Stor enebolig med to utleiedeler (ikke godkjent), vinterhage og påkostede uteområder - Anneks - Spa & treningsrom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1372,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 304,
      "primary": 261,
      "openArea": 145,
      "usableAreaI": 304
    },
    "price": {
      "total": 7184340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1503671,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 194340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Kjøperforsikring IF)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 174 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 194 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 184 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stor enebolig med to utleiedeler (ikke godkjent), vinterhage og påkostede uteområder - Anneks - Spa & treningsrom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797076899"
      },
      {
        "mobile": "+4799477862"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.77027894886333,
        "lng": 10.98501988627958,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.77027894886333&lng=10.98501988627958&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1914",
      "postalName": "Ytre Enebakk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Osloveien 715"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "15.06.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "OBS! Visningspåmelding er obligatorisk om du ønsker å se boligen. Ved 0 påmeldte innen 14.06 kl. 12:00, vil visningen uten forvarsel avlyses. Ta kontakt med megler for å avtale privatvisning om tidspunktet ikke passer.",
        "dateIso": "2026-06-15",
        "iCalendarTo": "20260615T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260615T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 91,
        "titleNumber": 618,
        "municipalityNumber": 3220
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 304,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>306260066</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 91, bnr. 618 i Enebakk kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Komplett (Komplett Eiendomsmegling AS) / Robert Borgås</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Mantas Stonkus og Audrone Stonkuviene</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1981</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 304,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 304,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 145,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>2. etasje:</p><p>- BRA: 219 kvm</p><p>- BRA-i:  219</p><br /><p>Herunder hoveddel inkl. vinterhage på 131 kvm, gjestedel 1 på 37 kvm og gjestedel 2 på 51 kvm.</p><br /><p>Underetasje:</p><p>- BRA: 53 kvm</p><p>- BRA-i: 53 kvm</p><br /><p>Herunder entré, trapperom og kontor på 29 kvm tilhørende hoveddel, og kjøkken, trapperom og boder på 24 kvm tilhørende gjestedel 1.</p><br /><p>Anneks:</p><p>BRA-i: 32 kvm</p><br /><p>Herunder trimrom på ca. 18 kvm og badstue på ca. 14 kvm. Badstue er ikke ferdigstilt og vil heller ikke bli det før overtakelse.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1372,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i landlige og barnevennlige omgivelser i Ytre Enebakk. Her finnes det store friluftsområder med blant annet bademuligheter, turveier og skiløyper om vinteren. Ytre Enebakk har også to golfbaner i nærheten; Østmarka og Krokhol golfbane. Det er flere barnehager i en omkrets av ca. 4 km. fra boligen. Barne- og ungdomsskole ligger ca. 5 km. unna. Her er det skolebuss-ordning som stopper rett ved huset. Vågsenteret med diverse butikker ligger i Ytre Enebakk sentrum ca. 5 km.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1372,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<ul><li>Enebolig over to plan samt 1/2 plan, oppført i ca. 1982.</li><li>Anneks med badstue og trimrom.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>ENEBOLIGEN</strong></p><br /><p><strong>Taktekking og -konstruksjon</strong></p><p>Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.</p><br /><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og W-takstoler i tre.</p><br /><p><strong>Bindingsverk/konstruksjon</strong></p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.</p><br /><p><strong>Byggegrunn, fundament og drenering</strong></p><p>Det er byggegrunn av fjell og bygningen har antatt grunnmur i betong. Forstøtningsmurer er av betongstein. Dreneringen er antatt fra 1981.</p><br /><p><strong>Terrengforhold</strong></p><p>Noe skrånet eiendom. Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.</p><br /><p><strong>ANNEKS</strong></p><p>Anneks oppført i bindingsverk, fasader med malt kledning, vindu med malte karmer, malte dører, tak tekket med papp og takplater, ringmur i betongstein. Innredet med trimrom og badstue. Noen sår i ringmur, manglende musebånd, sår på dørblad mm. Understøtte må kontrolleres ytterligere, da det ikke virker som den er tilstrekkelig. Manglende dekkbord bak. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>2. etasje</strong></p><p>Herunder følgende rom tilhørende hoveddel:</p><p>Trapperom, stue/spisestue med utgang til hagestue, 4 stk. soverom, bad/wc samt toalettrom.</p><br /><p>Følgende rom tilhørende gjestedel 1:</p><p>Entré, bad og vaskerom, toalettrom, stue og soverom.</p><br /><p>Følgende rom tilhørende gjestedel 2:</p><p>Stue/kjøkken, 2 stk. soverom, bad og separat toalettrom.</p><br /><p><strong>Underetasje</strong></p><p>Herunder følgende rom tilhørende hoveddel:</p><p>Entré m/garderobe, trapperom og kontor m/utgang til gårdsplass.</p><br /><p>Og følgende rom tilhørende gjestedel 1:</p><p>Kjøkken og boder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kjøkken hoveddel</strong></p><p>Kjøkkeninnredningen er i en herskapelig, nøttebrun farge med profilerte fronter, lyslist under overskap, benkeplate i laminat og mosaikkfliser over benk, nedfelt stålkum, keramisk platetopp samt integrert komfyr og mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p><strong>Bad hoveddel</strong></p><p>Stort og romslig, flislagt bad med varmekabler i gulv, avtrekk via elektrisk vifte, speilskap, downlights i tak, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dobbel servant med innredning, dusjhjørne med innfellbar glassdør, vegghengt toalett og innmurt badekar.</p><br /><p><strong>Toalettrom hoveddel</strong></p><p>Eget toalettrom med flislagt gulv, vegghengt toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant.</p><br /><p><strong>Kjøkken gjestedel 1</strong></p><p>Foliert glatt innredning, laminat benkeplate med nedfelt stålkum og nisje for komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut i bod.</p><br /><p><strong>Bad gjestedel 1</strong></p><p>Bad med fliser og varmekabler på gulv, malte flater på vegger, avtrekk, speil, servant, dusj hjørne med glassdør og fliser på vegg. Badet har fått TG3 i tilstandsrapporten og anbefales totalrenovert.</p><br /><p><strong>Kjøkken gjestedel 2</strong></p><p>Foliert glatt innredning, fliser over benk, armatur, laminat benkeplate med nedfelt stålkum, komfyr, oppvaskmaskin (smal type), kjøl/frys. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p><strong>Bad/wc gjestedel 2</strong></p><p>Flislagt bad med varmekabler, avtrekk, speil, armatur, downlights, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dobbel servant med innredning, dusjhjørne med innfellbare glassdører.</p><br /><p><strong>Vinduer og dører</strong></p><ul><li>Bygningen har malte trevinduer med 2- og 3-lags glass, sistnevnte fra 2018.</li><li>Balkongdør er skyvedør i PVC.</li><li>Bygningen har én ytterdør i teak og to malte dører.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>MEDFØLGER:</p><ul><li>Hvitevarer på kjøkken (i alle etasjer)</li><li>Sauna</li><li>Jacuzzi</li></ul><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p><strong>Oppvarming</strong></p><p>Boligen har antatt elementpipe og peis med innsats. Det er i tillegg installert varmepumpe i hoveddelen.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p><strong>Ventilasjon</strong></p><p>Boligen har naturlig ventilasjon.</p><br /><p><strong>VVS</strong></p><p>Varmtvannstank på ca. 200 liter.</p><br /><p><strong>Elektrisk</strong></p><p>Sikringsskap med automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Andreas Grønstad Jahnsen med dato: 26.03.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Bygningsdeler  som ikke er vurdert</strong></p><ul><li>Tilliggende konstruksjoner våtrom</li></ul><p>Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.</p><br /><p><strong>Bygningsdeler med tilstandsgrad 3</strong></p><ul><li>Bad 2. etasje (gjestedel)</li></ul><p>Våtrommet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Estimerte utbedringskostnader: kr. 200.000 - 500.000.</p><br /><p><strong>Bygningsdeler med tilstandsgrad 2</strong></p><ul><li>Taktekking</li></ul><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Noe mose mm på takstein.</p><br /><ul><li>Nedløp og beslag</li></ul><p>Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Noen sår på renner og nedløpsrør, noe mose i skjøter mm.</p><br /><ul><li>Veggkonstruksjon</li></ul><p>Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</p><br /><ul><li>Takkontruksjon/loft</li></ul><p>Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det bør foretas opprydding av isolasjon mm.</p><br /><ul><li>Vinduer</li></ul><p>Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Eldre fuktmerker på foringer mm. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. </p><br /><ul><li>Dører</li></ul><p>Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. </p><br /><ul><li>Balkonger, terrasser og rom under balkonger</li></ul><p>Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Understøtte er noe underdimensjonert. Det er skader og svai mm i konstruksjonen.</p><br /><ul><li>Utvendige trapper</li></ul><p>Ingen synlig kapilærsjikt, noe ujevnheter og riss mm. Noe værslitte terrassebord, manglende lufting mot grunnmur. Den ene trappen har mangelfull lufting mot grunnmur. </p><br /><ul><li>Overflater</li></ul><p>Noe slitasje på overflater, noe bom/hullyd under fliser, noe ujevnheter, skader i laminat mm.</p><br /><ul><li>Etasjeskille/gulv mot grunn</li></ul><p>Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><br /><ul><li>Pipe og ildsted</li></ul><p>Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. </p><br /><ul><li>Rom under terreng</li></ul><p>Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. </p><br /><ul><li>Innvendige trapper</li></ul><p>Noe bom/hullyd under fliser, manglende håndløper.</p><br /><ul><li>Innvendige dører</li></ul><p>Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.</p><br /><ul><li>Bad 2. etasje - overflater</li></ul><p>Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser på gulv har bom (hulrom under) samt noe merker i fug.</p><br /><ul><li>Bad 2. etasje - sluk, membran og tettesjikt</li></ul><p>Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><br /><ul><li>Bad 2. etasje (gjestedel) - overflater</li></ul><p>Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser på gulv har bom (hulrom under).</p><br /><ul><li>Bad 2. etasje (gjestedel) - sluk, membran og tettesjikt</li></ul><p>Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><br /><ul><li>Stue/kjøkken 2. etasje (gjestedel) - overflater og innredning</li></ul><p>Noe slitasjen på innredning.</p><br /><ul><li>Kjøkken 2. etasje - overflater og innredning</li></ul><p>Noe slitasje på innredning, manglende rettledes og komfyrvakt, noe skjevheter, eldre rør mm.</p><br /><ul><li>Kjøkken underetasje (gjestedel) - overflater og innredning</li></ul><p>Noe slitasjen på innredning og benkeplate, nei skjevheter mm.</p><br /><ul><li>Kjøkken underetasje (gjestedel) - avtrekk</li></ul><p>Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut i bod. Bør føres ut av boligen.</p><br /><ul><li>Toalettrom 2. etasje - overflater og konstruksjon</li></ul><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</p><br /><ul><li>Toalettrom 2. etasje (gjestedel) - overflater og konstruksjon</li></ul><p>Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><ul><li>Badstue 2. etasje (gjestedel) - overflater og konstruksjon</li></ul><p>Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. Ikke ferdigstilt.</p><br /><ul><li>Vannledninger</li></ul><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><br /><ul><li>Avløpsrør</li></ul><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><br /><ul><li>Varmtvannstank</li></ul><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</p><br /><ul><li>Fuktsikring og drenering</li></ul><p>Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Flikk og skader i grunnmurspapp, grunnmurspapp er ikke tilstrekkelig mot grunnmur.</p><br /><ul><li>Grunnmur og fundamenter</li></ul><p>Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. </p><br /><ul><li>Forstøtningsmurer</li></ul><p>Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.</p><br /><ul><li>Terrengforhold</li></ul><p>Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.</p><br /><ul><li>Utvendige vann- og avløpsledninger</li></ul><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</p><br /><ul><li>Andre tomteforhold</li></ul><p>Ujevnheter, telehiv.</p><br /><p><strong>HMS</strong></p><ul><li>Bygget er ikke oppført med radonsperre, radonmålinger er ikke utført. Anbefales.</li><li> Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</li><li>Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.</li><li>Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 429041, tinglyst 29.05.2007 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 745308, tinglyst 28.06.2019 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om søppelkasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p><strong>Vei</strong></p><p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.</p><br /><p><strong>Vann</strong></p><p>Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning. Vann leveres av Kirkebygden og Ytre Enebakk Vannverk. Se mer info under om priser og betingelser under punktet &#34;Faste kostnader&#34;.</p><br /><p><strong>Avløp</strong></p><p>Eiendommen er tilkoblet offentlige avløpsledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjent byggemelding med tegninger for oppføring av enebolig fra 1970, samt godkjent byggemelding for tilbygg med tilhørende godkjente byggetegninger fra 1980. Midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest foreligger ikke.</p><br /><p>Boligen er oppført før 1998, og ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det er følgende avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning:</p><br /><p>I 2. etasjen (hoveddel) er planløsningen noe endret fra det som opprinnelig ble søkt om. Herunder er det etablert et ekstra soverom i deler av stuen (ikke søknadspliktig). I tillegg er bad utvidet i vindfang og WC er etablert i kott. Endringene er søknadspliktige, men er ikke omsøkt. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for forholdet.</p><br /><p>I underetasjen er bod utvidet og innredet som soverom. Rommet er ikke godkjent for bruk til soverom, og det kreves bruksendring for å lovlig kunne benytte rommet for varig opphold. I tillegg er det etablert kjøkken i kontordel, og opprinnelig fyrrom/kjøl/bod er innredet som kontor. Endringene er søknadspliktige, men er ikke omsøkt. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for forholdet.</p><br /><p>Planløsning i tilbygget og underetasjen avviker også fra godkjente tegninger. Tilbygget, som opprinnelig var omsøkt som en forlengelse av hoveddelen, er etablert som en selvstendig boenhet og det er plassert bad og kjøkken hvor det opprinnelig er søkt om soverom og omkledningsrom. Endringene er søknadspliktige, men er ikke omsøkt. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for forholdet. I tillegg er ett av soverommene forlenget i det som opprinnelig var tegnet inn som &#34;hall&#34;/gang. Sistnevnte endring anses ikke søknadspliktig.</p><br /><p><strong>Ulovlig etablering av utleiedeler og utenomhusarbeider</strong></p><p>Boligen har i dag to utleieenheter i underetasjen. Enhetene er ikke omsøkt og deler av arealet er ikke godkjent for varig opphold. Både etablering av boenheter/utleiedel og bruk av areal til annet formål enn de er regulert og godkjent for, er søknadspliktige tiltak. Risiko og ansvar for forholdet overtas av kjøper.</p><br /><p>I tillegg er det i senere tid utført tiltak utenomhus, som platting/terrasse og uthus. Dette tiltaket er søknadspliktig, men er ikke omsøkt. Tiltaket er plassert i område regulert til vegetasjonsbelte samt lager/inustri, og kommunen opplyser at tiltaket vil bli fulgt opp fra deres side.</p><br /><p>Deler av tiltakene som er gjennomført utenomhus er etablert utenfor tomtegrensene og berører således naboeiendommen. Ifølge selger foreligger det en muntlig avtale med naboen med aksept for de tiltak over nabogrensen som er utført. Megler har ikke vært i kontakt med naboen og har ikke fått disse opplysninger bekreftet. Ny eier overtar ansvar og risiko for forholdet.</p><br /><p><strong>Varsel om pålegg og tvangsmulkt</strong></p><p>Enebakk kommune har i brev datert 22. juni 2026 varslet om at kommunen <em>vurderer </em>å pålegge 1) opphør av ulovlig bruk av tilleggsareal til varig opphold, 2) fjerning av ulovlige boenheter, 3) riving av bygg og 4) oppføring av nødvendig rekkverk innen 30.07.2026. Videre varsles tvangsmulkt på kr. 50.000 dersom eventuelt pålegg ikke overholdes. Selger er i brevet gitt frist til å uttale seg innen 12.07.2026. </p><br /><p>Etter mottak av brevet har selger hatt møte med Enebakk kommune. I nytt brev/referat fra kommunen, datert 01.07.2026, opplyser kommunen at de vil avvente videre oppfølging av saken til starten av september. Videre legges det til grunn at eier kontakter Hafslund Nett for å undersøke om bod/anneks i faresonen kan godkjennes - som er en forutsetning for at kommunen kan godkjenne tiltaket. I tillegg må selger søke om bruksendring fra tilleggsareal til hovedareal hvor bruk av rom ikke samsvarer med godkjent bruk. </p><br /><p>Brevene kan oversendes til interessenter på forespørsel til megler, og det gjøres særskilt oppmerksom på at ny eier vil overta risiko og ansvar for forholdet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr. 1 503 671,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr. 6 014 685,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av følgende planer:</p><ul><li>Kommuneplan med ID 20151000 med ikrafttredelse 07.09.2015.</li><li>Reguleringsplan med ID 398 med ikrafttredelse 17.09.2012.</li><li>Reguleringsplan med ID 417 med ikrafttredelse 24.06.2013.</li></ul><br /><p>Eiendommen ligger i et område som i dag er regulert for industri og lager. Dette får ingen betydning for dagens bruk av eiendommen som enebolig ettersom boligen ble oppført før reguleringsplanen trådte i kraft, men kan få betydning for fremtidige byggetiltak, spesielt til private formål.</p><br /><p>Eiendommen vil også omfattes av ny kommunedelplan som pr. 19.03.2026 er under planlegging. Megler har ikke annen informasjon om denne planen, og evt. spørsmål knyttet til denne bes rettet mot Enebakk kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier opplyser om et strømforbruk i 2025 på 30184 kWh med en kostnad på kr. 31.803. Oppgitt strømforbruk gjelder for hele boligen, inkludert utleiedelene som har egne målere.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kommunale avgifter </strong></p><p>Kommunale avgifter pr. 2026 omfatter:</p><br /><p>Avløp kr. 11361 pr. år</p><p>Renovasjon kr. 5152 pr. år</p><p>Feiing kr. 567 pr. år</p><br /><p><strong>Vann</strong></p><p>Vann leveres av det private vannverket Kirkebygden/Ytre Enebakk Vannverk SA. Det er installert vannmåler i boligen og kostnad varierer i tråd med forbruk. Selger opplyser om et årlig forbruk på ca. kr. 3177.</p><br /><p>Priser pr. 14.04.2026: kr. 22,03 per m3.</p><br /><p>I tillegg til vannforbruk tilkommer abonnementsgebyr pr. år på kr. 4 653,-  og leie av måler kr. 370,-. Prisene reguleres årlig ved årsmøtet.</p><br /><p>Vannmåler skal leses av juni/desember hvert år og vannverkets vedtekter er bindende for kjøper. Se vedlegg i salgsoppgave. Du kan finne mer info på https://www.enebakkvann.no/</p><br /><p><strong>Husforsikring</strong></p><p>Nåværende eier har husforsikring tegnet i Tryg med polisenr. 3773650.</p><br /><p><strong>Øvrige kostnader</strong></p><p>Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg.</p><br /><p>Ifølge eier tilkommer det ingen andre, faste løpende avtaler eller kostnader for eiendommen utover det som er opplyst ovenfor. Det er ingen tinglyst medlemskap i velforening.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 174 750,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring IF kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 7 184 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. </p><br /><p>Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. </p><br /><p>Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Har du kjennskap til eiendommen? Ja.</p><p>Når kjøpte du eiendommen? 2018.</p><p>Har du bodd i boligen de siste 12 mnd? Ja.</p><br /><p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?</p><p>Ja, kun av faglært. Arbeidet er utført av Bygg Renovasjon og VVS AS.</p><br /><p>2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?</p><p>Ja. Radon og membran. Arbeidet er utført av Linoleumservice AS.</p><br /><p>2.2 Er arbeidet byggemeldt?</p><p>Nei.</p><br /><p>9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?</p><p>Ja, det var mus i huset i 2018-2019. Vi kontaktet skadedyrkontroll (Pelias) som forklarte oss hvor musa kom seg inn. Vi utbedret disse inngangene ved metallbørste og musefeller ble satt ut for å fange alle mus inne i huset. Vi har ikke sett mus siden den gang. </p><br /><p>16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?</p><p>Ja, kun av faglært. Mindre renovasjonsjobber. Arbeidet er utført av MS Viken Bygg AS.</p><br /><p>18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?</p><p>Ja. Det er etablert terrasse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om at det i 2018-2019 ble gjort funn av mus i huset. Skadedyrfirmaet Pelias kom på kontroll og avdekket hvor musa kom seg inn. Selger utbedret forholdet ved å etablere musebørste og forsegle innganger. Det ble også satt opp feller innvendig for å fjerne mus som allerede hadde kommet seg inn. Det har ikke vært registrert mus etter utbedringen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<ul><li>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</li><li>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</li><li>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. </li><li>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Boligen har i dag to utleiedeler med egen inngang. Utleiedelene er ikke godkjent som egen boenhet (til tross for at de fremstår slik) og kan således ikke lovlig leies ut. Kommunen kan opprette en ulovlighetssak for å få brakt forholdene til rette. Kjøper overtar alt ansvar og risiko forbundet med dette.</p><br /><p><strong>Nåværende leieavtaler</strong></p><p>Begge boenhetene er per 14.04.2026 utleid for henholdvis kr. 10.000/mnd og kr. 13.000/mnd. Strøm og internett er ikke inkludert i leien og bekostes av leietakerne. Enhetene leies ut delvis møblert.</p><br /><p>Selger opplyser om at eksisterende leieforhold vil sies opp ved budaksept. Oppsigelsestid på begge leieforhold er 2 mnd. Dersom du som budgiver ikke ønsker at leieavtalene skal sies opp, bes du om å underrette megler om dette ved budgivning.</p><br /><p><strong>Radonmåling</strong></p><p>Eiendommen er ikke radonmålt ifølge eier. Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Nei/Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke Presisjon: 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 7 900,00</p><p>Boligfoto: 7 500,00</p><p>Kommunale opplysninger: 6 000,00</p><p>Utsatt betaling av vederlag (factoring): 3 250,00</p><p>Overtagelse/Visninger pr. stk.: 5 000,00</p><p>Annonsepakke Finn.no: 9 600,00</p><p>Sikkerhetsstillelse: 2 950,00</p><p>Meglerlisens og e-signering: 699,00</p><p>Innhenting servitutter: 1 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr. 19.900 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Energiattest</p><p>Selgers egenerklæringsskjema</p><p>Kommunale avgifter</p><p>Info om ferdigattest</p><p>Søknad om byggetillatelse m/tegninger</p><p>Søknad om tilbygg m/tegninger</p><p>Matrikkelbrev og -rapport</p><p>Eiendomsrapport</p><p>Tinglyst veirett</p><p>Tinglyst avtale om søppelkasser og parkering</p><p>Tilkobling vann og avløp</p><p>Vedtekter for Ytre Enebakk Vannverk</p><p>Årsmøteinnkalling 2026 for Ytre Enebakk Vannverk</p><p>Årsmøteprotokoll 2025 for Ytre Enebakk Vannverk</p><p>Planopplysninger m/bestemmelser og kart</p><p>Løsøre og tilbehørsliste</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "306260066",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Osloveien 715!<br /><br />Boligen ligger i landlige og barnevennlige omgivelser i Ytre Enebakk. Her finnes det store friluftsområder med blant annet bademuligheter, turveier og skiløyper om vinteren. Om sommeren kan du spille golf på golfbaner i nærheten eller nyte skjønn natur rett utenfor døren. Det er flere barnehager i en omkrets av ca. 4 km fra boligen og barne- og ungdomsskole ligger ca. 5 km unna. Her er det skolebussordning som stopper rett ved huset - superpraktisk for familier med barn i skolealder. Vågsenteret med diverse butikker ligger i Ytre Enebakk sentrum ca. 5 km.<br /><br />Boligen inneholder 2 utleiedeler (ikke godkjent) med en leieinntekt på totalt kr. 23.000/mnd.<br /><br />Høydepunkter verdt å merke seg:<br />- Stor vinterhage<br />- Spa- og treningsfasiliteter<br />- Landlig og skjermet beliggenhet<br />- Pent opparbeidet uteområde med anneks"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "306260066",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=752cb85e-ae48-4d0b-8a3f-4e9568b62bdb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=752cb85e-ae48-4d0b-8a3f-4e9568b62bdb",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/83425",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/83425/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/83425",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Osloveien 715!<br /><br />Boligen ligger i landlige og barnevennlige omgivelser i Ytre Enebakk. Her finnes det store friluftsområder med blant annet bademuligheter, turveier og skiløyper om vinteren. Om sommeren kan du spille golf på golfbaner i nærheten eller nyte skjønn natur rett utenfor døren. Det er flere barnehager i en omkrets av ca. 4 km fra boligen og barne- og ungdomsskole ligger ca. 5 km unna. Her er det skolebussordning som stopper rett ved huset - superpraktisk for familier med barn i skolealder. Vågsenteret med diverse butikker ligger i Ytre Enebakk sentrum ca. 5 km.<br /><br />Boligen inneholder 2 utleiedeler (ikke godkjent) med en leieinntekt på totalt kr. 23.000/mnd.<br /><br />Høydepunkter verdt å merke seg:<br />- Stor vinterhage<br />- Spa- og treningsfasiliteter<br />- Landlig og skjermet beliggenhet<br />- Pent opparbeidet uteområde med anneks",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/83425",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/83425",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459951206,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-12T17:27+02:00",
    "ownerId": 681081149,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-12T17:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-12T17:27:41.638242825+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:681081149",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}