Moderne 2-roms leilighet fra 2019 | Balkong på 11 kvm | God planløsning | 2 Boder | Vannbåren varme | Nært studiesteder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4572,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 41
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2963680,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 770420,
      "estateTax": 3350,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 73680,
      "municipalFees": 10732,
      "collectiveAssets": 5725,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 72 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 680,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 963 680,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 973 630,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms leilighet fra 2019 | Balkong på 11 kvm | God planløsning | 2 Boder | Vannbåren varme | Nært studiesteder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794240539"
      },
      {
        "mobile": "+4740754546"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.40668820495326,
        "lng": 10.448954905810524,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.40668820495326&lng=10.448954905810524&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7049",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heggdalsringen 59"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 224,
        "sectionNumber": 173,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2252,
      "includesUnsafe": "A konto fjernvarme, Serviceavtale fjernvarme, ISTA, Felleskostnad driftsdel, Kontingent realsameie, Tillegg elektroniske fellesavtaler, Kostnad målingsbasert avregning"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom: </p><p>Prefabrikkert baderomsmodul fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Takplater i himling. Speil med sidelys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.</p><br /><p>Kjøkken: </p><p>Åpen kjøkkenløsning. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Malte flater i himling. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.</p><br /><p>Tekniske anlegg:</p><p> Vannrør med rør-i-rør system. Leilighetens stoppekran er plassert i skap på bad. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral. Vannbåren gulvvarme i bod, soverom og stue/kjøkken. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod/teknisk rom.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Byggemåte:</p><p>Leilighetsbygg oppført i 2019. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 10.04.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p><strong>Vannrør: </strong></p><p>Tydelige rørslag (trykkslag) i vannrør registreres. Årsaken kan skyldes ulike forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon. Konsekvensen er at på sikt kan gjentatte trykkstøt av en viss intensitet gi nedsatt levetid for rør og rørdeler. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge hvilke tiltak som vil være tilstrekkelige.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 47,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 41,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1 etasje:</p><p>BRA: 47m²</p><p>BRA-i: 41m²: Entré, bod/teknisk rom, bad, soverom og stue/kjøkken.</p><p>Balkong (TBA): 11m²</p><p>BRA-e: 6m²</p><br /><p>Totalt</p><p>BRA 47m²</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>I tillegg til vurderingen over, er det gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Denne vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, målinger, demontering (for eksempel av downlights og deksler) eller lignende utvidede kontroller. Det presiseres at den bygningssakkyndige ikke er en kvalifisert elektrofaglig person. Vurderingen er i hovedsak begrenset til undersøkelsene som beskrives i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18, og består av en rekke spørsmål til eier, vurdering om arbeid utført etter 1999 er dokumentert med samsvarserklæring og visuelle observasjoner gjort av den bygningssakkyndige</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A Grønner vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av vannbåren varme (tilkoblet varmesentral)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system. Leilighetens stoppekran er plassert i skap på bad. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral. Vannbåren gulvvarme i bod, soverom og stue/kjøkken. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod/teknisk rom. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>4572,00 m², eiet</p><p>Eiet tomt, eid av sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har <strong>leid</strong> parkeringsplass i p-kjeller. Leieforholdet avsluttes ifbm. salget og kan ikke overtas av kjøper. </p><br /><p>Seksjonseier kan kjøpe bruksrett til parkeringsplass, dersom noen skulle selge dette. De seksjoner som har kjøpt parkeringsplass, kan selge denne sammen boligen eller separat. En seksjonseier kan eie en eller flere parkeringsplasser. En parkeringsplass i parkeringskjeller kan kun leies ut, selges eller lånes ut til andre sameiere i  Sameiet Steinanvegen I og Sameiet Steinanvegen II.</p><br /><p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Utdrag fra selgers egenerklæring</strong></p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.</p><br /><p><strong>Ventilasjon og oppvarming</strong></p><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid .</p><p>Årstall: 2026.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Ventilasjonsrens og lagerbytte.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Andersen ventilasjonsrens.</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Heggdalsringen 59 ligger i det rolige og trivelige området Othilienborg, øst i Trondheim. Dette er et etablert nabolag med gode naboforhold og en avslappende atmosfære som lokalkjente beskriver som  stille og rolig, nært marka og landet, men med samtidig kort vei til byen.  Beliggenheten gjør leiligheten godt egnet for studenter, etablerte og godt voksne som setter pris på rolige omgivelser kombinert med nærhet til byens tilbud. NTNU Dragvoll ligger bare et steinkast unna, noe som gjør adressen til et populært valg blant studenter som verdsetter ro og nærhet til naturen.</p><br /><p>I nærområdet finner du dagligvarebutikker som Coop Extra Moholt og Meny Moholt innen kort avstand. Moholtsenteret og Apotek 1 Moholt dekker de fleste hverdagsbehov, og nærmeste bussholdeplass ved Heggdalen er kun to minutters gange unna med linjene 12 og 43. Dette gir enkel tilgang til sentrum, NTNU og øvrige bydeler uten å være avhengig av bil.</p><br /><p>For den som er glad i friluftsliv er beliggenheten svært god. Nærhet til skog og mark er en av områdets aller største kvaliteter, og her ligger alt til rette for fine turer året rundt - enten det er til fots, på ski eller med sykkel. Støynivået er lavt og trafikken begrenset, noe som bidrar til en rolig og behagelig hverdag. Treningssentrene 3T-Moholt og TrenHer Moholt ligger også i nærheten for den som ønsker innendørs aktivitetstilbud.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. For denne seksjonen er eiendomsskatten beregnet til kr 3 350,-. </p><br /><p>Eiendomsskatten i Trondheim kommune faktureres månedlig sammen med de kommunale avgiftene. Dette er medregnet i oppgitte kommunale avgifter.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 10 732,- pr. år.</p><p>I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Eiendomsskatten er også medregnet i oppgitte beløp.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 252,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>A konto fjernvarme, Serviceavtale fjernvarme, ISTA, Felleskostnad driftsdel, Kontingent realsameie, Tillegg elektroniske fellesavtaler, Kostnad målingsbasert avregning</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>A konto fjernvarme kr. 361,-</p><p>Serviceavtale fjernvarme, ISTA kr. 57,-</p><p>Felleskostnad driftsdel kr. 979,-</p><p>Kontingent realsameie kr. 258,-</p><p>Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 564,-</p><p>Kostnad målingsbasert avregning kr. 33,-</p><br /><p>Boligselskapet har fellesmåling på varme og varmtvann. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig.</p><p>Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene. Styret innfører sommeren 2026 et vedlikeholdsfond der alle seksjonseiere månedlig setter av penger til fremtidig vedlikehold. Beløpet fordeles etter eierbrøk, og styret bestemmer beregningsgrunnlag og årlig regulering. Ordningen starter 1. juli 2026. Tobb informerer om at dette vil føre til at felleskostnadene for seksjonen vil øke med kr. 147,- Fra kr. 2 252,- til kr. 2 324,- Dette inntrer fra 01.07.26.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kommunale avgifter, eiendomsskatt og kostnader knyttet til sameie, må kjøper påregne kostnader til innboforsikring, TV, strøm, evt. alarm m.m. Det er ikke tegnet Norgespris-avtale.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 770 420,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 081 678,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Velforeningskontigent: ,- per måned/kvartal/år.</p><br /><p>Eiendommen har pliktig medlemskap i velforening, og den til enhver tids eier av eiendommen vil være ansvarlig for å betale sin andel av utgiftene til drift av foreningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Perspektiv Steinan, Orgnr: 822 066 402</p><p>Forretningsfører: TOBB Eiendomsforvaltning AS </p><br /><p>Sameiet består av 194 seksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen gnr. 52, bnr. 224 i Trondheim kommune. Næringsseksjon, snr. 195 består av 6 boder i kjeller.</p><br /><p>Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 40/6766.</p><br /><p>Det henvises til tinglyst seksjonering av 26.04.19, og tinglyst reseksjonering av 21.01.22. Snr. 195 er organisert som eget realsameie, Realsameiet Steinanvegen Boder.</p><br /><p>Alle seksjoner eier en ideell andel i Realsameiet Steinanvegen Fellesareal. Kontingent til realsameiet betales via felleskostnadene.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler er vedlagt salgsoppgaven. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører unødig sjenanse eller ulempe for øvrige sameiere.</p><br /><p><strong>INFORMASJON FRA ÅRSMØTET 2026:</strong></p><p><strong>Planlagte påkostninger:</strong></p><p>Det ble behandlet saker knyttet til vedlikehold på årsmøtet 16.03.2026.</p><br /><p>Styret har vedtatt å innføre et vedlikeholdsfond hvor alle seksjonseiere månedlig avsetter midler til fremtidig vedlikehold. Beløpet fordeles etter eierbrøk, og styret fastsetter beregningsgrunnlag samt årlig regulering. Ordningen trer i kraft 1. juli 2026.</p><br /><p>Tobb informerer om at dette vil medføre en økning i felleskostnadene for seksjonen på kr 147 per måned, fra kr 2 252 til kr 2 324. Endringen gjelder fra 01.07.2026.</p><br /><p><strong>INFORMASJON FRA ÅRSMØTET 2025:</strong></p><p><strong>Lekkasjer mellom altaner og bygningskropp</strong></p><p>Det er avdekket flere lekkasjer i innfestingen av overliggende altaner i nr. 63. Lekkasjene ser ut til å ha sitt opphav i en  takrenne -løsning rundt altanene, samt mulig utilstrekkelig tetting ved innfesting mot bygningskroppen. Dette har ført til saltutslag, korrosjon og frostskader, samt misfarging og uønsket vanninntrenging i fasaden.</p><br /><p>Styret vil kartlegge omfanget og iverksette nødvendige tiltak for å hindre ytterligere følgeskader og redusere ulemper for beboerne. Øvrige blokker vil også bli undersøkt, da det er usikkert om samme problem gjelder for hele byggetrinn 1.</p><br /><p><strong>Ovennevnte punkter er ikke uttømmende. Det oppfordres til å gjennomgå vedlagt årsmøteprotokoll for mer informasjon.</strong></p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><p>Sameiet er tilknyttet Realsameiet Steinanvegen Fellesarealer. Realsameiets formål er, på vegne av sine sameiere, å eie, drive og vedlikeholde realsameiets område med bygninger, fellesarealer, installasjoner, innretninger og parkeringsplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 5 725,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 5 111 634, utgifter på kr. 5 424 328 og et negativt årsresultat på kr. 268 164 . Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF skadeforsikring Nuf-53 med polisenummer: SP0004805447</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 18.03.2020 som omhandler Heggdalsringen 55, 59 og 65, ferdigattest for oppføring av BT2, hus A, C og F med 108 leiligheter.</p><br /><p>Det er mottatt ferdigattest datert 05.03.2020 som omhandler boligprosjektets p-kjeller, veg, infrastruktur og terrengbearbeiding samt riving.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 30.11.17 samsvarer med dagens bruk av boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig, uteoppholdsareal, kjøreveg m.m. iht. reguleringsplan r20150022. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til byggesone 2 i kommuneplanens arealdel.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:</p><p>Plan id: r20190030</p><p>Plan navn: Strindmarka næranlegg</p><p>Hensikt: Hensikten med planforslaget er å legge til rette for å etablere ny skistadion, med stadionbygg, nye løyper, skilek og parkering, samt en adkomstløype fra Lohove. I tillegg vil planforslaget bidra til å sikre dagens turveger og skiløypetraseer for friluftslivet.</p><br /><p>I Sør-Trøndelag finnes det områder med marine avsetninger hvor det kan forekomme kvikkleire. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet offentlige aktsomhetskart som viser hvor det kan være behov for nærmere vurderinger ved større bygge- eller terrengarbeider.</p><br /><p>I kartene er flere områder markert som løsne- og utløpsområder i ulike kategorier (rød, oransje og gul). Fargene angir faregrad og brukes for å synliggjøre områder som kan ha ulik grad av potensiell skredfare. Aktsomhetskartene er tilgjengelige på NVEs nettsider.</p><br /><p>Ta gjerne kontakt med megler dersom du har spørsmål eller ønsker nærmere informasjon om eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 475595, tgl. 26.04.2019 - Seksjonering</p><p>SNR: 173<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 6766<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 81553, tgl. 21.01.2022 - Sammenslåing av eierseksjonssameier</p><p>SNR: 173<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 12370<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 306920, tgl. 22.12.1960 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 302221, tgl. 19.04.1963 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 282, tgl. 07.01.1997 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for Trondheim E-Verk til bygging og drift av fritt-<br />stående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 899375, tgl. 03.10.2016 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Gjensidig rett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 710727, tgl. 21.06.2019 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening</p><p>Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 72 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 585,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 973 630</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 20 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 11 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 2 800,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 17 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 7 050,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 6 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 250.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 104 245 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 33260061</p><p>Ansvarlig megler: Kenneth Kashtanjeva Røvik</p><br /><p>EIE Trondheim sentrum</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling Sentrum AS</p><p>NO 831 699 132 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260061",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ved Kenneth K. Røvik har gleden av å presentere Heggdalsringen 59 - En moderne og gjennomgående pen leilighet med rolig beliggenhet i et av Trondheims mest naturskjønne nabolag.<br /><br />Leiligheten byr på en god planløsning med moderne uttrykk, balansert ventilasjon og egen balkong. Området er kjent for lite trafikk og lavt støynivå, noe som gjør det barnevennlig og trivelig for beboerne.<br /><br />Beliggenheten er god med bussholdeplass kun to minutter unna. NTNU Dragvoll ligger like i nærheten, og dagligvare, apotek og Moholtsenteret finner du i kort avstand. Skog og mark ligger rett utenfor døren.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Lave felleskostnader<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Moderne leilighet med god standard<br />- Kort vei til NTNU Dragvoll<br />- Gode kollektivforbindelser<br />- Nærhet til skog og mark<br />- Rolig og barnevennlig nabolag<br />- Balansert ventilasjon<br />- Nytt bygg fra 2019<br />- Heis"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260061",
    "localAreaName": "Steinan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0e149873-d771-47c5-b634-84f36ae3b365",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260061/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260061/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260061?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ved Kenneth K. Røvik har gleden av å presentere Heggdalsringen 59 - En moderne og gjennomgående pen leilighet med rolig beliggenhet i et av Trondheims mest naturskjønne nabolag.<br /><br />Leiligheten byr på en god planløsning med moderne uttrykk, balansert ventilasjon og egen balkong. Området er kjent for lite trafikk og lavt støynivå, noe som gjør det barnevennlig og trivelig for beboerne.<br /><br />Beliggenheten er god med bussholdeplass kun to minutter unna. NTNU Dragvoll ligger like i nærheten, og dagligvare, apotek og Moholtsenteret finner du i kort avstand. Skog og mark ligger rett utenfor døren.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Lave felleskostnader<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Moderne leilighet med god standard<br />- Kort vei til NTNU Dragvoll<br />- Gode kollektivforbindelser<br />- Nærhet til skog og mark<br />- Rolig og barnevennlig nabolag<br />- Balansert ventilasjon<br />- Nytt bygg fra 2019<br />- Heis",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/33260061?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/33260061/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460168186,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:14+02:00",
    "ownerId": 3226569,
    "version": "41.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:14:52.808743226+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3226569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}