Unik toppleilighet midt i Langesund sentrum - selveier. Utsikt mot Wrightegaarden og fjorden! Bad fra 2022!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 336,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 147,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 125,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 119  kvm Stue/spisestue/kjøkken, soverom, bad,soverom 2.<br />1. etasje: 6  kvm Entré m/trapp.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 22  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5075130,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 841048,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 125130,
      "municipalFees": 29099,
      "collectiveAssets": 50000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />123 750,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />125 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />138 130,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 075 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 088 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Unik toppleilighet midt i Langesund sentrum - selveier. Utsikt mot Wrightegaarden og fjorden! Bad fra 2022!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 51 689"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0008,
        "lng": 9.7483,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0008&lng=9.7483&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3970",
      "postalName": "Langesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torget 16"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/mdsuL4olSeQ?is=KenqkFK8YB9qe8-c",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 265,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1940,
      "includesUnsafe": "Forsikring, utvendig vedlikehold og 1 årlig tilsyn av sprinkler."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Torget 16!<br /><br /><ul><li> Selveierleilighet i toppetasjen midt i Langesund sentrum<br /></li><li> Unik beliggenhet med utsikt mot Wrightegaarden inkludert scenen<br /></li><li> Pent flislagt baderom med dusj og boblekar - innredning fra 2022<br /></li><li> Sosialt og åpent kjøkken med kjøkkenøy<br /></li><li> Varmekabler i hele leiligheten samt varmepumpe fra 2022<br /></li><li> Solrik balkong utover Wrightegaarden samt utsikt mot fjorden<br /></li><li> 2 romslige soverom<br /></li><li> Lave felleskostnader i mnd - ingen fellesgjeld <br /></li><li> Leiligheten bør oppleves! <br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Forsikring, utvendig vedlikehold og 1 årlig tilsyn av sprinkler."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: 22 m². Bod.<br /><br />1. etasje: 6 m². Entré m/trapp.<br /><br />2. etasje: 119 m². Stue/spisestue/kjøkken, soverom, bad,soverom 2."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater: Gulv er hovedsakelig av parkett. Vegger er av malte plater. Himlinger er hovedsakelig av malte plater, med monterte downlights i mellomgang.<br /><br />Kjøkken: Innredning fra Norema montert i ca 2016. Fronter er slette og er montert på folierte skrog. Benkeplate av heltre med nedfelt induksjonstopp, og enkel stål oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Integrert kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er lagt opp til vannstoppersystem i benkeskap med føler under sokkel. Det er lagt opp til komfyrvakt. Ventilator over koketopp, med utlufting via yttervegg.<br /><br />Bad: Badet har flislagte vegger og malte plater med monterte downligths i himlingen. Rommet har dusjkabinett, vegghengt toalett med skjult sisterne,<br />innredning med servant og badekar.. Badet har ventil i himling tilkoblet boligens ventilasjonssystem med varmegjenvinning. Det er tilluft via flat dørterskel."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en unik beliggenhet midt i Langesund sentrum. Fra stue, kjøkken og balkong har man utsikt til Wrightegaarden og fjorden. Kort avstand til alle byen fasiliteter. Denne beliggenheten må oppleves."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i noenlunde flatt terreng og med asfalt og belegningsstein inntil grunnmur."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er varmekabler i hele leiligheten. Varmepumpe fra 2022 med service i 2024."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN<br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato) Areal<br />Bevaring kulturmiljø Kommuneplanens arealdel Bamble kommune (15.12.2022) 335.63m2<br />Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommuneplanens arealdel Bamble kommune (15.12.2022) 335.63m2<br />Sentrumsformål - Nåværende Kommuneplanens arealdel Bamble kommune (15.12.2022) 335.63m2<br /><br />GJELDENDE REGULERING<br />Ligger eiendommen i et regulert område? Ja.<br />4012 218 Langesund sentrum (4.4.2013) Bevaring kulturmiljø 335.63m2<br />4012 218 Langesund sentrum (4.4.2013) Bolig/Forretning/kontor 328.83m2<br />4012 218 Langesund sentrum (4.4.2013) Flomfare 335.63m2<br />4012 218 Langesund sentrum (4.4.2013) Torg 6.81m2<br /><br />RELATERTE PLANER<br />PLANID Plannavn (vedtaksdato)<br />112 Langesund trafikk og fiskerihavn (22.2.1996)<br />133 Storg. 6 med flere (9.3.2000)<br />137 Storgata, Clarksgate, Vaterlandsgate (26.10.2000)<br />160 Langesundsundet (17.6.2004)<br />90 Slippen Langesund (30.11.1990)<br /><br />BEBYGGELSESPLAN<br />Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei.<br /><br />REGULERING UNDER ARBEID<br />Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei.<br /><br />PLANFORSLAG<br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4012/106/265/7:<br />08.08.1923 - Dokumentnr: 990064 - Fredningsvedtak<br /> &#34;FATTIGTAVLEN&#34;  <br />Overført fra: Knr:4012 Gnr:106 Bnr:265 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />-Innsamling av penger til trengende. Ikke relevant i dag. <br /><br />06.12.1933 - Dokumentnr: 900470 - Erklæring/avtale<br />Fjerning av bensinanlegg fra A/S Østlandske  <br />Petroleumsanlegg.  <br />Overført fra: Knr:4012 Gnr:106 Bnr:265 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />-Østlandske fjernet bensinanlegg uten utgift. Ikke relevant i dag. <br /><br />30.05.2012 - Dokumentnr: 420806 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Rettighetshaver:  Bamble Kommune <br />Org.nr: 940 244 145 <br />Rett for kommunen til vedlikehold av kommunalteknisk annelgg <br />Overført fra: Knr:4012 Gnr:106 Bnr:265 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />- Festekontrakt slettet. Bamble kommune har rett til å vedlikeholde kommunalteknisk anlegg. <br /><br />07.08.2012 - Dokumentnr: 637280 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 180/791 <br />- Seksjonering. En av 7 seksjoner."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.07.2012 og handler om leilighet 2 etg. og Torvet 16 - bruksendring &#34;gamlebygget&#34;.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Entré og trapperom er fjernet og det er etablert kott ved trapp. Garderobe er i dag en del av soverom. Omgjøring av tilleggsdel til hoveddel, eller omvendt, er å anse som en søknadspliktig bruksendring, jf. SAK10 § 2-1. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at det er søkt eller gitt<br />godkjenning for aktuell bruksendring av garderobe/kott. Vaskerom er i dag en del av bad, gang er en del av åpent stue/kjøkken. Disse endringene anses ikke som søknadspliktige."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnmur, bestående av gråstein og betong. Taktekking er utført med glassert teglstein. Undertakets oppbygning og tilstand er ukjent. Yttervegger med stående kledning. Etasjeskiller er av gammelt trebjelkelag, isolering er ukjent. Boligen har trevinduer med koblet glass med ukjent alder.<br /><br />Antall TG0 er: 1 stk<br />Antall TG1 er: 15 stk<br />Antall TG2 er: 10 stk<br />Antall TG3 er: 1 stk<br />Antall TG-Ikke undersøkt: 0 stk<br /><br />TG2: Takkonstruksjon, vinduer, terrassedør, balkong, etasjeskille, rom under terreng, innvendige trapper, utvendige vann- og avløpsledninger, fasade og gulv våtrom.<br /><br />TG3: Vinduet på bad har råteskader. Kostnadsestimat: Under 20 000.<br /><br />Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid.<br /><br />Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med skilt fra Nordvik ved felles visninger og leiligheten er markert med Til Salgs skilt."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss:<br />- Langesund torv (Linje M1, M1N) - 0,1 km<br /><br />Tog:<br />- Porsgrunn stasjon (Linje RE11, RX11 og R55) - 25 km<br /><br />Fly:<br />- Sandefjord lufthavn Torp - ca. 50 min i bil."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24.264508",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Torget 16!<br /><br /><ul><li> Selveierleilighet i toppetasjen midt i Langesund sentrum<br /></li><li> Unik beliggenhet med utsikt mot Wrightegaarden inkludert scenen<br /></li><li> Pent flislagt baderom med dusj og boblekar - innredning fra 2022<br /></li><li> Sosialt og åpent kjøkken med kjøkkenøy<br /></li><li> Varmekabler i hele leiligheten samt varmepumpe fra 2022<br /></li><li> Solrik balkong utover Wrightegaarden samt utsikt mot fjorden<br /></li><li> 2 romslige soverom<br /></li><li> Lave felleskostnader i mnd - ingen fellesgjeld <br /></li><li> Leiligheten bør oppleves! <br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "24-0080/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=e595340c-1186-4285-8dd2-c4ba8d115f25",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BAMBLE - LANGESUND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/e595340c-1186-4285-8dd2-c4ba8d115f25/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/e595340c-1186-4285-8dd2-c4ba8d115f25/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e595340c-1186-4285-8dd2-c4ba8d115f25/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Torget 16!<br /><br /><ul><li> Selveierleilighet i toppetasjen midt i Langesund sentrum<br /></li><li> Unik beliggenhet med utsikt mot Wrightegaarden inkludert scenen<br /></li><li> Pent flislagt baderom med dusj og boblekar - innredning fra 2022<br /></li><li> Sosialt og åpent kjøkken med kjøkkenøy<br /></li><li> Varmekabler i hele leiligheten samt varmepumpe fra 2022<br /></li><li> Solrik balkong utover Wrightegaarden samt utsikt mot fjorden<br /></li><li> 2 romslige soverom<br /></li><li> Lave felleskostnader i mnd - ingen fellesgjeld <br /></li><li> Leiligheten bør oppleves! <br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e595340c-1186-4285-8dd2-c4ba8d115f25?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e595340c-1186-4285-8dd2-c4ba8d115f25?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460128948,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:35+02:00",
    "ownerId": 2523136,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:36:05.089778298+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2523136",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}