Rekkehus over 3 plan med kjellerstue og takterrasse | Kort vei til skole, barnehage og 9 min til Lagunen. Flytt inn i Q1

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 141,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 136
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6493520,
      "suggestion": 6390000,
      "salesCostSum": 103520,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Rekkehus over 3 plan med kjellerstue og takterrasse | Kort vei til skole, barnehage og 9 min til Lagunen. Flytt inn i Q1",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "Sommer 2025",
      "sale_start": "Høst 2025",
      "acquisition": "Q1 2027",
      "development_start": "Høst 2025"
    },
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2151,
        "lng": 5.3934,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2151&lng=5.3934&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5215",
      "postalName": "Lysekloster",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Edne 60B"
    },
    "orderUrl": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fc77399e-778e-4ec9-8058-68fd0b9cb3b8&openSalesStatement",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 461,
        "sectionNumber": 23,
        "apartmentNumber": "23",
        "municipalityNumber": 4624
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2828
    },
    "projectName": "Edne 60B",
    "externalAdId": "1506.26974",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Prosjektet T1 består av totalt 29 moderne og praktiske boliger fordelt på 4 bygninger, A-B-C-D, med tilhørende felles utomhusanlegg. Parkering i fellesanlegg under bygg C. Alle boliger får flere private uteplasser i form av takterrasse og markterrasse i tillegg til arealer ved inngangsparti. Boligene leveres nøkkelferdige med blant annet komplett kjøkken inkludert hvitevarer fra Siemens, vannbåren varmekilde og balansert ventilasjonssystem.  Rekkehuset inneholder fire soverom, to bad, kjellerstue, vaskerom og takterrasse. <br /><br /><br />Lysetunet: Salgstrinn 1 Hus C &amp; D<br />16 praktfulle rekkehus på Lysetunet i Bjørnafjorden. En sjelden mulighet kun 9 minutter fra Lagunen, gåavstand til skole, barnehage og flotte fritidsmuligheter for små og store. Dette er et område i spennende utvikling.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Lysetunet ligger i et område i tydelig utvikling, der nye boliger, servicetilbud og arbeidsplasser bidrar til å forme et attraktivt og fremtidsrettet nærmiljø. Her tilbys et moderne boligkonsept som legger til rette for både trygghet og komfort i hverdagen.<br /><br />Med ny veiforbindelse etablert er adkomsten til Lagunen og Rådalen effektiv, med en reisetid på om lag 9 minutter. I nærområdet er det også åpnet ny Rema 1000, noe som ytterligere forenkler hverdagslogistikken.<br /><br />Boligene i Lysetunet er utformet med fokus på funksjonelle løsninger og god bokvalitet, og området fremstår som familievennlig med barnehage og skole i nærområdet. I tillegg finnes det et variert fritidstilbud for både barn og voksne, som bidrar til et aktivt og levende nærmiljø.<br /><br />Området er i kontinuerlig utvikling, og i nærliggende Lyseparken er det varslet etablering av rundt 2000 nye arbeidsplasser i årene som kommer. Samlet sett fremstår Lysetunet som et gjennomført boligområde med moderne boliger, gode kvaliteter og en beliggenhet som vil styrkes ytterligere i tiden fremover.</p><h3>Omkostninger</h3><p>Kostnader - opprinnelig avtale:<br />5 725 000 (Kjøpesum)<br />28 520 (Omkostninger)<br />28 000 (Tilvalg)<br />----------------------------------------------------<br />5 781 520 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Kostnader - kontraktsposisjon: <br />637 000 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />75 000 (Transportgebyr)<br />----------------------------------------------------<br />712 000 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />6 493 520<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /></p><h3>Overtakelse</h3><p>Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.</p><h3>Innhold</h3><p>1.etasje: Vindfang (7,6 kvm), Kjellerstue (17,1 kvm), Vaskerom (6,7 kvm), Bad (7 kvm) og Soverom 1 (11,3 kvm).<br />2.etasje: Kjøkken/stue (43,6 kvm) og Soverom 2 (6,8 kvm).<br />3.etasje: Gang (9,4 kvm), Bad (5,4 kvm), Soverom 3 (6,8 kvm), Soverom 4 (9,7 kvm) og Takterrasse 16,8 kvm).</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Utomhusplan er foreløpig og er kun ment som en illustrasjon av standard og funksjoner. Det presiseres at eventuelle busker, planter og trær som skal plantes kun er unge og lave planter. Det ferdige produktet vil kunne avvike fra illustrasjonen uten at dette gir kjøper rett til å kreve prisavslag. Fellesområder vil bli utført med grus/asfalt/ betong, samt evt. noe beplanting og noe tilsåing av plen. Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utomhusområdene bli utført etter overtagelse av den enkelte seksjon. Det kan bli aktuelt å etablere provisorisk uteareal og fellesarealer inntil ferdigstillelse av prosjektet og permanente utearealer er opparbeidet. Ved overlevering av bolig har kjøper ingen rett til å nekte overtagelse på grunn av uferdige utearealer, jf bufl. §15 tredje ledd.</p><h3>Diverse</h3><p>Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Leveres iht krav fra TEK 17 med viftekonvekter som plasseres i stue/kjøkken. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br />Varmekabel med termostat på baderomsgulv. Det leveres ikke varmekilder i øvrige rom som standard, men det er mulig å velge varmekabler som tilvalg.</p><h3>Byggemåte / Konstruksjon</h3><p>Bygningene oppføres hovedsakelig i trekonstruksjon. <br /><br />Fasaden blir utført i trekledning. Trekledning leveres overflatebehandlet fra fabrikk og blir ikke beiset/malt etter montering. Det er anbefalt at kledning overflatebehandles innen 5 år etter overtakelse.<br /><br />Byggegrunn av oppfylt sprengstein, med fundamenter i betong. Takflater tekkes med papp eller folie. Innvendige skillevegger i boligene er av tre/stål kledd med gipsplater. Innvendige vegger rundt baderom isoleres med lett mineralull. Øvrige innervegger leveres uten isolasjon. Etasjeskiller utføres med bjelkelag av tre. Det leveres ikke isolasjon i bjelkelag internt i boenhet. Våtrom leveres i henhold til TEK 17. Sjakter og føringsveier for VVS-anlegg er ikke inntegnet. Nødvendige innkassinger utføres med gipsplater. Avløpsrør innkasses.</p><h3>Parkering</h3><p>Parkeringsplass i lukket innendørs garasjeanlegg under rekkehus C med elbil-lader. Gjesteparkeringer i nærhet til boligene.</p><h3>Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest</h3><p>Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Boligene er selveiende og kan leies ut i henhold til gjeldende lovverk og eventuelle bestemmelser inntatt i vedtektene til sameiet. I tråd med eierseksjonslovens regler, kan korttidsutleie av boligen ikke overstige 90 dager per kalenderår uten samtykke fra sameiet, med mindre vedtektene til sameiet fastsetter annet.</p><h3>Budgivning</h3><p>Bud skal gis på merverdien. Se salgsoppgavens punkt «Kontraktsposisjon» og «Betalingsbetingelser». <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. <br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Rekkehus"
    ],
    "advertiserRef": "1506260062",
    "localAreaName": "Kontraktsposisjon",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1506260062&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 460025819,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:02:09.240698+02:00",
    "ownerId": 1158292296,
    "version": "11.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-15T15:56:09.937681+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T09:52:49.751693409+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1158292296",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}