KLØFTA-Familievennlig tomannsbolig i barnevennlig område med tre store soverom -Nyoppført i 2025 -Stor, opparbeidet tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 407,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 117,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Gang, bad, soverom, bod, soverom 2, soverom 3<br />1. etasje: 59  kvm Entré, Innredet bod, toalettrom, stue, spisestue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Balkong<br />1. etasje: 36  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6407640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6250000,
      "salesCostSum": 157640,
      "municipalFees": 23608,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />156 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />157 640 (Omkostninger totalt)<br />174 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />177 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 407 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 424 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 427 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "KLØFTA-Familievennlig tomannsbolig i barnevennlig område med tre store soverom -Nyoppført i 2025 -Stor, opparbeidet tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 93 090"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0822,
        "lng": 11.1363,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0822&lng=11.1363&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2040",
      "postalName": "Kløfta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olstadmoen 15"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/490365882",
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 149,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det betales ingen månedlige felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Olstadmoen 15! En delikat vertikaldelt tomannsbolig.<br />Boligen er lys med stor tomt. Her bor du i barnevennlige strøk med nærhet til natur og enkel tilgang til Kløfta sentrum. Boligen har stilrene og moderne trekk, med lune farger og tidsrike valg. Den gode og åpne planløsningen gir arealet en romslig og luftig følelse- og gjør det praktisk og enkelt for hver etasje. Her har du flere gode vinduer, spotter i himlingen og peisovn som skaper behagelig atmosfære døgnet rundt. Tomten er på ca 406 kvm med flere gode uteområder. Her kan du nyte en rolig dag på balkongen eller hyggelig sammenkomst på terrassen. Det er praktisk parkering rett utenfor boligen og en ekstern utebod. <br /><br />Verdt i merke seg:<br />-Nyoppført i 2025<br />-Nærhet til natur<br />-Barnevennlig<br />-Terrasse &#43; balkong<br />-Parkering"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Olstadmoen 15 ligger i Kløfta i Ullensaker kommune, et område preget av rolige boligfelt, nærhet til natur og gode forbindelser til både Oslo og Gardermoen. Ligger i utkanten av Kløfta sentrum, men fortsatt med relativt kort avstand til daglige tjenester. Kløfta sentrum har dagligvarebutikker, apotek, spisesteder og andre nødvendige tjenester. Flere barnehager og skoler i rimelig avstand. Gode friluftsmuligheter i nærområdet, inkludert turstier og landlige omgivelser"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />156 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />157 640 (Omkostninger totalt)<br />174 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />177 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 407 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 424 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 427 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på 2 plan og inneholder:<br />1.etasje - Entré, Innredet bod, toalettrom, stue, spisestue, kjøkken, bod og balkong<br />2. etasje - Gang, bad, soverom, bod, soverom 2, soverom 3 og terrasse"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med normal standard og vil kunne tilfredsstille de fleste hva gjelder krav til bostandard.  Bygningen ansees omtrent som ny, men vedlikehold må etterhvert påregnes. <br /><br />STANDARD:<br />Boligen er fra 2025.<br />Normal standard og god planløsning.<br />Oppvarming består av vedfyring og strøm<br />Ventilasjon består av balansert ventilasjon.<br />El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. <br /><br />UTVENDIG FASADE<br />Taket er tekket med betongtakstein. Tekkingen var på befaringsdagen dekket med snø. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall.  Takvann ført til terreng med enkelt utkast. Yttervegg i isolert bindingsverkskonstruksjon. Liggende utvendig trekledning.  W-takstoler i treverk. <br /><br />VINDUER OG DØRER- UTVENDIG<br />Malte trevinduer med 3-lags energiglass. Ytterdør i treverk, malt, med 3-lags energiglass. Balkongdør i treverk, malt,  med 3-lags energiglass. Boddør i treverk, malt. <br /><br />TERRASSE OG BALKONG<br />Terasse med utgang fra stue, delvis overbygget. Konstruksjon og overflater i treverk. Balkong med utgang fra soverom.  Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.<br /><br />INNVENDIG OVERFLATER<br />Vegg: Malte panelplater. <br />Himling: Malte himlingsplater. <br />Gulv: Parkett. <br />Bygningen har støpt gulv på grunnen. Øvrige etasjeskille i trekonstruksjoner. Isolert stålpipe, med elektrisk avtrekk med bryter. Peisovn er montert.  Innvendig trapp i treverk. Rekkverk i stål, håndledere i treverk. Innvendige profilerte, malte dører. <br /><br />INNREDET BOD<br />Innredet bod med vegger av malte glatte flater. Malte himlingsplater. Gulv av fliser, med varme. Plastsluk. Ukjent tettesjikt/membran. Vaskekum med ett-greps blandebatteri. Opplegg/plass til vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Balansert ventilasjon, ventil i himling. Tilluft under dør. <br /><br />BAD <br />Flislagte vegger. Malte himlingsplater. Flislagte gulv med varme. Plastsluk. Ukjent tettesjikt/membran. Innredning med glatte fronter. Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Speil med tilhørende belysning over. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med glassdører. Balansert ventilasjon, ventil på vegg. Tilluft under dør. <br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkken med glatte fronter. Benkeplate i laminat. Kitchenboard mellom benk og overskap. Oppvaskkum i sort kompositt, med ett greps blandebatteri. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er montert vannstoppersystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut, montert over kokesone. <br /><br />TOALETTROM<br />Vegg av malte glatte flater. Malte himlingsplater. Flislagt gulv. Servantskap med ett-greps blandebatteri med speil over. Gulvmontert toalett. Balansert ventilasjon, ventil i himling. Tilluft i dør. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Synlige vannledninger i plast, rør-i-rør. Synlige avløpsrør i plast. Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Bereder er plassert  på innredet bod. Panelovner.  3 stk ikke montert, følger huset. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.  Sikringsskapet er plassert på teknisk rom. <br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Grunnmur er utført i støpt betong. Tomten er flat. Det er lagt ferdigplen. Tomten var snødekket på befaringsdagen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flat og opparbeidet med plen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Info fra selger:<br />- 1 nøkkel mistet<br />- Olstadmoen veilag. Brøyting, strøing og vedlikehold. Kostnad varier veldig fra år til år. Men ca 1000-1500<br />- Planlagt asfaltering av Olstadmoen. Mulig 2026. Vil fordeles likt pr boenhet. Ingen pris innhentet.<br />- Platting er bygd på egeninnsats<br />- Trekkrør er til altibox. Det finnes teliaskap i området,<br />- Ikke strøm i lysspeil på wc nede. Det skal heller ikke være det.<br />- Maling utvendig egeninnsats 2 strøk<br />- Nabo mot vest har tidligere sagt seg positiv til å bygge høyt gjerde for å skjerme innsyn begge veier.<br />- Gress og hekk var lagt 2025 og må derfor fortsatt vannes godt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vedfyring og elektrisk.<br />Ventilasjon består av balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BEBYGGELSEN:<br />Tomannsbolig, vertikaldelt, med BRA-i på 117 m² over to etasjer. Med veranda og balkong og parkering på egen tomt.<br /><br />STANDARD:<br />Boligen er fra 2025.<br />Normal standard og god planløsning.<br />Oppvarming består av vedfyring og strøm. Se boligens energiattest.<br />Ventilasjon består av balansert ventilasjon.<br />El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnet<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Det foreligger ingen forhold med Tilstandsgrad 2 eller 3.<br /><br />KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Kommentar: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 05.05.2026.<br /><br />Det foreligger byggemeldte tegninger av boligen datert 29.08.2022. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for  Olstadmoen  m/best. vedtatt 11.04.1988.\n\nAvsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse- nåværende vedtatt 23.03.2021.\nAvsatt i kommunedelplan for Kløfta til: boligbebyggelse- nåværende vedtatt 03.09.2012.\nGrenser inntil reguleringsendring for:  Olstadmoen og Åreppen, Kløfta  vedtatt 25.02.1991. og mindre vesentlig endring av  Olstadmoen, del av gnr/bnr. 16/149, 16/150 og 16/6  vedtatt 10.10.2000.\n\n7. Utnyttelse av tomten \nMaksimal utnyttelsesgrad på tomten er ifølge Ullensaker kommune 30 %. Hele tomten sees under ett ved utvidelse eller oppføring av f.eks. garasje på tomten. Det vil si at totalarealet (tomten til seksjon 1 + seksjon 2 + fellesarealer) brukes i utregning av utnyttelsesgrad. Hver sameier disponerer derfor 50 % av det som er igjen av utnyttelsesgraden når BYA på opprinnelig bebygd areal er trukket fra. Det er ikke tillatt å overskride utnyttelsesgraden. Dersom det likevel gjøres, er sameieren som sto for overskridelsen, alene ansvarlig overfor kommunen og de bøter/pålegg som kan bli ilagt.   \n\nPÅGÅENDE BYGGESAKER:\n\nDokumentID: 2026/19355 - Olstadmoen 17 - Søknad om tilatelse til tiltak uten ansvarsrett\nSaken gjelder: Det søkes om oppføring av fri stående liten dobbelgarasje på eiendommen. Garasjen får et bebygd areal på 38m² med utvendige mål på 6,0 x 6,3 meter. Bygget oppføres med saltak og får en mønehøyde på 5,0 meter.",
    "externalAdId": "1205.262008",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Olstadmoen 15! En delikat vertikaldelt tomannsbolig.<br />Boligen er lys med stor tomt. Her bor du i barnevennlige strøk med nærhet til natur og enkel tilgang til Kløfta sentrum. Boligen har stilrene og moderne trekk, med lune farger og tidsrike valg. Den gode og åpne planløsningen gir arealet en romslig og luftig følelse- og gjør det praktisk og enkelt for hver etasje. Her har du flere gode vinduer, spotter i himlingen og peisovn som skaper behagelig atmosfære døgnet rundt. Tomten er på ca 406 kvm med flere gode uteområder. Her kan du nyte en rolig dag på balkongen eller hyggelig sammenkomst på terrassen. Det er praktisk parkering rett utenfor boligen og en ekstern utebod. <br /><br />Verdt i merke seg:<br />-Nyoppført i 2025<br />-Nærhet til natur<br />-Barnevennlig<br />-Terrasse &#43; balkong<br />-Parkering"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1205260032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7fffe23c-7de7-430b-a8e7-fd6cf74a5e94",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205260032&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Olstadmoen 15! En delikat vertikaldelt tomannsbolig.<br />Boligen er lys med stor tomt. Her bor du i barnevennlige strøk med nærhet til natur og enkel tilgang til Kløfta sentrum. Boligen har stilrene og moderne trekk, med lune farger og tidsrike valg. Den gode og åpne planløsningen gir arealet en romslig og luftig følelse- og gjør det praktisk og enkelt for hver etasje. Her har du flere gode vinduer, spotter i himlingen og peisovn som skaper behagelig atmosfære døgnet rundt. Tomten er på ca 406 kvm med flere gode uteområder. Her kan du nyte en rolig dag på balkongen eller hyggelig sammenkomst på terrassen. Det er praktisk parkering rett utenfor boligen og en ekstern utebod. <br /><br />Verdt i merke seg:<br />-Nyoppført i 2025<br />-Nærhet til natur<br />-Barnevennlig<br />-Terrasse &#43; balkong<br />-Parkering",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7fffe23c-7de7-430b-a8e7-fd6cf74a5e94",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7fffe23c-7de7-430b-a8e7-fd6cf74a5e94&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460123837,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:45+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:46:16.476203579+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}