Romslig og lys enebolig - Solrikt- Kjeller m/ egen inngang - Garasje 65 m² m/elbil-lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 609,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 225,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 65,
      "usableAreaI": 160,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Trapperom, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 62  kvm Vindfang, trapperom, toalettrom, bod, stue og spisestue/kjøkken<br />Underetasje: 57  kvm Gang, bad, kjøkken, stue og 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 44  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />99. etasje: 19  kvm Stue<br />1. etasje: 46  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />99. etasje: 5  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4706140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1114488,
      "estateTax": 2942,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 116140,
      "municipalFees": 23478,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />114 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />116 140 (Omkostninger totalt)<br />133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 723 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 725 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig og lys enebolig - Solrikt- Kjeller m/ egen inngang - Garasje 65 m² m/elbil-lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "921 33 023"
      },
      {
        "mobile": "415 51 060"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4008,
        "lng": 10.7239,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4008&lng=10.7239&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1570",
      "postalName": "Dilling",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sivveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 161,
        "titleNumber": 67,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Sivveien 5 er en romslig enebolig oppført i 1982 og har ca. 160 m² bruksareal fordelt over kjeller, 1. og 2. etasje. Planløsningen består av stue, kjøkken, bad, toalettrom, tre soverom og flere boder. Kjellerdelen har egen inngang, samt kjøkken og bad, men er ikke lovlig innredet. Eiendommen har en solrik, vestvendt veranda på ca. 44 m², samt en romslig garasje fra 2007 på 65 m²(varmepumpe og el-lader ).Boligen har gjennomgått enkelte oppgraderinger som drenering (2025), bad (2026) og varmepumpe( 2023/2026)</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Bruksareal på ca. 160 m²<br /></li><li>Kjeller med eget kjøkken og bad (2026)<br /></li><li>Veranda på ca. 44 m²<br /></li><li>Garasje på ca. 65 m² (2007)<br /></li><li>Varmepumpe installert i 2023 og 2026<br /></li><li>Ny drenering og isolering av grunnmur(2025)<br /></li><li>Utbedring av kjeller før overtagelse</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde på Såstad/Dilling i Rygge, med en landlig beliggenhet med skog, kulturlandskap og åpne, solrike omgivelser i nærheten. Her bor du fredelig til, samtidig som hverdagen er enkel og praktisk.<br /><br />Det er kort vei til handelsområdet langs Varnaveien, hvor blant annet Rygge Storsenter og Høyda tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud som vinmonopol, apotek og dagligvare. Nærmeste dagligvare er Spar Dilling. Moss sentrum ligger også godt innen rekkevidde med både bil og kollektivtransport.<br /><br />Området har god dekning av skoler og barnehager, med Vang barneskole og Rygge ungdomsskole i nærområdet, sistnevnte med kort avstand fra boligen. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder.<br /><br />For pendlere er beliggenheten svært gunstig med enkel adkomst til E6. Kollektivtilbudet består av buss, med holdeplass på Såstad kun ca. 100 meter unna. Togforbindelser finner du både på Rygge og i Moss.<br /><br />Nærområdet byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt. Pilegrimsleden passerer like i nærheten, og det er kort vei til både skogsterreng og kyst. Ilastranda på Fuglevik, med sandstrand, kiosk og båthavn, ligger innen sykkelavstand, og badeplasser som Årefjorden, Larkollen og Vaskeberget er lett tilgjengelige. Langs kysten strekker det seg flere kilometer med kyststi, og nærliggende turområder som Vardeåsen og Kajalunden byr på vakre omgivelser med blant annet gamle eiketrær.<br /><br />I tillegg finnes et rikt fritids- og idrettstilbud i området, med idrettspark, svømmehall og flerbrukshaller i Rygge, samt et bredt tilbud i Moss. Golfentusiaster har også kort vei til Evje golfbane, kjent som en av Norges flotteste 18-hulls baner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />114 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />116 140 (Omkostninger totalt)<br />133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 723 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 725 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 62 kvm: Vindfang, trapperom, toalettrom, bod, stue og spisestue/kjøkken<br />TBA 44 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 41 kvm: Trapperom, bad og 3 soverom<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 57 kvm: Gang, bad, kjøkken, stue og 2 boder<br /><br />Garasje:<br />1. Etasje:<br />BRA-e 46 kvm: Garasje<br /><br />Loft:<br />BRA-e 19 kvm: Stue<br />TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er en enebolig over flere plan med variert standard og behov for oppgraderinger. Det er utført enkelte oppgraderinger de senere år, men det må påregnes videre vedlikehold.<br />Det er registrert fukt i kjeller, og forholdet er meldt inn til forsikringsselskapet. Gulvene i kjelleretasjen vil bli utbedret og skiftet før overtakelse, med unntak av badet som er nytt (2026).<br /><br />Kjøkken 1. etasje<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Løsningen er funksjonell med både over- og underskap.<br />Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp, samt ventilator med avtrekk ut.<br /><br />Kjøkken kjeller<br />Kjøkkenet i kjeller har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate.<br />Ventilasjon skjer via kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Stue<br />Stuen har en tradisjonell planløsning med plass til både sittegruppe og spiseplass. Overflatene består av parkett og malte flater, og rommet fremstår med normal bruksslitasje.<br /><br />Bad 2. etasje<br />Badet har fliser på vegger og belegg på gulv.<br />Rommet er utstyrt med dusjkabinett, servantmøbel og toalett. Det er montert mekanisk vifte i yttervegg.<br /><br />Toalettrom 1. etasje<br />Toalettrommet har fliser over servant og er utstyrt med toalett. Rommet mangler ventilasjon.<br /><br />Bad kjeller<br />Etter lekkasje ble eksisterende våtrom revet og bygd opp på nytt i 2026. Badet inneholder servant med innredning, vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin på bad i kjeller.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulvene består av parkett, laminat og fliser. Veggene har trepanel og malte plater, og himlingene består av malte plater og trepanel. Overflatene fremstår med normal slitasje.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Boligen har vannledninger i kobber og avløpsrør i plast. Ventilasjonen er basert på naturlig ventilasjon, og deler av boligen mangler ventilasjon. Avtrekksanlegg fra byggeår er ikke i drift.<br />Varmtvannsbereder er på ca. 200 liter og er over 20 år gammel. Det er installert varmepumpe fra 2023.<br /><br />Det er utført arbeider i boligen, blant annet ny drenering og isolering av grunnmur i 2025 etter fukt i kjeller, samt oppgradering av baderom i kjeller i 2026. Det elektriske anlegget er delvis oppgradert i 2018 med nytt sikringsskap, overspenningsvern og oppgraderte installasjoner."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er delvis opparbeidet. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til E6 og Rygge flyplass og har beliggenhet i &#34;Rød støysone&#34;"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og peis. Boligen er utstyrt med varmepumpe og elektriske varmekabler på badet i kjelleren. I tillegg er det varmepumpe og varmekabler i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1982 med kjeller, første og andre etasje. Bygningen hviler på en grunnmur av lettklinkerblokker. Det ble etablert ny drenering og isolering av grunnmuren under terreng i 2025.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre, og taket er tekket med betongtakstein. Over nedgangen til kjelleren er det et enkelt takoverbygg tekket med shingel. Renner og nedløp er utført i plastbelagt stål og plast.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med to- og trelags glass, samt enklere kjellervinduer fra byggeåret. To vinduer i kjelleren er i PVC, og kjøkkenvinduet er av nyere dato. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører.<br /><br />Etasjeskilleren mellom første og andre etasje er et trebjelkelag, mens kjelleren har støpt gulv på grunn.<br /><br />Eiendommen har en terrassekonstruksjon i tre utenfor stuen, med bjelkelag, gulv og rekkverk. En lignende terrassekonstruksjon finnes ved ytterdøren. Det er også en utvendig trapp i tre ved hoveddøren og en trapp ned til terrassen fra stuen.<br /><br />Garasjen ble bygget i 2007 og har en ukjent byggegrunn, med grunnmur av lettklinkerblokker og støpt gulv. Veggene er i bindingsverk med stående bordkledning. Takkonstruksjonen er tekket med stål- eller aluminiumsplater, og takrenner og nedløp er i plastbelagt stål eller aluminium. Vinduene har karmer og rammer i tre. Bygningen har en malt hovedytterdør og leddporter i aluminium. Etasjeskilleren er et trebjelkelag, med støpt gulv på grunn i første etasje. Det er montert et podie med rekkverk i tre utenfor døren til loftet, samt en utvendig trapp i tre.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er avvik:<br />Det er begrenset/lite lufting på fasade med panel.<br />Fasader har slitasje og noe etterslep på vedlikehold.<br />Terrassekonstruksjoner er montert utenpå fasader av trepanel som hindrer vedlikehold av fasader.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Det er observert at det er begrenset lufting i overgang mellom isolering og undertak.<br />Det er tidligere oppdaget mus på loft i 2024, eier har utført tiltak med å legge inn stålull og hønsenetting på utsatte steder. Eier opplyser at det ikke er oppdaget mus etter dette.<br /><br />- Utvendig - Tak over trapp<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Rekkverk med noe skader.<br />Ikke tett overgang taktekking yttervegg.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />  Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Vinduer ved trapp 1 etg lar seg ikke åpne. Vinduer i stue er trege.<br />Punktert glass på vindu soverom syd i 2 etg. Det er skader på karm og vinduer er ikke mulig å åpne, vindu må byttes.<br />Utvendige lysgraver er ikke montert og vinduer byttet i kjeller er ikke utvendig ferdigstilt.<br />Belistning er ført ned til beslag uten dryppkant og det er noe råteskader i omramninger.<br />Vindu kjøkken mangler beslag.<br />Vinduer i mur er montert uten beslag i underkant vindu.<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik:   Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />  Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.<br />  Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />  Det er avvik:<br />Terrassedør med skader og slitasje.<br />Dør til kjeller med fuktskader/svelling.<br />Råteskader i sidevindu til hoveddør.<br />Hoveddør tetter dårlig, har utvendig slitasje og mangler beslag under terskel.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Høyde på rekkverk er kun 85 cm, dette er ikke tilfredsstillende i henhold til forskrift. Det er ikke kjent når konstruksjonen er oppført men kraver er vurdert til min. 90 cm, dagens krav er 1 meter.<br />Konstruksjonen er montert løst på blokker.<br />Overflater med etterslep på vedlikehold og noe råteskader gulv.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Skjøter gulv kjøkken/gang og avslutninger 1 etg. ikke fagmessig utført.<br />Skader gulv kjøkken 1 etg.<br />Fuktmerker skjøter observert flere steder.<br />Fuktskader gulv kontor sov 2 etg.<br />Skader fukt gulv lite soverom.<br />Løse fuger og bom på fliser i vindfang 1 etg.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />  Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Avvik 1. etasje kjøkken/spisestue 12 mm i hele rommet. Laveste punkt er midt i rommet, høyeste punkt i hjørne til høyre for terrassedør. Avvik innenfor 2 meter 7 mm.<br />Avvik 1. etasje trapperom/gang 5 mm i hele rommet. Avvik innenfor 2 meter 9 mm.<br />Avvik soverom n/v i 2. etasje 10 mm i hele rommet. Høyeste punkt ved skap, laveste punkt i hjørne diagonalt. Avvik innenfor 2 meter 5 mm.<br />Avvik trapperom 2. etasje 5 mm i hele rommet. Avvik innenfor 2 meter 4 mm.<br />Avvik kjeller kjellerstue hele rommet 13 mm. Høyeste punkt midt rommet, laveste punkt ytterhjørne. Avvik innenfor 2 meter 10 mm.<br />Avvik rom n/ø hele rommet 10 mm. Høyeste punkt ved skap, laveste punkt ytterhjørne. Avvik innenfor 2 meter 15 mm.<br />Det er ulike høyder på gulv mellom rom.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik:   Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br />  Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen.<br />Sprekker i innvendige sten på ovn 1 etg.<br />Innmat ovn i kjeller er tatt ut og ikke kontrollert.<br />Det er ikke 30 cm avstand fra feierluke til trekonstruksjoner på pipe, tilsynsrapport fra 2024 legges til grunn for vurderingen.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik:   Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br />  Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking<br />  Det er avvik:<br />Det er målt høy fukt i rom mot n/ø 21 % i svill ved befaring 8 april.<br />Ved første befaring 8 april var det i stue ikke mulig å måle i svill og det er utført målinger på flere steder med hammerelektrode ned i konstruksjonen. Målinger gir et resultat som viser høye verdier spesielt på et punkt hvor utslaget er fullt og viser at trefiber er mettet med fukt som er over 30%.<br />Etter befaring har eiere revet ut oppforet tilfarergulv og nedre del av vegger med isolering og trepanel. Det ble avdekket fukt og skader på trevirke på gulvkonstruksjon av tre/sponplater og råteskadet trevirke på nedre del av vegger.<br />Ved ny befaring 15 juni hadde konstruksjonene stått og tørket og det var plassert en avfukter i rommet. Det er utført fuktmålinger i del av trevirke som er mot gulv i hjørne n/ø i stue som viser høy verdi av fuktighet (over 20%), søk med fuktindikator gir høyere verdier for deler av gulv og nedre del av vegger en referansenivået for rommet.<br />Det er ikke mulig å konkludere med årsak til funnene som er gjort og om årsaken er lekkasje som har oppstått tidligere/tidligere drenering/ny drenering eller fukt fra grunn. Det påpekes at konstruksjonens oppbygning fra byggeår ikke er utført slik at det var ment at denne kjeller skulle innredes. Det er utført tiltak med etablering av utvendig ny drenering og isolering av mur under terreng. Dette er en utførelse som gir mindre risiko for kondensering i yttervegg.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik:   Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />  Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />Dør sov/kontor 2 etg treg og noe slitasje<br />Dør baderom 2 etg skader.<br />Dør vindfang subber i gulv og terskel.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />Avløp til vaskemaskin er ført opp av gulv uten synlig tettesjikt/membran over gulv.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Kjøkken - 1. Etasje &gt; Spisestue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er påvist at overflater har noe skader.<br />Noe skader overflater og hull etter håndtak.<br />Sokler mangler/ikke montert.<br /><br />- Kjøkken - 1. Etasje &gt; Spisestue/kjøkken - Avtrekk<br />Avvik:   Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering.<br />Installasjonen har passert mer en 50% av forventet brukstid.<br /><br />- Kjøkken - Kjeller &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er påvist at overflater har noe skader.<br />Overflater med skader og slitasje.<br />Armatur er løst.<br />Benkeskap med skader og skjevheter bør byttes.<br /><br />- Kjøkken - Kjeller &gt; Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik:   Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering.<br />  Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Stoppekran i kjeller som leies ut.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />  Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Utførelsen på hjørner har ikke lik høyde og topplister er ikke tette.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Utvendig mangler murpuss på mur.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />- Garasje - Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Garasje - Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Panel ikke avsluttet mot terreng.<br />Løsning over porter feil utført og vannbrett er ikke montert.<br /><br />- Garasje - Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Lister er ført ned mot beslag uten dryppkant.<br />Vindu på loft er montert uten vannbrett.<br /><br />- Garasje - Utvendig - Dører<br />Avvik:   Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Ytterdører mangler beslag under terskler, porter har skader og dører med fuktskader og etterslep på vedlikehold.<br />En el-motor på port er defekt.<br /><br />- Garasje - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Konstruksjoner har kraftig etterslep å vedlikehold.<br /><br />- Garasje - Innvendig - Overflater<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Deler av overlater 1. etasje mangler.<br /><br />- Garasje - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Løs og manglende puss.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Adkomst til boligen er på gavlvegg mot syd, tilgang til boligen er forbi takflaten mot øst som har fall på 45 grader. Det følger av Forskrift 1969, kap. 45:<br />&#34;Hvor det er fare for at snøras og isras kan medføre skade, skal taket ha snøfanger e.l.&#34; Det er takstmannens vurdering at dette var et krav på tidspunktet for befaring.<br />Vann på nedløpsrør bør føres bort fra grunnmur i egne rør, nedløp gir en ekstra belastning på drenering i forbindelse med regn/kraftig nedbør.<br />Beslag på tak har høy alder og ytterligere kontroll bør utføres av utsatte punkter.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2<br />Avvik:   Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.<br />  Det er avvik:<br />Konstruksjonen har skjevheter.<br />Det er skader og noe råte i trekonstruksjoner på bjelker.<br />Høyden på rekkverk er kun 82 cm, dette er ikke tilfredsstillende i henhold til forskrift. Det er ikke kjent når konstruksjonen er oppført men kraver er vurdert til min. 90 cm, dagens krav er 1 meter.<br />Deler av gulvbord mangler.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik:   Det er avvik:<br />  Konstruksjonene har omfattende skjevheter.<br />Konstruksjonen har skjevheter i trapp/rekkverk, skader på trinn og underliggende konstruksjon.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper - 2<br />Avvik:   Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.<br />Det er råteskader i konstruksjonen, trapp mangler rekkverk.<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje &gt; Bad - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Det er gjort funn av sprekk i sveis belegg og slitasje på gulv.<br />Vindu er plassert i våt sone.<br />Rommet mangler tilluft.<br />Det er slitasje på innredning og vindu.<br />Det er ikke tilstrekkelig fall på gulv mot sluk.<br /><br />- Spesialrom - 1. Etasje &gt; Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />Avvik:   Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Sprekker i fuger på fliser over vask.<br />Ventilasjon testet med røyk uten synlig effekt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt.<br />Ingen ventilasjon i 1 etg. og et soverom 2 etg.<br />Boligen har fra byggeår hatt avtrekksanlegg fra baderom i 1. etasje og toalettrom i kombinasjon med kjøkken. Funksjonen på anlegget er ikke videreført og er ikke i drift.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.<br /><br />- Garasje - Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Det er ikke montert snøfangere på bygningen. Dette er et avvik fra gjeldende forskrift TEK 97 utgave2002 &#34;§ 7-45 Nedfall fra byggverk Snø- og isdannelser på bygninger som kan medføre fare for ras mot beferdet område, skal hindres og sikres. Mot beferdede områder, f.eks. fortau, plass, gate hvor ras av snø og is kan medføre fare, må det settes opp snøfangere. Beferdet område i denne sammenheng er de steder folk normalt beveger seg om vinteren&#34;.<br /><br />- Garasje - Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik:   Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.<br />Det er observert råteskader i vange på trapp.<br />Trapp er ikke montert i henhold til normal trappeformel og har store åpninger i trinn.<br /><br />- Garasje - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />  Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />  Det er avvik:<br />Det er utført kontroll på gulv i 1. etasje i garasje. gulv i garasje har fall innover i rommet mer en 30 mm. Det kan ikke utelukkes at hele bygningen har sunket i bakkant. På bakgrunn av at det skal være fall ut fra garasjen på gulv er vurderingen for 1. etasje ikke utført i henhold til NS 3600.<br />Avvik på gulv på loft er 25 mm i hele rommet. Høyeste punkt er venstre side vindu, høyeste punkt er midt i rommet. Avvik innenfor 2 meter 12 mm (mye lagrede gjenstander i rommet)<br /><br />- Garasje - Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt.<br />Det må etableres ventilasjon av rom i begge etasjer.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Garasje - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje med plass til 2 biler, &#43; plass til ytterligere 6 biler utenfor eiendommen. Det er varmekabler i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse på bygget datert 08.12.1981<br />Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 08.12.1981<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Ferdigattest kan ikke gis før nedstående arbeid er utført:<br />1. Isolasjon ikke ferdig på loft.<br />2. Kjeller ikke ferdig innvendig.<br />3. Mangler noe puss på grunnmur utvendig.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger for garasjen datert 31.05.2007<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Det er avvik fra godkjente tegninger som viser at kjeller ikke har innredet boligareal eller er egen boenhet slik boligen er<br />innredet i dag. Det er heller ikke tegnet inn baderom i kjeller. Utførte tiltak i kjeller er ikke søkt innredet eller bruksendret.<br />Bod i 1. etasje er endret til vindfang, tiltaket krever søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.<br />Vindu på kjøkken i 1. etasje fremkommer ikke på tegninger, nye og større vinduer er montert i 2 rom i kjeller.<br />Utvendig adkomst med trapp, dør og tak over trapp til kjeller fremkommer ikke på tegninger.<br />Terrassekonstruksjoner fremkommer ikke på tegninger.<br /><br />Areal i kjeller har innredet eget kjøkken og eget baderom. Arealene er på bakgrunn av dette beregnet som BRA-i selv om arealet ikke er lovlig<br />innredet.<br /><br />Det er innredet boligrom på loft i garasje som ikke er søkt innredet. I henhold til tegninger har ikke garasje målbart areal. <br />Utvendig adkomst med trapp og dør til loft fremkommer ikke på tegninger/søknad."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anine Lind"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner:\nID: KP_3002\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 24.03.2021\n\nDelarealer:\nKPHensynssonenavn: H210\nDelareal: 609 kvm\nKPStøy: Rød sone iht. T-1442\nUtdrag fra kommuneplanen:\n24.2 Rød hensynssone for støy.\nI rød støyhensynssone tillates ikke oppført ny bebyggelse til støyfølsom bruk (T-1442). Gjenoppbygging, ombygging og utvidelse av bebyggelse til støyfølsom bruk kan tillates, men ikke slik at antall bruksenheter økes. I plan- og byggesaker skal det utarbeides støyfaglig utredning.\n\nKPHensynsonenavn: H210\nDelareal: 609 kvm\nKPStøy: Gul sone iht. T-1442\nUtdrag fra kommuneplanen:\n24.1 GUL HENSYNSSONE FOR STØY: \nFor byggeområder som ligger i gul støysone, skal det i plan- og byggesaker utarbeides en støyfaglig utredning og nødvendige støyreduserende tiltak skal være utført før området kan utnyttes til støyfølsom bruk.\n\nKPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø\nDelareal: 609 kvm\nKPHensynsonenavn: H570\nUtdrag fra kommuneplanen:\nDet må ikke tillates spredt boligbygging innenfor hensynssone kulturmiljø.\nStrøkets og bygningenes historiske preg skal bevares og videreføres og vedlikeholdes etter antikvariske prinsipper. Dette gjelder elementer som fasader, gater, veier, belegg, gjerder, skilt, støyskjermer og viktig vegetasjon. Landskapstrekk og anlegg som veifar, gjerder/steingjerder, alleer m.m. som er vesentlig for forståelsen av kulturmiljøet bevares. Tiltak innenfor kulturminnets nære omgivelser/ sikringssone, må hensynta kulturminneverdiene. Søknad skal oversendes byantikvaren til uttalelse.\nBygninger/bygningsdeler som ikke har verneverdi, kan vurderes revet. Ved søknad om rivning av bygninger innenfor et bevaringsverdig kulturmiljø skal fotodokumentasjon og forsvarlig oppmåling av bygningen eller anlegget foreligge. Dokumentasjonen skal godkjennes av kommunen før tillatelse kan gis. Søknad skal oversendes byantikvaren til uttalelse.\n\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\nDelareal: 609 kvm\nOmrådenavn: Bolig\n\nKPHensynsonenavn: H110\nDelareal 609 kvm\nKPSikring: Nedslagsfelt drikkevann\nUtdrag fra kommuneplan:\n23 SIKRINGSSONE FOR DRIKKEVANNKILDE MED TILHØRENDE NEDBØRSFELT H 110 (PBL § 11-8. A):\nInnenfor hensynssonen skal vannverkseier forespørres ved alle tiltak. Drikkevannsressursen skal prioriteres først, og tiltak med fare for drikkevannskilden er ikke tillatt.\n\nReguleringsplaner:\nID: M154\nNavn: Reguleringsplan E6 4-Felt råde grense til Moss grense\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 27.09.2001\n\nDelarealer:\nFormål: Klimavernsone\nDelareal: 204 kvm\nFeltnavn: Anleggsbelte/SPK8\nUtdrag fra Reguleringsplan E6 4-Felt råde grense til Moss grense:\nOmråder merket SPK omfatter klimavernsone. Formålet med klimavernsonen er å bevare og utvikle skog og grøntstruktur som lebelte for tilliggende bebyggelse og jordbruksarealer, og som en viktig del av landskapsbildet. For område SPK 9 er formålet å bevare og utvikle, eventuelt etablere skog og grøntstruktur for tilliggende friluftsområde og viltområde i tillegg til nærliggende trafikkforurensninger og visuell eksponering.\nFor mer informasjon se vedlegg \"M154\"\n\nBoligen ligger i område regulert til boligformål, men deler av eiendommen ligger innenfor område regulert til klimavernsone se \"reguleringsplankart\" som er vedlagt salgsoppgaven.\nI henhold til reguleringsplan M154 er BYA = 20%.",
    "externalAdId": "1114.26228",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Sivveien 5 er en romslig enebolig oppført i 1982 og har ca. 160 m² bruksareal fordelt over kjeller, 1. og 2. etasje. Planløsningen består av stue, kjøkken, bad, toalettrom, tre soverom og flere boder. Kjellerdelen har egen inngang, samt kjøkken og bad, men er ikke lovlig innredet. Eiendommen har en solrik, vestvendt veranda på ca. 44 m², samt en romslig garasje fra 2007 på 65 m²(varmepumpe og el-lader ).Boligen har gjennomgått enkelte oppgraderinger som drenering (2025), bad (2026) og varmepumpe( 2023/2026)</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Bruksareal på ca. 160 m²<br /></li><li>Kjeller med eget kjøkken og bad (2026)<br /></li><li>Veranda på ca. 44 m²<br /></li><li>Garasje på ca. 65 m² (2007)<br /></li><li>Varmepumpe installert i 2023 og 2026<br /></li><li>Ny drenering og isolering av grunnmur(2025)<br /></li><li>Utbedring av kjeller før overtagelse</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1114260027",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4a3c171a-3df3-404d-87db-cfdaaaefcaca",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Såstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1114260027&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Sivveien 5 er en romslig enebolig oppført i 1982 og har ca. 160 m² bruksareal fordelt over kjeller, 1. og 2. etasje. Planløsningen består av stue, kjøkken, bad, toalettrom, tre soverom og flere boder. Kjellerdelen har egen inngang, samt kjøkken og bad, men er ikke lovlig innredet. Eiendommen har en solrik, vestvendt veranda på ca. 44 m², samt en romslig garasje fra 2007 på 65 m²(varmepumpe og el-lader ).Boligen har gjennomgått enkelte oppgraderinger som drenering (2025), bad (2026) og varmepumpe( 2023/2026)</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Bruksareal på ca. 160 m²<br /></li><li>Kjeller med eget kjøkken og bad (2026)<br /></li><li>Veranda på ca. 44 m²<br /></li><li>Garasje på ca. 65 m² (2007)<br /></li><li>Varmepumpe installert i 2023 og 2026<br /></li><li>Ny drenering og isolering av grunnmur(2025)<br /></li><li>Utbedring av kjeller før overtagelse</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4a3c171a-3df3-404d-87db-cfdaaaefcaca",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4a3c171a-3df3-404d-87db-cfdaaaefcaca&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460252060,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T17:03+02:00",
    "ownerId": 2975287,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T17:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T17:03:25.662237111+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2975287",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}