Svært fin beliggende 3-roms i parkvilla mot idylliske Nansenparken. Fantastisk terrasse mot syd. Rett v/badestrand

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8991090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1652008,
      "suggestion": 8990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 4850,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 350 000,00 (Prisantydning)<br />0,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />9 350 000,00(Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 351 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Svært fin beliggende 3-roms i parkvilla mot idylliske Nansenparken. Fantastisk terrasse mot syd. Rett v/badestrand",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 20 059"
      },
      {
        "mobile": "404 56 222"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8966,
        "lng": 10.6122,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8966&lng=10.6122&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1360",
      "postalName": "Fornebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dragehodesvingen 32"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 2555,
        "municipalityNumber": 3201,
        "partOwnershipNumber": 77
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i OBOS har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av Obos etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3795
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Det unike med denne leiligheten, den ligger i en parkvilla med kun 7 enheter. Her er vakre nansenparken som nærmeste nabo, rett utenfor terrassen din. Alt ligger til rette for høy trivselsfaktor, med badeplasser, idrettstilbud og rekreasjonsmuligheter like utenfor døren. Samtidig er det kun en kort spasertur til Fornebu S med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. <br /><br /><ul><li><br />Høydepunkter:<br /></li><li>Rå takhøyde på 2,70 m - gir svært luftig romfølelse</li><li><br /></li><li>Utsikt mot Nansenparken</li><li><br /></li><li>Fantastiske vindusflater med mye dagslys</li><li><br /></li><li>Lekker leilighet med utbygger garanti til 2029</li><li><br /></li><li>Solrik markterrasse</li><li><br /></li><li>Kort vei til sjøen - Storøyodden som nærmeste nabo</li><li><br /></li><li>Tilgang på et romslig felleslokale</li><li><br /><ul></ul></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av følgende:<br />Entrè/gang, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og bad.<br /><br />Bod i felles bodområde som er merket med 157."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår som moderne, stilren og svært innbydende, med gode materialvalg og et lyst, harmonisk uttrykk. Her bor du i en nyere bolig fra 2024 med en planløsning som oppleves både praktisk og komfortabel, og med kvaliteter som gjør det lett å trives fra første stund. Store romflater, gode oppbevaringsmuligheter og moderne løsninger gir boligen et eksklusivt, men samtidig hjemmekoselig preg. Breeam NOR sertifikat fra Grønn Byggallianse og Breeam.  Sertifiseringen omfatter blant annet arealbruk og økologi, materialvalg, helse og godt innemiljø. Småblokkene skårer Very Good på miljøvennlig utførelse.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er levert av Drømmekjøkken i 2024 og holder en lekker, tidløs standard. Innredningen kombinerer hvitpigmentert eikefiner og hvitmalt MDF på en elegant måte, og den lyse komposittbenkeplaten i Fusion White understreker det moderne uttrykket. Integrerte Siemens-hvitevarer og gode arbeidsflater gjør kjøkkenet både funksjonelt og innbydende   et naturlig samlingspunkt i boligen.<br /><br />Bad:<br />Badet er delikat og moderne utført med store fliser i duse fargetoner, som gir et rolig og eksklusivt preg. Her finner du elektrisk gulvvarme, vegghengt toalett, stilren innredning og praktisk tilrettelegging for vaskemaskin og tørketrommel. Helhetsinntrykket er elegant og funksjonelt   et bad som passer perfekt til en moderne hverdag.<br /><br />Boligen har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon, som sikrer høy bokomfort og et behagelig inneklima gjennom hele året.<br /><br />Terrasse:<br />Fra stuen er det utgang til en solrik markterrasse med tredekke, som gir en herlig forlengelse av oppholdsrommet i de varme månedene. Her ligger alt til rette for rolige morgener og hyggelige måltider ute. Til boligen følger det også bod, og borettslaget byr på gode fellesfasiliteter som sykkelboder med vaskemulighet, lading for el-sykler, reparasjonsstativ, sykkelstativ, gjesteparkering i garasjeanlegg og felleslokale til utleie.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Én-stavs hvitpigmentert eikeparkett, fliser i entré og flislagt bad.<br />Vegger: Malte flater i klassisk hvit.<br />Himling: Malte himlinger med synlige v-fuger.<br />3-lags vinduer<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Vannledninger: Rør-i-rør-system i plast med fordelingsskap i entré.<br />Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon.<br />Varmesentral: Tilknyttet sentralanlegg for varme.<br />Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme.<br />Varmtvann: Tilknyttet sentralanlegg for varmt vann.<br />Branntekniske forhold: Felles brannvarsling, sprinkleranlegg og brannslukkingsapparat.<br />Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra 2024 med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Veggkonstruksjon: Utvendig fasadekledning med stående panel.<br />____<br /><br />Yttervegger er bare besiktiget fra bakken. Det er ikke klatret i stige eller brukt kikkert. Det er ikke observert vesentlige skjevheter eller svekkelser i konstruksjonen. Det legges videre til at det kun er visuelle observasjoner uten bruk av nivilleringsutstyr. <br /><br />Vinduer: Isolerglass (3-lag) fra byggeår.<br />____<br /><br />Enkelte merker og mindre hakk må en regne med. Dette er vurdert som normal bruksslitasje. <br /><br />Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør (B30 og 44 db). Døren har kikkehull.<br />Terrassedør som skyvedør med glass fra byggeår.<br />____<br /><br />Enkelte merker og mindre hakk må en regne med. Dette er vurdert som normal bruksslitasje. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Markterrasse med terrassebord som dekke. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet i betongelementer. <br />____<br /><br />Målinger av høydeforskjell på gulv er foretatt i:<br />Stue/kjøkken: ca 2 mm på 5 punkter 2 meter fra måler og ca 4 mm gjennom hele rommet.<br />Hovedsoverom: ca 2 mm på 5 punkter ca 2 meter fra måler og ca 2 mm gjennom hele rommet. Seng er ikke flyttet.<br />____<br /><br />Målingene er foretatt som stikkprøver og det kan være større avvik andre steder. <br /><br />TGIU<br />Andre utvendige forhold<br />Boligblokk i betong- og trekonstruksjoner.<br />Betongsåle, fundamentert til faste masser.<br />Grunnmur i betong. Etasjeskillere i betongelementer.<br />Yttervegger i betong og bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består hovedsakelig av panel.<br />Flat takkonstruksjon bestående av tre og betong tekket med papp/folie. Tak er ikke inspisert av takstmann, kun besiktiget fra bakkenivå. <br />Støpte betongtrapper/reposer med fliser. Malte flater i felles oppgang.<br />Heis mellom alle etasjene.<br />____<br /><br />Tilstandsgrad ikke vurdert.<br />Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons-, aksje- eller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/seksjonens/andelens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner med mindre dette er beskrevet i rapporten. <br /><br />Andre VVS-installasjoner<br />Boligen har sprinkleranlegg.<br />____<br /><br />Sprinkleranlegg er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslag/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver. <br /><br />Varmesentral<br />Sentralanlegg for varme.<br />____<br /><br />Anlegget for varme er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver. <br /><br />Varmtvannstank<br />Sentralanlegg for varmt vann.<br />____<br /><br />Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med fjernvarme via vannbåren gulvvarme.  Elektrisk oppvarming på baderom. Det er felles varmesentral for bygget. I tillegg er det elektrisk oppvarming. Borettslaget har en avtale som utbygger har inngått med Lyse om viderefakturering ut til de forskjellige leilighetene i henhold til målere i hver leilighet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i Storøykilen Kvartal 3 består av fire mindre bygg,- bygg D, E, F og G, med totalt 24 leiligheter. Kvartalene 1, 2 og 3 i Storøykilen har ett felles underjordisk garasjeanlegg med kjøreadkomst under bygg Vest i Kvartal 1. Det er kun kjeller under bygg D. Det er et felles lokale i 1. etasje i bygg B, Kvartal 2."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av boligen er tillatt, men krever styrets godkjenning. Dette er i tråd med borettslagets vedtekter som kan inneholde bestemmelser om styregodkjenning ved overdragelse og/eller bruksoverlating. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden om godkjenning av ny andelseier er behandlet og godkjent av styret, jf. lov om borettslag § 4-5. Andelseier plikter å melde fra til styret om alle leieforhold. Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget for å behandle søknaden om godkjenning. Det foreligger ingen spesifikke tidsbegrensninger for utleieperioden i den foreliggende informasjonen, og det er heller ikke spesifisert særskilte regler for korttidsutleie eller delvis utleie av boligen. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i borettslagets vedtekter og husordensregler for fullstendig oversikt over eventuelle ytterligere begrensninger eller krav."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Storøykilen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Fornebu,  i et område som allerede byr på det beste av både byliv og naturopplevelser, og som samtidig er i spennende utvikling. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen: hyggelige møteplasser, butikker, restauranter, skoler, barnehager og et bredt aktivitetstilbud for både store og små.<br /><br />Området er svært godt tilrettelagt for en enkel og velfungerende hverdag. Offentlig transport er lett tilgjengelig med hyppige bussavganger, og den planlagte t-banen vil gjøre Fornebu enda tettere knyttet til Oslo. Dette er et sted for deg som ønsker å bo urbant, moderne og praktisk,  uten å gi avkall på nærhet til sjø, park og rekreasjon.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten spesielt attraktiv. Storøya barneskole ligger kun en kort rusletur unna, og det er også kort vei til Hundsund ungdomsskole og kommende Oksenøya senter med skole og barnehage. I tillegg finnes det flere gode barnehagetilbud i nærområdet, blant annet Læringsverkstedet Idrettsbarnehage.<br /><br />Like i nærheten ligger Fornebu S,  et moderne og innholdsrikt kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker, dagligvare, serveringssteder og servicetilbud. Her får du det meste du trenger, enten det gjelder ukeshandel, en hyggelig lunsj eller en rask ærend i en travel hverdag.<br /><br />Nansenparken ligger også rett i nærheten og gir flotte muligheter for både avkobling og aktivitet. Her finner du gang og sykkelstier, vannkanal, vakker parkbebyggelse, lekeplasser og treningsapparater. Et perfekt sted å nyte ettermiddagssolen, ta en løpetur eller tilbringe tid med familien.<br /><br />Fra boligen er det også kort vei til Storøyodden med sandstrand og flotte badeforhold. Her kan sommerdagene nytes med sjø, sol og gode fasiliteter som dusj, utegriller og aktivitetsområder. I tillegg finnes både svømmehall, tennisbaner og gode idrettstilbud i området, blant annet gjennom Snarøya Sportsklubb.<br /><br />Punkt har blitt en levende møteplass i nabolaget, med serveringssteder, butikker og ulike lokale konsepter som bidrar til å skape et personlig og hyggelig nærmiljø. Dette gir området en sosial og inkluderende karakter, og styrker følelsen av å bo et sted med ekte lokal identitet.<br /><br />Storøykilen er med andre ord et sted der det er lett å trives, og et område som kombinerer det praktiske og urbane med det grønne og avslappede. Her ligger alt til rette for en enkel, aktiv og innholdsrik hverdag i svært attraktive omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208333631<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,79%<br />Restsaldo 127 940 000,00<br />Innfrielsesdato: 30.07.2064<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br />Avdragsfrihet til og med juli 2029<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208576364<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,79%<br />Restsaldo 67 405 000,00<br />Innfrielsesdato: 30.10.2064<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br />Avdragsfrihet til og med november 2029<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sikringsordning: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eirik Aas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligområde.\n\nFornebu er et utbyggingsområde, og det planlegges prosjekter også på omkringliggende områder til Storøykilen. Bærum kommune vedtok i 2019 Kommunedelplan 3 for Fornebu (KDP3), hvor det fremkommer hva det legges opp til av samlet utbygging på Fornebu. Storøykilen ligger i området kommunen i KDP3 har merket for utvikling av \"Parken\". KDP3 § 35.1 angir rammer for utnyttelse (antall m2 bolig og næring/annet) og gjennomsnittshøyder på de ulike feltene. Det understrekes at KDP3 kan fravikes i fremtidige reguleringsplaner. Hvilken utnyttelse/høyde det til slutt blir på de ulike felt, er bl.a. avhengig av politiske beslutninger. De enkelte felt kan derfor bli utbygget med annen utnyttelse eller høyde enn det som fremkommer av KDP3. I og med at KDP3 angir gjennomsnittshøyder, må det uansett påregnes at noen bygg på hvert felt blir høyere enn det som er angitt som et gjennomsnitt. For nærmere detaljer om KDP3, se Bærum kommune side nettsider. I det følgende gis noen flere opplysninger om hvilke planer som nå foreligger for noen nærliggende felt, men det understrekes at planene kan bli endret.\n\nOBOS jobber med å utvikle boligprosjektene Storøykilen Kvartal 5 & 6 på eiendommene 41/2558 og 41/2559. Prosjektene planlegger både leilighetsbygg og rekkehus.\n\nPå Oksenøya Bruk (tomt 7.1 og 7.2) jobber OBOS med å utvikle et bolig- og nærmiljøprosjekt med varierte boligtypologier tilpasset ulike generasjoner og behov. Prosjektet planlegger rekkehus på nabotun, leilighetsbygg i 3-5 etasjer mot Forneburingen, samt en konvertering av Norske Skog-bygningen til leilighetskonsepter tilpasset seniorer som også ønsker å leve tett på tilbud og servicefunksjoner.  Oxenøen Bruk  sin rike historie skal bygges videre på som et samlingspunkt for aktivitet og utadrettede funksjoner.\n\nByggingen på felt 9.4 Nansenløkka er i gang. Det skal bygges totalt ca. 600 boliger her, fordelt på 6 kvartaler.\n\nPå Fornebu sør, som er over endestasjon for Fornebubanen, planlegger OBOS, KLP og Fornebu Sentrum Utvikling (Selvaag) å bygge mer enn 300.000 kvadratmeter bebyggelse fordelt på næring og boliger. Feltene som sammen utgjør Fornebu sør, vil utgjøre et av de urbane tyngdepunktene på Fornebu og er underlagt felles planlegging. Planprogram med byplangrep for Fornebu sør er retningsgivende, og mer informasjon om dette kan leses på kommunens nettsider. Feltene er enda ikke regulert eller ferdig prosjektert. KDP3 angir gjennomsnittshøyde på 7 etasjer, men enkeltbygg kan bli betydelig høyere enn dette (jf. også planprogrammet).",
    "externalAdId": "329.262314",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Det unike med denne leiligheten, den ligger i en parkvilla med kun 7 enheter. Her er vakre nansenparken som nærmeste nabo, rett utenfor terrassen din. Alt ligger til rette for høy trivselsfaktor, med badeplasser, idrettstilbud og rekreasjonsmuligheter like utenfor døren. Samtidig er det kun en kort spasertur til Fornebu S med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. <br /><br /><ul><li>Høydepunkter:</li><li>Rå takhøyde på 2,70 m - gir svært luftig romfølelse</li><li></li><li>Utsikt mot Nansenparken</li><li></li><li>Fantastiske vindusflater med mye dagslys</li><li></li><li>Lekker leilighet med utbygger garanti til 2029</li><li></li><li>Solrik markterrasse</li><li>Kort vei til sjøen - Storøyodden som nærmeste nabo</li><li></li><li>Tilgang på et romslig felleslokale</li><li><ul></ul></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "329260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4c610a7d-fb7f-4db6-b8d2-7ceff60545ad&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fornebu/Storøykilen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/329260059?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/329260059?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4c610a7d-fb7f-4db6-b8d2-7ceff60545ad?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/329260059?https://dnbeiendom.no/bolig/329260059?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Det unike med denne leiligheten, den ligger i en parkvilla med kun 7 enheter. Her er vakre nansenparken som nærmeste nabo, rett utenfor terrassen din. Alt ligger til rette for høy trivselsfaktor, med badeplasser, idrettstilbud og rekreasjonsmuligheter like utenfor døren. Samtidig er det kun en kort spasertur til Fornebu S med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. <br /><br /><ul><li>Høydepunkter:</li><li>Rå takhøyde på 2,70 m - gir svært luftig romfølelse</li><li></li><li>Utsikt mot Nansenparken</li><li></li><li>Fantastiske vindusflater med mye dagslys</li><li></li><li>Lekker leilighet med utbygger garanti til 2029</li><li></li><li>Solrik markterrasse</li><li>Kort vei til sjøen - Storøyodden som nærmeste nabo</li><li></li><li>Tilgang på et romslig felleslokale</li><li><ul></ul></li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/329260059?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Eplerosen Borettslag",
      "organisationNumber": "829174642"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460144082,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:41+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:42:10.626211303+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}