Tiltalende 4-roms leilighet i 6.etg | Sentralt | 3 soverom & 2 bad | Solrik terrasse & felles takterrasse | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2239,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 114,
      "descriptionUnsafe": "<b>4-roms leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 114  kvm Entré, gang, stue/kjøkken, 2 bad, 3 soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 15  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 10035840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1757459,
      "suggestion": 9790000,
      "salesCostSum": 245840,
      "municipalFees": 8310,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 790 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />244 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />245 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />10 035 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Tiltalende 4-roms leilighet i 6.etg | Sentralt | 3 soverom & 2 bad | Solrik terrasse & felles takterrasse | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 69 403"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7447,
        "lng": 10.2071,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7447&lng=10.2071&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3015",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rådhusgata 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 1544,
        "sectionNumber": 67,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5642,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader drift kr. 3 448,-<br />TV/bredbånd kr. 372,-<br />1565 Techem avleser - Varme: Enhet: 1565/67 ( 15651 - 67) kr. 1 273,-<br />Bod kr 110,-<br />Garasje kr 439,-<br /><br />I felleskostnadene inngår bla. felles bygningsforsikring, kostnader til indre og ytre vedlikehold av fellesarealer, lys/oppvarming av fellesarealer, renovasjon, kostnader til drift og vedlikehold av heiser, kostnader ved forretningsførsel, revisjon og styrehonorarer, energileveranser i form av strøm, andel av drifts- og vedlikeholdsutgifter for felles uteområde på atrium og takterrasse, andel av drifts- og vedlikeholdsutgifter i anleggseiendom parkering.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at kommunale avgifter blir fakturert seksjonseierne direkte fra kommunen og er ikke inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Selskapet kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel.<br /><br />Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift og vedlikehold som ikke gjelder den enkelte bruksenhet og som ikke faktureres den enkelte sameier direkte. Felleskostnadene fordeles etter sameiebrøk, så lenge ikke annet fremkommer av sameiets vedtekter.<br /><br />Sameiets månedlige felleskostnad oppgitt i denne salgsoppgave baserer seg på siste registrering hos forretningsfører. Sameiets generalforsamling eller styre kan nylig ha fattet vedtak som kan medføre økte felleskostnader, men hvor en slik eventuell økning ennå ikke er iverksatt eller registrert hos forretningsfører (Usbl).<br /><br />Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Forretningsfører forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom ved overtagelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rådhusgata 20!<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt område i Drammen sentrum, med kort avstand til både natur og byliv. Nærheten til marka, elvepromenaden og turstier, gir muligheter for lange turer, piknik og sportsaktiviteter. Området kombinerer urbane fasiliteter med naturskjønne omgivelser. Tilgang til sameiets flotte atrium og takterrasse med felles goder med bl.a. plantekasser og hyggelige sittegrupper.<br /><br /><b>Leiligheten har følgende kvaliteter:<ul><li><br /></li><li>God planløsning<br /></li><li>3 soverom<br /></li><li>2 delikate bad med vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Stilrent og moderne Sigdal-kjøkken<br /></li><li>Balansert ventilasjon og fjernvarme<br /></li><li>Solrik terrasse med pergola<br /></li><li>Bod i kjeller<br /></li><li>Tilgang til fasiliteter som sykkelparkering og verktøybod.<br /></li><li>Attraktivt med kort vei til alt av fasiliteter</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over ett plan og inneholder følgende:<br />Entré, gang, stue/kjøkken, 2 bad, 3 soverom, bod<br /><br />Bod i kjeller på ca. 7m2.<br />Garasjeplass nr. 12 i felles garasjeanlegg.<br /><br />I tillegg har beboerne tilgang til sameiets flotte atrium og romslige takterrasse, som er tilrettelagt med plantekasser og hyggelige sittegrupper - perfekte steder for både ro og sosialt samvær. I tillegg finnes praktiske felles fasiliteter som sykkelparkering og verktøybod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tiltalende, moderne og lettstelt selveierleilighet beliggende i et leilighetbygg oppført i 2018. Leiligheten er beliggende i 6. etasje og har adkomst via felles inngangsparti med dørkamera, felles trappegang og heis. Leiligheten holder en normal standard. Det må påregnes normalt vedlikehold/oppgraderinger i løpet av årene som kommer.<br /><br />En ønskes velkommen inn i en lys og hyggelig entré. Her er det etablert en stor og god innebygget skyvedørsgarderobe. Det er for øvrig plass for flere frittstående garderobe- og opphengsløsninger i entré og gangparti.<br /><br />Stuen fremstår som lys og innbydende. Gode vindusflater sørger for at rommet får godt med naturlig lys. Sofakroken finner fort sin naturlige plass i rommet, og tv-en kan med fordel plasseres mot/på vegg. Vannbåren varme sørger for en jevn og god romtemperatur i leiligheten. Balansert ventilasjon gir et godt inneklima året rundt. Spisegruppen tar plass i egen sone og inviterer til sosiale og hyggelige måltider med kjente og kjære.<br />Fra stuen er det videre utgang til en herlig terrasse med pergola. Her kan utelivet og lange soldager nytes i fred og ro.<br /><br />Kjøkkenet er stilrent og moderne. Tidløs innredning fra Sigdal med hvite slette fronter og benkeplate i stein av typen polert Larvikgranitt. Her har en alt en måtte trenge av skap-, skuff- og benkeplass. I innredningen er det integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Alt i alt et svært funksjonelt og godt kjøkken som innbyr til herlige smaksopplevelser.<br /><br />Leiligheten har to flotte bad. Bad 1 har adkomst fra entré og fremstår som lyst og pent. Her er det flislagte overflater på gulv og vegger. Vannbåren gulvvarme sørger for en lun og god følelse i det en entrer rommet. Badet er utstyrt med dusjhjørne med regndusjarmatur og hånddusj, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Lys og romslig baderomsinnredning med mye oppbevaringsplass for baderomsartikler.<br />Bad 2 har adkomst via hovedsoverommet. Dette har også flislagte overflater samt vannbåren gulvvarme. Badet er utstyrt med dusjhjørne med regndusj og hånddusj, vegghengt toalett og en lys og moderne baderomsinnredning utført i samme stil som på bad 1.<br /><br />Leiligheten har totalt tre soverom. Hovedsoverommet er romslig og byr på rikelig av plass for dobbeltseng, nattbord og gode garderobeløsninger. Her har en også direkte adkomst til bad. Soverom 2 og 3 er noe mindre, men like fullt store nok til bruk som barnerom, kontor eller gjesterom.<br /><br />Praktisk innvendig bod for oppbevaring og lagring av diverse utstyr.<br /><br />I tillegg medfølger en romslig bod på ca. 7m2 i kjelleretasjen.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, fliser.<br />Vegger: Malte plater, fliser.<br />Tak: Malte plater.<br /><br />Teknisk:<br />- Vannrør/vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør-system).<br />- Avløpsrør: Synlig avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: I leiligheten er det montert et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og passiv kjøling for varme sommernetter.<br />- Varmesentral: Vannbåren varme i alle oppholdsrommene.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult el- anlegg med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av et større sentrumsbygg med kombinasjon av selveierleiligheter og næringsarealer på gateplan. Bygningen er fundamentert på betongfundament med grunnmur i betong. Yttervegger over grunnmur er oppført i mur- og trekonstruksjon, med pussede fasader, panel og fasadeplater.<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre samt brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Stor, usjenert sydvestvendt takterrasse på 15 kvm. Rekkverk med glass. Montert pergola og elektrisk markise. <br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Det er registrert forekomst av skjeggkre i sameiet for ett år siden. Det anbefales å følge med på eventuell videre forekomst og vurdere tiltak ved behov.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Alle relevante HMS-kontrollpunkter er vurdert visuelt. Det anbefales at rapportens punkter og registrerte avvik gjennomgås nøye. <br />Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Området rundt hovedbygningen har en vurdert risiko for både kvikkleireskred og overvannsproblemer.<br />For kvikkleire er risikoen vurdert som middels. Det presiseres at det kan forekomme naturfarer som ikke er kartlagt for denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren varme i alle oppholdsrom. Øvrig oppvarming med strøm."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert bolig-, næring- og offentlig bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Bragernes Kvartal   et moderne boligprosjekt beliggende rett ved Rådhuset, midt i hjertet av Bragernes.<br /><br />Fra leiligheten har du kort gangavstand til alt Bragernes sentrum har å by på: Drammen Rådhus, Bragernes torg, kino, teater, kafeer, restauranter og et bredt spekter av servicetilbud. Her finnes noe for enhver smak. Direkte tilgang til Rema1000 som ligger i byggets 1. etasje. Her kan du handle i tøflene....  <br /><br />Rett bak området ligger Bragernesåsen og marka, som byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Den oppgraderte elvebredden gjør også Drammens populære promenade lett tilgjengelig.<br /><br />Beliggenheten er ideell for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag med nærhet til både kulturtilbud og natur. Det er gangavstand til Drammen sykehus og den nye legevakten vest på Bragernes.<br /><br />På motsatt side av elven finner du Drammensbiblioteket, Høyskolesenteret i Kunnskapsparken, Drammensbadet, Marienlyst stadion og Drammenshallen.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser, blant annet Timeekspressen (Gardermoen Oslo Drammen Notodden). Drammen jernbanestasjon ligger også i gangavstand, rett over bybroen på Strømsø.<br /><br />Når det gjelder dagligvarehandel, ligger Rema 1000 Bragernes Kvartal kun 2 minutters gange fra eiendommen, mens Spar Torget Vest er 4 minutter unna. Magasinet kjøpesenter, er også lett tilgjengelig, bare 3 minutter unna.<br /><br />Ta turen innom   og opplev fordelene ved å bo sentralt, moderne og lettvint på Bragernes!"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet på totalt 2 239m2 ihht. matrikkelen.<br />Garasjeplass nr 12 i felles garasjeanlegg. Garasjeplassen ligger plassert nær heis og trapp.<br />Stor, usjenert sydvestvendt takterrasse på 15 kvm. Rekkverk med glass. Montert pergola og elektrisk markise.<br />Stor felles takterrasse som er meget pent opparbeidet og beplantet. Takterrassen er møblert med sittegrupper og solsenger samt med grill og utekjøkken. Det er toalettrom på takterrassen.<br />Felles atrium med sittegrupper og lekeområde for de minste.<br />Tilgang til felles skismørebod og sykkelparkering."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass nr. 12 i felles garasjeanlegg. <br />Garasjeplassen ligger plassert nær heis og trapp."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Egil Svennevig Hovde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål.\n\nReguleringsplan\nFølger reguleringsplan Detaljregulering for Bragernes kvartal (plan-ID 3301 0602340). Planen regulerer eiendommen til kombinert bebyggelse og anleggsformål, samt bevaring av kulturmiljø.. 28.04.2015\n\nREGULERINGSFORMÅL\n§ 3-1. Kombinert bebyggelse og anleggsformål (BKB1 og BKB2)\na) Innenfor arealformålet tillates bebyggelse for bolig, forretning, kontor/service, bevertning,\noffentlig/privat tjenesteyting, samt tilhørende torg og garasjeanlegg.\nb) Innenfor område BKB1 tillates maks BYA = 100 %.\n\nI henhold til reguleringsplanen ligger eiendommen innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø (H570) og frisiktsone (H140).\n\nHENSYNSSONER\n§ 4-1.  Frisiktsone (H140)\na) Mellom avkjørsel til parkeringskjeller og bygate skal det være frisikt 7 x 9 m fra fortauskant \niht. kommunens retningslinjer. I frisiktsonen tillates ikke sikthindrende elementer som rager \nmer enn 50 cm over kjørebanen. \n\n§ 4-2.  Sone med særlige hensyn til bevaring av kulturmiljø (H570)\na) Den verneverdige bygningen skal bevares og istandsettes på en slik måte at bygningenes\nfasader, takform, volumer, bygningsmessige detaljer og materialkvalitet opprettholdes.\nb) Mindre bygningsmessige endringer er tillatt så lenge verneverdien ikke forringes. Dette\ninnebærer bl.a. antikvarisk forsvarlig behandling av fasade, og at utforming av tilstøtende\nbygninger og tilbygg tilpasser seg bygningen mht. byggehøyder, målestokk og formspråk.\nc) Ved utbedring av verneverdig bebyggelse kan bygninger tilbakeføres til godt dokumenterte\nfaser i bygningens historie.\nd) Eldre bygningsdeler bør bevares og gjenbrukes i sin opprinnelige sammenheng.\ne) Byggesaker der verneverdige kulturminner berøres, skal sendes til regional\nkulturminneforvaltning for uttalelse.\n\nKommuneplan\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, med ikrafttredelse 18.06.2025, hvor 2239.01 kvm er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan sentrum, vedtatt 30.05.2006.\n\nHensynssone kulturmiljøer H570_1 (pbl. § 11-8, bokstav c)\nInnenfor hensynssonen skal det vises særlig hensyn til kulturmiljøer og kulturminner jf. punkt 11.1.\nTotalskadede kulturminner (forfall/skade) gjenoppbygges som kopi innenfor det taptes kulturminnets volum, høyde og takform.\n\nOmrådeanalyse:\nOmrådet rundt hovedbygningen har en vurdert risiko for både kvikkleireskred og overvannsproblemer.\nFor kvikkleire er risikoen vurdert som middels.\nDet presiseres at det kan forekomme naturfarer som ikke er kartlagt for denne eiendommen.\n\nDet bør gjennomføres en grundigere vurdering av risiko for kvikkleireskred og overvannsproblemer i området rundt hovedbygningen, for å redusere faren\nfor skader på bygning og omgivelser.\nManglende kartlegging av naturfarer kan medføre uforutsette hendelser og økt risiko for person- og materielle skader.\n\nPlanarbeid:\nDet er igangsatt planleggingsarbeid for Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (plan-ID 3301 20250013), som berører eiendommen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Plan med bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2661757",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rådhusgata 20!<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt område i Drammen sentrum, med kort avstand til både natur og byliv. Nærheten til marka, elvepromenaden og turstier, gir muligheter for lange turer, piknik og sportsaktiviteter. Området kombinerer urbane fasiliteter med naturskjønne omgivelser. Tilgang til sameiets flotte atrium og takterrasse med felles goder med bl.a. plantekasser og hyggelige sittegrupper.<br /><br /><b>Leiligheten har følgende kvaliteter:<ul><li>God planløsning</li><li>3 soverom</li><li>2 delikate bad med vannbåren gulvvarme</li><li>Stilrent og moderne Sigdal-kjøkken</li><li>Balansert ventilasjon og fjernvarme</li><li>Solrik terrasse med pergola</li><li>Bod i kjeller</li><li>Tilgang til fasiliteter som sykkelparkering og verktøybod.</li><li>Attraktivt med kort vei til alt av fasiliteter</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "512260135",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d878c76b-245b-4601-8750-864449dc85ae&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bragernes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260135?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260135?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d878c76b-245b-4601-8750-864449dc85ae?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260135?https://dnbeiendom.no/bolig/512260135?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rådhusgata 20!<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt område i Drammen sentrum, med kort avstand til både natur og byliv. Nærheten til marka, elvepromenaden og turstier, gir muligheter for lange turer, piknik og sportsaktiviteter. Området kombinerer urbane fasiliteter med naturskjønne omgivelser. Tilgang til sameiets flotte atrium og takterrasse med felles goder med bl.a. plantekasser og hyggelige sittegrupper.<br /><br /><b>Leiligheten har følgende kvaliteter:<ul><li>God planløsning</li><li>3 soverom</li><li>2 delikate bad med vannbåren gulvvarme</li><li>Stilrent og moderne Sigdal-kjøkken</li><li>Balansert ventilasjon og fjernvarme</li><li>Solrik terrasse med pergola</li><li>Bod i kjeller</li><li>Tilgang til fasiliteter som sykkelparkering og verktøybod.</li><li>Attraktivt med kort vei til alt av fasiliteter</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260135?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460005443,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T08:22+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T08:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T08:22:07.761166290+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}