Moderne enderekkehus med terrasse og hage - Utsikt & gode solforhold - Familievennlig beliggenhet - Mulighet for 3 sov.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 184,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 98
    },
    "price": {
      "total": 4869840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1603798,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 119840,
      "municipalFees": 17695,
      "collectiveAssets": 15798,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 118 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 119 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 869 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 882 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne enderekkehus med terrasse og hage - Utsikt & gode solforhold - Familievennlig beliggenhet - Mulighet for 3 sov.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799491505"
      },
      {
        "mobile": "+4792208553"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.73232874331021,
        "lng": 10.598003900927894,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.73232874331021&lng=10.598003900927894&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1454",
      "postalName": "Fagerstrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandlia 1F"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1226179960",
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "26.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-26",
        "iCalendarTo": "20260926T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260926T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 563,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3212
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1389,
      "includesUnsafe": "Felles husforsikring (kjøper må selv tegne innboforsikring), kabel-TV og bredbånd, vedlikeholdsplan"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 103,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>6260142</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 25, bnr. 563, snr. 6 i Nesodden kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren PARK (Park Eiendomsmegling AS) / Thor Vegard Bjørnerud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Susanne Fahre Holmsen og Richard Holmsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2016</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 103,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 98,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 25,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 54 kvm</p><p>- BRA-i: 49 kvm - Entré / gang, bod, vaskerom, bad, soverom,</p><p>- BRA-e: 5kvm - utvendig bod</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 49 kvm</p><p>- BRA-i: 49 kvm - Stue, kjøkken</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 184,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Bori BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger utmerket plassert med nærhet til sjøen og Nesoddmarka, samt kun ca. 40 minutter med bil til Oslo. Idyllisk boligområde på Fagerstrand.</p><br /><p>Fagerstrand er et barnevennlig område med nærhet til skoler, butikker, badestrand, marina, pub/cafe og offentlig kommunikasjon. Det er et stort tilbud av barnehager på Fagerstrand. De nærmeste barnehagene er: Fagerstrand Barnehage, Fager Skog (FUS) og Lilleengen familiebarnehage. Myklerud barneskole, som ligger i nærheten har totalt 250 elever fra 1-7 trinn. Bakkeløkka ungdomsskole ligger noen minutters gange fra boligen og har elever fra 8-10 trinn. For videregående skole er det Frogn og Nesodden videregående som gjelder.</p><br /><p>Det er flere gode muligheter for å gjøre dagligvarehandel i området med både SPAR Fagerstrand som det nærmeste alternativet og nye Kiwi på Myklerud som det andre. Ønsker du et større tilbud av matvarer og øvrig shoppingmuligheter er både Tangen senteret og Vinterbro senter 15-20 minutters kjøretur unna denne boligen.</p><br /><p>Om sommeren holder Lune Hjørne strandkiosk oppe nede på stranden. Her kan du handle de småtingene du trenger på en dag på stranden. Strandlinjen på Fagerstrand er ca. 300 meter lang og den er en rekke år på rad kåret til Nesoddens fineste badestrand. Skippern Restaurant er spådd åpning denne sommeren og ligger som en forlengelse av badestranden. I tillegg Saga Restaurant som ligger på oversiden av SPAR (ca. 500 meter fra stranden). Disse skal servere pizza og øvrige italienske retter.</p><br /><p>Nesodden har gode turmuligheter sommer som vinter. Lysløypa er perfekt egnet for de som ønsker å gå en tur i skogen. Om vinteren preparerer Nesodden kommune et skiløypenett på ca. 100 kvm. Kyststien er også et populært valg, den går både langs Bunnefjorden og Oslofjorden, dvs. på begge sider av Nesodden.</p><br /><p>Aktivitetsmulighetene for store og små er det flere av. For de som ønsker å spille fotball har Nesodden et godt tilbud med totalt 10 fotballbaner - Fagerstrand Idrettsforening (FIF) er beliggende innenfor en 5 minutters kjøretur og har en ny, stor kunstgressbane.</p><br /><p>Om du ønsker å trene inne finnes Orange Studio også i nærheten som er et nymoderne treningssenter med et bredt utvalg innen gruppetimer og øvrig trening.</p><br /><p>Det er heller ikke mange minuttene til offentlig transport. Det går buss til Drøbak. Fra Frogn Vidregående skole går det direkte ekspressbuss til Oslo som tar deg dør til dør på under timen kollektivt. Fra Skogheim som ligger ca. 7 minutters gange unna går bussen til Nesoddentangen som videre tar deg over Oslofjorden og til Aker Brygge, Samlet sett bruker du også ca. 1 time kollektivt herfra og inn til byen. I sommerhalvåret går det båt fra Fagerstrand og rett til Aker Brygge på ca. 1 time. Denne båten er innom flere av Nesoddens og Oslofjordens flotte steder.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 184,00 kvm. Opparbeidet hage med gressplen og beplantning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon fra tilstandsrapporten:</p><p>Nyere rekkehus oppført i bindingsverk.</p><p>Utvendige fasader er kledd med liggende bordkledning.</p><p>Saltak med tekking av betongstein.</p><p>Boligen holder normal standard</p><p>Alle innvendige bygningsdeler er vurdert og beskrevet i rapporten under forskjellige avsnitt.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra takfot i stige.</p><br /><p>Nedløp og beslag i stål.</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.</p><p>Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass.</p><br /><p>Dører:</p><p>Malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. (balkongdør nede med 3-lags glass og balkongdør oppe med 2-lags glass)</p><br /><p>Veranda:</p><p>Veranda mot sydvest ca 25m2 i trekonstruksjon med dekke av terrassebord. Verandaene i rekken ble utvidet i 2023 av K3 montasje AS.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Gulv: Parkett i stue og soverom, flis i gang og bad.</p><p>Vegger: Malte plater, flis på bad.</p><p>Himling: Malte plater.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Vaskerom:</p><p>Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010.</p><p>Dokumentasjon: kontrollerklæringer.</p><p>Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 1:100. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av flis ved dørterskelen er 12mm .</p><p>Plastsluk med mulighet for rengjøring og klemring. Membran er synlig i sluket. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Det er tatt hull i tilliggende vegg og utført fuktmåling. Det ble ikke registrert skadelige verdier. Måleresultat er angitt i vektprosent målt i konstruksjonsvirke inne i vegg. resultatet er  under 7% og dermed ikke målbart.</p><br /><p>Bad:</p><p>Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010.</p><p>Dokumentasjon: kontrollerklæringer.</p><p>Fall mot sluk er målt til ca 1:30 i dusjsone og ca 1:100 på hovedgulv. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 38mm. Plastsluk med mulighet for rengjøring og klemring. Membran er synlig i sluket. Det er balansert ventilasjon. Det er tatt hull i tilliggende vegg og utført fuktmåling. Det ble ikke registrert skadelige verdier. Måleresultat er angitt i vektprosent målt i konstruksjonsvirke inne i vegg. resultatet er  under 7% og dermed ikke målbart.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Det avvik på fastmontert innredning. Lekkasje i avløp for kjøkkenvask. Eier opplyser at rørlegger har inspisert skaden og bestilt nødvendige deler for utbedring</p><br /><p>Tomteforhold: </p><p>Byggegrunn er ukjent og er ikke tilgjengelig for visuell inspeksjon </p><p>Drenering er ikke synlig og derfor ikke inspisert. Bygget med plate på mark .</p><p>Tomten rundt boligen er flat.</p><br /><p>For utfyllende informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Pent rekkehus over 2 plan med loft. Boligen inneholder: </p><br /><p>1.etasje:</p><p>Entré/gang:</p><p>Velkommen inn!</p><p>Entréen er lys og innbydende og gir et godt førsteinntrykk av denne fine boligen. Her er det god plass til yttertøy og sko. Herfra får du en naturlig og praktisk adkomst til boligens første etasje, med en planløsning som fungerer godt i en aktiv hverdag.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Boligen byr på to innbydende og veldisponerte soverom som fremstår som rolige og behagelige soner for hvile og privatliv.</p><p>Hovedsoverommet oppleves som en egen, skjermet retreat med direkte utgang til hagen - en sjelden og ettertraktet kvalitet som gir en herlig flyt mellom inne- og uterom. Her kan man starte dagen med frisk luft og rolige omgivelser. Rommet har i tillegg praktisk skyvedørsgarderobe som gir rikelig med oppbevaringsplass og et ryddig uttrykk.</p><br /><p>Soverom to har også <strong>god garderobekapasitet</strong>, og fremstår som et romslig og funksjonelt rom med fleksible møbleringsmuligheter.</p><p>Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - og kompletterer boligens gode planløsning på en fin måte.</p><br /><p>Bad:</p><p>Delikat, flislagt bad med varmekabler i gulv som gir en komfortabel start på dagen. Badet er innredet med nedfelt servant, stort veggspeil, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Et praktisk og stilrent bad som dekker familiens behov på en god måte.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Praktisk vaskerom med direkte adkomst fra entréen. Rommet har flislagt gulv med varmekabler og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er det godt tilrettelagt for en effektiv og ryddig klesvask, samtidig som det gir ekstra lagrings- og bruksplass.</p><br /><p>Bod:</p><p>Praktisk bod med gode oppbevaringsmuligheter - perfekt for alt du ønsker å holde unna daglig bruk.</p><br /><p>2.etasje:</p><p>Stue:</p><p>Stuen fremstår som et lyst og innbydende oppholdsrom med en lun og hyggelig atmosfære. Den delvis åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og naturlig flyt i boligen, hvor stue og spiseplass smelter fint sammen.</p><p>Det er god plass til både en romslig sofagruppe og spisebord i tilknytning til kjøkkenet - perfekt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster med familie og venner.</p><p>Peisen utgjør et naturlig midtpunkt i rommet og tilfører både varme og karakter, noe som gjør stuen ekstra trivelig gjennom hele året.</p><p>Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret - ideelt for lange, sosiale kvelder og avslappende dager ute.</p><br /><p>Terrasse:</p><p>En fantastisk terrasse med utsikt og svært gode solforhold. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld - helt uten sjenerende innsyn eller skygge. Dette er et perfekt sted for lange sommerkvelder, sosiale sammenkomster eller rolige stunder med utsikt over nærområdet.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Moderne kjøkken med stilren innredning og glatte fronter som gir et tidsriktig uttrykk. Kjøkkenet har god arbeidsflyt og rikelig med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn gjør kjøkkenet både funksjonelt og ryddig. Det er også installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet ligger i åpen tilknytning til stuen, noe som skaper en sosial og inkluderende løsning. Her ligger alt til rette for kokkelering til hverdag og fest.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Alle bygningsdeler som ligger under sameiets ansvarsområde er ikke tildelt tilstandsgrader. Dette er bemerket i teknisk beskrivelse der dette er gjeldene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Medfølger i handelen: </p><ul><li>Røykvarsler som var med huset som standard blir værende da dette er krav.</li><li>Speil som henger i gangen.</li><li>Garderobeskap på soverom 1 og 2 vil bli værene (PAX garderober fra IKEA) og det samme gjelder skap og hyller inne i innebod.</li><li>Alle fastmonterte lamper.</li><li>Innredning som naturlig følger med salg av hus (integrerte hvitevarer m.m).</li><li>Sort utebord med 6 klappstoler &#43; grå tilhørende puter (disse er ikke med på bilder) (4 klappstoler står fremme, 2 står i utebod) som står på terrasse.</li><li>Hageslangetrommel med tilhørende hageslange. </li></ul><br /><p>Medfølger ikke i handelen: </p><ul><li>Røykvarsler som tilhører alarmselskap</li><li>og tørketrommel.</li><li>Bilder som henger på veggen</li><li>Møbler tilbehør bak i hagen, sittegruppe, planter og hagekasser/utekrokker.</li></ul><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Hele boligen ble sist malt i 2018, men ny del av rekkverk og vedlikehold av gulv på terrasse ble gjort nå i mars 2026. </p><p>Soverom innvendig ble malt om nå i april 2026, soverom 2 innvending ble malt i 2025. </p><p>Kontrastvegg oppi i stue ble malt i 2020. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming med panelovner i tillgg peis.</p><p>Gulvvarme i gang, vaskerom og bad. Ellers peis og nylig installert varmepumpe.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).</p><p>Anlegget har forsyning av friskluft og avtrekk via ventiler i himling/vegg, det er spalter for luftsirkulasjon under dørene.</p><p>Luft-Luft varmepumpe installert i 2025.</p><p>Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Plassert på vaskerom med avrenning til sluk. Tanken er direkte koblet til strømforsyning i vegg.</p><p>Elektrisk anlegg med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Den enkelte seksjonseier kan kun benytte angitt parkeringsplass på sin seksjon foran egen bolig.</p><p>Ladeboks fra Defa</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Eirik H. Brynhildsen med dato: 14.04.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2-Avvik som kan kreve tiltak:</p><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag</p><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>Utvendig &gt; Dører - Bod</p><p>Innvendig &gt; Overflater - mindre avvik</p><p>Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Overflater Gulv</p><p>Kjøkken &gt; 2 Etasje  &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning - avvik</p><p>For utfyllende informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1033913, tinglyst 09.11.2016 - Seksjonering</p><p>SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 98 / 6003<br /></p><br /><p>Dagboknummer 195711, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 33359, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 24.01.2018 - Nybygg bolig og murer.</p><br /><p>Terrassen ble utvidet i mars 2023 og søknad ble sendt av seksjonseierne i vår rekkehusrekke tilbake 2021. </p><br /><p>Det er mulig å sette inn lettvegger i andre etasje for å få på plass ett tredje soverom. Dette var også ett tilvalg som var mulig å velge når vi kjøpte huset nytt, men vi valgte ikke dette for å beholde den åpne stue/kjøkken løsningen.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 603 798,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 6 415 193,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Reguleringsbestemmelser for Strandlia i Nesodden kommune Plan nr. 20140184.</p><br /><p>Kommuneplaner </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. </p><p>Id KP2021 </p><p>Navn Kommuneplan 2022-2046 </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 21.12.2022 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3212/dokumenter/11057/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20%e2%80%93%20kommuneplanens%20arealdel%202022%e2%80%932046.pdf </p><p>Delarealer </p><p>Delareal 14 905 m2 </p><p>Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende </p><p>OmrådenavnB</p><br /><p>Reguleringsplaner </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. </p><p>Id 20140184 </p><p>Navn Strandlia</p><p>Plantype Detaljregulering </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 26.05.2015 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3212/dokumenter/1649/20140184_planbestemmelser.pdf Delarealer 2 </p><p>Delareal 14 850 m2</p><p>Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse </p><p>Feltnavn BK </p><p>Delareal </p><p>RPHensynsonenavn 245 m2 </p><p>H560_1 </p><p>Sone med angitte særlige hensynBevaring naturmiljø </p><p>Delareal 11 m2 </p><p>Formål Annen veggrunn - grøntareal </p><p>Feltnavn o_Annen veggrunn - g 2 Id 20050106 </p><p>Navn NEDRE FAGERSTRAND </p><p>Plantype Eldre reguleringsplan </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 10.11.2005 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3212/dokumenter/1101/20050106_Bestemmelser1.pdf Delarealer 2 </p><p>Delareal 38 m2 </p><p>Formål Boliger </p><p>Feltnavn C 2 </p><p>Delareal 3 m2 </p><p>Formål Turvei </p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon</p><p> Id 20160204 Navn </p><p>Områdeplan for Fagerstrand sjøside </p><p>Status Planlegging igangsatt </p><p>Plantype Områderegulering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med oppvarmingskarakter  og energikarakter Ingen.</p><br /><p>Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.</p><br /><p>Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Strandlia Boligsameie ble stiftet 09.11.2016 og har organisasjonsnummer 919227354.</p><br /><p>Sameiet består av 45 boligseksjoner fordelt på 30 bygninger med adressene Strandlia la-f, 3a-f, 5a-f, 7-21 a-b, 23, 25 a-b - 33a-b Eiendommen har gnr 25, bnr 563 i Nesodden kommune.</p><br /><p>Forretningsfører er BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm.</p><br /><p>I følge Resultatregnskapet for 2024 vises det et driftsresultat på kr. 51 261,- og et positivt årsresultat på kr. 58 251,-. Budsjettert kr. 47 466,Arbeidskapital, d.v.s. likviditet til disposisjon etter avdrag/låneopptak, utgjorde pr 31.12.2024 kr. 609 427,-.</p><br /><p>Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at andelseier aksepterer sameiets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr, skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Hunder skal ikke være ute uten tilsyn.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Overdragelse krever ikke godkjennelse fra styret.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 18 660 kWh strøm i året som tilsvarer kr. 11 342,-</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><p> </p><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 1 389,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felles husforsikring (kjøper må selv tegne innboforsikring), kabel-TV og bredbånd, vedlikeholdsplan.</p><br /><p>Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret. Oppgitt beløp baserer seg på gjeldende felleskostnadsnivå.</p><br /><p>Selskapet er ikke med i sikringsordning for fellesutgifter.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 17 695,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025</p><br /><p>Eiendomsskatt</p><p>Det er per dags dato ingen eiendomsskatt i Nesodden kommune. Vær likevel oppmerksom på at kommunale vedtak kan endres over tid, og innføring av eiendomsskatt kan derfor ikke utelukkes i fremtiden. Vi anbefaler interessenter å holde seg oppdatert på eventuelle endringer gjennom kommunens offisielle kanaler.</p><br /><p>- Forsikring gjennom Fremtind forsikring AS  (polisenummer 20558629)</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 15 798,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 750 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 118 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 882 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen fellesgjeld. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>I 2021 ble det byttet varmtvannstank av Høiax grunnet en kosmetisk feil på varmtvannstank, det var ingen feil med tanken annet enn kosmetisk. Så det var ingen lekkasje eller annen feil.</p><p>Arbeid utført av Høiax</p><br /><p>9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?</p><p>Ja</p><p>Vi har hatt to tilfeller av sukkermaur i 2020 og nå i 2026, men i begge tilfellene har vi brukt Anticimex gjennom vår husforsikring i If forsikring. Ved første behandling i 2020 hadde vi ingen forekomst av maur i vårt hus de neste 6 årene, men de har nå kommet tilbake og det er brukt samme metode via Anticimex ved å legge ut åte langs langveggen/brannveggen i 2 etasje hvor de kommer inn. De gjennomførte behandlingen 25.03.2026 og vi skal ha en oppfølgingssamte 08.04.2026.</p><br /><p>10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?</p><p>Ja</p><p>Vi har observert noen få kre på bad og kjøkken, men dette har vært svært få og det går lenge mellom gangene vi ser dem. De kommer frem på steder med rom hvor fuktigheten er større, så her tror vi at det er mer sølvkre enn skjeggkre, men dette vanskelig for oss å kunne skille. Forekomsten har vært svært minimal.</p><br /><p>11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Follo varmeteknikk har stått for installasjonen var varmpumpe. Elektriker fra Assemblin AS har satt inn ny kurs og utekontakt i forbindelse med varmepumpe som ble installert i november 2025. Vi hadde Drøbak Elektriske som monterte kurs til ladeboksen tilbake i 2019.</p><br /><p>11.1Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?  Ja</p><br /><p>13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?</p><p>Ja</p><p>Vi har en ladeboks fra Defa som ble satt opp og montert tilbake i 2019. Det var Drøbak Elektriske som monterte opp ny kurs til ladeboksen.</p><br /><p>16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? </p><p>Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad </p><p>K3 Montasje satt opp en forlengelse av terrasse i 2023. Vedlikeholdsarbeid som maling og beising av fasade og terrasse er gjort av oss eiere ved hjelp av familie på dugnad. Arbeid utført av K3 Montasje</p><br /><p>18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? </p><p> Ja </p><p>I 2023 fikk vi utvidet terrassen av K3 montasje. Vi har også lagt plater på loft for å få mer lagringsplass, men denne jobben ble gjort selv.</p><br /><p>18.1Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? </p><p> Ja </p><p>Det ble sendt i søknad til Nesodden kommune på vegne av en seksjonseier for alle seksjoneiere i rekkehus 1 i forbindelse med utvidelsen av terrasse tilbake i 2021. Godkjennelsen kom først sent 2022, begynnelsen av 2023.</p><br /><p>23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? </p><p>Ja </p><p>Vi hadde If Boligsjekk her tilbake i 2021 som gikk gjennom hele boligen. Den gang fikk vi kommentar på at det ikke var mulig å inspisere tak: &#34;Taket er kun inspisert fra toppen av stigen. Ikke forsvarlig å gå på taket uten sikring. Taket er besiktet fra bakkeplan&#34;.</p><br /><p>24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?  </p><p>Ja  </p><p>Vi har en lekkasje i en pakning på kjøkkenet, men dette skal vi få fikset innen visning og/eller overtakelse.</p><br /><p>26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? </p><p>Ja</p><p>  Felleskostnadene har blitt økt med 6 % fra 01.01.2026 grunnet økte kostnader og pristvekst, vedlikehold av fellesområder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p> Ved utleie/utlån av seksjonen utover 30 dager, skal leietaker/bruker med kontaktinformasjon registreres hos forretningsfører. Eventuelt registreringsgebyr til forretningsfører dekkes av seksjonseier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selger og utgjør 1% i provisjon inkl. mva av oppnådd totalpris inkludert eventuell fellesgjeld. I tillegg skal selger betale kr 71 738-, kr 3 750, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 81 838, -, kr 3 750, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport, datert 14.04.2026</p><p>Selgers egenerklæring, datert 01.04.2026</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører, datert 30.03.2026</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260142",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til et stilrent og moderne enderekkehus over to plan med loft - perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig med gode kvaliteter, flotte uteplasser og en attraktiv beliggenhet.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning, gode lysforhold og ikke minst en herlig terrasse med flott utsikt. Her bor du med solen som nærmeste nabo - uten sjenerende skygge fra omkringliggende bebyggelse eller trær.<br /><br />Området er rolig og barnevennlig, med kort vei til lekeplass, bussholdeplass og nydelige Fagerstrand-stranda - perfekt for varme sommerdager.<br /><br />Kort fortalt:<br />Mulighet for 3 soverom<br />Terrasse med fin utsikt<br />Enderekkehus med hage<br />Svært gode solforhold hele dagen<br />Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />2 soverom <br />Bad med varmekabler<br />Eget vaskerom<br />Rolig og barnevennlig område<br />Kort vei til strand, kollektivtransport og lekeplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6260142",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=44575ac8-0a2c-48f3-8ba8-59845d6e448f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=44575ac8-0a2c-48f3-8ba8-59845d6e448f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112395",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/112395/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/112395",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til et stilrent og moderne enderekkehus over to plan med loft - perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig med gode kvaliteter, flotte uteplasser og en attraktiv beliggenhet.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning, gode lysforhold og ikke minst en herlig terrasse med flott utsikt. Her bor du med solen som nærmeste nabo - uten sjenerende skygge fra omkringliggende bebyggelse eller trær.<br /><br />Området er rolig og barnevennlig, med kort vei til lekeplass, bussholdeplass og nydelige Fagerstrand-stranda - perfekt for varme sommerdager.<br /><br />Kort fortalt:<br />Mulighet for 3 soverom<br />Terrasse med fin utsikt<br />Enderekkehus med hage<br />Svært gode solforhold hele dagen<br />Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />2 soverom <br />Bad med varmekabler<br />Eget vaskerom<br />Rolig og barnevennlig område<br />Kort vei til strand, kollektivtransport og lekeplass<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/112395",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112395",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460221631,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T06:02+02:00",
    "ownerId": 2020426349,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T06:02:09.126752145+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2020426349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}