TÅRSTAD | Stor og oppgradert enebolig | Garasje/verksted | Asfaltert gårdsplass | 5 soverom | Solrikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1244,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 288,
      "openArea": 48,
      "usableAreaI": 209
    },
    "price": {
      "total": 6151090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 609208,
      "suggestion": 6000000,
      "salesCostSum": 151090,
      "municipalFees": 8120,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Ting.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 150 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 151 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 151 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 170 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "TÅRSTAD | Stor og oppgradert enebolig | Garasje/verksted | Asfaltert gårdsplass | 5 soverom | Solrikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792806276"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.45974364302712,
        "lng": 16.600484911366518,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.45974364302712&lng=16.600484911366518&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8535",
      "postalName": "Tårstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øverlandveien 51"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "04.05.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-05-04",
        "iCalendarTo": "20260504T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260504T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 29,
        "municipalityNumber": 1853
      },
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 35,
        "municipalityNumber": 1853
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE Eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å presentere Øverlandveien 51, en romslig og oppgradert enebolig over flere halvplan med 5 soverom. Boligen er betydelig oppgradert i perioden 2017 og frem til i dag, og byr på gode kvaliteter både inne og ute. Stor asfaltert gårdsplass, romslig uteområde og fullisolert garasje/verksted med svalgang gir en praktisk og komfortabel hverdag.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.</p><p>Benkeplaten er av laminat.</p><p>Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro/kombiovn,stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.</p><p>Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>VÅTROM</p><p>Bad:</p><p>Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: faktura.</p><p>Bad med vinylbelegg på gulv og baderomsplater på vegg.</p><p>Baderomsinnredning med 2 nedfelte servanter, Dusjvegger/hjørne og vegghengt toalett.</p><p>Veggene har panel/tømmer.</p><p>Taket har himlingsplater.</p><p>Gulvet har vinylbelegg.</p><p>Rommet har elektriske varmekabler.</p><p>Fall mot sluk er målt til Ca.20mm.</p><p>Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er Ca.30mm.</p><p>Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.</p><p>Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter,veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.</p><p>Det er mekanisk avtrekk.</p><p>Hulltakig ble ikke utført da rommet grenser til yttervegger og annet våtrom.</p><p>Ingen synlige tegn til svikt.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: faktura.</p><p>Vaskerom med vinylbelegg på gulv og baderomsplater på vegg.</p><p>Rustfri servant på vegg og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Veggene har baderomsplater.</p><p>Taket har himlingsplater.</p><p>Gulvet har vinylbelegg.</p><p>Rommet har elektriske varmekabler.</p><p>Fall mot sluk er målt til Ca.0mm.</p><p>Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er Ca.20mm.</p><p>Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.</p><p>Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Det er mekanisk avtrekk.</p><p>Hulltaking ble ikke utført da rommet grenser til yttervegg og annet våtrom. Nærmere undersøkelser bør utføres.</p><p>Ingen synlige tegn til svikt.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><p>Overflater:</p><p>Innvendig er det gulv av laminat.</p><p>Veggene har trepanel og malte plater.</p><p>Innvendige tak har himlingsplater.</p><br /><p>Etasjeskiller:</p><p>Etasjeskiller er av trebjelkelag.</p><br /><p>Pipe/ildsted:</p><p>Boligen har elementpipe, peis med innsats og sotluke/feieluke.</p><br /><p>Rom under terreng:</p><p>Gulvet er av betong.</p><p>Veggene har betong/mur.</p><p>Hulltaking er ikke foretatt.</p><p>Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.</p><br /><p>Innvendige trapper:</p><p>Boligen har malt tretrapp. Trapp ble malt i 2017.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Innvendig har boligen malte fyllingsdører.</p><p>Alle dører bortsett fra en dør til bod og dør til kjeller ble skiftet i 2017.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Pål Fredrik Eidissen, datert 25.03.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>UTVENDIG STANDARD</p><p>Taktekking, takrenner og nedløpsrør:</p><p>Taktekkingen er av pappshingel.</p><p>Taket er besiktiget fra bakkenivå.</p><p>Takrenner og nedløpsrør av stål. Takrenner ble skiftet i 2017.</p><br /><p>Veggkonstruksjon:</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.</p><p>Fasade/kledning har liggende bordkledning. Kledningen ble skiftet i 2017.</p><br /><p>Takkonstruksjon:</p><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.</p><br /><p>Vinduer og dører:</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass i kjelleretasje.</p><p>Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre med glass.</p><br /><p>Balkong/veranda:</p><p>Stor veranda i front av bygningen med tilkomst via balkongdør i stue og trapp til terreng.</p><p>Det er balkong over verandaen og balkong på samme vegg lengre bort uten tilkomst, sistnevnte balkong er klar slik at det kan monteres balkongdør i hovedsoverom.</p><p>Veranda er oppført i trykkimpregnert treverk med rekkverk av stål og glass i front og rekkverk av trykkimpregnert tre på sidene.</p><p>Balkonger er tilsvarende oppført da med rekkverk kunn av trykkimpregnert tre.</p><br /><p>Utvendige trapper:</p><p>Trapp til veranda av trykkimpregnert treverk.</p><br /><p>GARASJE</p><p>Bygd i 2002.<br />Fullisolert garasje/verksted med løftebukk, innlagt strøm, varmepumpe og fullverdig bad med toalett, servant og dusj. </p><p>Gulv av malt betong og malte plater på vegg og tak. </p><p>Oppført i bindingsverkskonstruksjon med liggende kledning. </p><p>Det er tre isolerte rulleporter i front av bygningen og inngangsdør i svalgang mellom bolig og garasje. </p><p>Lagringsplass/loftrom over garasje. </p><p>Tilleggsbygg er ikke tilstandsvurdert, men enkelt beskrevet etter en enkel visuell gjennomgang. </p><p>Arealene er omtrentlige og kun angitt for å synliggjøre bruksmuligheter.<br /></p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG3:</p><p>Innvendig</p><p>Pipe og ildsted:</p><p>Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.</p><p>Sotluke er skadet</p><br /><p>Rom under terreng:</p><p>Det er noe saltutslag på vegg og gulv fra før drenering ble skiftet.</p><p>Det er tegn til mindre inndriv av vann i bakkant av kjeller.</p><br /><p>Tomteforhold</p><p>Fuktsikring og drenering:</p><p>Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.</p><p>Indriv i bakkant av bolig(mot garasje) grunnet komplikasjoner med drenering vegg mellom hus og garasje.</p><p>Vortepapp er ikke tilstrekkelig festet og mangler stengelist i topp av vortepapp.</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:</p><p>Utvendig</p><p>Taktekking:</p><p>Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde</p><br /><p>Nedløp og beslag:</p><p>Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.</p><p>Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.</p><p>Det mangler takrennenedløp på baksiden i overgang hus/garasje. Vannet fra takrenne renner ned mot vortepapp til drenering.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.</p><br /><p>Innvendig</p><p>Etasjeskille/gulv mot grunn:</p><p>Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>De 2 dørene som ikke er skiftet er slitt og har sprekker.</p><br /><p>Tomteforhold</p><p>Terrengforhold:</p><p>Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger</p><br /><p>Utvendige vann- og avløpsledninger:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</p><br /><p>Våtrom</p><p>Vaskerom/Overflater vegg og himling:</p><p>Det er ikke fuget mellom våtromsplater og sokkellist i nerkant av veggplater.</p><br /><p>Vaskerom/Overflater gulv:</p><p>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><br /><p>Vaskerom/Ventilasjon:</p><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>Bad/Ventilasjon:</p><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>ELEKTRISK ANLEGG</p><p>Beskrivelse</p><p>1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?</p><p>Nei</p><br /><p>Spørsmål til eier</p><p>2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.</p><p>2017 Hele det elektriske anlegget ble skiftet ut i 2017</p><br /><p>3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?</p><p>Ja</p><br /><p>4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?</p><p>Ja</p><br /><p>Eksisterer det samsvarserklæring?</p><p>Ja</p><br /><p>5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?</p><p>Nei</p><br /><p>6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?</p><p>Nei</p><br /><p>7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?</p><br /><p>Nei</p><br /><p>8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank</p><p>Nei</p><br /><p>Generelt om anlegget</p><p>9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?</p><p>Nei</p><br /><p>10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?</p><p>Nei</p><br /><p>Inntak og sikringsskap</p><p>11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?</p><p>Ja</p><br /><p>12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</p><p>1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja. Har vært mus i gulv/vegg. Dette er bygd opp av snekkere.</p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja, i 2017. Alt nytt på bad, vegg, tak. dusj, toalett, strøm, dobbel servant og vindu, ventil. Utført faglært av AB Byggmontering AS, dokumentasjon finnes.</p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja, i 2017. Ny kledning, vinpapp, vindu og dører på hele huset. Utført faglært av AB Byggmontering AS, dokumentasjon finnes.</p><br /><p>6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><p>Ja.</p><br /><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><p>Ja. Er fukt utslag i kjeller vegg mot garasje, der er ikke drenering byttet grunnet garasje står nært huset.</p><br /><p>8 Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Ja, i 2019. Byttet drenering på huset selv. nye rør og vortepapp på vegg og 2 stakepunkter på rørene.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja, i 2017. Byttet hele anlegget i huset. Utført faglært av Harstad Elektro, dokumentasjon finnes.</p><br /><p>11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?</p><p>Ja, privat vannforsyning og egen septik tank i hagen.</p><br /><p>12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Ja. Septik tank kollapset i desember 2024 og ble byttet tanke og rør og ny filtreringsgrøft.</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Ja, i 2018. Nye vann- og avløpsrør i huset. Utført faglært av Ab Byggmontering AS, dokumentasjon finnes.</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Ja, i 2017. Ny varmepumpe. Utført faglært av AJ Klima AS, dokumentasjon finnes.</p><br /><p>18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><p>Ja. Ovn i stue er fjernet, ikke brukt pipe/ovn i mitt eie. Vet at stige på tak må byttes før feier kan feie pipa.</p><br /><p>19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><p>Ja. Vært mus i store deler av boligen.</p><br /><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>Ja, små vinduer i stua kan ha litt gjennomtrekk ved mye vind ute,</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 288,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 209,0 m²</li><li>BRA-e: </li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 48,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig</p><p>Andre etasje:</p><p>BRA 77 m²</p><p>- BRA-i 77 m²: Gang, vaskerom, bad, soverom 1, stue, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5</p><p>- TBA 12 m²: Veranda</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 84 m²</p><p>- BRA-i 84m²: Vindfang, bod, kjellerstue, stue, kjøkken, bod 2</p><p>- TBA 36  m²: Veranda</p><br /><p>Kjeller</p><p>BRA 48  m²</p><p>- BRA-i 48m²: Bod, bod 2</p><br /><p>Garasje</p><p>BRA 79 m²:</p><p>- BRA-e 79 m²: Garasje</p><br /><p>Boligen har 28 m² med lav takhøyde (ALH). Dette er ikke måleverdig areal.</p><p>Boligens totale gulvareal (GUA) er 237 m².</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Sikringsskap med automatsikringer. </p><p>Hovedsikring på 63Amp og 17 fordelingskurser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk og ved. Boligen fikk installert varmepumpe av merket Daikin i 2017.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløpsledninger: </p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). </p><p>Det er besiktiget i rørskap. </p><p>Det er avløpsrør av plast. </p><br /><p>Ventilasjon: </p><p>Boligen har naturlig ventilasjon. Andre VVS-installasjoner: Trykkpumpe til vanntilførsel. </p><br /><p>Varmtvannstanke: </p><p>Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1244,00 m², eiet</p><br /><p>Byggegrunn og drenering: </p><p>Det er byggegrunn av fjell. </p><p>Dreneringen er fra 2017. </p><br /><p>Grunnmur og tomteforhold: </p><p>Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. </p><p>Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. </p><p>Flat tomt. </p><p>På baksiden av boligen går terrenget opp til nivå av garasje. </p><br /><p>Utvendige tilknytninger til vann og avløp: </p><p>Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1985.</p><p>Det er septiktank med overløp til grøft. </p><p>Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1985. </p><p>Det er privat brønn. </p><br /><p>Septiktanke: </p><p>Septiktanken er av glassfiber. </p><p>Septikktank er fra 2025. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har meget gode parkeringsmuligheter både i garasjen og på asfaltert gårdsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser på Tårstad i Evenes kommune - et område kjent for sin landlige ro, gode solforhold og nærhet til storslått nordnorsk natur. Her bor du skjermet fra støy og trafikk, samtidig som du har flott utsikt og umiddelbar nærhet til fjord, fjell og friluftsliv.</p><br /><p>Beliggenheten gir enkel adkomst til E10, som gjør hverdagen fleksibel for pendlere. Fra eiendommen tar det ca. 45-50 minutter med bil til Harstad, noe som gjør det fullt mulig å kombinere landlig bosted med jobb i byen. Samtidig ligger Harstad/Narvik lufthavn Evenes kun en kort kjøretur unna, med gode forbindelser både nordover og sørover.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br /><p>(Redegjørelse for beregningen av/størrelsen på eiendomsskatten for DET AKTUELLE ÅRET). </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 8 120,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca  kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer . Forsikringen koster kr. ,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Festeavgift: Årlig festeavgift er kr. .</p><br /><p>Avgift ved forening: Årlig vei-/brygge-/velavgift/huseierforening utgjør ca. kr. xxxx</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet xxxx som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 609 208,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 436 831,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 26.08.1985 på følgende vilkår:</p><ul><li>Balkongrekkverk 1. og 2.etasje</li><li>Ferdigstillelse av kjeller</li><li>Takoverbygg utv. balkong</li></ul><br /><p>Vilkårene er oppfylt og eiendommen er således lovlig for beboelse.</p><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. </p><br /><p>Garasjebygg er godkjent 14.11.2000. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på denne. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kjøper overtar risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i  uregulert NFL område.</p><p>  </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen har privat vannledningsnett og har septiktanktank. Eier er selv ansvarlig for septiktanken og private stikkledninger til bygningen. Kommunen tømmer septiktanken ca hvert annet år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 1439, tgl. 17.03.1999 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />m. fl. best.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1439, tgl. 17.03.1999 - Rett til utskilt tomt </p><p>RETT TIL UTVIDELSE AV TOMTA MOT NORD OG VEST<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 000 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 150 000,00</p><p>Ting.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 170 990</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 900,00,-</p><br /><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 500,00,-</p><br /><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><br /><p> EIE look &#43;: kr. 3 500,00,-</p><br /><p> Visningshonorar, per visning: kr. 1 500,00,-</p><br /><p> Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><br /><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 150 800 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 8260115</p><p>Ansvarlig megler: Runar Bjørkelund</p><br /><p>EIE Harstad </p><p>Harstad Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 999 249 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8260115",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE Eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å presentere Øverlandveien 51, en romslig og oppgradert enebolig over flere halvplan med 5 soverom. Boligen er betydelig oppgradert i perioden 2017 og frem til i dag, og byr på gode kvaliteter både inne og ute. Stor asfaltert gårdsplass, romslig uteområde og fullisolert garasje/verksted med svalgang gir en praktisk og komfortabel hverdag.</b><br /> <br /><br /><ul><li>Romslig enebolig med fem soverom</li><li>Praktisk planløsning over flere halvplan</li><li>Betydelig oppgradert fra 2017 og frem til i dag</li><li>Fullisolert garasje med svalgang og tilkomst til boligen</li><li>Asfaltert gårdsplass med gode parkeringsforhold</li><li>Stort uteområde med gode bruksmuligheter</li><li>Landlig og rolig beliggenhet med nærhet til natur<br /><br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "8260115",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9c3d8c9e-143d-4a6c-b2b6-8ff09b030e9d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260115/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260115/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260115",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE Eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å presentere Øverlandveien 51, en romslig og oppgradert enebolig over flere halvplan med 5 soverom. Boligen er betydelig oppgradert i perioden 2017 og frem til i dag, og byr på gode kvaliteter både inne og ute. Stor asfaltert gårdsplass, romslig uteområde og fullisolert garasje/verksted med svalgang gir en praktisk og komfortabel hverdag.</b><br /> <br /><br /><ul><li>Romslig enebolig med fem soverom</li><li>Praktisk planløsning over flere halvplan</li><li>Betydelig oppgradert fra 2017 og frem til i dag</li><li>Fullisolert garasje med svalgang og tilkomst til boligen</li><li>Asfaltert gårdsplass med gode parkeringsforhold</li><li>Stort uteområde med gode bruksmuligheter</li><li>Landlig og rolig beliggenhet med nærhet til natur<br /><br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/8260115?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/8260115/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459984606,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T11:06+02:00",
    "ownerId": 4566473,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T11:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T11:06:14.527818860+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4566473",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}