Delikat 2-roms leilighet i stille og rolig område. Solrik og usjenert balkong. Fast p-plass. Flytt rett inn!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1992,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 46  kvm Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm To boder i kjeller. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Vestvendt balkong. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2507745,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 623171,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 107755,
      "collectiveAssets": 60770,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 390 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />107 755,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />2 497 755,00 (Kontraktsum totalt)<br />107 755,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 497 755,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />9 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 498 845,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 507 745,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Delikat 2-roms leilighet i stille og rolig område. Solrik og usjenert balkong. Fast p-plass. Flytt rett inn!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 44 247"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7255,
        "lng": 10.23,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7255&lng=10.23&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3041",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Maria Fegths gate 8E"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 112,
        "titleNumber": 407,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 22
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel. Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett",
    "sharedCost": {
      "amount": 5287,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, drift og vedlikehold, digitale tjenester, felles byggforsikring, forretningsførsel, renter og avdrag på fellesgjelden, renovasjon m.m.<br />Månedlige felleskostnader er ikke spesifisert fra forretningsfører.<br /><br />Felleskostnadene ble sist regulert med 5% i januar 2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og pent oppusset 2-roms leilighet i øverste etasje. Et stille, rolig og samtidig sentralt område utenfor Drammen sentrum, med kort vei til alle nødvendigheter. Det er kun 2 minutters gange til buss og butikk, og enkel tilgang til fine markaområder rett bak borettslaget. 5 min til sentrum med bil.<br /><br />Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2025/2026 med etterisolering av gulv i stue, kjøkken og soverom samt ny støydemping mellom etasjene, ny parkett på soverom, kjøkken og stue, varmekabler på stue og kjøkken, nymalte overflater på kjøkken, soverom og stue og nytt gulv på terrassen i 2024. <br /><br />Leiligheten inneholder: entrè/gang, kjøkken, stue, bad og soverom med gardrobeløsning. To boder. Fast p-plass.<br /><br />Leiligheten gir et meget godt inntrykk. Her kan du flytte rett inn."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Maria Feghts gate 8E ligger i et hyggelig område på Rundtom i Drammen. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til turområder, samtidig som du har det meste du behøver i hverdagen i eget nabolag. Med leiligheten som utgangspunkt er det kort gangavstand til Spar, bussholdeplass i Holmestrandsveien, FeelGood treningsstudio, barnehage, skole og fine rekreasjonsområder for barn og unge. Supersentralt område med kort vei til turområder og fjorden. <br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk, Spar, ligger rett over veien, kun noen minutter fra egen ytterdør. Det er også kort vei til Kiwi Tangen og Rema 1000. <br /><br />Under 1 minutts gange til nærmeste bussholdeplass &#34;Maria Fegths gate&#34;  som tar deg dit du ønsker.Kort sykkelavstand til Strømsø sentrum med jernbanestasjon og øvrige servicetilbud. Fra Drammen togstasjon kan du enkelt ta toget til Oslo S på rett over halvtimen. Hyppige avganger inn mot Asker, Lysaker og Oslo.<br /><br />Fra Maria Fegths gate har man direkte adkomst til et sammenhengende nett av stier og turveier som gir enkel tilgang til naturen - året rundt.<br /><br />Like ovenfor eiendommen starter den populære Fruestien, en idyllisk tursti som slynger seg inn i skogsterrenget mot Nordbykollen.<br /><br />Nordbykollen byr på varierte turmuligheter med både merkede stier og brede grusveier. Den kjente Nordbykollrunden er en lett tilgjengelig rundtur på ca. 3,3 km, med lett kupert terreng og flere fine rasteplasser underveis. Fra toppen av kollen er det flott utsikt over Drammen og omkringliggende områder. I nærområdet finner man også Ulvekula, et grønt og hyggelig samlingspunkt med tilknytning til turveinettet rundt Nordbykollen. Området fungerer både som et naturlig startpunkt for turer og som et rekreasjonsområde i seg selv, med åpne gressflater og gode solforhold.<br /><br />Området byr på gode aktivitetsområder for voksne og barn. Kort vei til lekeplass og fotballbane i samme gate, og Brandengen flerbrukshall i tilknytning til skolen. Det er også kort vei til bowlinghall, Padel, klatreverket og flere treningssentre. I underkant av 3 km fra ytterdøren ligger også Marienlyst Stadion, Drammenshallen, og Drammensbadet med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, og soverom. <br />Tilgang til yttergang med muligheter for garderobe utenfor leiligheten i 2.etg.<br /><br />7 kvm vestvendt balkong. <br /><br />To boder i kjeller på til sammen ca 8 kvm &#43; en fellesbod på ca 10 kvm. <br /><br />Tilgang til felles vaskerom hvor alle har egen maskin.<br /><br />Fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt opparbeidet med felles gressplen og parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten rom for rom:<br /><br />Entré:<br />Velkommen opp til en romslig yttergang med garderobemuligheter, og videre inn til leilighetens entré med flislagt gulv og plass til knagger og hyller. <br /><br />Stue og kjøkken:<br />Leiligheten har et lyst og hyggelig allrom med stue, spiseplass og kjøkken i åpen løsning og samtidig i ulike soner. Det ble gjort en betydelig oppussing av overflater i denne delen i 2025/2026 med ny etter- og lydisolering av gulv, nytt parkettgulv, ny gulvvarme og nymalte overflater. Stuen er malt i hvitt og har enstavs parkettgulv, samt store vinduer mot egen balkong. I hjørnet av rommet er det peisovn (2021) og stilig teglsteinsvegg i bakkant. God plass til sofa og spisebord. <br /><br />Kjøkkenet har pen og funksjonell innredning på to sider av rommet, med plass til et lite spisebord ved vinduer. Innredningen har slette fronter med håndtak, og heltre benkeplate med dobbel oppvaskkum nedfelt. Mikrobølgeovn og ventilator er integrert i innredningen, og det er plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. <br /><br />Balkong:<br />Vestvendt og solrik balkong på ca. 7 kvm med plass til sittegruppe, grill og beplantning. Balkongen har tredekke og spiler mot rekkverk i metall. Nytt terrassegulv i 2024. Det er levegg på begge sider som hindrer innsyn, og takmontert markise for solskjerming. Hyggelig utsyn mot nabolaget. <br /><br />Baderom:<br />Lyst og fint baderom med fliser på vegger og gulv, gulvvarme og elektrisk styrt vifte. Badet har også et lite vindu med frostet glass. God lagringsplass med underskap og skuffer, hel benk og fin skålservant med ettgreps kran. Over servanten er det speil og tilknyttet belysning. Videre har badet toalett og dusjhjørne med nye dusjdører i 2025.<br /><br />Soverom:<br />Romslig soverom innredet med praktisk garderobeskap langs veggen, med plass til dobbeltseng og nattbord. Her ble det også gjort en oppgradering av gulv og vegger i 2025/2026. Ny enstavs parkettgulv, og nymalte overflater.<br /><br />Generelt om standarden:<br />Leiligheten er betydelig oppgradert de siste årene med følgende:<br />- Etterisolert gulv i stue, kjøkken og soverom i 2025, med ny støydemping mellom etasjene.<br />- Ny parkett på soverom, kjøkken og stue i 2025.<br />- Varmekabler på stue og kjøkken, som er styrt av panel i stua.<br />- Malte overflater på kjøkken, soverom og stue i 2025/2026<br />- Nytt gulv på terrassen i 2024 <br /><br />Leiligheten gir et godt inntrykk. Her kan du flytte rett inn.<br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Innvendige overflater: Det er bom i enkelte fliser i entre. <br />- Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />- Bad - overflater gulv: Det er registrert misfarging/slitasje i fuger på gulv i dusjsonen.<br />- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />- Bad - samitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning.<br />- Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Benkeplate er slitt.<br /> <br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peisovn i stue. <br />Gulvvarme i stue/kjøkken og på bad. <br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /> <br />Tilsyn Drammensregionens brannvesen IKS:<br />Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 24.04.2025. Det ble under dette tilsynet ikke avdekket avvik, anmerkninger eller andre forhold som har betydning for fyringsanlegget.<br />Siste feiing ble gjennomført 24.04.2025."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én fast p-plass. Gjesteparkering på borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av varierende bebyggelse med blokker og småhus."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Generell beskrivelse av boligen:<br />Utvendig:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Terrasse på ca. 7 m2 oppført i trekonstruksjon. Rekkverk med liggende bord. Det er adkomst til terrassen fra stue. <br /><br />Innvendig:<br />Innvendig er det gulv av parkett. Fliser på gulv i entré og på bad. <br />Veggene har malte plater, og panel i entre. Fliser på bad. <br />Innvendige tak har malte plater, panel i entre.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Boligen har rør-i-rør-system med fordelerskap. Vannledningene og avløpsrør fremstår som av nyere dato. <br />Mursteinspipe og vedovn.<br />Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. <br />Det er hovedsakelig åpent elektrisk anlegg i boligen. Sikringsskapet er plassert i kjellernedgang og inneholder hovedsikring, jordfeilbryter, fordelingskurser og strømmåler."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap kr 5 172 260,-<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 96660158968, BoligBanken ASA<br />Serielån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 26.01.2026: 5.9% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 12<br />Saldo per 26.01.2026: 5 172 260<br />Andel av saldo: 107 755<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2023 ( siste termin 31.12.2031 )<br />Flytende rente<br /><br />Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellegjeld i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i henhold til reguleringsplanen datert 1954. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanen datert 2025. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1600.26246",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og pent oppusset 2-roms leilighet i øverste etasje. Et stille, rolig og samtidig sentralt område utenfor Drammen sentrum, med kort vei til alle nødvendigheter. Det er kun 2 minutters gange til buss og butikk, og enkel tilgang til fine markaområder rett bak borettslaget. 5 min til sentrum med bil.<br /><br />Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2025/2026 med etterisolering av gulv i stue, kjøkken og soverom samt ny støydemping mellom etasjene, ny parkett på soverom, kjøkken og stue, varmekabler på stue og kjøkken, nymalte overflater på kjøkken, soverom og stue og nytt gulv på terrassen i 2024. <br /><br />Leiligheten inneholder: entrè/gang, kjøkken, stue, bad og soverom med gardrobeløsning. To boder. Fast p-plass.<br /><br />Leiligheten gir et meget godt inntrykk. Her kan du flytte rett inn."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1600260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=4dcdaff8-e9db-4b3f-8c3c-c116ceb3ebbc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rundtom",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/4dcdaff8-e9db-4b3f-8c3c-c116ceb3ebbc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=4dcdaff8-e9db-4b3f-8c3c-c116ceb3ebbc",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1600260102",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og pent oppusset 2-roms leilighet i øverste etasje. Et stille, rolig og samtidig sentralt område utenfor Drammen sentrum, med kort vei til alle nødvendigheter. Det er kun 2 minutters gange til buss og butikk, og enkel tilgang til fine markaområder rett bak borettslaget. 5 min til sentrum med bil.<br /><br />Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2025/2026 med etterisolering av gulv i stue, kjøkken og soverom samt ny støydemping mellom etasjene, ny parkett på soverom, kjøkken og stue, varmekabler på stue og kjøkken, nymalte overflater på kjøkken, soverom og stue og nytt gulv på terrassen i 2024. <br /><br />Leiligheten inneholder: entrè/gang, kjøkken, stue, bad og soverom med gardrobeløsning. To boder. Fast p-plass.<br /><br />Leiligheten gir et meget godt inntrykk. Her kan du flytte rett inn.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1600260102",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=4dcdaff8-e9db-4b3f-8c3c-c116ceb3ebbc",
    "constructionYear": 1958,
    "housingCooperative": {
      "name": "MARIA FEGTHSGT BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "952956213"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460016681,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:53+02:00",
    "ownerId": 7235113,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:53:34.866365761+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7235113",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}