Stor tiltalende leilighet med bl.a. 3 soverom, 2 bad, kontor. store terrasser, 2 garasjeplasser. Panoramautsikt. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1005,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 167,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 162,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 162  kvm Stue, kjøkken, gang, vaskerom, bad ved hovedsoverom, kontor, hall, bad vest, soverom, soverom 2, soverom 3, bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod i underetasjen.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 47  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 11596190,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1636765,
      "estateTax": 8558,
      "suggestion": 11300000,
      "salesCostSum": 296190,
      "estimatedValue": 12000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 12 600,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 11 300 000,00,- utgjør dette samlet kr.  296 190,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor tiltalende leilighet med bl.a. 3 soverom, 2 bad, kontor. store terrasser, 2 garasjeplasser. Panoramautsikt. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 08 596"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.4727,
        "lng": 6.182,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.4727&lng=6.182&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6007",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjelltunvegen 31"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 133,
        "titleNumber": 154,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6353,
      "includesUnsafe": "Tv, internett, a-konto gass, felles bygningsforsikring, renhold i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikeholdskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Meget stor og flott eierleilighet som ligger i hele 5. etasje i boligblokk fra 2011. Boligen har to garasjeplasser med el-bil ladere på begge plassene, og har heistilkomst hele veien opp til leiligheten. Leiligheten har en gjennomgående høy standard og inneholder: Gang med garderobe og dobbel skyvedør til stue, 3 soverom, stor stue med utgang til stor syd- vestvendt terrasse, pent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer, og god plass til kjøkkenbord. Leiligheten har to bad, hvor det ene er i direkte tilknytning til hovedsoverom, separat vaskerom, kontor, og bod. Hovedsoverom og kjøkkenet har tilkomst til syd-østvendt terrasse. Leiligheten har meget god planløsning og unike utsiktsforhold. Felles takterrasse. <br /><br />Velkommen til visning, husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Stor 4-roms selveierleilighet beliggende i 5.etasje i boligblokk fra 2011 i Fjelltunvegen like øst for Ålesund sentrum. Eiendommen er beliggende med sørvendt fasade på utsiktstomt. Området består av blokkbebbyggelse, konsentrerte boligbygg og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet over hele byggets 5. etasje:<br />Stue, kjøkken, gang, vaskerom, bad ved hovedsoverom, kontor, hall, bad vest, soverom, soverom 2, soverom 3, bod.<br />Det er i tillegg to tilhørende garasjeplasser i felles garasjeanlegg og en ekstern bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har parkett på gulv, malte/tapetserte veggflater og malte himlinger. De fleste vegger og tak er malt opp igjen i 2026. Betong etasjeskille. Innvendig har boligen malte glatte dører. Skyvedørsgarderober og garderobeskap.<br /><br />Stue:<br />Meget romslig stue med god planløsning og egne naturlige avdelte soner. Store vindusflater som gir unike utsiktsforhold og meget godt med lysinnslipp. Tilkomst videre til stor syd- vestvendt terrasse med god plass til ønsket møblering. <br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom som alle holder samme gode standard. Rommene er alle av god størrelse og har garderobeskap. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe i tillegg til walk-in closet og eget bad. Hovedsoverom har også tilkoms til sydøstvendt terrasse.<br /><br />Kontor:<br />Flott kontor som også har vært brukt som gjesterom. Her er det også tilkomst til sydøstvendt terrasse.<br /><br />Bad vest:<br />Badet har flislagte gulv og vegger, gulvvarme. Det er malte innvendige tak med innfelt spottbelysning. Badet har innredning med servant, vegghengt toalett og badekar med glassvegg.<br /><br />Bad tilknyttet hovedsoverom:<br />Badet har flislagte gulv og vegger, gulvvarme. Det er malte innvendige tak med innfelt spottbelysning. Badet har innredning med to servanter, vegghengt toalett og dusjnisje med glassvegg.<br /><br />Vaskerom:<br />Flislagt gulv med gulvvarme, malte vegger og innvendige tak. Rommet har innredning med skyllekar og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning fra HTH med glatte finerfronter. Benkeplaten er av heltre, nylig pusset. Det er metallplate på vegg over kjøkkenbenk. Det er side by side kjøl/fryseskap og integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er montert komfyrvakt. Det er parkett på gulv. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Vannrør i rør i rør system, besiktiget i rørskap i vaskerom og vestligste badet, avrenning til rom med sluk. Kurser er ikke merket. Stoppekran i skapene. Boligen har avløpsrør i plast fra byggeår. Leiligheten har periodisk avtrekk fra kjøkken og bad, tilluft gjennom veggventiler, en vanlig løsning utifra godkjenningsår. Nedgravd gasstank for hele blokka. Uttak på terrasse samt gasspeis i leiligheten. Det var nylig service på anlegget. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra byggeår montert i vaskerom. Det elektriske anlegget er fra byggeår. Det ligger i skapet tilfredstillende dokumentasjon fra utførende HM Elektro AS. Det er påvist brannslukningsapparat og røykvarslere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen har to parkeringsplasser i felles garasje, hvor begge har installert el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta er opparbeidet med asfaltert adkomst/parkeringsareal, skiferflis på inngangsparti/trapp, bedd etc. Forstøtningsmurer i betong, utebelysning etc."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Klipra, reg.plan Grensegata - Volsdalsbakken, m/best (3.10.1991)<br />Eiendommen er i planen regulert til: Boliger.<br />Det er mottatt referat fra forhåndskonferanse datert 17.12.2025 vedrørende Fjelltunvegen 34, der det planlegges et 3.etasjes bygg med 6 leiligheter. Referatet følger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Arild Berentzen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41.26478",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Meget stor og flott eierleilighet som ligger i hele 5. etasje i boligblokk fra 2011. Boligen har to garasjeplasser med el-bil ladere på begge plassene, og har heistilkomst hele veien opp til leiligheten. Leiligheten har en gjennomgående høy standard og inneholder: Gang med garderobe og dobbel skyvedør til stue, 3 soverom, stor stue med utgang til stor syd- vestvendt terrasse, pent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer, og god plass til kjøkkenbord. Leiligheten har to bad, hvor det ene er i direkte tilknytning til hovedsoverom, separat vaskerom, kontor, og bod. Hovedsoverom og kjøkkenet har tilkomst til syd-østvendt terrasse. Leiligheten har meget god planløsning og unike utsiktsforhold. Felles takterrasse. <br /><br />Velkommen til visning, husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260018",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=c50d8f99-1f70-4374-a788-da9175268040",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Klipra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/c50d8f99-1f70-4374-a788-da9175268040?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c50d8f99-1f70-4374-a788-da9175268040",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c50d8f99-1f70-4374-a788-da9175268040/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Meget stor og flott eierleilighet som ligger i hele 5. etasje i boligblokk fra 2011. Boligen har to garasjeplasser med el-bil ladere på begge plassene, og har heistilkomst hele veien opp til leiligheten. Leiligheten har en gjennomgående høy standard og inneholder: Gang med garderobe og dobbel skyvedør til stue, 3 soverom, stor stue med utgang til stor syd- vestvendt terrasse, pent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer, og god plass til kjøkkenbord. Leiligheten har to bad, hvor det ene er i direkte tilknytning til hovedsoverom, separat vaskerom, kontor, og bod. Hovedsoverom og kjøkkenet har tilkomst til syd-østvendt terrasse. Leiligheten har meget god planløsning og unike utsiktsforhold. Felles takterrasse. <br /><br />Velkommen til visning, husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c50d8f99-1f70-4374-a788-da9175268040",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c50d8f99-1f70-4374-a788-da9175268040",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460138229,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T17:46+02:00",
    "ownerId": 6463961,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T17:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T17:47:39.869310542+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6463961",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}