Lys, trivelig og innholdsrik 4-roms i rekke - Pent kjøkken og bad - Flere solrike uteplasser og egen hage - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7992,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 27,
      "usableAreaI": 118
    },
    "price": {
      "total": 3667455,
      "taxValue": 817898,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 11300,
      "collectiveDebt": 256155,
      "collectiveAssets": 23903,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 400 000,- (Prisantydning)<br />256 155,- (Andel av fellesgjeld)<br /><br />3 656 155,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br /><br />11 300,- (Omkostninger totalt)<br /><br />3 667 455,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys, trivelig og innholdsrik 4-roms i rekke - Pent kjøkken og bad - Flere solrike uteplasser og egen hage - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 09 01 49"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1601727200742,
        "lng": 9.668275458627164,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1601727200742&lng=9.668275458627164&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3711",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Borgemarka 56A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 299,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 4265
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6700,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag fellesgjeld, eiendomsskatt og kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, forsikring av bygningen, kabel-TV og internett (Telenor)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 118 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 118 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje: - BRA: 56 m²<br />- BRA-i: 56 m² (Soverom, toalettrom, soverom, soverom, bad/vaskerom, bad, entré, bod)<br /><br />Andre etasje: - BRA: 62 m²<br />- BRA-i: 62 m² (Stue, kjøkken, soverom)<br /><br />-TBA (terrasse-/balkongareal) 27 kvm<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Andelsnummer 4265 i Borgemarka II borettslag. Orgnr: 948526875"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Kr 256 155,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehusleilighet i et populært og etablert boligområde i Borgeåsen. <br /><br />Borgemarka er et av Skiens mest populære områder. Her bor man godt i et rolig og svært barnevennlig område som byr på en fantastisk utsikt over store deler av Grenland. Her bor man landlig, men likevel svært sentralt midt mellom Porsgrunn og Skien. Området har kort vei til både barnehage, barneskole, idrettsbane samt offentlig kommunikasjon.<br /><br />Kort vei til butikksenter med kolonial, frisør, kafe, blomsterforretning m.m. Nær nyere barnehage på Buerflata, Buer barneskole samt flotte turområder i både Borgeåsen og Gjerpensdalen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Håvundvegen, ta inn Buervegen, og hold til venstre i neste kryss. Følg Buerveien rundt svingen opp Borgemarka. Eiendommen ligger på høyre hånd etter ca 500 meter og vil være godt merket med til salgs plakat fra Best Eiendomsmegler.<br /><br />Se forøvrig kart i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt ca. 7992 m²<br />Tomten er pent opparbeidet og består av hageparsell og gårdsplass m/carport."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset inneholder følgende: <br />1. etasje: Soverom, toalettrom, soverom, soverom, bad/vaskerom, bad, entré, bod<br />2. etasje: Stue, kjøkken, soverom<br /><br />Et rom i 1. etasje som i dag benyttes som soverom, er i de originale byggetegningene godkjent som bod.<br />Megler gjør oppmerksom på at det ikke er søkt bruksendret/godkjent hos kommunen/borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Boligtype",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "1980"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 118 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 118 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje: - BRA: 56 m²<br />- BRA-i: 56 m² (Soverom, toalettrom, soverom, soverom, bad/vaskerom, bad, entré, bod)<br /><br />Andre etasje: - BRA: 62 m²<br />- BRA-i: 62 m² (Stue, kjøkken, soverom)<br /><br />-TBA (terrasse-/balkongareal) 27 kvm<br /><br />Kommentar fra takstmann: <br />Takstmann har gjennomgått tilgjengelige byggetegninger for eiendommen og gjort sammenligning mot dagens planløsning. Det er avdekket avvik mellom godkjente tegninger og faktisk bruk av arealene.<br /><br />Et rom i 1. etasje som i dag benyttes som soverom, er i de originale byggetegningene godkjent som bod. Dette indikerer at det har skjedd en bruksendring som ikke fremgår av fremlagt dokumentasjon.<br /><br />Rommet fremstår ved befaring som egnet for bruk til soverom, basert på størrelse, lysforhold og tilgjengelighet. Det foreligger imidlertid ikke dokumentasjon på at bruksendringen er omsøkt eller godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Antall oppholdsrom",
        "textUnsafe": "1"
      },
      {
        "heading": "Antall soverom",
        "textUnsafe": "3(4)<br />Et rom i 1. etasje som i dag benyttes som soverom, er i de originale byggetegningene godkjent som bod.<br />Megler gjør oppmerksom på at det ikke er søkt bruksendret/godkjent hos kommunen/borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår i god teknisk stand, med normal slitasje i henhold til alder<br /><br />Takstmannen skriver i sin rapport om følgende bemerkninger ved boligen:<br /><br />TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn og Innvendige trapper<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger og Avløpsrør <br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Spesialrom &gt; Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv og Sluk, membran og tettesjikt.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: <br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br /><br />I selgers egenerklæring fremgår det følgende pkt:<br />19 Har det vært skadedyr i leiligheten? Ja<br />Skjeggkre, lite omfang. det er utført behandling av skadedyr firma i i rekkhusenr som ligger ved sidenav hverandre av firma ifjord.<br />27 Er det utført radonmåling? Ja (usikker når den ble gjort) <br />32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?<br />Kjøkken og stue er skiftet plater og vegger, listverk i hele overetasjen. Alle soverommene nede er malt om. Og det er satt inn hjørne bobblebad på vaskerommet<br /><br />For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "Gulv: Parkett, belegg og flis<br />Vegger: malte panelplater, malte MDF-plater og flis.<br />Himling: malte slette flater og malt panel."
      },
      {
        "heading": "TV/Internett",
        "textUnsafe": "Borettslagets kabel tv og internett leveres av Telenor Norge AS, og er inkludert i felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "Flott kjøkken med innredning fra ca. 2011 med mye arbeidsplass og oppbevaringsplass. Innredning med profilerte fronter. Godt med skap- og benkeplass."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Følgende integrerte hvitevarer medfølger: Avtrekksvifte, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp."
      },
      {
        "heading": "Bad/Vaskerom/WC",
        "textUnsafe": "Baderommet har flislagt gulv, flis på vegger og malt panel i himling. Rommet er innredet med servant i innredning, speil, sideskap og dusjkabinett. Ventilasjon skjer via mekanisk avtrekk, og det er etablert tilluft.<br /><br />Bad/vaskerommet har belegg på gulv med varmekabler, vegger er kledd med våtromsplater, og himling har panelplater. Rommet er innredet med enkel benkeplate med nedfelt servant, samt opplegg for vaskemaskin. Det er installert dusjkabinett med integrert badekar."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Faste garderobeskap medfølger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takstmann beskriver følgende: <br />Bygningen har støpt betonggulv på grunnen fra byggeår. Konstruksjonen er utført med betong direkte mot grunn, med isolasjon etter datidens byggeskikk. Etasjeskille er utført i trebjelkelag mellom etasjene.Taket er utført som saltak tekket med Decraplater fra 2011. Stående trekledning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligens primære oppvarming er elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler på bad/vaskerom. Peisovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Garasje/Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger carport med boligen. I tillegg er det biloppstillingsplass foran carporten."
      },
      {
        "heading": "Energimerke",
        "textUnsafe": "Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E<br /><br />Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Utført av:Håvard Pavelsen<br />Takstdato: 24.03.26<br />Formuesverdi: 817 898<br />Sekundær formuesverdi: 3 271 592<br />Formuesverdi pr.:31.12.24<br /><br />Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. Det taes forbehold om at verdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien. Regel for formuesverdien av primærbolig: Formuesverdien er 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner. Regel for formuesverdien av sekundærbolig: Formuesverdien er 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4126003801",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Velkommen til Borgemarka 56A !</strong> Rekkehusleilighet i et populært og etablert boligområde i Borgeåsen. Vestvendt og solrik egen hagedel med stor terrasse. </p><br /><p>Kort vei til butikksenter med kolonial, frisør, kafe, blomsterforretning m.m. Nær nyere barnehage på Buerflata, Buer barneskole samt flotte turområder i både Borgeåsen og Gjerpensdalen.</p><br /><p>Boligen har gjennomgående god standard, flott uteområde og optimale solforhold. Boligen inneholder: stue/kjøkken med åpen løsning, bad, separat vaskerom/bad og 3 soverom! I tillegg er det flott balkong i 2. etg og terasse i 1. etg.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/244/3013960/fswxbsocya",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Borgestad / Borgeåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=244&oppdragsId=3013960",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3013960",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Borgemarka 56A !</strong> Rekkehusleilighet i et populært og etablert boligområde i Borgeåsen. Vestvendt og solrik egen hagedel med stor terrasse. </p><br /><p>Kort vei til butikksenter med kolonial, frisør, kafe, blomsterforretning m.m. Nær nyere barnehage på Buerflata, Buer barneskole samt flotte turområder i både Borgeåsen og Gjerpensdalen.</p><br /><p>Boligen har gjennomgående god standard, flott uteområde og optimale solforhold. Boligen inneholder: stue/kjøkken med åpen løsning, bad, separat vaskerom/bad og 3 soverom! I tillegg er det flott balkong i 2. etg og terasse i 1. etg.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k244/akdokument/i3769433/ppbmch",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3013960",
    "constructionYear": 1980,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borgemarka II borettslag",
      "organisationNumber": "948526875"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460279683,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T04:06+02:00",
    "ownerId": 349520077,
    "version": "61.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T04:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T04:06:50.221051938+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:349520077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}