Innflyttingsklar tomannsbolig | 99 m² på ett plan | Dobbelgarasje og stor vestvendt terrasse

{
  "ad": {
    "size": {
      "floor": 113,
      "usable": 99,
      "openArea": 55,
      "usableAreaE": 44,
      "descriptionUnsafe": "Boligen har et bruksareal (BRA-i) på ca. 99 m² med en effektiv og gjennomtenkt planløsning. I tillegg medfølger romslig dobbelgarasje på ca. 44 m² samt utvendig bod. Privat hage og uteområde medfølger iht. seksjonering."
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4506500,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 16500,
      "municipalFees": 19500
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innflyttingsklar tomannsbolig | 99 m² på ett plan | Dobbelgarasje og stor vestvendt terrasse",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "Tomannsbolig under oppføring",
      "sale_start": "Vår 2026",
      "acquisition": "Juli 2026",
      "development_start": "August 2025"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.81676923486968,
        "lng": 11.47786967769411,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.81676923486968&lng=11.47786967769411&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1963",
      "postalName": "Fosser",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engeråsveien 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 143,
        "sectionNumber": 3,
        "apartmentNumber": "null",
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "projectName": "Engeråstunet",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Praktisk og moderne bolig – alt på ett plan i rolige omgivelser</h3><p>Praktisk og moderne bolig – alt på ett plan i rolige omgivelser<br /><br /><strong>Bør oppleves!</strong><br /><br />Tilbakemeldingene fra de som har vært innom boligen er svært gode. Flere trekker særlig frem at boligen oppleves mer romslig enn forventet, den gjennomtenkte planløsningen, farge- og materialvalgene og de mange praktiske detaljene.<br /><br /><br /><strong>Bilder og plantegning gir et godt inntrykk – men boligen kommer enda bedre til sin rett når den oppleves fysisk.</strong><br /><strong>Boligen er ferdigstilt og innflyttingsklar. </strong><br /><br /><strong>Privatvisning kan avtales på kort varsel – både dag og kveld.</strong><br /><br /><br />Ferdigstilt og innflyttingsklar – en innholdsrik bolig på ett plan<br /><br />Velkommen til <strong>Engeråsveien 17</strong>, den siste tilgjengelige boligen i byggetrinn 2 på Engeråstunet.<br /><br /><strong>Her får du en ferdigstilt og lettstelt bolig med:</strong></p><ul><li>ca. 99 m² BRA-i på ett plan</li><li>tre soverom</li><li>ca. 44 m² dobbelgarasje og bod</li><li>ca. 55 m² vestvendt terrasse</li><li>romslig utendørsareal på ca. 776 m² iht. seksjoneringen</li></ul><p><br />Engeråsveien 15 i samme tomannsbolig er solgt og overtatt.<br /><br />Det er kombinasjonen av bolig, dobbelgarasje, terrasse og uteareal som gjør dette til en svært innholdsrik og praktisk totalpakke.<br /><br /><br /><strong>Boligen</strong><br /><br />Boligen har en effektiv og gjennomtenkt planløsning med alle hovedfunksjoner samlet på ett plan.<br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har gode vindusflater, naturlig lysinnslipp og direkte utgang til den store terrassen mot vest. <br /><br />Rommet har god plass til både spisebord og flere møbleringssoner.<br />Kjøkkenet har moderne innredning, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer.<br /><br />Boligen inneholder tre soverom. Rommene kan brukes fleksibelt som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br />Badet har flislagte gulv og vegger, vegghengt toalett, sort dusjutstyr, dusjvegg i glass, baderomsinnredning og speil med integrert belysning.<br /><br />Det separate vaskerommet har egen inngang, vaskeromsinnredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, ekstra toalett og plass til teknisk utstyr og oppbevaring.<br /><br />Boligen har egen inngang og ingen felles innvendige arealer.<br /><br /><br /><strong>Terrasse, hage og garasje</strong> ☀️<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en ca. 55 m² stor terrasse mot vest.<br /><br />Terrassen har god plass til spisegruppe, grill og flere møbleringssoner, med gode solforhold gjennom ettermiddagen og kvelden.<br /><br />Plenarealet er nylig tilsådd og under etablering. Hekk mot naboeiendommen gir en tydelig og grønn avgrensning av uteområdet.<br /><br />Til boligen medfølger en romslig dobbelgarasje på ca. 44 m² med elektrisk port, bod og gode muligheter for parkering, hobby og oppbevaring.<br /><br />Den singlede gårdsplassen gir i tillegg god plass til flere biler. &#x1f697;<br /><br /><br /><strong>Komfort og tekniske løsninger</strong><br /><br />Boligen er blant annet utstyrt med:</p><ul><li>balansert ventilasjon med varmegjenvinning</li><li>elektriske varmekabler i entré, gang, stue/kjøkken, bad og vaskerom</li><li>vedovn med stålpipe</li><li>1-stavs parkett i tørre rom</li><li>fliser i entré, bad og vaskerom</li><li>integrerte hvitevarer</li><li>energimerke B – Lys grønn</li></ul><p><br /><br /><strong>Engeråstunet &#x1f33f;</strong><br /><br />Engeråstunet utvikles trinnvis som et helhetlig og rolig boligområde.</p><ul><li>Engeråsveien 21 og 19 ble ferdigstilt, solgt og tatt i bruk i 2025.</li><li>Engeråsveien 15 i samme tomannsbolig er solgt og overtatt.</li><li>Engeråsveien 17 er ferdigstilt og tilgjengelig for salg.</li><li>Neste byggetrinn, Engeråsveien 13 og 11, er under oppføring.</li><li>Engeråsveien 4 og 6 planlegges som et senere byggetrinn.</li></ul><p><br />Området skal sluttføres med blant annet asfaltert internvei og gatebelysning som del av den samlede opparbeidelsen.<br /><br /><br /><strong>Beliggenhet</strong><br /><br />Boligen ligger åpent og rolig på Fosser, med lite tett bebyggelse, gode solforhold og nærhet til skog og landlige omgivelser.<br />Beliggenheten passer godt både for familier, par og deg som ønsker å flytte fra en eldre enebolig til en moderne og lettstelt løsning på ett plan – uten å gi avkall på garasje, uteplass og gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br /><br /><strong>Hvem passer boligen for?</strong><br /><br />Boligen passer særlig godt for:</p><ul><li>deg som ønsker alt på ett plan</li><li>familier som trenger tre soverom</li><li>par som ønsker gjesterom eller hjemmekontor</li><li>deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig, men fortsatt vil ha dobbelgarasje og romslig uteområde</li></ul><p><br /><br /><strong>Viktig informasjon</strong><br /><br />Alle boligbildene i annonsen er fra Engeråsveien 17, med mindre annet er uttrykkelig opplyst.<br /><br />Utvendig del av stålpipe og pipehatt var ikke montert på fotograferingstidspunktet. <strong>Dette er nå ferdigstilt.</strong><br /><br />Kontrakt, tinglysing og økonomisk oppgjør håndteres av Aktiv Oppgjør AS.<br /><br /><br /><strong>Privatvisning</strong><br /><br />Boligen er ferdigstilt og kan vises på kort varsel.<br /><br />Ta gjerne kontakt via FINN, e-post eller telefon for å avtale privatvisning – også på dag- eller kveldstid.<br /><br /><br /><strong>Boligen bør oppleves. Kom gjerne og se den i virkeligheten – helt uforpliktende. &#x1f3e1;</strong></p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Tomannsbolig"
    ],
    "localAreaName": "Fosser - Engeråsen",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "sunConditions": "Meget gode solforhold med kveldssol på terrasse og hage mot vest/nordvest. Også gode solforhold ved inngangsparti på dagtid. Solrikt og åpent område med lite skygge fra omkringliggende bebyggelse.",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "outdoorAreaSize": "776"
  },
  "meta": {
    "adId": 460324341,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T18:12:38.489375+02:00",
    "ownerId": 2355237,
    "version": "136.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-18T07:21:49.800809+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T18:13:22.600715654+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2355237",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}