Flott halvpart tomannsbolig med alt på en flate * Solrik beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7532,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 75  kvm Gang, vaskerom, 2 soverom, bad, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 29  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2820140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 610884,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 70140,
      "municipalFees": 14074,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 68 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 70 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Flott halvpart tomannsbolig med alt på en flate  * Solrik beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "406 15 295"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3915,
        "lng": 11.5562,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3915&lng=11.5562&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2120",
      "postalName": "Sagstua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Huldervegen 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 36,
        "titleNumber": 106,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3414
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Felleskostnader på 1584,- pr. kvartal, som inkluderer forsikring utvendig og felles vedlikehold. <br />Forsikringen dekker bygning (ikke innbo)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Halvpart tomannsbolig med fin beliggenhet på et nyere boligfelt på Brurhella, ca 1,5 km fra Sand. Eiendommen ligger sydvestvendt og høyt i terrenget, med gode solforhold og fin utsikt!<br /><br />Boligen ble bygget i 2018, og har en moderne og tidsriktig standard. Praktisk og lettstelt med alt på en flate og enkel adkomst. Her finner vi et moderne kjøkken med åpen løsning til stuen. I stuen er det peisovn og utgang til en solrik terrasse. Det er to gode soverom. Pent flislagt bad med både badekar og dusjhjørne. I tillegg inneholder boligen et teknisk rom m/opplegg for vaskemaskin og en utvendig bod i forbindelse med inngangspartiet. Bilen parkerer man rett utenfor på biloppstillingsplass. Det er også en liten hageflekk. <br /><br />Velkommen på hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende i det etablerte boligfeltet &#34;Brurhella&#34; nær Sand sentrum i Nord-Odal. Eiendommen ligger sydvestvendt og høyt i terrenget, med svært gode solforhold.<br /><br />Til Sand sentrum er det ca 1,5 km, hvor man finner fasiliteter som Milepelen vertshus og hotell, matbutikker, apotek, bank, bibliotek, legesenter og flere koselige forretninger. I nærområdet ligger også både barnehage og skole, samt idrettsanlegg. Fantastiske Storsjøen byr på både badestrender, båtmuligheter og fiske for den interesserte. <br /><br />Nord-Odal kommune byr på et eldorado av aktivitets- og friluftsmuligheter året rundt. Med sine 115 sjøer og vann er mulighetene mange for den fiskeinteresserte, eller badenymfen. Videre byr de skogkledde åsene i Nord-Odal på utallige turmuligheter. <br /><br />Om man skal ut å reise er det kun 25 km til Eidsvoll som er knutepunkt til både Gardermoen, Oslo og Jessheim. Ca 20 km til Skarnes, ca 40 km til Kongsvinger og ca 50 km til Jessheim."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 68 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 70 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder gang, vaskerom, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.<br />I tillegg en utebod ved inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen ble bygget i 2018, og en en moderne og tidsriktig standard. Praktisk og lettstelt med alt på en flate og enkel adkomst.<br /><br />Overflater:<br />Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje.<br />Gulv: Laminatgulv. Fliser m/varme. Vinylbelegg.<br />Vegger: Malt mdf. veggplater. Fliser.<br />Tak: Tak-ess (m/downlights i bad).<br />Malte lister.<br />Formpressede dører.<br />Isolert stålpipe med peisovn m/glassdør.<br /><br />Kjøkken og stue:<br />Åpnen stue og kjøkken løsning. Moderne takhøy kjøkkeninnredning fra Norema med slette, matte dører og fronter. To høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Ventilator over platetopp. Komfyrvakt. Water Guard. I stuen er det peisovn og det utgang til terrassen.<br /><br />Bad:<br />Bad har fliser med varme i gulv, fliser på vegger og tak-ess m/downlights i tak. Benk med heldekkende porselensvask. Overskap m/speildører og overlys. Innebygget klosett. Badekar. Dusjhjørne m/2 glassdører. Mekanisk avtrekk på vegg.<br /><br />Vaskerom:<br />Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malte mdf. veggplater og tak-ess i tak. Opplegg for vaskemaskin. 200 l varmtvannsbereder. Balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap. Water Guard.<br /><br />Garderobeskap/hyller:<br />Skyvedørsgarderobeskap i hovedsoverom. Garderobeskap i gang. Plassbygde bokhyller i ett soverom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Vannrør i rør i rør system på hele anlegget. <br />Ute vannkran.<br />Avløpsrør av plast.<br />Balansert ventilasjonsanlegg med fast avtale på bytting av filter.<br />200 l varmtvannsbereder, plassert i vaskerom.<br />Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. Ny strømmåler. <br />Skjult anlegg. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Alle forhold ved eiendommen har fått fått TG1 (Mindre eller moderate avvik)."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flat tomt med pent opparbeidede utearealer. Gruset innkjørsel og internveier. <br />Tomten ligger høyt og åpent i terrenget og har derfor svært gode sol- og lysforhold.<br />Seksjonen disponerer en hage beliggende på baksiden av boligen som er opparbeidet med plen.<br /><br />Deler av tomtearealet til sameiet er regulert til veiareal.<br /><br />Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har panelovner og elektrisk varmekabler i gulv på bad og på fliser i gang. I tillegg er det peisovn med glassdør i stue.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig bygget i 2018:<br />Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Malt inngangsdør med glass i dørblad og terrassedør med 2-lags isolerglass. Terrasse v/stue på 17 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv. To tette levegger. Utelys og stikkontakt. Delvis takoverbygget inngangsparti/terrasse på 12 m2 i trekonstruksjoner. Spaltegulv. Levegg mot nabo. Utelys. Isolert støpt plate på mark."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass rett utenfor. Eier må selv sørge for elbil lader."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på tomannsbolig, vertikaldelt datert 21.09.2018.<br /><br />Det foreligger tegninger som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marcus Møllhaug Buringrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er avsatt til Boligområde - Nåværende i kommuneplanen.\nOmrådet er regulert.\n\nId: 20050001 - Brurhella\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 15.03.2006\nDelareal: 7 526 m2\nFormål: Konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn: A12\nDelareal: 6 m2\nFormål: Privat vei\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1202.261656",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Halvpart tomannsbolig med fin beliggenhet på et nyere boligfelt på Brurhella, ca 1,5 km fra Sand. Eiendommen ligger sydvestvendt og høyt i terrenget, med gode solforhold og fin utsikt!<br /><br />Boligen ble bygget i 2018, og har en moderne og tidsriktig standard. Praktisk og lettstelt med alt på en flate og enkel adkomst. Her finner vi et moderne kjøkken med åpen løsning til stuen. I stuen er det peisovn og utgang til en solrik terrasse. Det er to gode soverom. Pent flislagt bad med både badekar og dusjhjørne. I tillegg inneholder boligen et teknisk rom m/opplegg for vaskemaskin og en utvendig bod i forbindelse med inngangspartiet. Bilen parkerer man rett utenfor på biloppstillingsplass. Det er også en liten hageflekk. <br /><br />Velkommen på hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1202260022",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4611de41-e6bd-4ede-81b7-2d8eb644dc09",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sagstua",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1202260022&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Halvpart tomannsbolig med fin beliggenhet på et nyere boligfelt på Brurhella, ca 1,5 km fra Sand. Eiendommen ligger sydvestvendt og høyt i terrenget, med gode solforhold og fin utsikt!<br /><br />Boligen ble bygget i 2018, og har en moderne og tidsriktig standard. Praktisk og lettstelt med alt på en flate og enkel adkomst. Her finner vi et moderne kjøkken med åpen løsning til stuen. I stuen er det peisovn og utgang til en solrik terrasse. Det er to gode soverom. Pent flislagt bad med både badekar og dusjhjørne. I tillegg inneholder boligen et teknisk rom m/opplegg for vaskemaskin og en utvendig bod i forbindelse med inngangspartiet. Bilen parkerer man rett utenfor på biloppstillingsplass. Det er også en liten hageflekk. <br /><br />Velkommen på hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4611de41-e6bd-4ede-81b7-2d8eb644dc09",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4611de41-e6bd-4ede-81b7-2d8eb644dc09&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460133451,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:45+02:00",
    "ownerId": 1277579749,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:45:26.235464852+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1277579749",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}