />I andre etasje åpner boligen seg opp i en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med dagslys. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og fungerer som et naturlig samlingspunkt. Herfra er det utgang til en romslig terrasse på ca. 32 m² med gode solforhold og utsikt over landskapet. Terrassen ligger over carporten og har rekkverk i stål og glass som ble oppgradert i 2023, men det må påregnes vedlikehold av overflater og tekking.<br /><br />Kjøkkenet fra Sigdal er praktisk utformet i vinkel og skaper en naturlig avgrensning mot stuen. Innredningen har slette, folierte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer.<br />I etasjen ligger også boligens hovedsoverom, med plass til dobbeltseng og direkte tilgang til romslig garderobe/walk-in-closet samt eget bad. Badet er helfliset med varmekabler i gulvet og innredet med servant, vegghengt toalett og dusjnisje med glassvegger. Dusj og armatur ble oppgradert i 2023.<br /><br />Lagring:<br />I tillegg til innvendig bod har boligen en utvendig bod på ca. 5 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i oppholdsrom og soverom. Fliser i entré og på begge bad.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av kobber og rør-i-rør-system. Fordelerskap er plassert i teknisk bod.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg. Kjøkkenventilator med avtrekk ført ut.<br />- Varmtvannstank: Bereder på ca. 200 liter, plassert i teknisk bod.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget er fra 2017 med automatsikringer. Sikringsskapet har 14 fordelingskurser og en hovedsikring på 40 ampere. Det er installert lader for elbil i carport."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltpapp. <br />Nedløp og beslag: Renner, nedløp og beslag av lakkert/plastbelagt stål. <br />Veggkonstruksjon: Vegger av bindingsverk kledd med dobbeltfalset liggende panel. Sist malt i 2021. <br />Takkonstruksjon/Loft: Ensidig skrånet takkonstruksjon. Lufting i gesims. <br />Vinduer: Vinduer av treverk og med 2 lags glass. Screens montert i 2019 på vinduer i 2.etg mot vest. <br />Dører: Isolert inngangsdør med malt glatt overflate. Verandadører med 3 lags glass. Finert malt boddør. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse oppført på støpte fundamenter. Impregnerte bjelker og gulvbord. Rekkverk fra 2023 av stål/glass. <br />Balkonger - tett sjikt. : Det er tett sjikt av armert plast(pvc). Over biloppstillingsplass er det lakkerte profilere plater av stål. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag mellom etasjene. Gulver mot grunn av betong. Målinger 2.etg foretatt i soverom og stue/kjøkken med 10 mm planavvik. Målinger 1.etg foretatt i soverom og hall med henholdsvis 6 og 8 mm planavvik. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av løsmasser. <br />Fuktsikring og drenering: Naturlig drenering i løsmasser av stein og grus. Ikke videre vurdert. <br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført på isolerte ringmurselementer armert og fylt med betong. <br />Forstøtningsmurer: Felles forstøtningsmur i fremkant av tomt. Dette er store stablede steinblokker. Rekkverk av impregnerte materialer. <br />Terrengforhold: Tilnærmet flatt terreng. <br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsrør av plast Vannledning av plast (PEL) Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Dette er fra byggeår. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Enkelte avløp føres ikke vekk fra boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Vann fra nedløp bør føres vekk fra bygget for å redusere risikoen for økt fuktbelastning mot grunnmur eller andre bygningsdeler. Dette kan  som kan føre til skader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er påvist andre avvik:. Forekommer noe avflassing og tørkesprekker.<br />Konsekvens/tiltak: Flere steder er det behov for overflatebehandling av kledning, stolper og listverk for å opprettholde levetid og hindre forringelse av treverket. <br />Dersom tiltak ikke utføres, vil det være økt risiko for fuktskader og redusert levetid på trekonstruksjonene.<br /><br />Dører<br />Dør til bod preges av fuktig miljø. Tilfeller av svertesopp inne og ute.<br />Konsekvens/tiltak: Dør bør overflatebehandles for å hindre ytterligere forringelse og redusert levetid.<br />Tiltak bør iverksettes for å redusere fuktbelastningen i boden, da vedvarende fukt kan føre til økt risiko for soppdannelse og skader på dør og omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er påvist andre avvik:. Gulvoverflater og enkelte konstruksjoner under, preges noe av værslitasje og grønske.<br />Konsekvens/tiltak: Overflatene bør vedlikeholdes for å hindre videre forringelse og sikre lengst mulig levetid på konstruksjonen. Manglende vedlikehold kan føre til økt værslitasje og redusert levetid.<br /><br />1.Etasje  - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Differanse mellom sluk i dusj og topp gulv ved terskel er oppfylt men ikke mellom bi-sluk og gulv ved terskel. <br />For å oppfylle kravet må da hele gulvet ha tilgang til sluk i dusjsonen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilgang til sluk i dusjsonen for hele gulvet for å oppfylle kravene til høydeforskjell og avrenning. Manglende tilgang kan medføre økt risiko for vannskader ved eventuell lekkasje, da vann har større mulighet til å komme ut i tilstøtende rom.<br /><br />2.Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Noen små skader i overflate på enkelte fronter.<br />Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. Overflater bør utbedres eller skader forsegles for å hindre ytterligere forringelse og redusere risiko for fuktopptak.<br /><br />Varmesentral<br />Det er påvist andre avvik:. Eier opplyser at den fungerer men har begrenset effekt. Anbefalt å montere ny i stedet for utbedring/service.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ny varmepumpe i stedet for utbedring eller service, da dagens varmepumpe har begrenset effekt.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er redusert oppvarmings effekt på eksisterende.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Ved inngang er det lite fall fra grunnmur og trapp. Stolpe står ned i grusen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Det bør foretas justeringer av terrenget slik at vann ikke samler seg inntil grunnmur og treverk. Dette for å redusere risikoen for fuktskader på konstruksjoner. <br />Grus ved stolpe bør fjernes for å hindre forringelse av materialene.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Balkonger - tett sjikt. <br />Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Armert plast har endel hull. Forårsaket lekkasjer og fuktig miljø i bod.<br />Konsekvens/tiltak: Ny tekking må legges. Tekking må byttes ut med et produkt som er beregnet for formålet, for å hindre videre lekkasjer og fuktskader i bod og på tilstøtende konstruksjoner. <br />Det bør samtidig etableres bedre ventilering i boden for å redusere risiko for mugg- og råteskader.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad som ikke er vurdert.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Ensidig skrånet takkonstruksjon. Lufting i gesims. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. <br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser dersom det oppstår tegn til skader. <br />Konsekvensen av at takkonstruksjonen er gjenbygget, er at feil eller mangler i oppbygging og utførelse ikke kan avdekkes uten inngrep. Dette medfører økt risiko for skjulte skader som kan utvikle seg over tid uten å bli oppdaget.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Naturlig drenering i løsmasser av stein og grus. Ikke videre vurdert."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming. Det er montert varmepumpe som henter varme fra ventilasjonsluft, men eier opplyser at den fungerer med begrenset effekt. Varmekabler er installert i flislagte gulv i entré, på bad i 2. etasje og på bad/vaskerom i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en solrik beliggenhet i Skjeggestadåsen, med kort vei til Revetal sentrum og E 18. Eiendommen er barnevennlig plassert og har umiddelbar nærhet til flott turterreng. På Revetal finnes det barneskole, ungdomsskole og gode servicetilbud. Re-torvet som er en ca. 6 minutters kjøretur unna er kjent for et godt utvalg av butikker og servicetilbud, gratis parkering og en av Norges beste Meny-butikker; Meny Revetal. <br /><br />Det er gangavstand til nærmeste barnehage fra boligen. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, skiløyper, ridesenter og badeplasser.<br /><br />I kommunen finnes flotte tur- og friluftsområder med bøkeskog, variert terreng og kystlandskap, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter hele året. Her finnes det et mylder av merkede turmuligheter, og turistforeningen sørger for løypekjøring vinterstid. Fjorden, med flere idylliske badeplasser, ligger også godt innen rekkevidde med bil. <br /><br />For den golfinteresserte er det kort vei til Re golfbane med ni hull i naturskjønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt er tilnærmet flat og er opparbeidet med plenarealer og gruset gårdsplass. Det er en felles forstøtningsmur av stablede steinblokker i fremkant av tomten.<br /><br />Eiendommen er bestående av 2 seksjoner. Denne seksjonen har en eierbrøk på 1/2. Det er eksklusiv bruksrett på området rundt egen seksjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en carport med elbillader. I tillegg er det plass til én bil på gruset gårdsplass. Brøyteutgifter for felles privat vei fordeles via veilag."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Truls Bøhle"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt B11-4, i reguleringsplan Skjeggestadåsen B11 og B12 (plan-ID 3905 20120017), vedtatt 11.02.2014.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, vedtatt 03.04.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.\n\nDet er foreslått bebyggelse av feltene \"B1\" og \"B2\" i kommunens detaljregulering av Skjeggestadåsen, disse kan påvirke områdene rundt boligen.\n\nRelaterte planer:\n- Planid 20110011: Skjeggestadåsen felt B13, vedtatt 13.06.2017\n- Planid 20150028: Søndre del av felt B11, vedtatt 11.12.2018\n- Planid R10_0014: Skjeggestadåsen, vedtatt 22.06.2010\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2661695",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øystein Møylas Vei 19B! <br /><br />Dette er en tiltalende og familievennlig tomannsbolig fra 2017 beliggende i et rolig og barnevennlig område i Skjeggestadåsen. Herfra er det kort vei til Revetal sentrum, skoler, barnehage, lekeplasser, flotte turområder i skog og mark.<br /><br />Denne vertikaldelte tomannsboligen går over to plan og har en funksjonell planløsning. Boligen byr på blant annet åpen stue- og kjøkkenløsning med generøs takhøyde og utgang til en romslig, solrik terrasse med landlig utsikt, fire romslige soverom, hvorav ett med walk-in garderobe, to flislagte bad, samt lagringsplass i innvendig og utvendig bod. Boligen har parkering i carport, samt parkering i gårdsplass.<br /><br />Ta kontakt for hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "618250008",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=25c82dd5-2003-44cb-8f86-ad4a6ebf4cc9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SKJEGGESTADÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/618250008?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/618250008?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/25c82dd5-2003-44cb-8f86-ad4a6ebf4cc9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/618250008?https://dnbeiendom.no/bolig/618250008?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øystein Møylas Vei 19B! <br /><br />Dette er en tiltalende og familievennlig tomannsbolig fra 2017 beliggende i et rolig og barnevennlig område i Skjeggestadåsen. Herfra er det kort vei til Revetal sentrum, skoler, barnehage, lekeplasser, flotte turområder i skog og mark.<br /><br />Denne vertikaldelte tomannsboligen går over to plan og har en funksjonell planløsning. Boligen byr på blant annet åpen stue- og kjøkkenløsning med generøs takhøyde og utgang til en romslig, solrik terrasse med landlig utsikt, fire romslige soverom, hvorav ett med walk-in garderobe, to flislagte bad, samt lagringsplass i innvendig og utvendig bod. Boligen har parkering i carport, samt parkering i gårdsplass.<br /><br />Ta kontakt for hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/618250008?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459902884,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T15:00+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T15:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T15:00:46.492692488+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}