5 minutter fra sjø og strand - Skjermet og lun veranda - Nær sentrum - Solrik bolig over 2 plan

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2657,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 18  kvm Bod, stue/trapp<br />1. etasje: 40  kvm Soverom, trapp/gang/kjøkken, bad, entré<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3585063,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 909067,
      "estateTax": 3378,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88790,
      "municipalFees": 10103,
      "collectiveDebt": 6273,
      "collectiveAssets": 45069,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />6 273 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 496 273 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 400 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 790 (Omkostninger totalt)<br />100 690 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />103 490 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 585 063 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 596 963 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 599 763 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "5 minutter fra sjø og strand - Skjermet og lun veranda - Nær sentrum - Solrik bolig over 2 plan",
    "contact": [
      {
        "mobile": "402 23 840"
      },
      {
        "mobile": "415 51 060"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4403,
        "lng": 10.6703,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4403&lng=10.6703&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1534",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elvebredden 77"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale privat visning om tidspunket for fellesvisning ikke passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 3085,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4159,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renovasjon, vedlikehold uteareal, strøm i fellesarealer, vannbåren varme, bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon, vaktmester, styrehonorar, grunnpakke internett, filterskifte."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Elvebredden 77 er en lys og pen 2-roms leilighet fra 2017, beliggende i det attraktive og sentrumsnære området Verket i Moss. Leiligheten har ca. 58 m² bruksareal og har gang, soverom, bad og kjøkken i 1. etg., og bod og stue i 2. etg. Fra stuen er det utgang til en sørvendt veranda på ca. 6 m². Boligen har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Sydvendt veranda på ca. 6 m² <br /></li><li>Leilighet fra 2017          <br /></li><li>Kjøkken med fransk balkong<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme inkludert i felleskostnadene.<br /></li><li>Koselig boligområde nær Vansjø, Verket og sentrum<br /></li><li>5 minutters gange til strand <br /></li><li>Biloppstillingsplass <br /></li><li>Sentrumsnær og urban beliggenhet <br /></li><li>Nærhet til sjø og turområder</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Elvebredden 77 ligger sentralt i Moss sentrum, med gangavstand til et bredt utvalg av fasiliteter. Amfi Kjøpesenter, et stort kjøpesenter med 80 butikker, ligger kun en liten rusletur unna og tilbyr det meste man kan ønske seg av shoppingmuligheter.<br /><br />Området har et rikt tilbud av treningssentre, og det er kort vei til Nesparken og Vansjø, som byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. For de som ønsker å reise ut av byen, har Moss et godt utvalg av reisemuligheter. Bussholdeplassen med hyppige avganger til Oslo og Gardermoen ligger noen minutters gange unna. Moss togstasjon og ferjeleiet til Vestfold er innen 15 minutters gangavstand.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere busslinjer fra Øvre Torg, som ligger få minutters gange fra eiendommen, og Moss stasjon, som ligger 15 minutters gange unna. Dette gjør det enkelt å pendle til Oslo eller andre nærliggende byer. Leiligheten har også kort vei til E6, som gir enkel tilgang til biltransport.<br /><br />Området er vurdert som veldig trygt med en opplevd trygghetsscore på 77/100, og kollektivtilbudet er vurdert som veldig bra med en score på 78/100. Dette gjør Elvebredden 77 til et ideelt sted for både studenter, enslige og godt voksne som ønsker en praktisk og sentral beliggenhet med gode transportmuligheter og nærhet til naturen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />6 273 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 496 273 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 400 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 790 (Omkostninger totalt)<br />100 690 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />103 490 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 585 063 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 596 963 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 599 763 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Soverom, bad, kjøkken, entré og gang/trapp.<br />2. Etasje: Stue, bod og balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som en pen leilighet med gjennomgående standard fra byggeåret, men med enkelte registrerte forhold og behov for oppfølging.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en Sigdal-innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Løsningen gir gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter.<br />Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn, samt vannstoppsystem. Ventilasjon skjer via kjøkkenventilator i overskap med avtrekk ut. Det er registrert skade på overflatebelegget på innsiden av en skapdør, samt svakt sug i ventilator. Det er registrert fuktrelaterte skader i gulvet ved balkongdør samt enkelte sprekker og glipper i overganger.<br /><br />Stue<br />Stuen har naturlig lysinnslipp og utgang til sørvendt balkong.<br />Gulvet er belagt med 3-stavs eikeparkett og vegger og himlinger har malte flater. <br /><br />Bad<br />Badet er flislagt med vannbåren gulvvarme. Vegger har fliser og himlingen er malt.<br />Badet er innredet med servantskap med nedfelt servant, høyskap, gulvmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Det er registrert sprekker og bom i fliser, samt avvik i ventilasjon hvor avtrekk ikke fremsto tilfredsstillende.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulvene består hovedsakelig av 3-stavs eikeparkett, mens vegger og himlinger har malte plater. Det er registrert enkelte skader og slitasje, herunder synlige sprekker, glipper og overflateavvik.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Boligen har vannledninger i rør-i-rør-system og avløpsrør i plast. Det ble registrert lyd fra rørsystemet under befaring. Ventilasjonen er balansert via Flexit-anlegg, men det ble ikke registrert tilfredsstillende funksjon.<br />Varmtvann leveres via felles anlegg, og boligen har vannbåren gulvvarme med fordelerskap plassert i teknisk skap. Elektrisk anlegg med automatsikringer er plassert i entré. Røykvarslere er funksjonstestet, men boligen mangler håndslukkerutstyr."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vannbåren oppvarming. Oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme, med fordelerskap plassert i teknisk skap på soverommet. Vannbåren gulvvarme er installert på badet og øvrige gulv i boligen. Varmtvann leveres via et felles varmtvannsanlegg for bygget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Betongtakstein med diffesjonsåpent undertak. Tak besiktiget fra veranda. <br /><br />Nedløp og beslag: Plastbelagte stålrenner. <br /><br />Veggkonstruksjon: Trekonstruksjon med stående bordkledning. <br /><br />Vinduer: Hvitmalte trevinduer med 3-lags glass, fra 2015/2016. <br /><br />Dører: Inngangsdør i hvitmalt tre. Hvitmalte balkongdører i tre med 3-lags glass, fra 2016. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sørvendt veranda i tilknytning til 2. etasje, med et areal på 6 m². Fransk balkong fra hovedetasje. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Konstruksjonen er skjult og ikke tilgjengelig for inspeksjon utover hva som fremkommer ved normal besiktigelse. Det er målt ca 10 mm høydeforskjell på gulv i soverommet over en lengde på 2 meter. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vindu i spisestue tar i karm.<br />Konsekvens/tiltak: Justering og kontroll av hengsler og beslag anbefales. Ved behov bør deler skiftes ut.<br /><br />Dører<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det ble registrert løst dørhåndtak på balkongdør i 2. etasje. Belistning ligger tett nedtil vannbrett. Det burde vært utført med avstand/klaring for å bedre fuktavrenning og for å redusere risiko for oppfukting.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt 10 mm høydeforskjell på soverommet. Forholdet vurderes som et mindre avvik.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er registrert at dør mot bod i 2. etasje tar i karm ved åpning og lukking. Det er videre registrert at skyvedør mot soverom i 1. etasje mangler listverk i topp.<br /><br />Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. <br /><br />Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Ved kontroll av avtrekk ble det ikke registrert tilfredsstillende funksjon, og det kan virke som aggregatet var avslått. Aggregatet bør være i kontinuerlig drift for å sikre tilfredsstillende ventilasjon.<br /><br />Det anbefales å kontrollere at ventilasjonsaggregatet settes i drift og fungerer som forutsatt. Videre bør filter byttes dersom dette ikke nylig er utført, og anlegget bør kontrolleres for normal luftutskiftning i tillufts- og avtrekksventiler. Dersom anlegget fortsatt ikke fungerer tilfredsstillende etter oppstart og filterskift, anbefales nærmere kontroll av fagkyndig.<br /><br />Etasje - Trapp/gang/kjøkken - Avtrekk<br />Avtrekksvifte ble funksjonstestet under befaringen. Det ble da registrert svakt sug, noe som indikerer redusert avtrekksfunksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales kontroll, rengjøring og eventuell nærmere undersøkelse av vifte og avtrekkskanal.<br /><br />Vannledninger<br />Det er påvist andre avvik:. Det ble registrert lyd fra rørsystemet under befaringen. Lyden oppsto uten samtidig bruk av vanninstallasjon, og det er ikke avklart om det kommer fra vannbåren varme eller øvrig røranlegg.<br />Konsekvens/tiltak: Ved vedvarende forhold anbefales nærmere undersøkelse.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon fra balansert ventilasjonsanlegg på ett eller flere rom i boligen. Ventilasjonsaggregatet er opplyst plassert i bod i 2. etasje. Boden var ved befaringen full av løsøre, og aggregatet var derfor ikke tilgjengelig for nærmere kontroll. Det ble ikke registrert merkbar tilluft eller avtrekk i ventilene, hvilket kan tyde på at anlegget ikke var i drift.<br /><br />TG3<br />Overflater<br />Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert fuktrelaterte skader i gulvet ved balkongdør på kjøkken. Regninnslag ved åpen dør kan være en mulig forklaring. Det er registrert glippe mellom gulv og gulvlist ved vegg mot soverom. Dette kan skyldes bevegelse i gulv. Det er registrert sprekkdannelser i overganger og gipshjørner. Dette er forhold som ofte oppstår som følge av mindre bevegelser i konstruksjonen eller naturlig uttørking og krymp i materialene.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Området er i henhold til offentlige aktsomhetskart vurdert til moderat til lav radonaktsomhetsgrad. Røykvarslere er funksjonstestet ved befaring. <br />Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Det er målt rekkverkshøyde på 92 cm. Dette er lavere enn dagens krav i TEK17 på minimum 1,0 meter ved balkonger. Boligen var ikke utstyr med håndslukkerutstyr."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det krever ikke styregodkjennelse av nye eiere, men forretningsfører og styret skal informeres om eiendomsoverdragelser og eventuelle leieavtaler. Det er ikke forkjøpsrett for øvrige seksjonseiere."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på bygg A og B datert: 29.11.2019.<br />Elvebredden 77 ligger i bygg A."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillat, forretningsfører og styret skal informeres om eiendomsoverdragelser og eventuelle leieavtaler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tone Selfors Ekeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til boligformål.\nKommuneplaner\nID: KP_3002\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 24.03.2021\n\nDelarealer\nDelareal: 441 kvm\nArealbruk: Bebyggelse og anlegg,Nåværende\nOmrådenavn: Konventionsgården\n\nDelareal 3 015 kvm\nBestemmelseOmrådenavn: Avvikssone støy\nKPBestemmelseHjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nDelareal: 1 645 kvm\nKPHensynsonenavn: H320\nKPFare: Flomfare\nBoligen ligger delvis i område regulert som \"flomfare\".\n\nDelareal: 3 015 kvm\nKPHensynsonenavn: H730\nKPBåndlegging: Båndlegging etter lov om kulturminner\n\nDelareal: 2 555 kvm\nArealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende\nOmrådenavn: Bolig\n\nDelareal: 18 kvm\nArealbruk: Friområde,Nåværende\nOmrådenavn: F\n\nID: 363\nNavn: Sentrumsplan Moss\nPlantype: Kommunedelplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 15.06.2015\n\nDelarealer\nDelareal: 2 997 kvm\nKPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø\nKPHensynsonenavn: H570_1\n\nKommunedelplaner\nID: 363\nNavn: Sentrumsplan Moss\nPlantype: Kommunedelplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 15.06.2015\n\nDelarealer\nDelareal 2 947 kvm\nArealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende\nOmrådenavn: B2\n\nDelareal: 2 997 kvm\nKPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø\nKPHensynsonenavn: H570_1\nStrøkets og bygningenes historiske preg skal bevares og videreføres og vedlikeholdes etter antikvariske prinsipper. Dette gjelder elementer som fasader, gater, veier, belegg, gjerder, skilt, støyskjermer og viktig vegetasjon. Landskapstrekk og anlegg som veifar, gjerder/steingjerder, alleer m.m. som er vesentlig for forståelsen av kulturmiljøet bevares. Tiltak innenfor kulturminnets nære omgivelser/ sikringssone, må hensynta kulturminneverdiene. Søknad skal oversendes byantikvaren til uttalelse.\n\nDelareal: 895 kvm\nKPHensynsonenavn: H320_1\nKPFare: Flomfare\n\nDelareal: 749 kvm\nKPHensynsonenavn: H320_4\nKPFare: Flomfare\n\nDelareal: 17 kvm\nKPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø\nKPHensynsonenavn: H570_2\n\nDelareal: 47 kvm\nArealbruk: Veg,Nåværende\nOmrådenavn: o_V6\n\nDelareal: 21 kvm\nArealbruk: Friområde,Nåværende\nOmrådenavn: o_F2\n\nReguleringsplaner\nID: 323\nNavn: VERKET\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 15.02.2010\n\nDelarealer:\nDelareal: 2 946 kvm\nFormål: Boliger\n\nDelareal: 18 kvm\nFormål: Bevaringsområde\n\nDelareal: 18 kvm\nFormål: Offentlig friområde\n\nDelareal: 51 kvm\nFormål: Gang-/sykkelvei",
    "externalAdId": "1114.26220",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Elvebredden 77 er en lys og pen 2-roms leilighet fra 2017, beliggende i det attraktive og sentrumsnære området Verket i Moss. Leiligheten har ca. 58 m² bruksareal og har gang, soverom, bad og kjøkken i 1. etg., og bod og stue i 2. etg. Fra stuen er det utgang til en sørvendt veranda på ca. 6 m². Boligen har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Sydvendt veranda på ca. 6 m² <br /></li><li>Leilighet fra 2017          <br /></li><li>Kjøkken med fransk balkong<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme inkludert i felleskostnadene.<br /></li><li>Koselig boligområde nær Vansjø, Verket og sentrum<br /></li><li>5 minutters gange til strand <br /></li><li>Biloppstillingsplass <br /></li><li>Sentrumsnær og urban beliggenhet <br /></li><li>Nærhet til sjø og turområder</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1114260042",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=8c111ce1-04f4-4064-9694-a72e75dc455a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Elvebredden/Verket",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1114260042&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Elvebredden 77 er en lys og pen 2-roms leilighet fra 2017, beliggende i det attraktive og sentrumsnære området Verket i Moss. Leiligheten har ca. 58 m² bruksareal og har gang, soverom, bad og kjøkken i 1. etg., og bod og stue i 2. etg. Fra stuen er det utgang til en sørvendt veranda på ca. 6 m². Boligen har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Sydvendt veranda på ca. 6 m² <br /></li><li>Leilighet fra 2017          <br /></li><li>Kjøkken med fransk balkong<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme inkludert i felleskostnadene.<br /></li><li>Koselig boligområde nær Vansjø, Verket og sentrum<br /></li><li>5 minutters gange til strand <br /></li><li>Biloppstillingsplass <br /></li><li>Sentrumsnær og urban beliggenhet <br /></li><li>Nærhet til sjø og turområder</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8c111ce1-04f4-4064-9694-a72e75dc455a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8c111ce1-04f4-4064-9694-a72e75dc455a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459904323,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:34+02:00",
    "ownerId": 2975287,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:35:13.094492138+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2975287",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}