Lys 2-roms andelsleilighet m/terrasse - Bad og vaskerom oppusset 2017- Oppvarming inkl i felleskostnadene - Sentrumsnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3900,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "openArea": 4,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 40  kvm Entré, vaskerom, soverom, bad, stue, kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1833118,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 458721,
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 141728,
      "collectiveAssets": 72832,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />141 728 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 831 728 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 833 118 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 842 018 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 844 818 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys 2-roms andelsleilighet m/terrasse - Bad og vaskerom oppusset 2017- Oppvarming inkl i felleskostnadene - Sentrumsnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 24 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5926,
        "lng": 11.1724,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5926&lng=11.1724&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1807",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grøttboveien 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 308,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5066,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er fordelt slik: <br />Ca. kr 602,- til renter på fellesgjeld, ca. kr 1 161,- dekker avdrag på fellesgjeld, Kabel-tv 424, mens ca. kr 2 879,- dekker blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor. Oppvarming av leilighetene via vannbåren varme med lavtemp.radiatorer er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Grøttboveien 28 er en lys og fin 2-roms leilighet beliggende i byggets 1.etasje med adkomst via felles trapperom.<br /><br />Leiligheten består av: Entré, vaskerom, soverom, bad, stue, kjøkken.<br />Utgang fra stue til terrasse på 4 kvm, med trapp til felleshage. <br /><br />Oppvarming av leiligheten via vannbåren varme med radiatorer er inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Leiligheten har en sentral og populær beliggenhet på Grøtvedt, ca. 1,2 km fra Askim Sentrum. Bo bekvemmelig med skoler og barnehager innen kort gangavstand, få hundre meter til nærmeste matbutikk og bybussen går like i nærheten. Fine turområder også i nærområdet. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral og populær beliggenhet på Grøtvedt, ca. 1,2 km fra Askim Sentrum. Bo bekvemmelig med skoler og barnehager innen kort gangavstand, få hundre meter til nærmeste matbutikk og bybussen går like i nærheten. Fine turområder også i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.<br />Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />141 728 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 831 728 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 833 118 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 842 018 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 844 818 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av: Entré, vaskerom, soverom, bad, stue og kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Generelt:<br />Gulv: Laminat og belegg.<br />Vegger: Malte plater og våtromsplater.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har lys innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er avsatt plass til komfyr og opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter er montert. <br /><br />Bad:<br />Pent bad oppgradert i 2017. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler, veggene har baderomsplater, taket har himlingsplater. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, speil med belysning, dusjkabinett og veggmontert toalett. Det er naturlig ventilering.<br /> <br />Vaskerom: <br />Gulv med vinylbelegg, baderomsplater på vegger, taket har himlingsplater. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant, benkeplate og opplegg for vaskemaskin. Hyller på vegg. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og plastrør fra 2017.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast fra 2017.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmesentral: Felles varmesentral."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Hage med plen på fellesområde utenfor terrassen, enkel adkomst fra terrasse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Innvendig radiatorvarme, vannbåren. Rommet har elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte<br />Utvendig:<br />Taktekking: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Decrapanner uten snøfangere. <br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Nyere vindu på soverom fra 2004. <br />Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre fra 2004 og brann- og lydklassifisert entrédør fra 1973.. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i tre med trapp til felleshage. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har lakkert tretrapp i fellesgang.<br />Innvendig har boligen malte glatte dører. Innvendig radiatorvarme, vannbåren. <br /><br />-------------------<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /> <br />- Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />- Vinduer: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på vinduer.<br />- Dører: Mer enn halvgått levetid på dører fra byggeår.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. <br />- Innvendige trapper: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. <br /><br />Vaskerom:<br />- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br /><br />Bad:<br />- Overflater vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Bul på plateskjøt.<br />- Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br /><br />Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). <br /><br />Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):<br />- Taktekking<br />- Innvendig radiatorvarme, vannbåren. <br />- Felles varmesentral. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br /><br />Overnevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass, eller gateparkering"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12124183276, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.01.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 46<br />Saldo per 13.01.2026: 3 167 560<br />Andel av saldo: 118 310<br />(siste termin 30.06.2037 )<br />Flytende rente<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Lånenummer: 12138361630, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.01.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 22<br />Saldo per 13.01.2026: 626 984<br />Andel av saldo: 23 418<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2031 )<br />Flytende rente<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Det foreligger bygningstegninger som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.<br />Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Elin Westerby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligforål. Eiendommen følger reguleringsplan Gnr. 50 bnr. 72 på Grøtvedttoppen (plan-ID 012419870005) og reguleringsplan Gang-/sykkelvei langs Trøgstadveien, fra Edwin R gt til Bergerkrysset (plan-ID 012419800003). Begge planene er eldre reguleringsplaner og regulerer eiendommen til boligformål, med delarealer avsatt til kjørevei, gang-/sykkelvei og felles avkjørsel.. Planene trådte i kraft henholdsvis 25.06.1987 og 15.10.1980.\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune, ikrafttredelse 06.02.2024. Et delareal på 3 900 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B.\n\nI følge dokumentene er det ikke registrert pågående arealplaner som berører eiendommen.",
    "externalAdId": "1102.261664",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Grøttboveien 28 er en lys og fin 2-roms leilighet beliggende i byggets 1.etasje med adkomst via felles trapperom.<br /><br />Leiligheten består av: Entré, vaskerom, soverom, bad, stue, kjøkken.<br />Utgang fra stue til terrasse på 4 kvm, med trapp til felleshage. <br /><br />Oppvarming av leiligheten via vannbåren varme med radiatorer er inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Leiligheten har en sentral og populær beliggenhet på Grøtvedt, ca. 1,2 km fra Askim Sentrum. Bo bekvemmelig med skoler og barnehager innen kort gangavstand, få hundre meter til nærmeste matbutikk og bybussen går like i nærheten. Fine turområder også i nærområdet. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1102260001",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5c5d0126-63c9-4f5e-8da3-306c7394ee51",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Askim - Grøtvedt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1102260001&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Grøttboveien 28 er en lys og fin 2-roms leilighet beliggende i byggets 1.etasje med adkomst via felles trapperom.<br /><br />Leiligheten består av: Entré, vaskerom, soverom, bad, stue, kjøkken.<br />Utgang fra stue til terrasse på 4 kvm, med trapp til felleshage. <br /><br />Oppvarming av leiligheten via vannbåren varme med radiatorer er inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Leiligheten har en sentral og populær beliggenhet på Grøtvedt, ca. 1,2 km fra Askim Sentrum. Bo bekvemmelig med skoler og barnehager innen kort gangavstand, få hundre meter til nærmeste matbutikk og bybussen går like i nærheten. Fine turområder også i nærområdet. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5c5d0126-63c9-4f5e-8da3-306c7394ee51",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5c5d0126-63c9-4f5e-8da3-306c7394ee51&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Toppen Borettslag",
      "organisationNumber": "980872114"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460118308,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T11:57+02:00",
    "ownerId": 897223036,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T11:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T11:57:16.559028695+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:897223036",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}