Eldre enebolig - Avsatt til sentrumsformål - Oppussingsobjekt - Stor solrik tomt på 1 646 kvm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1646,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "primary": 104,
      "openArea": 33,
      "usableAreaI": 104
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 11173590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1277803,
      "suggestion": 10900000,
      "salesCostSum": 273590,
      "municipalFees": 10979,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 272 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 273 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 173 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 192 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Eldre enebolig - Avsatt til sentrumsformål - Oppussingsobjekt - Stor solrik tomt på 1 646 kvm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745004300"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.14416809889009,
        "lng": 11.163698671201873,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.14416809889009&lng=11.163698671201873&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gardermovegen 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 82,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 104,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>121260052</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 135, bnr. 82 i Ullensaker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Brustad &amp; Partnere (BRUSTAD &amp; PARTNERE AS) / Kåre A. Brustad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Harald Odvin Furuseth, Gunn Lillian Furuseth og Heidi Furuseth</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1905</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 104,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 104,0 kvm</p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 33,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje:</p><p>- BRA: 59 kvm</p><p>- BRA-i (59 kvm): Gang m/trapp, toalettrom, kjøkken og to stuer.</p><br /><p>2. etasje:</p><p>- BRA: 56 kvm</p><p>- BRA-i (56 kvm): Gang, bad, stue og soverom</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1646,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1646,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Velkommen til Gardermovegen 21!",
        "textUnsafe": "<p>Eldre enebolig med meget sentral beliggenhet på Jessheim - stor solrik tomt og betydelig potensiale!</p><br /><p>Eiendommen ligger i Jessheim sentrum med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.</p><br /><p>Eneboligen er antatt oppført ca. 1905 og ligger på en stor og solrik tomt på ca. 1 646 kvm. Boligen går over to plan og inneholder blant annet gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, tre stuer, bad og ett soverom.</p><br /><p>Boligen er av eldre standard og har betydelig moderniseringsbehov for å bli oppgradert til dagens standard. Det må påregnes omfattende oppgraderinger både utvendig og innvendig. Her har man gode muligheter for å skape sitt neste hjem!</p><br /><p>Eneboligen er SEFRAK-registrert og oppført på kommunens liste over kulturminner, VPL 207-3, verneklasse VK2-VK3. Ved evt. rehabilitering/ombygging må dette utføres etter dialog med kommunen. Ta kontakt med kommunen ved spørsmål.</p><br /><p>Eiendommen er uregulert, og er avsatt i kommunedelplan for Jessheim til &#34;kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende&#34; - felt K9. Eiendommen befinner seg i &#34;Gjennomføringssone - Krav om felles planlegging&#34;, vedtatt 17.06.2025. Det kreves felles planlegging og utvikling mellom eiendommene på området med feltnavn K9, før regulering og endelig utnyttelsesgrad kan vedtas.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Entré/gang med avsatt plass til skapinnredning. Trapp mellom etasjene.</p><br /><p>Boligen har tre stuer, hvorav to stuer befinner seg i 1. etasje og en stue befinner seg i 2. etasje.</p><br /><p>Kjøkkeninnredningen har slette fronter og består av benkeskap, høyskap og overskap. Benkeplate er av stål med nedfelt oppvaskkum og ett-greps armatur. Det er benkebelysning og stikkontakter montert under overskap. Det er plass for komfyr og kjøleskap. Ventilator er integrert i overskap med avtrekk ført ut gjennom yttervegg. Vannrør er av kobber. Avløpsrør er av plast og stål (soil). Kjøkkenet er gitt TG3.</p><br /><p>Eldre bad i 2. etasje. Gulv og vegger er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med heldekkende servant. Dusjkabinett i hjørnet. Overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt er gitt TG3.  Sanitærutstyr og innredning, samt ventilasjon er gitt TG2. Badet bør pusses opp for å bli oppgradert til dagens standard.</p><br /><p>Eldre toalettrom i 1. etasje. Toalettrom med frittstående toalett og en vegghengt panelovn for oppvarming.  Rommet er gitt TG2.</p><br /><p>Ett soverom i 2. etasje, med avsatt plass til enkeltseng/dobbeltseng.</p><br /><p>Lagringsplass i to kott i 2. etasje, samt flere boder i uthus/skjul på ca. 28 kvm.</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>1.etasje:<br />Gulvoverflater: Laminat, parkett og belegg. </p><p>Veggoverflater: Stående malt panel, malte slette overflater, mdfpanel og korea-panel. </p><p>Himlingsoverflater: Malt panel, tak-ess og spaltepanel. </p><br /><p>2.etasje:</p><p>Gulvoverflater: Teppe og belegg. </p><p>Veggoverflater: Stående malt panel, koreapanel, og slette tapetserte overflater. </p><p>Himlingsoverflater: Malt panel og spaltepanel. Etasjeskiller i form av trebjelkelag mellom kjeller/krypkjeller og 1.etasje. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at innredning av et rom som avviker fra den godkjente bruken, krever en søknad om bruksendring til kommunen. Rommene er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og blir av takstmann omtalt som BRA-i.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Eneboligen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Jessheim sentrum i Ullensaker kommune, nær Jessheim Storsenter og Storgata. Området har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.</p><br /><p>En liten sykkeltur unna ligger populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flott badeplass med strand, volleyballbane, bade- og fiskebrygge. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.</p><br /><p>Det finnes også markastue med servering i vintersesongen og merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng. Ullensaker kulturhus (ca. 8 min å gå) byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 moderne kinosaler.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Obs, Kiwi og Coop Extra, som alle ligger i nær gangavstand fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 146 butikker og serveringssteder (450 m). Senteret har en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Gjestad Øst, ca. 150 m fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Oslo lufthavn, 22 min til Lillestrøm, 24 min til Strømmen og 32 min til Oslo S.</p><br /><p>Eiendommen har gangavstand til Døli barneskole og Jessheim Skole og Ressurssenter. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Nordby ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt og parkering",
        "textUnsafe": "<p>Stor og solrik tomt på ca.  1 646 kvm. Tomten er opparbeidet med plenareal, busker, trær, samt div. beplantninger.</p><br /><p>Parkering  for flere biler på gruset gårdsplass.</p><br /><p>For øvrig parkeringsmuligheter i gate etter gjeldende bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport datert 17.02.2026 - se vedlagt tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.</p><br /><p><strong>BYGGEMÅTE:</strong></p><p>Konstruksjonsoppbygning:</p><p>Bygningens tak er konstruert i en enkel sadelform med sperrekonstruksjon og et oppløft over badet.</p><p>Det er utvendig tekket med betongtakstein.</p><p>Loftet er utformet som et kaldt loft og er tilgjengelig fra gang i 2. etasje via en enkel loftsluke.</p><p>Ventilasjon håndteres gjennom ventiler i gavlene og luftehull i kledningen under gesimsen.</p><p>Takrenner og nedløp av metall.</p><br /><p>Bygningens yttervegger er oppført i treverk med standard og byggeskikk fra oppføringsåret.</p><p>Veggene er kledd med stående bordkledning av treverk.</p><p>Vinduene er fra ulike årstall.</p><p>De eldste vinduene er fra husets byggeår.</p><p>Et vindu skiftet i 2011.</p><p>Inngangsdør i teak med sidefelt i glass, malt balkongdør i treverk med glassfelt.</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>1.etasje:<br />Gulvoverflater: Laminat, parkett og belegg.</p><p>Veggoverflater: Stående malt panel, malte slette overflater, mdfpanel og korea-panel.</p><p>Himlingsoverflater: Malt panel, tak-ess og spaltepanel.</p><br /><p>2.etasje:</p><p>Gulvoverflater: Teppe og belegg.</p><p>Veggoverflater: Stående malt panel, koreapanel, og slette tapetserte overflater.</p><p>Himlingsoverflater: Malt panel og spaltepanel. Etasjeskiller i form av trebjelkelag mellom kjeller/krypkjeller og 1.etasje.</p><br /><p>Hulltaking:</p><p>- Bad: Hulltaking er tatt fra kott og fra gang, inn mot våtsone. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold, men det ble avdekket råteskader i en stokk i vegg mellom kott og våtsone. Det bemerkes igjen at våtrommet ikke har vært i bruk på over ett år, noe som kan medføre at eventuell fuktproblematikk ikke fremstår synlig ved befaringstidspunktet. Ytterligere undersøkelser anbefales.</p><br /><p>Bygningskomponenter gitt tilstandsgrad 2</p><p>- Utvendig&gt;Veggkonstruksjon: Slitt overflatebehandling. Svertesopp og stedvise råteskader i bordkledning. Manglende lufting i nedre - kant av kledning og manglende musetetting i hjørnekasser. Værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</p><p>- Utvendige trapper: Skjevheter i konstruksjonen. Tretrapp fremstår værslitt med grønskedannelse.</p><p>- Etasjeskille/gulv mot grunn - 2: Skjevheter og høydeforskjeller i etasjeskille utover anbefalte toleranser.</p><p>- Innvendig &gt; Pipe og ildsted:  Sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke. Alder og slitasje. Det anbefales kontroll av fagkyndig.</p><p>- Innvendig &gt; Krypkjeller: Begrenset tilgjengelighet og manglende kontrollmulighet. Risiko for fuktproblematikk.</p><p>- Innvendig &gt; Innvendige trapper: Slitasje og bruksskader i i form av hakk, sprekker og knirkelyder i trapper og rekkverk. Trappen er nokså bratt og lite egnet</p><p>- Innvendig &gt; Innvendige dører: Slitasje og justeringsbehov. Enkelte dører tar i karm. Knust glass i dør mellom gang og stue, avskalling av finer på dørblad i 2. etasje, samt hull i dør til toalettrom.</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Eldre vannrør i kobber.</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: kke påvist tilfredsstillende lufting, stakemulighet, og redusert avrenning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Eldre avløpsrør.</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke ventiler i alle oppholdsrom.</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Ikke påvist tilfredsstillende avrenning.  Ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling. Varmtvannstank er over 20 år.</p><p>- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter: Innsiden av grunnmuren har misfarging. Registrert fuktskjolder ved gulvnivå samt saltutslag på murflater.</p><p>- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger.</p><p>- Spesialrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon:  Kun naturlig avtrekk fra rommet. Mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Bærer preg av alderslitasje.</p><p>- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Påvist fuktskader på innredningen, svelleskader på hyller og bunnplate i skap.</p><p>- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Kun naturlig ventilasjon.</p><p>- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Tilstøtende konstruksjoner våtrom: Avdekket råteskader i en stokk i vegg mellom kott og våtsone.</p><br /><p>Bygningskomponenter gitt tilstandsgrad 3</p><p>Utvendig &gt; Taktekking<br />- Vurdering: Betongtakstein er over 50 år gammelt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Undertaket mangler underlagspapp. Det er registrert råteskader i vindskier og deler av undertaket. Konstruksjonen har passert forventet levetid og gir økt risiko for lekkasjer og fuktskader.<br />- Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000</p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />- Vurdering: Takrenner og nedløp av metall med høy alder. Det er registrert store deformasjoner i renner og nedløp, betydelig rust samt ufagmessig utførelse på endelokkene. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert renner/nedløp/beslag. Manglende snøfangere og manglende tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />- Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon / Loft<br />- Vurdering: Begrenset/dårlig ventilasjon i takkonstruksjonen. Det er registrert fuktskjolder/skader rundt takkonstruksjonen og pipe, omfattende skjevheter i konstruksjonen samt råteskader i enkelte sperreender og åser. Isdannelse fra tak tyder på luftlekkasjer og utilstrekkelig ventilasjon. Skjevheter i tak over inngangsparti. <br />- Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer<br />- Vurdering: Vinduer og karmer er slitte og utette grunnet alder. Det er registrert råteskader i karmer, kondens og fuktmerker samt avvik i tetting og vannavledning. Enkelte vinduer tar i karm ved åpning og lukking.  Et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Vindusbeslag mangler. Vinduene har nådd en alder hvor utskifting må påregnes.<br />- Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000</p><br /><p>Utvendig &gt; Dører<br />- Vurdering: Det er registrert råteskader i treverket. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Ytterdør har ikke pakning mellom dørblad og karm, værslitt og bærer preg av lang brukstid. Utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Balkongdør/karm viser tegn på råte. Mangler beslag ved bunnkarm, vanskelig å åpne/lukke. Tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Dørene har høy alder og redusert funksjon og utskifting må påregnes.<br />- Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Vurdering: Det er registrert råteskader i terrassekonstruksjon og platting ved inngang. Treverket er værslitt med skjevheter i bjelkelag og konstruksjonen fremstår underdimensjonert enkelte steder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Råteskadet trekledning og konstruksjoner må skiftes ut.<br />- Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater<br />- Vurdering: Betydelig slitasje på overflater. Skader i gulvbelegg, manglende overflatebehandling i enkelte rom, rifter i tapet og sprekker i panel. Påvist heksesot/støvkondens på overflater. Overflatene fremstår med behov for omfattende oppgradering. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille / gulv mot grunn<br />- Vurdering: Det er registrert skjevheter i gulv samt råteskader i enkelte gulvbjelker. Registrert symptom på sopp/råte. Skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er også observert skader i gulvbjelkene i form av råte og hull etter treskadeinsekter.<br />- Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000 (kartlegging)</p><br /><p>Innvendig &gt; Rom under terreng<br />- Vurdering: Det er registrert fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur. Råteskader i bjelker, angrep av treskadeinsekter og  ingen ventilering/ luftgjennomstrømning. Saltutslag på mur indikerer fuktinntrenging og mulig svikt i drenering. Angrep av treskadeinsekter i gulvbjelker, undergulv, stubbloftsbord og trapp. <br />- Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />- Vurdering:   Det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.  Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Det er registrert fuktpåvirkning i kjellerkonstruksjon og grunnmur. Konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Fuktskjolder samt salt- og kalkutslag på murvegger. Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt.<br /> -Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br /> Vurdering: Kjøkkeninnredning og overflater fremstår med betydelig slitasje og høy alder. Skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg.  Fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Det er registrert bruksskader og generelt behov for oppgradering eller utskifting av innredning og overflater.<br /> Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br /> Vurdering: Ventilasjon fra kjøkken tilfredsstiller ikke dagens anbefalte løsninger. Kjøkkenventilator fremstår i dårlig teknisk stand og har utilstrekkelig avtrekk/luftmengde, hvilket gir redusert funksjon.<br /> Kostnadsestimat: Under kr 20 000</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br /> Vurdering: Det er registrert utilstrekkelig fall på gulv og lav høydeforskjell mellom sluk og dørterskel. Fliser har bomlyd enkelte steder. Forholdet gir risiko for at vann kan renne ut av våtrommet ved lekkasje eller oversvømmelse.<br /> Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /> Vurdering: Mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer. Påvist tegn på utettheter på våtrommet. Membran er ikke visuelt bekrefte. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Manglende dokumentasjon og alder tilsier økt risiko for fuktskader, og modernisering av våtrommet må påregnes.<br /> Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000</p><br /><p>Total kostnad utbedringer: kr 1 020 000 - 2 420 000</p><br /><p><strong>TEKNISK:</strong></p><p>Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport datert 17.02.2026 - se vedlagt tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.</p><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><p>Sikringsskap med hovedsikringer/inntak er utstyrt med keramiske sikringer og er plassert på soverom i 2. etasje.</p><p>Det elektriske anlegget har både åpne og skjulte føringsveier fra byggeår.</p><br /><p>Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:<br />Innvendige vannledninger er hovedsaklig av kobber.</p><p>Stoppekran montert i kjellerrom under kjøkken.</p><p>Det er avløpsrør av støpejern og plast</p><br /><p>Ventilasjon:<br />Ventilasjonssystemet i boligen bruker en kombinasjon av naturlig tilluft og mekanisk avtrekk</p><br /><p>Varmtvann:<br />Eldre varmtvannsbereder på ca. 200 liter montert i kjellerom under kjøkken. </p><br /><p>Oppvarming:<br />Elektrisk og vedfyring.</p><br /><p>Ildsted:</p><p>Pusset teglstein pipe innvendig, heldekkende beslag utvendig av metall. </p><p>Vedovn montert i kjøkken. </p><p>Sotluke montert i kjøkken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>- Ingen servitutter er registrert.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.</p><br /><p>Vannmåler er ikke installert.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen fra oppføringstidspunktet estimert rundt 1905.</p><br /><p>Boligen er oppført før 1965, før Plan og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest.</p><br /><p>Det finnes ingen bygningstegninger i kommunens arkiv. Kontroll av dagens planløsning iht. opprinnelig godkjent planløsning, kan derfor ikke gjennomføres.</p><br /><p>Boligen er i vårt markedsmateriell beskrevet ut i fra dagens bruk og innredning.</p><br /><p>Kjøper overtar alt ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.</p><br /><p>1 stk. boenhet er registrert og godkjent iht. matrikkel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 277 803,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 5 111 211,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er ikke regulert.</p><br /><p>Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende, felt K9. Gjennomføringssone - Krav om felles planlegging. vedtatt 17.06.2025.</p><br /><p>Grenser inntil reguleringsplan for &#34;Jessheim videregående skole&#34; vedtatt 30.04.2024 og &#34;Gang/sykkelveg langs RV 174, for Trondheimsvegen Gjestadteiet&#34; vedtatt 01.11.1992.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at eiendommen befinner seg innenfor område K9 - Gardermovegen (sør for Jessheim videregående skole), iht. kommunedelplan. Området er avsatt til sentrumsformål og vil på lengre sikt kunne bli felles utviklet iht. kommunens planer for området.</p><br /><p>Videre gjøres det oppmerksom om at det kreves felles planlegging og utvikling mellom eiendommene på området med feltnavn K9, før regulering og endelig utnyttelsesgrad kan vedtas. Dette gjelder følgende eiendommer iht. kommuneplankart:</p><br /><p>- Gardermovegen 21, matrikkel: Gnr 135, Bnr 82</p><p>- Gardermovegen 23, matrikkel: Gnr 135, Bnr 454</p><p>- Gardermovegen 25, matrikkel: Gnr 135, Bnr 71</p><p>- Gardermovegen 17A, matrikkel: Gnr 135, Bnr 341</p><p>- Gardermovegen 19, matrikkel: Gnr 135, Bnr 93</p><br /><p>Gitt at kommunen gir tillatelse til riving/ombygging/rehabilitering av eksisterende bebyggelse på overnevnte eiendommer, rekkefølgekrav er oppfylt og det vedtas en felles reguleringsplan av området med feltnavn K9, er fremtidig forventet felles utnyttelsesgrad for området satt til medium, 100-150%-BRA, iht. kommunedelplan vedtatt 17.05.2025. Det presiseres at dette er planer på lengre sikt og at gjennomføringsplanen må utføres samlet for eiendommene. Aktuell eiendom er SEFRAK registrert, som også kan påvirke mulighetene for videreutvikling. Kommunedelplan med tilhørende kart følger vedlagt.</p><br /><p>Utdrag fra kommunedelplan:</p><p>K9 - Gardermovegen (sør for Jessheim videregående skole)</p><p>Det stilles krav om felles planlegging. Det tillates bebyggelse med krav om varierende høyde. Bebyggelsen skal utformes slik at siktlinjer som vist i temakart ivaretas. Det skal etableres barnehage.</p><p>Rekkefølgekrav:</p><p>Før bebyggelsen kan tas i bruk, skal:</p><p>- Tosidig fortau langs felles atkomstveg fra Gardermovegen mot Jessheim vgs. og Jessheim barnehage være opparbeidet</p><p>- Gardermovegen mellom Manesjen og Ringvegen være opparbeidet eller sikret opparbeidet</p><br /><p>Eneboligen er SEFRAK-registrert og oppført på kommunens liste over kulturminner, verneplan VPL 207-3, verneklasse VK2-VK3, iht. kommunedelplan for kulturmiljø. Ved evt. rehabilitering/ombygging må dette utføres etter dialog med kommunen. Ta kontakt med kommunen ved spørsmål.</p><p></p><p>Eiendommen har følgende SEFRAK registreringer:</p><br /><p>Enebolig:</p><p>Sefrak ID: 0235-0207-011</p><p>Navn: BOLIGHUS, GRANSET, GARDERMOVEGEN, GJESTAD</p><br /><p>Uthus/skjul:</p><p>Sefrak ID: 0235-0207-011</p><p>Navn: SKJUL/GARASJE, GRANSET, GARDERMOVN., GJESTAD</p><br /><p>Det gjøres videre oppmerksom på at eiendommen også befinner seg på liste over bevaringsverdige kulturminner, iht. Kommunedelplan for kulturmiljø. Følger vedlagt.</p><br /><p>Formannskapet vedtok følgende den 6.3.18 (sak nr. 42/18):</p><p>1. Midlertidig bygge- og deleforbud vedtas ikke.</p><p>2. De midlertidige støysonekartene legges ikke til grunn ved behandling av plan- og byggesaker.</p><p>Det er fortsatt bygge restriksjoner ved OSL Gardermoen, slik det har vært siden flyplassen ble etablert i 1998. Det er begrensning i muligheten for å bygge og fradele boligtomter nær flyplassen der støyen har et for høyt nivå. Formannskapets vedtak innebærer at de nye støykart som viser forventet støybilde med tre rullebaner ikke skal tas hensyn til. Dette fordi disse vurderes som foreløpige og usikre. Dermed legger kommunen til grunn det støybilde som dagens to rullebaner medfører. Det er i praksis ikke mulighet for å bygge / fradele til boligformål (støyfølsomme bruksformål) i rød støysone. I gul støysone kan det være muligheter, men det forutsetter at man kan dokumentere akseptable støynivåer inne og på utearealer. I byggesaker må tiltakshaver/byggherre benytte seg av konsulenter/foretak med støyfaglig kompetanse.</p><p>Samferdselsdepartementet har i brev 28.3.17 besluttet at mulig ny 3. rullebane skal planlegges på østsiden av flyplassen. Kommunen er i en planprosess som baserer seg på departementets beslutning. Byggesaksavdelingen kan veilede nærmere i konkrete spørsmål.</p><br /><p>Kommunedelplanen for Ullensaker 2025-2050 følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med oppvarmingskarakter Rød og energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Det opplyses om at det har blitt brukt 10 676 kWh strøm for 2025 som tilsvarer kr. 15 724,-.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr. 10 979,- pr. år.</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 10 676 kWh.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er bundet opp av strømstøtteordningen Norgespris, frem til 31.12.2026.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 10 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 272 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 11 192 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Tilleggskommentar:</p><p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke (Stor annonse finn.no inkl ukens bolig. Annonse privatmegleren.no. Digital salgsoppgave. Kvadrat. Romplakater. Matchsøkerregister): 17 900,00</p><p>Tilstandsrapport inkl plantegning: 25 000,00</p><p>Tilrettelegging: 15 900,00</p><p>Oppgjør: 9 900,00</p><p>Fotograf. Fra kr: 5 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger. Fra kr: 5 000,00</p><p>Innhenting servitutter. kr 750 pr stk: 750,00</p><p>Annonsering Presisjon Standard                     : 5 500,00</p><p>Relansering Finn.no 12/8-2026: 5 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle utlegg, pålydende kr. 70 450,- etter avtale.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "121260052",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eldre enebolig med meget sentral beliggenhet på Jessheim - stor solrik tomt og betydelig potensiale!<br /><br />Området er avsatt til sentrumsformål. Kontakt megler for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i Jessheim sentrum med gangavstand til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. Her har man nærhet til alle fasiliteter!<br /><br />Eneboligen er antatt oppført ca. 1905 og ligger på en stor og solrik tomt på ca. 1 646 kvm. Boligen går over to plan og inneholder blant annet gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, tre stuer, bad og ett soverom.<br /><br />Boligen er av eldre standard og har betydelig moderniseringsbehov. Det må påregnes omfattende oppgraderinger både utvendig og innvendig. <br /><br />Eneboligen er SEFRAK-registrert og oppført på kommunens liste over verneverdige kulturminner. Ved evt. rehabilitering/ombygging må dette utføres etter dialog med kommunen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "121260052",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bc1bc494-b751-4403-a6a2-6aa728e326b2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bc1bc494-b751-4403-a6a2-6aa728e326b2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/103902",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/103902/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/103902",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eldre enebolig med meget sentral beliggenhet på Jessheim - stor solrik tomt og betydelig potensiale!<br /><br />Området er avsatt til sentrumsformål. Kontakt megler for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i Jessheim sentrum med gangavstand til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. Her har man nærhet til alle fasiliteter!<br /><br />Eneboligen er antatt oppført ca. 1905 og ligger på en stor og solrik tomt på ca. 1 646 kvm. Boligen går over to plan og inneholder blant annet gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, tre stuer, bad og ett soverom.<br /><br />Boligen er av eldre standard og har betydelig moderniseringsbehov. Det må påregnes omfattende oppgraderinger både utvendig og innvendig. <br /><br />Eneboligen er SEFRAK-registrert og oppført på kommunens liste over verneverdige kulturminner. Ved evt. rehabilitering/ombygging må dette utføres etter dialog med kommunen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/103902",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/103902",
    "constructionYear": 1905,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460079234,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T06:10+02:00",
    "ownerId": 1112780865,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T06:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T06:10:37.245410032+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1112780865",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}