SVOLVÆR: Pen leilighet fra 2023 med veldig god standard - Balkong med flott utsikt og gode solforhold - Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2669,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 61  kvm Entré/gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3947600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 808296,
      "estateTax": 9052,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />96 250,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />97 600,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 947 600,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "SVOLVÆR: Pen leilighet fra 2023 med veldig god standard - Balkong med flott utsikt og gode solforhold - Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 58 007"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.2378,
        "lng": 14.5594,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.2378&lng=14.5594&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8300",
      "postalName": "Svolvær",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestermyrveien 11"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 397,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 1865
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4167,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, vannbåren gulvvarme i alle rom utenom bad(varmekabler i bad), vann, avløp, renovasjon, forsikring, forretningsførsel, snørydding, fiberaksess, normalt vedlikehold og vedlikehold av garasjeanlegg.<br />Varmtvann og vannbåren varme er A-kontobeløp som blir avregnet en gang i året.<br /><br />Boligselskapet har fiberaksess via Lofotkraft. Abonnement for internett og tv må tegnes og betales selv av eier.<br /><br />Eiendomsskatt kommer i tillegg til fellesutgiftene. Eiendomsskatt er en årlig avgift på kr. 9.052,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "- Veldig god standard<br />- Bygget i 2023<br />- Stor garasjeplass på 18 kvm<br />- Heis<br />- Vannbåren varme i gulv<br />- Balkong med sol fra formiddag til kveld<br />- Flott utsikt<br />- Stor felles takterrasse med suveren utsikt <br />- 2 soverom<br />- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Kort gangavstand til sentrum<br />- Veldig kort vei til skoler og barnehage<br /><br />Leiligheten er en pen 3-roms leilighet med meget bra standard da leilighetskomplekset er bygget i 2023.<br />Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom som er vendt mot rolig område.<br />Pent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. God plass i stue og utgang til balkong.<br />Fra balkongen er det pen utsikt og gode solforhold.<br />Flott bad med skyvedør som kan skille vaskerommet fra badet.<br />Det er en felles takterrasse med panoramautsikt.<br />Stor garasjeplass og sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré/gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.<br />I 1.etg. er det en stor garasjeplass på 18 kvm som følger med.<br />I 1.etg. er det også en sportsbod på 5 kvm.<br /><br />Leiligheten er en pen 3-roms leilighet som har meget bra standard da leilighetskomplekset er bygget i 2023.<br />Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom som er vendt mot rolig område. Det ene soverommet har en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Innredning til skyvedørsgarderoben følger også med. <br />Badet er også meget godt utnyttet da det er en skyvedør som gjør at man kan skille vaskerommet fra badet. Vaskerommet har benk over opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. <br />Det er en stor entré/gang som er utnyttet godt med at det er satt opp en skyvedørsgarderobe med speilfronter. Innredning til skyvedørsgarderoben følger også med.<br />Det er en åpen løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet er moderne med integrerte hvitevarer som følger med.<br />God plass i stue hvor det også er utgang til balkong.<br />Fra balkongen er det flott utsikt og gode solforhold.<br />Det er en felles takterrasse på bygget med panoramautsikt til fjellene i Svolvær.<br />Det følger med en veldig stor garasjeplass på ca. 18 kvm.<br />Det er heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet som ligger i 3 etasje med heis.<br /><br />Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2023<br /><br />UTVENDIG <br />Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.<br />Bygningen har malt hovedytterdør med brannklasse og PVC balkongdør.<br />Balkong med impregnert dekke og glassrekkverk i stål.<br /><br />INNVENDIG<br />Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater.<br />Innvendige tak har malte plater.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Boligen har ståltrapp og heim mellom etasjene.<br />Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />VÅTROM <br />Bad/vaskerom:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Kontrollerklæringer.<br />Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater.<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 25mm.<br />Det er plastsluk og membran med ukjent utførelse.<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br />Det er balansert ventilasjon.<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Grenser til naboleilighet. Overflatefuktsøk gjennomført. <br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Boligen har balansert ventilasjon.<br />Sprinkelanlegg montert innvendig.<br />Vannbåren varme i alle rom bortsett fra baderom som har varmekabler. <br /><br />Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer. Jordkabel. Installasjon utført av Haneseth elektro.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå.  For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.4 i tilstandsrapporten.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />- Innvendig &gt; Overflater: Glippe mellom list og gulv på soverom.<br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til<br />godkjente måleavvik. 23 mm skjevhet fra kjøkken og inn på soverom<br />- Innvendig &gt; Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />- Våtrom &gt; Etasje 3 &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Glippe mellom plater i våtsonen. <br /><br />Ingen punkter har fått tilstandsgrad 3."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren varme i alle gulv utenom badet som har varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br />Leiligheten kan leies ut på langtidsleie."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget god beliggenhet i leilighetskomplekset. Balkongen er vendt slik at man har god utsikt og sol fra formiddag til kveld på sommeren.<br />Det er i tillegg felles takterrasse hvor man har suveren utsikt og meget gode solforhold.<br />Leiligheten har en sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til barnehage og skole. Her ligger man i nærheten til det meste i Svolvær. Det er kun en kort spasertur til Svolvær sentrum hvor man har kjøpesenter, dagligvarebutikker, et godt utvalg av forretninger og øvrige kulturtilbud. Det er kort vei til torget hvor man har flere kafeer, restauranter og torgboder.<br /><br />Boligområdet er attraktivt og ligger i en rolig del av Svolvær. Det er også kort vei til Stranda som har idrettsanlegg som fotballbaner, tennisbaner og alpinbakke. Stranda har også mangfoldige turmuligheter med klopping rundt Svolværvannet og utgangspunkt for fjellturer som Tuva, Jomfrutindene, Blåtinden og Kongstinden."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Leilighetskomplekset ligger like bortenfor Svolvær skole på venstre side med enkel adkomst. Det følger med garasjeplass på hele 18 kvm i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med en veldig stor garasjeplass på ca. 18 kvm.<br />Parkering utenfor boligen eies av de leilighetene som ikke har garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring.<br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.<br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no.<br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stian Engstad Fredriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Informasjon fra Vågan kommune: \nReguleringsplan: Boligbebyggelse - Blokker.\nKommunedelplan Svolvær: Arealformål: B3.4 - Boligbebyggelse",
    "externalAdId": "550.26255",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Veldig god standard<br />- Bygget i 2023<br />- Stor garasjeplass på 18 kvm<br />- Heis<br />- Vannbåren varme i gulv<br />- Balkong med sol fra formiddag til kveld<br />- Flott utsikt<br />- Stor felles takterrasse med suveren utsikt <br />- 2 soverom<br />- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Kort gangavstand til sentrum<br />- Veldig kort vei til skoler og barnehage<br /><br />Leiligheten er en pen 3-roms leilighet med meget bra standard da leilighetskomplekset er bygget i 2023.<br />Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom som er vendt mot rolig område.<br />Pent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. God plass i stue og utgang til balkong.<br />Fra balkongen er det pen utsikt og gode solforhold.<br />Flott bad med skyvedør som kan skille vaskerommet fra badet.<br />Det er en felles takterrasse med panoramautsikt.<br />Stor garasjeplass og sportsbod."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "DNBLOF550.2614",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBLOF&Estateid=8aa380a3-e892-4f07-bcb8-ebfd2cfca31f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/550260014?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/550260014?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBLOF/8aa380a3-e892-4f07-bcb8-ebfd2cfca31f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBLOF/8aa380a3-e892-4f07-bcb8-ebfd2cfca31f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Veldig god standard<br />- Bygget i 2023<br />- Stor garasjeplass på 18 kvm<br />- Heis<br />- Vannbåren varme i gulv<br />- Balkong med sol fra formiddag til kveld<br />- Flott utsikt<br />- Stor felles takterrasse med suveren utsikt <br />- 2 soverom<br />- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Kort gangavstand til sentrum<br />- Veldig kort vei til skoler og barnehage<br /><br />Leiligheten er en pen 3-roms leilighet med meget bra standard da leilighetskomplekset er bygget i 2023.<br />Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom som er vendt mot rolig område.<br />Pent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. God plass i stue og utgang til balkong.<br />Fra balkongen er det pen utsikt og gode solforhold.<br />Flott bad med skyvedør som kan skille vaskerommet fra badet.<br />Det er en felles takterrasse med panoramautsikt.<br />Stor garasjeplass og sportsbod.",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/550260014?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460452361,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:56+02:00",
    "ownerId": 671111686,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:56:28.087980201+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:671111686",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}