Lys 3-roms loftsleilighet med attraktiv beliggenhet | Solrik terrasse på 21 kvm | Garasjeplass | Nærhet til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6048,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 107
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6851696,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1788954,
      "suggestion": 6450000,
      "salesCostSum": 168420,
      "collectiveDebt": 233276,
      "collectiveAssets": 10626,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 233 276,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 167 070,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 168 420,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 851 696,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 861 646,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms loftsleilighet med attraktiv beliggenhet | Solrik terrasse på 21 kvm | Garasjeplass | Nærhet til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740053000"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.880711358939365,
        "lng": 10.497172709885604,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.880711358939365&lng=10.497172709885604&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1341",
      "postalName": "Slependen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hiltonåsen 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 207,
        "sectionNumber": 86,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5918,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, kabel-tv, felles forsikring, strøm i fellesareal, fellesarrangement/dugnad og diverse kostnader og gebyrer. For ytterligere spesifikasjon, se vedlegget &#34;Forretningsfører informasjon&#34;."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Hiltonåsen 34 - Presentert av Kenneth Eckmann v/ EIE eiendomsmegling Sandvika.</p><br /><p>Dette er en lys og luftig 3-roms loftsleilighet med attraktiv beliggenhet på Slependen. Leiligheten har en god planløsning med store vindusflater som gir en romslig og innbydende atmosfære.</p><br /><p>Stuen har utgang til en vestvendt terrasse på hele 21 kvm med gode solforhold og flott utsikt. Ett av soverommene har fransk balkong vendt mot øst, perfekt for morgenlys. Boligen har også en mesanin som gir fleksible bruksmuligheter.</p><br /><p>Boligen er oppgradert med alle vinduer, ny terrassedør og fransk balkong i 2013. I perioden 2013-2016 er balkonger og takterrasse rehabilitert. Avtrekksvifte på tak er byttet i 2016.</p><br /><br /><br /><p>Rolig område med nærhet til kollektivtransport, sjø og servicetilbud.</p><br /><p>Leiligheten disponerer garasjeplass i felles anlegg.</p><br /><p><em>Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.</em></p><br /><p><strong>Beskrivelse av rom med teknisk standard:</strong></p><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredning fra 2002 med laminerte skrog og slette fronter, inneholdende:</p><p>- Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum.</p><p>- Fliser på vegg over benkeplate.</p><p>- Integrert platetopp, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøl -/fryseskap.</p><p>- Ventilator med fullt avtrekk over kokesone</p><br /><p><em>Informasjon fra selger om kjøkken:</em></p><p>Kjøkkenvifte er avtrekk gjennom sentralt avtrekk</p><p>Miele komfyr</p><p>Nytt Siemens innebygget kjøleskap med fryser</p><p>Ny Siemens induksjonskoketopp</p><p>Gammel Whirlpool (Ikea) micro.</p><br /><p>Bad:</p><p>Flislagt bad med varmekabler i gulv, inneholdende;</p><p>- Servantseksjon med skuffer.</p><p>- Badekar.</p><p>- Gulvmontert toalett.</p><p>- Speil med integrert lys.</p><p>- Opplegg for vaskemaskin.</p><p>- Mekanisk avtrekk.</p><br /><p><strong>Overflater:</strong></p><p>Innvendig overflater består av:</p><p>GULV - Parkett og fliser.</p><p>VEGGER - Malte flater og fliser.</p><p>HIMLING - Malte flater.</p><p>Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i betongkonstruksjon.</p><p>Innvendig trapp i trekonstruksjon med åpne trinn.</p><p>Fabrikklakkerte innerdører med profilert overflate.</p><br /><p><strong>Oppgraderinger:</strong></p><p>- Vinduer fra 2013</p><p>- Terrassedør og fransk balkong fra 2013</p><p>- Fasade og balkonger/terrasser rehabilitert i 2013</p><p>- Avtrekksvifte på tak byttet i 2016</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra HT Kraft AS, datert 1204.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p><strong>Innvendig:</strong></p><p><strong>Etasjeskille / gulv mot grunn:</strong></p><p>Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><p>Målt høydeavvik i stue/kjøkken er 25 mm.</p><br /><p><strong>Innvendig dører:</strong></p><p>Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.</p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p><strong>Overflater gulv:</strong></p><p>Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).</p><br /><p><strong>Sluk, membran og tettesjikt:</strong></p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.</p><br /><p><strong>Sanitærutstyr og innredning:</strong></p><p>Deler av innredningen er uskiftet i 2012. Det er påvist noe synlige sår på overflater.</p><br /><p><strong>Ventilasjon:</strong></p><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner:</strong></p><p><strong>Vannledninger:</strong></p><p>Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.</p><br /><p><strong>Avløpsrør:</strong></p><p>Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.</p><br /><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. Heve-/skyvedør med isolerglass til balkong. 2-fløyet balkongdør ved fransk balkong. Leilighetsdør med brann-/lydmotstand, sikkerhetslås og dørpumpe. Vestvendt terrasse på 21 m2. Fransk balkong på et soverom, vendt øst.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 115,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 107,0 m²</li><li>BRA-e: 8,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer:</p><p>TBA (terrasse-/balkongareal): 21,0 m²</p><p>ALH: 29 m²</p><p>GUA: 144m²</p><br /><p><strong>Fordelingen mellom mesanin og leilighet:</strong></p><p><strong>Mesanin:</strong></p><p>BRA-i: 16m²</p><p>ALH: 11 m²</p><p>GUA: 27 m²</p><br /><p><strong>Leilighet:</strong></p><p>BRA-i: 91 m²</p><p>BRA-e: 8 m²</p><p>ALH: 18 m²</p><p>GUA: 117 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i 4.etg (loftsetasje) og inneholder:</p><p>Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod.</p><br /><p>Fra stuen er det trapp opp til mesanin. Mesaninen er oppmålt til 16 kvm BRA-i.</p><br /><p>bod 2 og parkeringsplass</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Elanlegg med skrusikringer. Varmekabler i gulv på bad, kjøkken og i entré.</p><br /><ol><li>Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei</li><li>Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja</li><li>Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent</li><li>Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei</li><li>Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Ukjent</li><li>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei</li><li>Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei</li><li>Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei</li><li>Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei</li><li>Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja</li><li>Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Med bakgrunn i alder og endring i bruk ved eierskifte anbefales gjennomgang/kontroll av det elektriske anlegget.</li></ol><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad, kjøkken og i entré. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannledninger i kobber og plast. </p><p>Avløpsrør i plast. </p><p>Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer og veggventiler. </p><p>Varmtvannsbereder på 200 liter. </p><p>Elanlegg med skrusikringer. </p><p>Varmekabler i gulv på bad, kjøkken og i entré.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p><strong>Følgende medfølger etter informasjon fra selger:</strong></p><ul><li>Hvitevarer, herav: Kjøleskap, oppvaskmaskin, Komfyr, Micro og koketopp</li><li>Store taklamper i stuen</li><li>Garderobeskap i gang og på begge soverom</li><li>Kontorpult</li><li>Hyller og skap i innebod</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>6048,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. </p><p>Det er opplegg for elbillader som man kan koble seg på. Ta kontakt med styret for informasjon rundt dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Takhøyden i leiligheten er varierende og det er målt: </p><p>Stue, skråtak opp til 416 cm. </p><p>Bad, 227 cm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>HIltonåsen har en attraktiv beliggenhet på Slependen i Bærum. Boligen ligger i et veletablert og rolig boligområde. Med et godt naboskap og nærhet til skog og mark bidrar beliggenheten til et hyggelig og stabilt bomiljø. </p><br /><p>Det er kort vei til ulike servicetilbud, butikker og kjøpesenter på Slependen. For familier er området godt tilrettelagt med nærhet til skoler og barnehager til alle aldre, samt idrettsanlegg, treningssentre og fritidstilbud for både barn og voksne.</p><br /><p>For den turglade byr området på svært gode rekreasjonsmuligheter med nærhet til skog og mark. Det er gode muligheter for offentlig transport i nærheten av boligen, som gir enkel tilgang til både Sandvika og Oslo. </p><br /><p>Alt i alt fremstår Hiltonåsen som et attraktivt og familievennlig område med en god kombinasjon av trygghet, natur, servicetilbud og tilgjengelighet, noe som gjør området attraktivt for en aktiv livsstil. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Bærum kommune har ikke eiendomsskatt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 918,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Kommunale avgifter, kabel-tv, felles forsikring, strøm i fellesareal, fellesarrangement/dugnad og diverse kostnader og gebyrer. For ytterligere spesifikasjon, se vedlegget &#34;Forretningsfører informasjon&#34;.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Felleskostnader: 3 014,-</p><p>Renter og omkostninger Lån: 1 219,-</p><p>Avdrag Lån: 1 146,-</p><br /><p>Felleskostnader huseierforening: 539,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br /><p>Det tilkommer også noen kostnader for Hiltonåsen Huseierforening. Se informasjon under &#34;Velforening&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 788 954,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 7 155 814,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p><strong>Hiltonåsen Huseierforening:</strong></p><p>Eiendommen er også en del av Hiltonåsen Huseierforening. I den forbindelse følger det egne vedtekter, husordensregler, felleskostnader og årsregnskap.</p><p>Informasjon om dette ligger vedlagt i salgsoppgave, se &#34;Huseierforening info&#34;.</p><br /><p>Felleskostnader til huseierforeningen er på 539,-.</p><br /><p>Regnskapet viser et underskudd på kr 58.861,- for 2024.</p><br /><p>Huseierforeningens formål er:</p><p>a) å opparbeide, vedlikeholde og forvalte huseierforeningens eiendom med grøntarealer, beplantninger, veier, lekeplasser, biloppstillingsplasser fellesbygninger og felles-innretninger av enhver art.</p><p>b) forvalte garasjeanleggene.</p><br /><p><strong>Kommende 5-års periode </strong></p><p>1. Det er fremkommet ønske om oppgradering av lekeplass for barn. Dette vil styret arbeide med i 2025. </p><p>2. Årsaken og virkningen av salt på betongsøylene for blokkene er ikke avklart, men vil kunne bli en sak for huseierforeningen i løpet av 2-3 år. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Hiltonåsen boligsameie, Orgnr: 990 301 700</p><p>Forretningsfører: ABBL</p><br /><p>Sameiet består av 100 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .</p><br /><p>Dyrehold er tillatt, men holdet skal ikke være til sjenanse for naboene.</p><br /><p><strong>Styrets arbeid </strong></p><p>Det har vært avholdt 6 styremøter i 2024, i tillegg til fortløpende kontakt på telefon og e post.</p><p>. Identifisere utbedringsbehov og reperasjonsbehov </p><p>. Innhente anbud og pristilbud fra leverandører og håndtverkere </p><p>. Oppfølging av leverandører og håndtverkere </p><p>. Bistå beboere med større og mindre spørsmål, hjelpe ved behov </p><p>. Bistått beboere med måking av snø på veranda </p><p>. Smøring av låser i inngangsdørene </p><p>. Følger opp vedlikeholdsplanen </p><p>. Oppfølging økonomi og regnskap</p><br /><p><strong>Utført vesentlig vedlikehold og innkjøp 2024 </strong></p><p>. Skiftet varmekabler og bygd nye isolasjonskasser i blokk 2, 3, 4 og 5 </p><p>. Røykvarslere er montert i alle oppganger, inkl loft, i alle blokkene </p><p>. Skifte av ødelagt takstein </p><p>. Mindre blikkenslagerarbeid </p><p>. Mindre reparasjon og vedlikeholdsarbeid </p><p>. Årlig kontroll av felles elektrisk anlegg </p><p>. Skadedyrbekjempelse i en blokkene </p><p>. Midlertidig sikring av en balkong </p><p>. I tillegg mindre utbedringer/saker </p><p>. Det har vært utført en del arbeid i forbindelse forsikringssaker, da vannskader og en brannskade</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 22 907 941,- pr. 08.04.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 233 276,- pr. 08.04.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 10 626,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 96660148822, BoligBanken ASA </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 08.04.2026: 6.34% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 140 </p><p>Saldo per 08.04.2026: 22 907 941 </p><p>Andel av saldo: 233 276 </p><p>Første termin/første avdrag: 31.05.2022 ( siste termin 30.11.2037 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p><strong>Regnskapet for 2024 </strong></p><p>Regnskapet viser et overskudd på kr 351.362,- </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Protector Forsikring ASA med polisenummer: 3441481</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest vedrørende &#34;Blokk 5&#34; datert 26.11.1990.</p><p>Det foreligger ferdigattest vedrørende &#34;Fasadeendring&#34; datert 27.02.2017.</p><p>Det foreligger ferdigattest vedrørende &#34;Utvidelse av balkonger&#34; datert 13.01.2022.</p><br /><p><strong>Byggetegninger:</strong></p><p>Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br /><p>For øvrig har vi mottatt seksjonering hvor tegningen for denne leiligheten har noen avvik fra dagens bruk. I seksjonering er denne leiligheten betegnet som leilighetstype &#34;H&#43;&#34;.</p><br /><p>Avvikene er:</p><ul><li>Kjøkken er åpnet opp slik at det er åpen løsning mot stuen</li><li>Garderobeskap i entré er fjernet og veggen er rettet opp</li><li>Det finnes ikke tegninger eller dokumentasjon på mesaninen</li><li>Fransk balkong er ikke på tegningene</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse iht. reguleringsplan Hiltonåsen, datert 08.06.1984. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 21.06.2023. </p><br /><p><strong>Kommuneplaner</strong>:</p><p>Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)</p><p>Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf</p><p>Delareal 6 048 m</p><p>Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner</strong>:</p><p>Id 1979024 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1979024)</p><p>Navn HILTONÅSEN</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 08.06.1984 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8887/1979024.pdf</p><p>Delareal 6 048 m 2</p><p>Formål Blokkbebyggelse</p><p>Feltnavn B1,B2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei og gang og- sykkelvei.</p><br /><p>Offentlig vann Ja</p><p>Offentlig avløp Ja</p><p>Privat septikanlegg Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 8638, tgl. 17.03.1987 - Seksjonering</p><p>SNR: 86<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 105 / 10098<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 29169, tgl. 23.09.1987 - Best om garasje/parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 29997, tgl. 30.09.1987 - Best om garasje/parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 29999, tgl. 30.09.1987 - Best om garasje/parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 6181, tgl. 23.02.1988 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 12284, tgl. 18.04.1988 - Best om garasje/parkering</p><p>Overført fra gnr 54    bnr  208<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 16536, tgl. 26.05.1988 - Best om garasje/parkering</p><p>Overført fra gnr 54    bnr 208<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 10919, tgl. 10.05.1994 - Urådighet</p><p>Overdragelse skal godkjennes av styret<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Ved utleie er det seksjonseiers ansvar a? sørge for at eventuelle leietakere forholder seg til vedtekter og ordensregler. I tillegg skal seksjonseier sende melding til ABBL og styret om hvem som leier boligen, sammen med nødvendig kontaktinfo til de som leier.</p><br /><p>Overdragelse/utleie av seksjon skal meldes til styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 450 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 233 276,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 167 070,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 861 646</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 17 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 2 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 450,00,-</p><p>Informasjonspakke lovpålagt informasjon sameie/eierseksjon: kr. 17 150,00,-</p><p>Tilstandsrapport  : kr. 9 700,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 24 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 7 750.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 135 583 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260183</p><p>Ansvarlig megler: Kenneth Eckmann</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260183",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hiltonåsen 34 - Presentert av Kenneth Eckmann v/ EIE eiendomsmegling Sandvika.<br /><br />Dette er en lys og luftig 3-roms loftsleilighet med attraktiv beliggenhet på Slependen. Leiligheten har en god planløsning med store vindusflater som gir en romslig og innbydende atmosfære.<br /><br />Stuen har utgang til en vestvendt terrasse på hele 21 kvm med gode solforhold og flott utsikt. Ett av soverommene har fransk balkong vendt mot øst, perfekt for morgenlys. Boligen har også en mesanin som gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Boligen er oppgradert med alle vinduer, ny terrassedør og fransk balkong i 2013. I perioden 2013-2016 er også balkonger og takterrasse rehabilitert. Avtrekksvifte på tak er byttet i 2016.<br /><br />Rolig område med nærhet til kollektivtransport, sjø og servicetilbud.<br /><br />Leiligheten disponerer garasjeplass i felles anlegg.<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260183",
    "localAreaName": "SLEPENDEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4948feb7-86bb-4487-9e32-d16a4f97566d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260183/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260183/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260183?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hiltonåsen 34 - Presentert av Kenneth Eckmann v/ EIE eiendomsmegling Sandvika.<br /><br />Dette er en lys og luftig 3-roms loftsleilighet med attraktiv beliggenhet på Slependen. Leiligheten har en god planløsning med store vindusflater som gir en romslig og innbydende atmosfære.<br /><br />Stuen har utgang til en vestvendt terrasse på hele 21 kvm med gode solforhold og flott utsikt. Ett av soverommene har fransk balkong vendt mot øst, perfekt for morgenlys. Boligen har også en mesanin som gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Boligen er oppgradert med alle vinduer, ny terrassedør og fransk balkong i 2013. I perioden 2013-2016 er også balkonger og takterrasse rehabilitert. Avtrekksvifte på tak er byttet i 2016.<br /><br />Rolig område med nærhet til kollektivtransport, sjø og servicetilbud.<br /><br />Leiligheten disponerer garasjeplass i felles anlegg.<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260183?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260183/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460436876,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:50+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:50:23.500678078+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}