Innholdsrik og romslig 4-roms leilighet med oppgradert standard, garasje og solrik terrasse/hage. Etterspurt område.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 361,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 141,
      "usableAreaI": 141
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1382857,
      "estateTax": 1614,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 18327,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 137 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 138 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 628 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 641 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik og romslig 4-roms leilighet med oppgradert standard, garasje og solrik terrasse/hage. Etterspurt område.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793609729"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.962482965458776,
        "lng": 5.751167361879574,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.962482965458776&lng=5.751167361879574&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4015",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søren Berners vei 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 715,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 141,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>301260047</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 53, bnr. 715, snr. 1 i Stavanger kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Haferkamp &amp; Partnere (Haferkamp &amp; Partnere AS) / Stine Haferkamp</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Jørgen Holst</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1937</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 141,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 141,0 kvm </p><br /><p>I tillegg:</p><p>Garasje BRA 15 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 73 kvm</p><p>- BRA-i: 73 kvm (Gang, bad/vaskerom, stue og stue/kjøkken)</p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA: 68 kvm</p><p>- BRA-i: 68 kvm (Gang, 2 soverom og bod med vaskeromsløsning)</p><br /><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles eiet / 361,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et sentralt og naturskjønt område på Storhaug i Stavanger kommune. Leiligheten ligger mellom Stavanger Sentrum og Bydel Øst - så her bor du midt i smørøyet. Bydelen er i sterk vekst og har hatt en rivende utvikling de seneste årene. I dag fremstår den som en svært trendy, sjønær bydel, med gjennomført moderne arkitektur og alt du trenger innen gangavstand.</p><br /><p>Området har en rekke særegne kvaliteter og kan blant annet skilte med et fantastisk kulturtilbud, restauranter, kafeer og  Den spiselige byfest . Sistnevnte er et herlig arrangement med gatemat, grilling, konserter og piknik, for å nevne noe. Arrangementet er i regi av flere aktører som Gladmatfestivalen, Tou Scene, Stavanger Brygghus, Idsøe, Ølbaren ØST og andre lokale matprodusenter.</p><br /><p>Tou scene, er for øvrig ett av Norges største uavhengige kulturhus med over 450 ulike arrangement i året. I tillegg er det 900 meter til Rogaland teater og ca. 750 meter til Stavangeren revyscene. Men det er ikke bare det kulturelle som står i fokus i Stavanger Øst. Bydelen har skoler, barnehager, treningssenter og alt du trenger i hverdagen.</p><br /><p>Fra eiendommen er det gangavstand til nydelige tur- og badeområder som f.eks. Rosenli, Paradis og Godalen. Sistnevnte er en av Stavangers mest populære badeplasser med herlig sandstrand, lekeplass for barna, stupebrett og felles griller. Det er kort avstand til lekeplass, fotballbane, lysløype og idrettshall. En annen hyggelig utendørsaktivitet er discgolf i Discgolfparken ved Egeland.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra, Rema 1000 og Joker som har søndagsåpent. Det er kort vei til Arkaden og Kilden kjøpesenter. Bydelen er i en rivende utvikling og kan by på restauranter, kafeer og et meget godt kulturtilbud. For øvrig er det kun ca. 4 min kjøring til Stavanger sentrum med alle bymessige fasiliteter.</p><br /><p>Området har offentlig kommunikasjon via buss og tog. For tog tar det ca. 9 min å gå til Stavanger stasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 14 min til Forus, 18 min til Sandnes og 16 min til Stavanger Lufthavn. Det er kun en liten spasertur til Stavanger sentrum på ca 10 minutter.</p><br /><p>I Stavanger kommune er det innført fritt skolevalg. Det er gangavstand til Storhaug og Nylund barneskoler. Storhaug skole ligger kun 700 meter fra leiligheten. For ungdomsskoleelever er det kort vei til St. Svithun ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er også kort vei til Godalen videregående skole, Kongsgård videregående og Johannes læringssenter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles eiet og måler 361,00 kvm. Tomten er opparbeidet med innkjørsel, garasje, gangsti, gressplen, bed og utvendig bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er opparbeidet med felles hage rundt hele huset, med en stor gressplen, bed, gjerde, diverse beplantning og en gruslagt gangvei opp til hovedinngangen. Det er både bærbusker og plommetrær beplantet på eiendommen. Det romslige utearealet gir god plass til utemøbler og det er trampoline på baksiden for de små. Fra stuen har man utgang til en hyggelig terrasse på ca 5 kvm. Denne er overbygd, smed fritt utsyn og trapp ned til hagen. Leiligheten har vinduer mot sørøst og sørvest, og får sol fra ca. kl. 08 til 20 på sommerstid. Om vinteren gir de sørvendte vinduene sol midt på dagen, fra ca. kl. 10 til ca 14.</p><br /><p>Foran garasjen er det et hellelagt område med mulighet for parkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra vedlagt tilstandsrapport:</p><p>Del av tomannsbolig, oppført i 1937 i Stavanger kommune. Bygget er oppført med grunnmur av lødd stein og tegl. Trekonstruksjoner i yttervegger over grunnmur/etasjeskille, som utvendig er kledd med kledning i tre. Etasjeskiller i tre. Takformen er saltak i trekonstruksjon. Boligen er normalt vedlikeholdt og finnes i forventet stand. Registrerte tilstandsanmerkninger har årsak i bygningens alder, vedlikehold samt konstruksjon. Enkelte tilstandsgrader er gitt kun ut fra alder og hva som er forventet teknisk levetid på bygningsdelene i denne del av landet.</p><br /><p>For nærmere beskrivelse av byggemåte og byggeteknisk tilstand, se vedlagt tilstandsrapport utført av Aleksander Vågen datert 10.04.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Søren Berners vei 5, en innholdsrik og romslig selveierleilighet over to plan. Boligen fremstår som moderne og tiltalende, med enkelte klassiske detaljer, og ble betydelig oppgradert i perioden 2018-2023. Her kan nevnes nytt kjøkken, maling av flater (enkelte overflater er malt opp igjen i 2026), og pussing av originale tregulv. Her bor man i et rolig og etablert område, med nærhet til både turområder, matbutikker, barnehager og skoler. Det er også kort vei til herlige badeplasser i Godalen, som ligger i gangavstand fra leiligheten. Eiendommen er omkranset av en romslig felleshage, som er pent beplantet og vedlikeholdt med både bærbusker og plommetrær. Det er parkering i garasje.</p><br /><p>Leiligheten er del av en tomannsbolig, og ligger i første etasje, samt underetasjen. Man har felles adkomst via et overbygd inngangsparti med utebelysning, samt separat inngang til underetasjen, Vel inne møtes man av en romslig gang, hvor det er i nyere tid er plassbygget en fin garderobeløsning av Storhaugsnekkeren. Garderoben er diskrè skjult bak en spilevegg, og har både hyller og garderobestenger. Gangen har videre originale tregulv, som ble pusset og lutet av forrige eier.</p><br /><p>Stuen er åpen og luftig, med samme originale tregulv og malte, slette overflater med listefri overganger mot tak. Den delvis åpne stue- og kjøkkenløsningen gjør dette til et sosialt allrom, samtidig som deler av kjøkkenet også er tilbaketrukket. Det er flott gjennomlys via store hjørnevinduer på begge sider av rommet, med fritt utsyn mot den romslige felleshagen. Fra stuen har man også tilkomst til den solrike terrassen, som videre har trapp ned til uteområdene. Rommet er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spisebord utenfor kjøkkenet eller ved hjørnevinduene mot terrassen. Lune kvelder sikres av en vedovn plassert ved spiseplassen.</p><br /><p>Innenfor hovedstuen ligger det en hyggelig tv-stue/soverom med originalt tregulv. Stuene skilles av en dobbel skyvedør, og tv-stuen kan ved behov benyttes som kontor eller soverom. Både tak og vegger er malt i en dus farge - delikat og behagelig. Rommet gir ekstra fleksibilitet, og er perfekt hvis man ønsker å trekke seg litt tilbake med en god bok eller film.</p><br /><p>Kjøkkenet er av nyere dato (2023), og har en moderne og stilren innredning fra Crown kjøkken. Frontene er i en dus, glatt modell, med nedfelt oppvaskkum og benkeplate av laminat på over seks meter. For et luftigere uttrykk er overskap droppet til fordel for åpne flater, men det er likevel rikelig med både skap- og benkeplass på kjøkkenet. Over benken er det montert en smal og matchende plate, og over kokesonen er det installert en ventilator. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert induksjonstopp, stekeovn i høyskap, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys.</p><br /><p>Planløsningen byr på et bad i første etasje og et eget vaskerom i underetasjen. Badet har mørke gulvfliser med varmekabler kombinert med lyse veggfliser. Det er praktisk innredet med både dusjnisje og innfliset badekar. Over badekaret er det montert et vindu, og dusjnisjen har innfellbar glassvegg.</p><br /><p>På badet er det ellers vegghengt toalett og varme i gulvet. Den øvrige innredningen består av et speil og et nyere, moderne servantskap. Vaskerommet har betonggulv, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Leiligheten har to soverom i underetasjen, og begge er etablert i senere tid. Soverommene er innredet med varmekabler, teppefliser på gulvet og vegger malt i ulike duse farger. På hovedsoverommet er det plass til dobbeltseng, og i rommet står det et lyst garderobeskap.</p><br /><p>Ekstra lagringsplass finnes i underetasje og i en utebod i hagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges umøblert. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.</p><br /><p>Selger kan ikke garantere for varighet og funksjon, og det blir ikke satt inn nye hvitevarer dersom noe blir defekt i perioden mellom budaksept og overtagelse.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet via peis, strøm og varmepumpe.</p><br /><p>Boligen har vannrør av kobber. Røropplegget er av varierende alder, men av eldre dato. Hovedstoppekranen er i kjelleren, på boden. Boligen har avløpsrør av både plast og soil. Røropplegget er av eldre ukjent dato. </p><br /><p>Boligen er ventilert via ventiler i vinduene samt veggventiler. Det er en varmepumpe på gangen i kjelleren. Varmepumpen er fra 2016. </p><br /><p>Det er en varmtvannsbereder på 200 liter. Berederen er fra 2022 og er plassert på boden i kjelleren. Det er etablert et sluk i gulvet i rommet. </p><br /><p>Boligen har elektrisk anlegg av varierende alder og utførelse. Det er jordfeilautomater og automatisk måler. Innmaten i sikringsskapet er av nyere dato. Sikringsskapet er plassert i boden under trappen i 1. etasje. Det er foretatt en elkontroll i 2018 av Elverket, hvor avvikene er lukket.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er parkering i garasje på 15 kvm og i innkjørsel foran garasjen.</p><p>El-bil lader er installert.</p><br /><p>Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Aleksander Vågen med dato: 10.04.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:</p><p>Utvendig &gt; Vinduer - 2: </p><p>Det er registrert råteskade 5 vinduer. </p><p>Konsekvens/tiltak: Vinduene bør byttes innen 5-10 år for å hindre følgeskader i konstruksjonen. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn:</p><p>Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. </p><p>Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Estimatet baserer seg på avretting av gulv i forbindelse med bytte av gulv. </p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:</p><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag:</p><p>Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. . Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. . Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Nedløpet fra taket ved inngangspartiet går ut på grunnen. </p><p>Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. . Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Det anbefales at det etableres et drensrør rundt boligen, som nedløpene kan kobles til. Dette for å hindre fukttrykk mot boligen og isdannelse om vinteren. </p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft:</p><p>et er noe skjevheter i konstruksjonen, sett fra bakkenivå. Dette er normalt, gitt boligens alder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for tiltak vedrørende skjevheter i takkonstruksjonen - normalt gitt boligens alder. Taket kan rettes av i forbindelse med bytte av taktekking. </p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer:</p><p>Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er utvendig slitasje i vinduene, samt slitasje i pakningene. </p><p>Konsekvens/tiltak: Værslitt og oppsprukket treverk i karmer til vinduene, øker risikoen for at vann trenger inn i materialet, noe som kan føre til fuktskader, mugg- og muggsoppvekst, samt råteskader i karmen. For å håndtere dette, anbefales det å skrape og male værslitt treverk. Vinduer trenger regelmessig utvendig overflatebehandling og smøring av bevegelige deler. Skader som punktert glass kan plutselig oppstå på eldre vinduer.</p><br /><p>Utvendig &gt; Utvendige trapper:</p><p>et er noe slitasje i betongen i hovedtrappen. </p><p>Konsekvens/tiltak: Betongtrappen kan få overflatebehandling for økt levetid.</p><br /><p>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold:</p><p>Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak</p><br /><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. </p><p>Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Pipen anbefales undersøkt av murer for å sjekke om det er behov for tiltak. </p><br /><p>Innvendig &gt; Rom Under Terreng:</p><p>Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er saltutslag på gulv og vegger på boden/vaskerommet, samt økte fuktverdier i betongen her. Ved hulltaking fra soverom og ut mot terreng, er det registrert 17-18 vekt% i treverket. Det er registrert eldre spor etter borebiller. </p><p>Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Se punkt om drenering for å stoppe fuktinntrengning i kjelleren/grunnmuren. Borebillene bør sjekkes jevnlig. Ved aktivitet/utvikling, kan det ikke utelukkes tiltak for å hindre svekkelse av treverk over tid. Det er på befaringstidspunkt såpass mye påvist fuktighet at ytteligere undersøkelse - tiltak er anbefalt. Riving og oppbygging av vegger under terreng kan ikke utelukkes. </p><br /><p>Innvendig &gt; Baderomsdør:</p><p>Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Døren til badet tar i karm. Konsekvens/tiltak: Døren anbefales justert noe slik at den ikke tar i karm. </p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. </p><p>Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. </p><p>Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon:</p><p>Det er noe knapp ventilering i boligen, opp mot dagens krav. </p><p>Konsekvens/tiltak: Det bør ettermonteres veggventiler i alle oppholdsrom, slik at rommene får god og jevn ventilering</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. </p><p>Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Drenering:</p><p>Det mangler klemlist på grunnmursplasten.</p><p>Konsekvens/tiltak: Det må monteres klemlist på grunnmursplasten slik at det ikke kommer inn vann mellom grunnmur og grunnmursplast. Dette kan igjen føre til økte fuktnivåer i underetasjen.  Ved utbedring av dette må grunnmursplasten med klemlist avsluttes over bakkenivå.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter:</p><p>Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert enkelte mindre riss i grunnmuren. </p><p>Konsekvens/tiltak: Riss i grunnmuren bør pusses, slik at eventuell utvikling kan sjekkes. Dersom det er videre utvikling i riss, må nærmere undersøkelser/videre tiltak utføres. </p><br /><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold:</p><p>Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. </p><p>Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Fallforholdene bør vurderes utbedret. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 meter ut fra fra grunnmur for å redusere fuktbelastningen i grunnmur/kjeller. </p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Overflater vegger og himling:</p><p> Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vinduet er i våtsonen til badekaret. Det er noe svertesopp og riss/sprekker/gliper i enkelte fuger. Kassen til badekaret er ikke helt fagmessig bygget opp, slik at det er kommet mugg på gipsen under badekaret. Det er eldre skruehull i våtsonen til dusjen, etter eldre dusjgarnityr. Hullene er fuget. </p><p>Konsekvens/tiltak: Vinduet kan males med våtromsmaling for økt sikkerhet. Riss og fuger kan fjernes og remonteres. Skruehullene bør sjekkes jevnlig for fugemasse, at denne er intakt, da hullene er brudd på membranen. Dersom det mangler fugemasse i hullene, kan det oppstå følgeskader.  For å lukke avviket må kassen til badekasset rives og bygges opp med fuktbestandige plater.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Overflater Gulv:</p><p>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vinduet er i våtsonen til badekaret. Det er noe svertesopp og riss/sprekker/gliper i enkelte fuger. Kassen til badekaret er ikke helt fagmessig bygget opp, slik at det er kommet mugg på gipsen under badekaret. Det er eldre skruehull i våtsonen til dusjen, etter eldre dusjgarnityr. Hullene er fuget. </p><p>Konsekvens/tiltak: Vinduet kan males med våtromsmaling for økt sikkerhet. Riss og fuger kan fjernes og remonteres. Skruehullene bør sjekkes jevnlig for fugemasse, at denne er intakt, da hullene er brudd på membranen. Dersom det mangler fugemasse i hullene, kan det oppstå følgeskader.  For å lukke avviket må kassen til badekasset rives og bygges opp med fuktbestandige plater.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. </p><p>Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Ventilasjon:</p><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. </p><p>Konsekvens/tiltak: Det anbefales at det etableres en luftespalte i døren. Dette vil sørge for at badet får sirkulert ut den fuktige luften, og får varm tilluft fra boligen.</p><br /><p>TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:</p><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger:</p><p>Det er ukjent type vann- og avløpsledninger. Disse er av ukjent alder, og er derfor ikke vurdert.</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:</p><p>Det er avvik i rømningsveier. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 14768, tinglyst 18.09.2003 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei (53/182 - Kronemann Fr).</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester på eiendommen  i Stavanger kommune sine arkiver. </p><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger tillatelse til mindre tiltak - bruksendring gnr/bnr 53/715 - Søren Berners vei 5 datert 01.09.2023 iflg Stavanger kommune.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og garasjen. Godkjente tegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk: Kjøkken og stue er byggemeldt som kjøkken og 2 stuer. Tv-stue og deler av bad er byggemeldt som soverom. Her er det tatt ned vegger og åpnet opp mellom alle rommene. Bod/vaskerom i kjeller er byggemeldt som vaskerom og 3 rom hvorav et er med trapp. I gangen er det satt inn et ekstra vindu.</p><br /><p>Det er søknadspliktig å endre bruken fra rom som ikke er ment som varig oppholdsrom til varig oppholdsrom, samt å oppføre påbygg/tilbygg og etablere vindu eller endre bygningenes karakter. For tiltak som er gjennomført uten godkjenning, kan kommunen kreve tilbakeføring til godkjent løsning. Kjøper overtar ansvar og alle økonomiske konsekvenser som følger av tiltakene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 382 857,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 5 531 426,00 pr. 2025.</p><br /><p>Formuesverdi er innhentet fra Skatteetaten.no og må kun sees på som et estimat.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. </p><p>Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.</p><p>Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.</p><p>For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boliger iht. reguleringsplan med ID 1322 datert 17.06.1991.</p><br /><p>Boligen ligger i et område som går inn under Trehusbyen i Stavanger. Dette vil kunne medføre restriksjoner for hvilke tiltak som tillates på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er én av totalt 2 seksjoner og inngår som en del av et eierseksjonssameie. Sameiet er imidlertid ikke organisert, og har ikke et aktivt styre. Det foreligger ikke regnskap eller budsjett. Eierseksjonslovens regler gjelder imidlertid for slike sameier.  </p><br /><p>- Garasjen disponeres av seksjon 1. Det må være fri adkomst til garasjen for bil. </p><p>- Utvendig bod/verksted disponeres av seksjon 2. </p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 15 000 kWh strøm i året.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 18 327,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 1614,00,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige  (polisenummer 87634401) </p><p>- Estimert årlig strømforbruk 15 000 kWh.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. forsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 137 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg  kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 641 240 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 26 100,00</p><p>Tilrettelegging: 13 900,00</p><p>Oppgjør: 5 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 450,00</p><p>Visninger: 1 490,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 950,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000&#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæringsskjema</p><p>Energiattest</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Kommunale opplysninger</p><p>Tegninger</p><p>Seksjonering</p><p>Løsøre og tilbehørsliste</p><p>Budskjema</p><br /><p>Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "301260047",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Søren Berners vei 5 - en innholdsrik og romslig selveierleilighet over to plan. Leiligheten er vesentlig oppgradert i perioden 2018-23, og fremstår som gjennomført og tiltalende. Her kan nevnes bl.a nytt kjøkken, plassbygget garderobe fra Storhaugsnekkeren, maling av alle flater og pussing av originale tregulv. Her bor man i et sentralt og etterspurt område, i rolige omgivelser. Området byr på både turområder, nærhet til sentrum og skoler/barnehager. Parkering i garasje. <br /><br />Innvendig har leiligheten en åpen og luftig hovedetasje, med lysinnslipp fra vinduer på tre sider. Her innreder man etter ønske, og stuen oppvarmes via vedovn. Man har tilliggende stuen et ekstra rom som kan benyttes både som en forlengelse av stuen, eller som et tredje soverom.  Fra stuen har man utgang til solrik terrasse og felleshage. Videre har man et stort, nyere kjøkken med integrerte hvitevarer, samt bad i samme plan. Videre er det to soverom, vaskerom og god lagringsplass i underetasjen."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "301260047",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e967b931-613c-49e6-b4eb-3e56c3eacec2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Storhaug",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e967b931-613c-49e6-b4eb-3e56c3eacec2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/102739",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/102739/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/102739",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Søren Berners vei 5 - en innholdsrik og romslig selveierleilighet over to plan. Leiligheten er vesentlig oppgradert i perioden 2018-23, og fremstår som gjennomført og tiltalende. Her kan nevnes bl.a nytt kjøkken, plassbygget garderobe fra Storhaugsnekkeren, maling av alle flater og pussing av originale tregulv. Her bor man i et sentralt og etterspurt område, i rolige omgivelser. Området byr på både turområder, nærhet til sentrum og skoler/barnehager. Parkering i garasje. <br /><br />Innvendig har leiligheten en åpen og luftig hovedetasje, med lysinnslipp fra vinduer på tre sider. Her innreder man etter ønske, og stuen oppvarmes via vedovn. Man har tilliggende stuen et ekstra rom som kan benyttes både som en forlengelse av stuen, eller som et tredje soverom.  Fra stuen har man utgang til solrik terrasse og felleshage. Videre har man et stort, nyere kjøkken med integrerte hvitevarer, samt bad i samme plan. Videre er det to soverom, vaskerom og god lagringsplass i underetasjen.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/102739",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/102739",
    "constructionYear": 1937,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460090862,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:03+02:00",
    "ownerId": 1919990468,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:03:36.547766079+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1919990468",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}