Romslig velholdt enebolig med stor solrik flott opparbeidet tomt-3 garasjeplasser-Landlige, rolige og sjønære omgivelser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3280,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 300,
      "openArea": 78,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 256,
      "descriptionUnsafe": "<b>Gammel del</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 26  kvm Gang og soverom.<br />1. etasje: 63  kvm Gang, bod, 2 soverom og bad. <br />Underetasje: 25  kvm Stue og bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 29  kvm Terrasse. <br /><br /><b>Ny del</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 142  kvm Gang, garasje, bad, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm Lekestue og frittstående garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 49  kvm Shiferbelagt inngangsparti og platting ved stue.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6681590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1351854,
      "estateTax": 9291,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 181590,
      "municipalFees": 8291,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />162 500,00 (Dokumentavgift)<br />18 000,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />163 590,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />181 590,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 663 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 681 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Romslig velholdt enebolig med stor solrik flott opparbeidet tomt-3 garasjeplasser-Landlige, rolige og sjønære omgivelser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 228"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2102,
        "lng": 8.3668,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2102&lng=8.3668&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4780",
      "postalName": "Brekkestø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Justøyveien 523"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 16.00 dagen før oppsatt visning. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 250,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i naturskjønne, rolige og sjønære omgivelser på Justøya, ca. 7 km. fra  Lillesand Sentrum. Umiddelbar nærhet til Justøya Montessoriskole, samt holdeplass med gratis skolebuss til Lillesand. Kort vei til Brekkestø, flotte badeplasser og turområder. Dette er en romslig påbygd enebolig med fine detaljer og løsninger.<br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder:<br />1.etasje: Hall, 2 flislagte bad, vaskerom, stue/kjøkken med utgang til terrasse og hage, gang, garderobe og 2 soverom. <br />Loft: Gang, 2 soverom og kott.<br />Kjeller: Innredet kjellerrom og bod.<br /><br />Garasje i tilknytning til boligen &#43; frittliggende dobbel garasje.<br /><br />Boligen ligger på romslig, usjenert tomt med flere solrike fine uteplasser, samt solrik pent opparbeidet hage.<br /><br />Godt med p-plasser på tomt.<br /><br />Vel møtt!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har flott og solrik beliggenhet i rolige, naturskjønne og sjønære omgivelser sentralt på Justøya med umiddelbar nærhet til Justøya Montessoriskole, samt buss-stopp med gratis skolebuss til Lillesand. Eiendommen ligger ca. 500 meter fra sjøen og området byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter med badeplasser og turstier. Det er ca. 2 km. til det idylliske tettstedet Brekkestø hvor det  er sommeråpen kiosk- og butikk. Det er ca. 7 km fra Lillesand  Sentrum. Med bil er det ca. 15 min. til  Sørlandsparken og 25 min. til sentrum av Kristiansand."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og velholdt enebolig med god takhøyde i stue og pent opparbeidet tomt.<br /><br />Ny del fra 2000/01:<br />Garasje med inngang til gang, gang, bad, vaskerom med utgang til hage, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik terrasse og hage. Loftsrom over gang og garasje.<br /><br />Eldre del oppusset i 1986 og oppusset i 98/99:<br /><br />Kjeller: Innredet kjellerrom med utgang til hage og teknisk rom.<br />1. etg.: Gang med utgang terrasse, bad/wc, 2 soverom og garderobe.<br />2. etg.: Gang og 2 soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en innholdsrik enebolig med god standard og flotte detaljer. Følgende standard kan i hovedsak nevnes: <br /><br />Romslig flislagt hall med varme i gulv og direkte utgang til romslig garasje. <br /><br />Lys, pen og romslig stuen med god takhøyde som gjør stuen særdeles lys og luftig. Utgang til sydvendt terrasse og hage. Kjøkkenet (åpen løsning mot stuen) har flislagt gulv med varme. Innredningen er i eik med benkeplate i tre og fliser over benk. Kjøkkenøy har granitt benkeplate. Integrerte hvitevarer (komfyr, koketopp og oppvaskmaskin) &#43; frittstående helt kjøleskap og helt fryseskap. <br /><br />Romslig flislagt bad med varme i gulv, 2 søylevasker, wc, samt innebygd hjørnebadekar og dusjnisje. Bad 2 har flislagt gulv med varme, samt vegger med fliser og teak. Inneholder wc og skap med nedfelt vask. Fra badet er det inngang til vaskerom med flislagt gulv, varme i gulv og tapetserte vegger. Rommet er fra 2001 og er innredet med vask og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Direkte utgang til hage fra vaskerom.<br /><br />Boligen har 4 gode soverom hvorav et har vedovn. Et soverom har garderobeskap. Bortsettingskott i knevegger.<br /><br />Innredet flislagt kjellerrom (ikke godkjent for varig opphold) med varme i gulv, tykke, hvitmalte murvegger og utgang til gårdsplass. Teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Lillesand, følg gamle E 18 mot  Kristiansand. Ta av til venstre ved skilt mot Justøya/Brekkestø. Følg veien omtrent 4,3 km og eiendommen ligger på venstre hånd, umiddelbart etter skilting til 30 sone. Se for øvrig kart. <br /><br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Romslig garasje i tilknytning til boligen med et bruksareal på 34 kvm. Garasjen er isolert og har direkte inngang til gangen. <br />Det er i tillegg en romslig dobbel frittstående garasje på 45 kvm. oppført ca. 2008. Denne er isolert og har stålport med automatisk portåpner. <br />Det er forøvrig godt med biloppstillingsplasser på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor solrik pent opparbeidet usjenert tomt godt tilbaketrukket fra Justøyveien. Tomten er opparbeidet med fine uteplasser på begge sider av boligen, noe som sikrer sol fra morgen til sen kveld sommerstid. Ved inngangsparti er tomten opparbeidet med flotte natursteinsmurer, belegningsstein i i oppkjørsel, skifer med varmekabler ved inngangsparti, stor usjenert terrasse med ettermiddags/kveldssol, samt frodige prydbusker og beplantninger. Fra stuen er det utgang til solrik usjenert hage med terrasse og hage med plen og lekehytte. Uteplassen er sydvendt med gode solforhold.<br />Se heftelser/servitutter vedrørende gangrett."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen tilhører kommuneplanens arealdel 2023-2035, samt kommunedelplan for sykkel Lillesand kommune. <br />Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 300 meter fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.26744",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger i naturskjønne, rolige og sjønære omgivelser på Justøya, ca. 7 km. fra  Lillesand Sentrum. Umiddelbar nærhet til Justøya Montessoriskole, samt holdeplass med gratis skolebuss til Lillesand. Kort vei til Brekkestø, flotte badeplasser og turområder. Dette er en romslig påbygd enebolig med fine detaljer og løsninger.<br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder:<br />1.etasje: Hall, 2 flislagte bad, vaskerom, stue/kjøkken med utgang til terrasse og hage, gang, garderobe og 2 soverom. <br />Loft: Gang, 2 soverom og kott.<br />Kjeller: Innredet kjellerrom og bod.<br /><br />Garasje i tilknytning til boligen &#43; frittliggende dobbel garasje.<br /><br />Boligen ligger på romslig, usjenert tomt med flere solrike fine uteplasser, samt solrik pent opparbeidet hage.<br /><br />Godt med p-plasser på tomt.<br /><br />Vel møtt!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50260063",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=8bbc2dac-7101-4f1d-ab4e-4334d90d5e67",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "JUSTØYA/MÆBØ",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/8bbc2dac-7101-4f1d-ab4e-4334d90d5e67?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8bbc2dac-7101-4f1d-ab4e-4334d90d5e67",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8bbc2dac-7101-4f1d-ab4e-4334d90d5e67/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger i naturskjønne, rolige og sjønære omgivelser på Justøya, ca. 7 km. fra  Lillesand Sentrum. Umiddelbar nærhet til Justøya Montessoriskole, samt holdeplass med gratis skolebuss til Lillesand. Kort vei til Brekkestø, flotte badeplasser og turområder. Dette er en romslig påbygd enebolig med fine detaljer og løsninger.<br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder:<br />1.etasje: Hall, 2 flislagte bad, vaskerom, stue/kjøkken med utgang til terrasse og hage, gang, garderobe og 2 soverom. <br />Loft: Gang, 2 soverom og kott.<br />Kjeller: Innredet kjellerrom og bod.<br /><br />Garasje i tilknytning til boligen &#43; frittliggende dobbel garasje.<br /><br />Boligen ligger på romslig, usjenert tomt med flere solrike fine uteplasser, samt solrik pent opparbeidet hage.<br /><br />Godt med p-plasser på tomt.<br /><br />Vel møtt!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8bbc2dac-7101-4f1d-ab4e-4334d90d5e67",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8bbc2dac-7101-4f1d-ab4e-4334d90d5e67",
    "constructionYear": 1899,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 459996144,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T19:32+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T19:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T19:32:13.809842636+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}