Flott og moderne (2019) enebolig - Dobbel garasje - 4 sov - 2 bad - 2 stuer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 735,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 200,
      "openArea": 141,
      "usableAreaE": 51,
      "usableAreaI": 149
    },
    "price": {
      "total": 6145840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1954586,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 155840,
      "municipalFees": 18308,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 154 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 155 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 145 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 900,- <em>(Kjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 164 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Flott og moderne (2019) enebolig - Dobbel garasje - 4 sov - 2 bad - 2 stuer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746800600"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.702403533798446,
        "lng": 10.505614283493605,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.702403533798446&lng=10.505614283493605&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3474",
      "postalName": "Åros",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jensåsveien 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "15:15",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T131500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 251,
        "titleNumber": 610,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 200,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>18260081</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 251, bnr. 610 i Asker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Solli &amp; Partnere (Solli &amp; Partnere AS) / Keven Frantzen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Odd Arne Selmer og Cathrine Hegna</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2019</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 200,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 149,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 51,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 141,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 87 kvm</p><p>- BRA-i: 87 kvm;  Hall/gang, vaskerom/teknisk rom, bad/wc, 1 soverom, stue og kjøkken. </p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 62 kvm</p><p>- BRA-i: 62 kvm; Loftstue, 3 soverom, bad/wc, bod.</p><br /><p>Garasje BRA 47 kvm</p><p>Bod BRA 4 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 735,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger usjenert og rolig til i øvre del av Frøtvedt/Skofterud, i barnevennlige omgivelser på toppen av Åros. Her bor man med skogen som nærmeste nabo og kort gangavstand til sentrum, bussforbindelser, barnehager og skole. Eiendommen har gode solforhold.</p><br /><p>Åros er et attraktivt tettsted idyllisk plassert mellom Oslofjorden og marka. Området byr på et rikt utvalg av flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Her finner man oppkjørte og opplyste skiløyper vinterstid, samt kyststi, badeplasser og milevis med turterreng i skog og mark som egner seg like godt for sykkelturer og løpeturer som rolige spaserturer. Langs fjorden er det flere fine badestrender og båtplasser, blant annet ved Lagahølet. </p><br /><p>I nærområdet finnes et godt servicetilbud med blant annet dagligvarebutikk (Rema 1000), lege, tannlege, frisør, kafe og gårdskafé. I Sætre, en kort kjøretur unna, finner man et hyggelig nærsenter med butikker, vinmonopol, apotek og flere spisesteder. Slemmestad ligger kun ca. 10 minutter unna og byr på det moderne kjøpesenteret Rortunet. Via Oslofjordtunnelen når man også Vinterbro på under en halvtime. Det er i tillegg kort vei til Røykenbadet med svømmehall, treningssenter og øvrige fasiliteter.</p><br /><p>Området har gode oppvekstvilkår med Frydenlund barneskole og barnehage i nærheten. Ungdomsskole tilbys i Sætre, Røyken eller Slemmestad, og Røyken videregående skole er også innen rekkevidde. Det finnes et bredt tilbud av fritidsaktiviteter gjennom lokale idrettsforeninger som Nærsnes og Åros IF, samt flere treningssentre i området.</p><br /><p>Det er gode kollektivforbindelser med buss til både Drammen og Oslo, inkludert ekspressbusser i rushtiden. Fra Slemmestad går det også hurtigbåt til Aker Brygge. Med bil er det ca. 25 minutter til Asker og Drammen, og rundt 45 minutter til Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 735,00 kvm. Store terrasse-arealer, plen skjermet med hekk og gruset område ved garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig, garasje og bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig oppført i 2019.</p><p>Yttertekking med betongtakstein.</p><p>Takrenner, nedløp og beslag i stål</p><p>Bindingsverkskonstruksjon i tre med utvendig panel.</p><p>Saltakkonstruksjon i tre.</p><p>Boligen har vinduer i tre med isolerglass.</p><p>Ytterdører i tre med isolerglass</p><p>Terrasser i trekonstruksjon.</p><br /><p>Solcelleanlegg på tak. </p><p>Varmepumper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Moderne og pen enebolig oppført 2019:</p><br /><ul><li>Lyst og moderne Ikea kjøkken med integrerte hvitevarer: Micro, ovn, induksjonstopp, ventilator i rustrfritt stål, oppvaskmaskin, kjøleskap.</li><li>Sentralstøvsuger</li><li>2 stk luft til luft varmepumpe</li><li>Solceller</li><li>Vannbåren varme i hele 1 etg, varmekabler på bad/wc i 2 etg.</li><li>Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.</li><li>1-stavs-eikeparkett i alle oppholdsrom, grå 60 x 60 fliser i hall.</li><li>2 pent flislagte bad / wc:<ul><li>Bad i 1. etg: Beige 60 x 60 fliser, 2 stk nedfelte servanter i pen baderomsinnredning, speil, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</li><li>Bad i 2. etg: Beige 60 x 60 fliser, elektriske varmekabler, nedfelt servant i pen innredning, speil, veggmontert toalett, dusjvegger / hjørne og badekar.</li></ul></li></ul><br /><ul><li>Det er høy standard på bygget, innvendige vegger er isolert for å dempe lydgjennomtrengning samt muligjøre temperaturforskjeller mellom rom.<br /></li><li>Det er utført radontetting mot grunnen som er ført over tak.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med vannbåren gulvvarme i 1 etg - basert på strøm og solceller.</p><p>Elektrisk gulvvarme på bad i 2 etg.</p><p>2 stk. luft/luft varmepumper i huset.</p><p>Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Garasje for to biler oppført 2021. </p><p>Støpt gulv.</p><p>Ellers trekonstruksjon tekket med betongstein.</p><p>Innlagt strøm og ladepunkt for el-bil.</p><p>Leddport i stål med automatisk portåpner.</p><br /><p>Forøvrig godt med parkering på gruset gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Truls Stokker med dato: 27.02.2006.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud.</p><br /><p>Rapporten konkluderer med 30 stk TG 0 og TG1. Ingen TG2 eller TG3 avvik.</p><br /><p>TGIU: Saltakkonstruksjon i tre. Besiktiget fra bakken, innvendig og med drone.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 405391, tinglyst 21.12.1967 - Best. om båt/bryggeplass</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 719749, tinglyst 05.09.2008 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Løsningen skal godkjennes av Røyken kommune<br />Kan ikke avlyses uten uten samtykke fra Røyken kommune<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 971195, tinglyst 22.08.2019 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om felles vann- og avløpsanlegg<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 689817, tinglyst 24.06.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 17.12.2019</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 954 586,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 7 818 345,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan med ID 062762759007, datert 23.03.1992.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen/fritidsboligen er energimerket med oppvarmingskarakter Grønn og energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 22 000 kWh strøm i året. Kr. 31 029,- hos Fjordkraft(strøm og nettleie).</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 18 308,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025. Det er installert vannmåler og kostnad vil variere med forbruk.</p><p>- Forsikring gjennom WaterCircles forsikring, Kundenummer: 1358127, Pris: 9 196,- pr år.</p><p>- Leasingavtale på solceller kr 12 148/år</p><p>- Internett: Altibox: 1 339,- pr mnd</p><br /><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm, kommer i tillegg</p><br /><p>Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 154 750,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring kr 18 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 6 164 740,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? </p><p>Ja: Slitt parkett i stue / kjøkken har noe sprekker. </p><br /><p>11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? </p><p>Ja, kun av faglært: Haugan Elektro oppgraderte brytere etc, til smarthus kompatible enheter. Otovo, installerte Solceller og Smart Hus As installerte strøm i garasjen. Arbeid utført av Haugan Elektro, Otovo, og Smart Hus AS.</p><br /><p>13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? </p><p>Ja: Elbil lader i garasjen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 990,00</p><p>Tilrettelegging: 14 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 12 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 950,00</p><p>Visninger: 1,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra kommune</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Diverse kart</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><p>Kommunens arealdel fås ved henvendelse til megler. </p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "18260081",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Meget pen og moderne enebolig oppført 2019. Inneholder bl.a. stor hall, kjøkken, 2 stuer, 4 soverom og 2 bad.<br /><br />- Lyst og moderne Ikea kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Oppvarming med Vannbåren varme i hele 1 etg, 2 stk luft til luft varmepumpe, solceller og balansert ventilasjon med varmegjennvinning.<br />- 1-stavs-eikeparkett i alle oppholdsrom, grå 60 x 60 fliser i hall.<br />- 2 pent flislagte bad / wc med lekre beige 60 x 60 fliser, dusjhjørne, badekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br />- Dobbel garasje med el-billader.<br />- Høyt og fritt beliggende i meget barnevennlig område.<br />- Nært fjorden.<br />- Store skogsområder i umiddelbar nærhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "18260081",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8b4d065e-f15a-4921-ae38-24476319fe6c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8b4d065e-f15a-4921-ae38-24476319fe6c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/111335",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/111335/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/111335",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Meget pen og moderne enebolig oppført 2019. Inneholder bl.a. stor hall, kjøkken, 2 stuer, 4 soverom og 2 bad.<br /><br />- Lyst og moderne Ikea kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Oppvarming med Vannbåren varme i hele 1 etg, 2 stk luft til luft varmepumpe, solceller og balansert ventilasjon med varmegjennvinning.<br />- 1-stavs-eikeparkett i alle oppholdsrom, grå 60 x 60 fliser i hall.<br />- 2 pent flislagte bad / wc med lekre beige 60 x 60 fliser, dusjhjørne, badekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br />- Dobbel garasje med el-billader.<br />- Høyt og fritt beliggende i meget barnevennlig område.<br />- Nært fjorden.<br />- Store skogsområder i umiddelbar nærhet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/111335",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/111335",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460240524,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:10+02:00",
    "ownerId": 1469100298,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:10:42.707339087+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1469100298",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}