Hel tomannsbolig med stor tomt og sentral beliggenhet på Tau

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1563,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 216,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 171,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />45  kvm <br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 82  kvm <br />1. etasje: 89  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />1. etasje: 37  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4398340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 974038,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108340,
      "municipalFees": 25993,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 107 250<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 108 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Hel tomannsbolig med stor tomt og sentral beliggenhet på Tau",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 36 935"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0665,
        "lng": 5.9164,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0665&lng=5.9164&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4120",
      "postalName": "Tau",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergtunvegen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 198,
        "municipalityNumber": 1130
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bergtunvegen 5!<br /><br />Hel tomannsbolig som i dag benyttes som én bolig med fleksible løsninger og mange muligheter for videre utvikling. Eiendommen ligger svært sentralt på Tau, med kort vei til skole, barnehage, butikker, idrettsanlegg og kollektivtransport.<br />Boligen er fordelt over to etasjer, hvor hver etasje har kjøkken, stue, to soverom og bad. Dette gir en planløsning som passer både for deg som ønsker god plass, for utleie, generasjonsbolig eller for å tilpasse hjemmet etter egne behov.<br />Den romslige tomten gir gode utearealer, med plass til både parkering, hage, lek og sosiale soner. Eiendommen har et stort potensial for deg som ønsker å sette ditt eget preg   enten det gjelder modernisering, ombygging eller videre utvikling av eiendommen.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bergtunvegen 5 ligger i et etablert område midt på Tau, med kort avstand til alt du trenger i hverdagen. Her bor du sentralt, men likevel skjermet, med gangavstand til både skole, barnehage, idrettsanlegg, butikker og servicetilbud.<br />Tau sentrum byr på et godt utvalg av dagligvarebutikker, kaféer, treningssenter og øvrige fasiliteter. Fra eiendommen er det også kort vei til bussforbindelser til Stavanger, noe som gjør området attraktivt for både pendlere og familier som ønsker en enkel og effektiv hverdag.<br />Nærområdet har flotte turmuligheter, med kort vei til både fjord, skog og populære turområder i Ryfylke. Her kan du kombinere et sentralt bomiljø med nærhet til naturen"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hel tomannsbolig over to plan med følgende innhold: <br />Kjeller<br />BRA-e: Uinnredet kjellerrom, og kryprom<br /><br />1. etasje<br />BRA-i: Entré, toalettrom, gang, bad, kjøkken, stue, og 2 soverom<br /><br />2. etasje<br />BRA-i: Bad/vaskerom, kjøkken, stue, gang, og 2 soverom<br /><br />Garasje med bod på ca. 45 m² utenom."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en romslig og tiltalende tomt som gir rikelig med plass rundt boligen. Her får du en stor, åpen hage med gode solforhold, grønne flater og flere naturlige soner for både lek, avslapning og sosiale aktiviteter. Tomten oppleves som flat og lettstelt, og gir et behagelig og oversiktlig uteområde som passer for alle livsfaser.<br />Uteområdet består av en kombinasjon av plen, beplantning og skjermende hekker som gir privatliv. Det er god plass til utemøbler, trampoliner, dyrking eller andre aktiviteter du ønsker å tilrettelegge for. Den store terrassen knytter inne- og uteområdet sammen på en naturlig måte og gir en flott ramme for solrike dager.<br />Eiendommen har også en praktisk gårdsplass med gode parkeringsmuligheter, samt carport og enkel adkomst til huset."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport:<br /><br />Tomannsbolig med ukjent byggeår med 1.etasje og 2.etasje. Boligen er påbygget 2.etasje i ca 1964. Boligen er oppført med grunnmur i murkonstruksjoner og naturstein, yttervegger i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepanel, mønt tak som er tekket med<br />betongtakstein."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3   Store eller alvorlige avvik<br />1. Utvendig &gt; Veggkonstruksjon: Manglende lufting, råteskader i vegg og kledning, kledning mot terreng og skader etter treskadeinsekter.<br />2. Utvendig &gt; Vinduer   1. etasje over kjellerdør: Vinduer har fukt- og råteskader og må skiftes.<br />3. Utvendig &gt; Dører   ytterdør og dør til kjeller: Dører har råteskader, utetthet og værslitte karmer.<br />4. Utvendig &gt; Dører   balkongdør 2. etasje: Dør har råteskader og er vanskelig å åpne/lukke; står foran utskiftning.<br />5. Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Store høydeforskjeller, råteskader i bjelker og treskadeinsekter i treverk.<br />6. Innvendig &gt; Pipe og ildsted: Brennbart materiale for nær sotluke og manglende ildfast plate.<br />7. Innvendig &gt; Rom under terreng: Synlig fukt i mur/gulv og råteskader i treverk; behov for tiltak mot fukt og råte.<br />8. Innvendig &gt; Krypkjeller: Råteskader, sopp, manglende fuktsperre og skadedyraktivitet; risikokonstruksjon.<br />9. Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering: Drenering har svikt og mangler; utvendig fuktsikring må skiftes.<br />10. Våtrom &gt; 1. etasje bad &gt; Generell: Tettesjikt og sluk har utettheter, vindu i våtsone, avløp renner til krypkjeller; våtrommet må oppgraderes.<br />11. Våtrom &gt; 2. etasje bad/vaskerom &gt; Generell: Mangler sluk, vindu i våtsone; våtrommet må oppgraderes.<br /><br />TG2   Avvik som kan kreve tiltak<br />1. Utvendig &gt; Taktekking: Mose og slitte takstein; enkelte stein ligger ikke korrekt.<br />2. Utvendig &gt; Nedløp og beslag: Mangelfull bortledning av vann, manglende snøfangere og renner/nedløp med høy alder.<br />3. Utvendig &gt; Takkonstruksjon/loft: Dårlig ventilasjon, fuktskjolder og tegn til skadedyr.<br />4. Utvendig &gt; Vinduer: Avvik rundt innsetting, punkterte/sprukne glass og slitte karmer.<br />5. Utvendig &gt; Dører   balkongdører: Slitte karmer, sprekkdannelser og mangler ved beslag.<br />6. Utvendig &gt; Balkonger og terrasser: Tettesjikt/membran nærmer seg slutten av levetid.<br />7. Utvendig &gt; Utvendige trapper: Mindre sprekker og skader i betongtrapp.<br />8. Innvendig &gt; Overflater: Fuktskader på overflater, spesielt gulv under trapp.<br />9. Innvendig &gt; Innvendige dører: Noen dører tar i karm og må justeres.<br />10. Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Ledninger har høy alder, irr på koblinger og utekran som ikke er frostfri.<br />11. Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Eldgamle rør, manglende tetting i overgang plast/støpejern og redusert rørdimensjon.<br />12. Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Mangelfull ventilasjon og kondensproblemer.<br />13. Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral: Varmepumper nærmer seg forventet levetid.<br />14. Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Høy alder, manglende avrenning og mangelfull el-tilkobling.<br />15. Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter: Sprekker i grunnmur.<br />16. Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer: Mindre sprekker/skjevheter.<br />17. Tomteforhold &gt; Terrengforhold: Terreng heller mot grunnmur og kan gi vannansamling.<br />18. Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger: Eldgamle ledninger med økt risiko for skader.<br />19. Spesialrom &gt; Toalettrom: Manglende mekanisk avtrekk og delvis tett avløp.<br />20. Kjøkken 1. etasje &gt; Overflater og innredning: Skader utover normal slitasje.<br />21. Kjøkken 1. etasje &gt; Avtrekk: Mangler forsert avtrekk fra kokesone.<br />22. Kjøkken 2. etasje &gt; Avtrekk: Mangler forsert avtrekk fra kokesone.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Åpninger i rekkverk på balkong/terrasse er ikke iht. dagens krav.<br />Ingen radonmåling og ingen radonsperre.<br />Manglende rekkverk på utvendige trapper.<br />Manglende håndløper på innvendig trapp.<br />Rekkverk på balkong/terrasse er for lavt.<br />Rekkverk i innvendige trapper er under dagens høydekrav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Varmepumpe. Vedovn.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd G."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br />Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis.  "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, deler av området rundt er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanen.  Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Deler av eiendommen ligger i et område med flomfare i henhold til kommuneplanen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2209.262402",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bergtunvegen 5!<br /><br />Hel tomannsbolig som i dag benyttes som én bolig med fleksible løsninger og mange muligheter for videre utvikling. Eiendommen ligger svært sentralt på Tau, med kort vei til skole, barnehage, butikker, idrettsanlegg og kollektivtransport.<br />Boligen er fordelt over to etasjer, hvor hver etasje har kjøkken, stue, to soverom og bad. Dette gir en planløsning som passer både for deg som ønsker god plass, for utleie, generasjonsbolig eller for å tilpasse hjemmet etter egne behov.<br />Den romslige tomten gir gode utearealer, med plass til både parkering, hage, lek og sosiale soner. Eiendommen har et stort potensial for deg som ønsker å sette ditt eget preg   enten det gjelder modernisering, ombygging eller videre utvikling av eiendommen.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "2209260043",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=dd3c8b7a-7332-451d-9584-3eaf4f1f6560",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tau",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/dd3c8b7a-7332-451d-9584-3eaf4f1f6560",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dd3c8b7a-7332-451d-9584-3eaf4f1f6560?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bergtunvegen 5!<br /><br />Hel tomannsbolig som i dag benyttes som én bolig med fleksible løsninger og mange muligheter for videre utvikling. Eiendommen ligger svært sentralt på Tau, med kort vei til skole, barnehage, butikker, idrettsanlegg og kollektivtransport.<br />Boligen er fordelt over to etasjer, hvor hver etasje har kjøkken, stue, to soverom og bad. Dette gir en planløsning som passer både for deg som ønsker god plass, for utleie, generasjonsbolig eller for å tilpasse hjemmet etter egne behov.<br />Den romslige tomten gir gode utearealer, med plass til både parkering, hage, lek og sosiale soner. Eiendommen har et stort potensial for deg som ønsker å sette ditt eget preg   enten det gjelder modernisering, ombygging eller videre utvikling av eiendommen.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dd3c8b7a-7332-451d-9584-3eaf4f1f6560?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dd3c8b7a-7332-451d-9584-3eaf4f1f6560?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459986873,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T09:48+02:00",
    "ownerId": 1564107125,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T09:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T09:49:13.400601870+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1564107125",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}