Spennende 3-roms i historiske Fuhr Mølle | Husbankfinansiert |To balkonger, heis, ingen fellesgjeld.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 390,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88,
      "descriptionUnsafe": "<b>LEILIGHET</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 87  kvm Entrè, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad, wc, bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Ekstern sportsbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm To balkonger.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5320840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2952,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 130840,
      "municipalFees": 4288,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 190 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />129 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />130 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 320 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Spennende 3-roms i historiske Fuhr Mølle | Husbankfinansiert |To balkonger, heis, ingen fellesgjeld.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 95 638"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3457,
        "lng": 8.5848,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3457&lng=8.5848&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4877",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Juliane Fuhrs gate 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1972,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3299,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 3 299,- per måned. Beløpet dekker bygningsforsikring, forretningsførsel, brøyting, strøm fellesareal, serviceavtaler, diverse andre driftskostnader, renovasjon, avsetning til fremtidig vedlikehold.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />- Driftskostnader: kr 2 873,-<br />- Renovasjon: kr 426,-<br /><br />Beboere med kjøleskap/frys i kjelleren betaler kr 50,- ekstra per måned for strøm. Det undersøkes muligheter for en felles avtale for TV og internett, men det er per i dag ikke inngått noen avtale.<br /><br />For nærmere infomasjon, se forslag til driftsbudsjett for 2026 som ligger vedlagt salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Nå har du mulighet for sikre deg en tiltalende 3-roms eierleilighet med industriell karakter og særpreg i det historiske Møllebygget! En sentral og tilbaketrukket beliggenhet i Frivold, med gangavstand til alt Grimstad sentrum har å by på. <br /><br />Dette er en bolig hvor historisk sjarm møter nye materialer. Leiligheten har gjennomgående 1-stavs eikeparkett og overflater med nøytralt fargevalg. Eksponert betong på vegger gir en tydelig industriell følelse. To herlige balkonger. <br />Renten hos Husbanken er fra 4,025% per. 01.07.2026.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Spennende særpreg!<br />- Gjennomgående 1-stavs eikeparkett<br />- Stilren kjøkkeninnredning fra Sørlandskjøkken<br />- To soverom<br />- Lekkert, flislagt bad m/regnfallsdusj <br />- Gjestetoalett<br />- To balkonger på til sammen 12,6 m²<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, gang, stue/kjøkken, bad, wc, bod og to soverom.<br /><br />Fra stue/kjøkken er det utgang til to balkonger på hhv. 6,9 og 5,7 m².<br /><br />Tilhørende sportsbod på 5 m² i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fuhr Mølle har en lang og sentral historie i Grimstad, og var opprinnelig en del av det eldre industrimiljøet på Fuhr. Møllebygget ble gjenreist, antatt i 1925, og har i flere tiår vært et viktig landemerke og et tydelig minne om områdets næringshistorie. I dag er det vernede bygget totalrehabilitert og gitt nytt liv som moderne leiligheter, der historisk arkitektur er bevart og kombinert med nybyggstandard (Byggteknisk forskrift 2017 (TEK17)).<br /><br />Byggets originale betongkonstruksjon er bevart og eksponert, og står i kontrast til gjennomgående 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og nye, tidsriktige overflater. Alle leilighetene har adkomst via et nytt heisbygg. Det er også montert både heldekkende brannalarmanlegg tilkoblet brannvesenet og callinganlegg i bygget.<br /><br />Entré og gang:<br />Døren åpner til en entré med 1-stavs eikeparkett som løper gjennom leiligheten. Flere steder møter de nye, malte flatene de rå betongveggene fra den opprinnelige konstruksjonen, noe som umiddelbart etablerer boligens karakter. Varmekabler i gulvet i etrèen.<br />Gangen fører inn til leilighetens sosiale sone.<br /><br />Stue:<br />Stuen er en del av en åpen løsning med kjøkkenet. Et lyst og møbleringsvennlig allrom. Rommet har naturlig lysinnslipp fra tre sider, noe som gir en ekstra god romfølelse og atmosfære. Helsparklede og malte, lyse himlinger.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken fra Sørlandskjøkken (modell Vigeland) som gir rikelig med skap- og benkeplass. En stilren og moderne innredningen med slette, sorte fronter og en lys benkeplate i laminat. Det buede sprossevinduet over kjøkkenbenken er en sjarmerende detalj som gir godt arbeidslys. Ventilator er montert over kokesonen. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Uteplasser:<br />Fra stue/kjøkken er det direkte utgang til to herlige balkonger på hhv. 6,9 og 5,7 m². Den ene balkongen ligger vestvendt, mens den andre vender mot sørøst.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten innehar to soverom. Det største rommet har en fondvegg i eksponert betong som viderefører leilighetens industrielle preg inn på soverommet. Rommene er utformet for å gi plass til både seng og garderobeløsninger. <br /><br />Bad:<br />Det lekre badet har store 60x60 cm fliser på både gulv og vegger. Varmekabler i gulvet gir en behagelig komfort. Innredningen består av vegghengt toalett, servantinnredning med ett-greps blandebatteri, speil og en dusjnisje med regnfallsdusj og glassvegger i herdet glass. Badet har direkte adkomst fra hovedsoverommet, som gir en praktisk og privat en-suite løsning. Det er også adkomst til badet fra entré/gang.<br /><br />Toalettrom<br />Leiligheten har også et separat gjestetoalett, praktisk plassert ved entréen. Rommet har fliser på gulvet med varmekabler og innehar servantinnredning med ett-greps blandebatteri, speil med integrert belysning og vegghengt toalett.<br /><br />Bod:<br />Intern bod med opplegg for vaskemaskin. I rommet er det også montert ventilasjonanlegg, sikrings- og vannskap. Belegg på gulvet med sluk montert.<br /><br />Øvrige lagringsmuligheter:<br />Tilhørende ekstern sportsbod i 1. etasje med bruksareal på 5 m². <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett Opus 1-stav hvitpigmentert fra Boen Bruk i entré, gang, stue, kjøkken og soverom. Fliser 60x60 cm på bad og WC. Gulvbelegg med oppkanter i intern bod. Støvbundet betong i sportsbod.<br />Vegger: Hovedsakelig sparklet og malt i lys farge (NCS 0500). Fliser 60x60 cm på bad. Eksponerte betongvegger i enkelte rom. Støvbundet betong i sportsbod.<br />Himling: Hovedsakelig slette, malte himlinger. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Leiligheten er tilknyttet offentlig vann.<br />- Avløpsrør: Leiligheten er tilknyttet offentlig avløp.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget er levert i henhold til gjeldende forskrifter, med eget sikringsskap i leiligheten, plassert i boden.<br />- Heldekkende brannalarmanlegg tilkoblet brannvesenet"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg - Byggeår: 1925<br /><br />Utvendig<br />Veggkonstruksjon: Bygget har en eksisterende betongkonstruksjon. På balkonger er det Sto-puss på vegger.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Hovedformen til Møllebygget er beholdt. Etasje fire og loftet er samlet til en leilighet over to plan. Toppleiligheten har en inntrukken takterrasse.<br /><br />Vinduer: De eksisterende vindusåpninger er gjenbrukt der det er mulig, og nye åpninger er strategisk plassert. Vinduer av typen alu-beslått tre, farge RAL 7016. Lukkevindu til alle soverom. Smyg som er gipset og malerbehandlet.<br /><br />Dører: Dør fra leilighet til fellesareal er en ferdig malt dør med listverk. Dører i inngangsparti og trapperom fra 1.-4. etasje skal være i aluminium, pulverlakkert med automatiske dørpumper.<br /><br />Balkonger: Leilighet har to balkonger. Balkongene har tremmegulv og rekkverk av spiler.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Bygget har en eksisterende betongkonstruksjon. <br /><br />Oppgitt informasjon er delvis hentet fra prosjekt salgsoppgave datert 23.06.2024 der byggemåte er nærmere beskrevet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra arealtegning datert 17.04.2026 og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i gulv i entrè, toalettrom og bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og tilbaketrukket beliggenhet i Frivold, med gangavstand til alt Grimstad sentrum har å by på. Herfra er hverdagen enkel, enten du skal gjøre unna dagligvarehandelen hos Bunnpris, som ligger fire minutters gange unna, eller spasere ned til den sjarmerende bykjernen med sine butikker og kafeer.<br /><br />For den aktive er det kort vei til treningssentre som Family Sports Club Grimstad. Levermyr stadion og fine turområder ligger også i nærheten. Med bussholdeplass kun et par minutter fra døren er det i tillegg gode forbindelser videre, enten lokalt eller ut av byen.<br /><br />Området har et godt utvalg av skoler og barnehager innenfor en radius på under ti minutter til fots, inkludert Jappa skole, Grimstad ungdomsskole og Matilda Natur- og teaterbarnehage. Dette gjør logistikken smidig i en travel hverdag. For større innkjøp er Oddensenteret og Grimstad Stormarked en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 30.03.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt er opparbeidet med steinbelagt inngangsparti, plen og beplantning. I vår vil det bli bygd et drivhus på tomten - en sosial møteplass for beboerne.<br />Asfaltert parkeringsareal.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 389,6 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Grimstad kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass i parkeringskjeller på nabotomt. I tillegg finnes det 9 gjesteparkeringsplasser på området, hvorav tre er HC-plasser. Gjesteparkeringen er lokalisert på nabotomten og foran Mølle.<br />Ved kjøp av parkeringsplass får man også mulighet for el-bil lading, parkeringsplass er klar 4. kvartal 2027."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.  <br /><br />Videre gjøres det oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.  <br /><br />Vi oppfordrer interessenter til å besiktige eiendommen sammen med bygningskyndig.  <br /><br />Det er ikke boplikt på eiendommen.  <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper likevel ikke ønsker å tinglyse skjøtet, må det tas forbehold om dette i bud."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tom Arthur Pedersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse, i henhold til detaljregulering for Fuhr NB1 - Vinkjelleren (plan-ID 229), vedtatt 19.03.2019.\n\nEiendommen omfattes av kommuneplanen for Grimstad, vedtatt 21.10.2019. Arealbruken er i planen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål (nåværende).\n\nEiendommen omfattes av en kommunedelplan der arealet er avsatt til boligformål.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Frivolldalen_GS, Fuhr, Vinkjelleren, Fuhrområdet - Park og vei, Ekelunden (plan-ID 245, 280, 229, 149. Eiendommen ligger innenfor varslet planområde.\n\nPlanid: 245\nPlannavn: Frivolldalen gang- og sykkelvei/turvei\nStatus: Planlegging igangsatt (14.03.2019)\nMeglers kommentar: Hensikten med reguleringen er å tilrettelegge for en gang- og sykkelvei gjennom Frivolddalen fra Øde Ugland og Bieheia til Frivoldveien. Oppstart av planarbeidet ble kunngjort den 14.03.2016. Planadministrasjonen har i forbindelse med gjennomgang av planforslaget bedt om at planområdet utvides slik at gang- og sykkelveien kan videreføres fram til rundkjøringen ved Jappa skole og sammenkobles med eksisterende gang- og sykkelveinett. I nordøst, ved Jerpeveien, utvides planområdet for å innarbeide en mindre del av gjeldende regulering for Øde Ugland. Det meldes nå om utvidelse av planområdet.\n\nPlanid: 280\nPlannavn: Ekelunden\nStatus: Planlegging igangsatt (25.09.2023)\nMeglers kommentar: Hensikten med reguleringsplanarbeidet er å legge til rette for 8 boliger innenfor helse/omsorg. Foreløpig planlegges det 6 enheter for personer med psykiske- og fysiske funksjonshemninger. I tillegg skal 2 enheter fungere som treningsboliger, hvor personer kan få botrening.\n\nPlanid: 229\nPlannavn: Fuhr NB1-Vinkjelleren\nStatus: Endelig vedtatt reguleringsplan (gjeldende)\nVedtatt: 11.12.2017\nMeglers kommentar: Planområdet er regulert til bebyggelse og anlegg, hovedsakelig boligformål, med tilhørende infrastruktur og uteoppholdsareale\n\nPlanid: 149\nMeglers kommentar: Plan-ID 149 er en eldre reguleringsplan i Grimstad kommune. Planen regulerer området til boligformål, med tilhørende veg- og fellesarealer, og fastsetter rammer for utnyttelse, plassering og bruk av bebyggelsen.\nPlanen er endelig vedtatt og gjeldende der den ikke er helt eller delvis erstattet av nyere reguleringsplaner eller kommuneplanens arealdel.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2661833",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nå har du mulighet for sikre deg en tiltalende 3-roms eierleilighet med industriell karakter og særpreg i det historiske Møllebygget! En sentral og tilbaketrukket beliggenhet i Frivold, med gangavstand til alt Grimstad sentrum har å by på. <br /><br />Dette er en bolig hvor historisk sjarm møter nye materialer. Leiligheten har gjennomgående 1-stavs eikeparkett og overflater med nøytralt fargevalg. Eksponert betong på vegger gir en tydelig industriell følelse. To herlige balkonger. <br />Renten hos Husbanken er fra 4,025% per. 01.07.2026.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Spennende særpreg!<br />- Gjennomgående 1-stavs eikeparkett<br />- Stilren kjøkkeninnredning fra Sørlandskjøkken<br />- To soverom<br />- Lekkert, flislagt bad m/regnfallsdusj <br />- Gjestetoalett<br />- To balkonger på til sammen 12,6 m²<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "612260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=5195d647-7747-42dd-80d7-eae5ef03871e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/612260069?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/612260069?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/5195d647-7747-42dd-80d7-eae5ef03871e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/612260069?https://dnbeiendom.no/bolig/612260069?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nå har du mulighet for sikre deg en tiltalende 3-roms eierleilighet med industriell karakter og særpreg i det historiske Møllebygget! En sentral og tilbaketrukket beliggenhet i Frivold, med gangavstand til alt Grimstad sentrum har å by på. <br /><br />Dette er en bolig hvor historisk sjarm møter nye materialer. Leiligheten har gjennomgående 1-stavs eikeparkett og overflater med nøytralt fargevalg. Eksponert betong på vegger gir en tydelig industriell følelse. To herlige balkonger. <br />Renten hos Husbanken er fra 4,025% per. 01.07.2026.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Spennende særpreg!<br />- Gjennomgående 1-stavs eikeparkett<br />- Stilren kjøkkeninnredning fra Sørlandskjøkken<br />- To soverom<br />- Lekkert, flislagt bad m/regnfallsdusj <br />- Gjestetoalett<br />- To balkonger på til sammen 12,6 m²<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/612260069?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460100749,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:06+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:07:07.672507137+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}