Stor og romslig selveierleilighet med enkel adkomst fra bakkeplan. Privat inngang og trivelig uteplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2092,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 152,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 148,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 148  kvm Bad, Kjøkken/stue, toalettrom, teknisk rom, 2 ganger, stue, 3 soverom, oppholdsrom og entre.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Platting.<br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 1117697,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 597290,
      "suggestion": 1050000,
      "salesCostSum": 28570,
      "municipalFees": 7162,
      "collectiveDebt": 39127,
      "collectiveAssets": 47793,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 050 000,00 (Prisantydning)<br />39 127,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 089 127,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />27 220,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument* (valgfritt))<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />28 025,00 (Omkostninger totalt (uten SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />28 570,00 (Omkostninger totalt (med SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 117 152,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />1 117 697,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />* påløper kun dersom kjøpers bank skal etablere pant i eiendommen.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Stor og romslig selveierleilighet med enkel adkomst fra bakkeplan. Privat inngang og trivelig uteplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 30 230"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.129343310053876,
        "lng": 11.38703994726592,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.129343310053876&lng=11.38703994726592&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1777",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Statsråd Tanksgate 7"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 851,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11441,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på felleslån, forretningsførsel, canal digital kabeltv/internett, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring. kommunale avgifter (andel vann og avløpsgebyr), fellesstrøm, vaktmestertjenester m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Statsråd Tanks gate 7! Eiendommen ligger i et attraktivt og ærverdig boligområde preget av flotte villaer og vakre allérekker med almetrær. Her bor du med kort og trivelig gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud med blant annet byens kultur- og flerbrukshus og moderne kinosal. På sydsiden av sentrum ligger Brygga Kultursal, som byr på et variert program med konserter og forestillinger. I samme område finner du også havnen og den hyggelige bryggepromenaden. Det er kort vei til både buss- og togforbindelser, samt fine turområder langs kysten og i skogsterreng. Leiligheten består av vindfang, gang, kjøkken i åpen løsning mot stue, toalettrom, bad, tre soverom og bod."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vindfang, gang, kjøkken med åpen løsning mot stue, toalettrom, bad, 3 soverom, bod. Overflater med malte plater og panel i himlinger. Gulv med laminat og flis. Kjøkken med heltre eikefronter og laminert benkeplate. Noe oppgraderinger og vedlikehold bør påregnes."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater:<br /><br />Gulv:  Fliser på bad. Laminat og fliser i øvrige rom.<br />Vegger: Fliser på bad. Malt granitt, malt leca og teglstein i øvrige rom.<br />Himlinger: Malte plater på bad. Malte plater og panel i øvrige rom.<br /><br />Innredning:<br /><br />Bad: Innredning med profilerte fronter, servant med 1-greps blandebatteri og overliggende speil med sideliggende hyller på vegg. Det er montert et frittstående toalett, dusjhjørne med glassbyggerstein og glassdør, og dusjgarnityr. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel innerst i rommet. Det er også montert en håndkle tørker på vegg.<br /><br />Toalettrom: Innredning av frittstående toalett og servant med 1-greps blandebatteri med overliggende speil på vegg.<br />Kjøkken: Innredning av L-format med profilerte fronter og laminat benkeplate. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør i plast. Frittstående oppvaskmaskin og kombiskap. Innebygd komfyr og platetopp Ventilator over platetopp med rør opp i himling. Overskap med profilerte fronter og underliggende lys.<br /><br />For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagt tilstandsrapport Eiendommen selges etter bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven, avhendingsloven gjelder ikke og kjøper har begrensede reklamasjonsmuligheter. Det  henvises til tilstandsrapport, som interessenter oppfordres til å gå spesielt nøye gjennom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.03.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Bygningen er fundamentert med natursteinsblokker og yttervegger av tegl. Yttervegger oppført med teglstein. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med takstein.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se i tilstandsrapporten. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 1: <br />Terrasser og plattinger på terreng: Platting, heller, støpte dekker (på terreng og på spikerslag) som ligger inntil boligen.<br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Overflater - Vegger. Overflater - Himling. Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger). Ventilasjon (gjelder kun for rom for varig opphold).<br />Bad: Overflater - Vegger. Overflater - Himling. Avløp og vannrør. Ventilasjon. Sanitærutstyr / armaturer og innredning.<br />Toalett (ikke våtrom): Overflater - Gulv. Overflater - Vegger. Overflater - Himling. Ventilasjon. Sanitærutstyr og innredning.<br />Kjøkken: Overflater - Vegger. Overflater - Himling. Avløp og vannrør. Avtrekk<br />Ildsteder og skorsteiner: Ildsteder.<br />Andre forhold (som ikke inngår i de andre punktene) - Teknisk rom: Overflater. Innredning.<br />Tekniske anlegg, VVS-anlegg: Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom). Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg).<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Vinduer og ytterdører: Vinduer og ytterdører.<br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Overflater - Gulv.<br />Bad: Overflater - Gulv. Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger).<br />Kjøkken: Overflater - Gulv. Innredning.<br />Ildsteder og skorsteiner: Skorsteiner inne i huset.<br />Tekniske anlegg, VVS-anlegg: Vannrør (stoppekran). Varmtvannsbereder.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Etasjeskiller og gulv på grunn: Gulv på grunn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue og kjøkken/stue og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og representativt boligområde med flotte villaer og vakre allérekker med almetrær. Området oppleves som rolig og veletablert, samtidig som det er kort og hyggelig gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud i Halden sentrum.<br /><br />Her finner du blant annet byens kultur- og flerbrukshus med tre kinosaler. På sydsiden av sentrum ligger Brygga Kultursal, som byr på konserter og ulike arrangementer gjennom året. I samme område ligger også havnen og den populære bryggepromenaden.<br /><br />Det er kort vei til buss- og togstasjon, samt gode turmuligheter både langs kysten og i nærliggende grøntområder."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16365144668, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.04.2026: 6.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 4<br />Saldo per 07.04.2026: 342 241<br />Andel av saldo: 39 127<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.03.2027 )<br />Flytende rente i DNB<br />Flytende rente i DNB. Ikke IN<br />Evnt planlagte låneopptak og/eller byggelån er ikke med i oversikten."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg. I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når: (a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet. (b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller (c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv<br />om prisavslag kreves. Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav. Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand. Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper. Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pant edokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Ved tvangssalg er det spesielle bestemmelser for budgiving, se vedlagte budskjema og Viktig informasjon om tvangssalg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellesarealer med noe plen, blomsterbed, busker og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler. Parkering på felles biloppstillingsplasser på borettslagets tomt. Det kan søkes styret i sameietet om leie av garasje/carport som tildeles etter ansiennitet/venteliste."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er begjært tvangssolgt og at salget derfor reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11. Oppdragsansvarlig er oppnevnt av Tingretten som medhjelper ved salget.<br /> <br />Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Eventuelle feil og mangler som kunne vært oppdaget ved slik undersøkelse, vil normalt ikke kunne påberopes av kjøper som mangel senere. Ved tvangssalg kan det variere i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til kjøper og medhjelper. Medhjelper vil derfor ofte ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som følger av denne salgsoppgaven med vedlegg.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />Eiendommen selges som et tvangssalg, DNB Eiendom er oppnevnt som Tingrettens medhjelper og  interessenter bør før de inngir bud, nøye gå gjennom  informasjonen om kjøp ved tvangssalg som ligger som vedlegg i salgsoppgaven ( evt. fremkommer under Salgs-og betalingsvilkår nedenfor."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring ved tvangssalg."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan: \nId G-190. Navn: Aldershjemseiendommen på Os. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 14.01.1980. Delarealer: Delareal 1 774 kvm. Formål: Boliger. Feltnavn: B1. Delareal 140 kvm.  Formål: Gang-/sykkelvei. Delareal 178 kvm. Formål: Kjørevei.\n\nKommuneplanens arealdel:\nId S-PLAN. Navn: Sentrumsplan. Plantype: Kommunedelplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 09.03.2017. Delarealer: Delareal 2 092 kvm. Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, Nåværende. \nId S-plan. Navn: Sentrumsplan. Plantype: Kommunedelplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 09.03.2017. Delarealer: Delareal 1 812 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Delareal: 279 kvm. Arealbruk:  Veg, Nåværende.",
    "externalAdId": "290.261779",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Statsråd Tanks gate 7! Eiendommen ligger i et attraktivt og ærverdig boligområde preget av flotte villaer og vakre allérekker med almetrær. Her bor du med kort og trivelig gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud med blant annet byens kultur- og flerbrukshus og moderne kinosal. På sydsiden av sentrum ligger Brygga Kultursal, som byr på et variert program med konserter og forestillinger. I samme område finner du også havnen og den hyggelige bryggepromenaden. Det er kort vei til både buss- og togforbindelser, samt fine turområder langs kysten og i skogsterreng. Leiligheten består av vindfang, gang, kjøkken i åpen løsning mot stue, toalettrom, bad, tre soverom og bod."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "290250203",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBFRA&Estateid=494afe6e-a866-44bf-9d55-cccd697782a1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/290250203?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/290250203?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBFRA/494afe6e-a866-44bf-9d55-cccd697782a1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBFRA/494afe6e-a866-44bf-9d55-cccd697782a1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Statsråd Tanks gate 7! Eiendommen ligger i et attraktivt og ærverdig boligområde preget av flotte villaer og vakre allérekker med almetrær. Her bor du med kort og trivelig gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud med blant annet byens kultur- og flerbrukshus og moderne kinosal. På sydsiden av sentrum ligger Brygga Kultursal, som byr på et variert program med konserter og forestillinger. I samme område finner du også havnen og den hyggelige bryggepromenaden. Det er kort vei til både buss- og togforbindelser, samt fine turområder langs kysten og i skogsterreng. Leiligheten består av vindfang, gang, kjøkken i åpen løsning mot stue, toalettrom, bad, tre soverom og bod.",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/290250203?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1909,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460138704,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T12:52+02:00",
    "ownerId": 318118210,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T12:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T12:52:52.275994040+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318118210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}