NY PRIS! Moderne tomannsbolig med høy standard fra 2023 | 3 soverom | Smarthusløsning | Carport med elbillader | Utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 702,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "primary": 111,
      "openArea": 140,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 111
    },
    "price": {
      "total": 4910840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1062904,
      "estateTax": 5952,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 120840,
      "municipalFees": 5870,
      "estimatedValue": 5000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 119 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 120 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 910 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 930 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY PRIS! Moderne tomannsbolig med høy standard fra 2023 | 3 soverom | Smarthusløsning | Carport med elbillader | Utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747632848"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.33853800155589,
        "lng": 5.661428467132047,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.33853800155589&lng=5.661428467132047&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6091",
      "postalName": "Fosnavåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holkestadvegen 11A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 151,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1515
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Holkestadvegen 11A! En moderne og tiltalende bolig fra 2023, beliggende i et etablert og attraktivt boligområde i Fosnavåg. <br /><br />Boligen går over to etasjer og har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Hovedetasjen inneholder vindfang, toalettrom, bod og en lys og åpen stue/kjøkkenløsning. <br />Underetasjen består av gang med trapp, tre soverom, bad samt vaskerom/bod og ytterligere bod.<br /><br />Eiendommen ligger i et populært område med god lokal infrastruktur. I nærområdet finner du barnehage, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. <br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve: <br />- Moderne bolig (2023) med gjennomgående god standard <br />- Smarthusløsning med app-styring av lys og varme<br />- Store vindusflater med utvendige persienner<br />- Oppgraderte kjøkken- og baderomsløsninger<br />- Carport og egen biloppstillingsplass<br />- Praktisk sportsbod i tilknytning til carport (ca. 5 m²)<br /><br />Dette er en moderne bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og en attraktiv beliggenhet. Her kan du flytte rett inn! <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer med følgende innhold:<br />Hovedetasje: Vindfang, toalettrom, bod og stue/kjøkken.<br />Underetasje: Gang m/trapp, tre soverom, bad og vaskerom/bod og bod.<br /><br />I tillegg medfølger det en carport med bod i bakkant. Boden er på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater<br />Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene og innvendig tak er stort sett malte flater av gips. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er av betong.<br />Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Eier har valgt kjøkkeninnredning med høyere standard en hva som er standard valg for en slik bolig. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Bad<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad fra byggeår, oppført av utbygger. Eier har valgt høyere standard for badet, så brukt en del ekstra på oppgraderinger av fliser og etc.<br />Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />Rommet har innredning med heldekkende servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br /><br />Toalettrom<br />Toalettrom i 1. etasjen med veggmontert toalett og innredning med servant.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon.<br />Montert varmepumpe i 1. etasjen. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />Elektrisk anlegg fra byggeår, sikringsskap med automatsikringer. Det<br />er installert smarthus for boligen.<br /><br />Vaskerom/bod<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Våtrom fra byggeår, oppført av utbygger. Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Rommet har avtrekk fra balansert ventilasjon, med tilluft via spalter i dør.<br /><br />Standard iht. vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe på stue. <br />Varmekabler på baderom, vaskerom, toalettrom og gang i underetasjen.<br />For øvrig elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel. markterrasser, støttemurer og plen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Etablert boligområde på Bergsøya med adkomst direkte fra offentlig vei, med biloppstillingsplass på egen grunn pluss carport. <br />Attraktivt område med hensyn til lokal infrastruktur. I nærområdet finnes det tilbud vedr. barnehage, tur- og rekreasjonsområder. Ca. 3 km til handels- og servicetilbudet i Fosnavåg sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.  Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport som er seksjonert som tilleggsdel til seksjonen.<br />I tilleggg er der parkeringsplass på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, i følge reguleringsplan for Bergshaugen KS9 datert 21.02.2019.<br />Delareal 702 m<br />Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse<br />Feltnavn FS2<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplanen for Herøy - arealdel med planid: 201250 datert 30.10.2014.<br /><br />Delareal 15 m<br />BestemmelseOmrådenavnRP<br />KPBestemmelseHjemmel krav om reguleringsplan<br /><br />Delareal 15 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB52<br /><br />Delareal 688 m<br />KPHensynsonenavn200103<br />KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligen og carport datert 28.05.2024. Det foreligger også byggegodkjente tegninger for boligen og det eneste avviket er at det har blitt bygget bod under trapp i underetasjen, men dette er ikke et søknadspliktig tiltak."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendig<br />Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner og nedløpsrør av aluminium/stål, ført ned i rør men med ukjent utførelse med tanke på tilkobling i grunnen. <br /><br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning også noen fasadeplater.<br /><br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Lukket takkonstruksjon, foreligger snittegning som viser oppbygging takkonstruksjon.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Det er montert utvendige persienner(automatiske) på større vinduer på stue, ellers er der innvendige markiser(plisse) for flere vinduer. Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre.<br />Altan i 1. etasjen av trebjelker med impregnerte terrassebord, rekkverk av glass. Markterrasse på oppsiden av boligen i 1. etasjen og markterrasse i underetasjen. Med impregnerte terrassebord.<br /><br />Carport<br />Carport med støpte bodgulv og søylefundament på grunn. Gruset/asfaltert biloppstillingsareal Enkel bygning av tre, med lukket bod i bakkant. Tilnærmet flatt pulttak tekket med takpapp. Tilstandsrapporten gjelder kun selve boligen, og tilstand for andre bygninger er derfor kun overordnet vurdert.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Tomteforhold<br />Det er ukjent byggegrunn. Drenering fra byggeår, ukjent utførelse.<br />Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av<br />betong under grunnmur. Forstøtningsmurer er av betongstein.<br />Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel. markterrasser,<br />støttemurer og plen. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2023. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL)<br />og er fra 2023. Det er privat vannforsyning(Herøy Vasslag) via private stikkledninger.<br /><br />Byggemåte iht. vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 062 904,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 251 614,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selgers kommentarer til egenerklæringsskjema:<br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />? Ja<br />Fuger på bad og vaskerom har smuldret opp, men S Storøy AS skal fikse dette i løpet av februar/mars.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: S Storøy AS<br />Beskrivelse av arbeidet: De har sagt de skal fikse fugene og de flisene som er løse som følge av oppsmuldrede fuger.<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />? Ja<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />? Ja<br />Hull i ytterdør som følge av ekstremvær. Dørstopper laget et lite hull i døren.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Jeg sparklet og lakkerte over hullet, og flyttet dørstopperen slik at den nå treffer rammen på døren, og ikke innom rammen.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Bygget terasse utenfor, både oppe og nede.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?<br />4<br />? Ja<br />Det vil bli bygget boliger i område ettersom det er et nytt boligfelt, så noe byggearbeid vil det være."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Ingen felleskostnader, for utenom brøyting som eier deler med de andre som benytter veien. Dette betaler de en  beredskapssum  for, fordelt på de som benytter veien. Eiers del har vært 781 kroner, i tillegg betaler vi for hver gang det blir brøytet, som er 375 kr inkl mva (fordelt på samtlige naboer som benytter veien)."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 13.06.22</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 02.04.03</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260018",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Holkestadvegen 11A! En moderne og tiltalende bolig fra 2023, beliggende i et etablert og attraktivt boligområde i Fosnavåg. <br /><br />Boligen går over to etasjer og har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Hovedetasjen inneholder vindfang, toalettrom, bod og en lys og åpen stue/kjøkkenløsning. <br />Underetasjen består av gang, tre soverom, bad samt vaskerom/bod og ytterligere bod under trapp.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve: <br />- Moderne bolig (2023) med gjennomgående høy standard <br />- Smarthusløsning med app-styring av lys og varme<br />- Store vindusflater med utvendige persienner<br />- Oppgraderte kjøkken- og baderomsløsninger<br />- Carport og egen biloppstillingsplass<br />- Praktisk sportsbod i tilknytning til carport (ca. 5 m²)<br /><br />Dette er en moderne bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og en attraktiv beliggenhet. Her kan du flytte rett inn!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "22260018",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=82363079-d54e-4bfa-88fc-c42ed393e523",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Bergshaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260018?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260018?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/82363079-d54e-4bfa-88fc-c42ed393e523/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Holkestadvegen 11A! En moderne og tiltalende bolig fra 2023, beliggende i et etablert og attraktivt boligområde i Fosnavåg. <br /><br />Boligen går over to etasjer og har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Hovedetasjen inneholder vindfang, toalettrom, bod og en lys og åpen stue/kjøkkenløsning. <br />Underetasjen består av gang, tre soverom, bad samt vaskerom/bod og ytterligere bod under trapp.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve: <br />- Moderne bolig (2023) med gjennomgående høy standard <br />- Smarthusløsning med app-styring av lys og varme<br />- Store vindusflater med utvendige persienner<br />- Oppgraderte kjøkken- og baderomsløsninger<br />- Carport og egen biloppstillingsplass<br />- Praktisk sportsbod i tilknytning til carport (ca. 5 m²)<br /><br />Dette er en moderne bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og en attraktiv beliggenhet. Her kan du flytte rett inn!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260018?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260018?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460109302,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T12:54+02:00",
    "ownerId": 66390068,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T12:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T12:55:38.512377948+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:66390068",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}