Lettstelt leilighet med lys og romslig terrasse og god atmosfære - Borgenhaugen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10483,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 50  kvm Entré, stue/kjøkken, bad og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2206914,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 501584,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 8290,
      "collectiveDebt": 98624,
      "estimatedValue": 2100000,
      "collectiveAssets": 23103,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />98 624 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 198 624 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 290 (Omkostninger totalt)<br />17 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 206 914 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 215 814 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 218 614 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lettstelt leilighet med lys og romslig terrasse og god atmosfære - Borgenhaugen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 55 707"
      },
      {
        "mobile": "922 83 824"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2648,
        "lng": 11.1646,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2648&lng=11.1646&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1739",
      "postalName": "Borgenhaugen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holtenga 3"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1185055981",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1051,
        "titleNumber": 153,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 40
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5196,
      "includesUnsafe": "kr.5 196,- pr. mnd. Felleskostnader inkluderer bl.a.: TV/internett, renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring fellesbygg, utvendig vedlikehold, forretningsførerhonorar og kommunale avgifter. <br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. Felleskostnaders del for lån (kapitalkostnader) reguleres løpende etter renteendringer. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette. <br />Kontaktinformasjon til styreleder: Ann-Charlott Gulbrandsen E-post: anncp30&#64;hotmail.com Telefon: 47360192"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i første etasje og har en funksjonell planløsning. Den inneholder entré, bad med dusjkabinett, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin, soverom samt kjøkken i åpen løsning mot stue. Stuen kan deles av med skyvedør ved behov, noe som gir fleksibel bruk av arealet. Fra stuen er det utgang til terrasse med direkte adkomst til felles hage. Leiligheten disponerer bod i kjeller og har tilgang til felles kjellerrom. Det medfølger biloppstillingsplass.<br /><br />Beliggenheten er familievennlig og byr på nærhet til skoler, barnehager, butikker og flotte turmuligheter. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplass kun få minutters gange unna. Området er kjent for sin trygghet og gode naboskap."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Holtenga 3 ligger i et attraktivt og fredelig boligområde på Borgenhaugen i Sarpsborg, kjent for sine trygge og familievennlige omgivelser. Området preges av eneboliger og smårekkehus, med lite gjennomgangstrafikk og en rolig atmosfære.<br />Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage, nærbutikk og andre fasiliteter, noe som gjør hverdagen enkel for hele familien. I tillegg ligger flotte turområder og grøntarealer i nærheten, noe som gir gode muligheter for lek og friluftsliv. Området kombinerer det beste av rolig boligliv med nærhet til byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />98 624 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 198 624 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 290 (Omkostninger totalt)<br />17 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 206 914 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 215 814 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 218 614 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av entré, bad, soverom, kjøkken i åpen løsning mot stue samt stue med skyvedør som gir fleksibel bruk av rommet. Fra stuen er det utgang til terrasse med direkte adkomst til felles hage. I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller og har tilgang til felles kjellerrom. Det medfølger biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet i første etasje har en innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er vegghengt kjøkkenventilator. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Flislagt baderom i første etasje med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med servant, toalett, dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin. Rommet har naturlig ventilering.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert i kjeller.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på 116 liter fra 1973 er plassert i felles bod i kjeller.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer, automatsikringer og strømmåler er plassert i felles trapperom. 35 AHS."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for borettslaget samt at hver leilighet benytter og vedlikeholder det arealet som er naturlig tilhørende den enkelte leilighet. Ut fra verandaen er det gressplen og hekkbeplantning. Det er asfaltert innkjørsel og gårdsplass med biloppstillingsplass. Borettslaget har egen lekeplass for barn med diverse lekeapparater."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming, med varmekabler i gulvet på badet for ekstra komfort."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en del av et borettslag oppført i 1973, og leiligheten er lokalisert i første etasje.<br /><br />Eiendommen har støpte fundamenter og grunnmur av betong. Tomten er skrånende og arrondert.<br /><br />Gulvet i underetasjen er av betong, og veggene består av betong/mur. Det er observert symptomer på saltutslag innvendig på grunnmuren.<br /><br />Alder, utførelse og tilstand på dreneringen og fuktsikringen er ukjent. Den utvendige tettingen av grunnmuren er avsluttet under terrenget, og det er registrert terrengfall inn mot deler av bygningen.<br /><br />Bygningens vegger har en bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning som utvendig fasade.<br /><br />Taket er tekket med stål- eller aluminiumsplater og er besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Takrenner, nedløpsrør og beslag er utført i plastbelagt stål. Det er ikke kjent hvor nedløpsrørene fører i grunnen.<br /><br />Etasjeskilleren er konstruert som et betongdekke.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med tolags glass, en malt hovedytterdør som er brann- og lydklassifisert, samt en malt balkongdør i tre med tolags glass.<br /><br />Fra første etasje er det utgang til en terrasse som er oppført i en trekonstruksjon. Den utvendige trappen er også i en trekonstruksjon.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik:   Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.<br /><br />- Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /><br />- Vinduer<br />Avvik:   Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br /><br />- Balkongdør<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Døren har elde og bruksslitasje. Noe avflass av maling etter manglende vedlikehold.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />det er registrert avflasset maling, sprekker og noe råte i tippbord på rekkverk. Registrert lav rekkverkshøyde.<br /><br />- Utvendige trapper<br />Avvik:   Konstruksjonene har skjevheter.<br /><br />- Overflater<br />Avvik:   Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Overflater er av ulik tid, og fremstår således med forskjeller av slitasjegrad, utførelse og behov for vedlikehold.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Avviket er registrert i stue. Det er gjort stikkprøver i de største rommene (stue, soverom og kjøkken) i boligen og største målte avvik ble målt i stue, ??. 20 mm &#43;/-.<br /><br />- Rom Under Terreng<br />Avvik:   Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br /><br />- Innvendige dører<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det er registrert skader og hakk i dørblad.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Det er registrert avskaling på gulvflis.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Ventilasjon<br />Avvik:   Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />- Kjøkken - 1. ETASJE &gt; STUE/KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Kjøkkenet har en noe eldre standard og bruksslitasje. Utilstrekkelig tetting rundt blandebatteri.<br /><br />- Kjøkken - 1. ETASJE &gt; STUE/KJØKKEN - Avtrekk<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Ukjent hvor avtrekkskanal er ført.<br /><br />- Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />  Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Bereder er ikke plassert i rom med sluk eller annen form for lekkasjesikring.<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng.<br />Det er terrengfall inn mot deler av bygningen.<br /><br />- Terrengforhold<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aktsomhets kart er imidlertid svært grovmasket.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.<br />  Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Det er registrert utette gjennomføringer i vegg.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Andre utvendige forhold<br /><br />- Innvendige trapper"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én biloppstillingsplass til leiligheten. Borettslaget har i tillegg gjesteparkering tilgjengelig.<br />Styreleder opplyser at borettslaget ikke har egne el billadere  for beboere. Men hver beboer kan søke styret om å få dette montert."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 12135026830, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 27.03.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 42<br />Saldo per 27.03.2026: 6 313 848<br />Andel av saldo: 86 332<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 30.06.2036 )<br /><br />Lånenummer: 16366380772, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 27.03.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 67<br />Saldo per 27.03.2026: 899 074<br />Andel av saldo: 12 293<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.09.2042 )<br /><br />Det er IKKE innført IN-ordning i boligselskapet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 25.06.1973. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: I stuen er det satt opp en lettvegg som gjør at stuen fremstår som to deler.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til ovennenvnte, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ine M. Bredholt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger\n\nFølger reguleringsplan Sørby (plan-ID 26018), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i hovedsak regulert til boliger under feltnavn B2, men berører også arealer avsatt til kjørevei og gang-/sykkelvei.. 21.06.1990\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg, med ikrafttredelse 10.10.2024. Et delareal på 9 750 kvm er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende. Eiendommen er også en del av bestemmelsesområde BS_Lav-moderat fortetting.\n\nEiendommen berøres av flere hensynssoner i henhold til kommuneplanen. Dette inkluderer støysone (gul sone H220_Veg og rød sone H210_Veg), ras- og skredfare (H310_Aktsomhet kvikkleire), og flomfare (H320_aktsomhet flom, H320_aktsomhet overvann, H320_Lavpunkt). Eiendommen er også omfattet av båndlegging knyttet til kraftnett (H740_Kraftnett).\n\nBerørte datasett:\nKOMMUNEPLANENS AREALDEL 2024-2036, REGULERINGSPLAN, MULIGHET FOR MARIN LEIRE, VERNEVERDIVURDERING",
    "externalAdId": "1109.26224",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i første etasje og har en funksjonell planløsning. Den inneholder entré, bad med dusjkabinett, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin, soverom samt kjøkken i åpen løsning mot stue. Stuen kan deles av med skyvedør ved behov, noe som gir fleksibel bruk av arealet. Fra stuen er det utgang til terrasse med direkte adkomst til felles hage. Leiligheten disponerer bod i kjeller og har tilgang til felles kjellerrom. Det medfølger biloppstillingsplass.<br /><br />Beliggenheten er familievennlig og byr på nærhet til skoler, barnehager, butikker og flotte turmuligheter. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplass kun få minutters gange unna. Området er kjent for sin trygghet og gode naboskap."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1109260033",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d3ac5593-a80e-4890-b12c-2dcfa6f7e180",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Borgenhaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1109260033&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i første etasje og har en funksjonell planløsning. Den inneholder entré, bad med dusjkabinett, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin, soverom samt kjøkken i åpen løsning mot stue. Stuen kan deles av med skyvedør ved behov, noe som gir fleksibel bruk av arealet. Fra stuen er det utgang til terrasse med direkte adkomst til felles hage. Leiligheten disponerer bod i kjeller og har tilgang til felles kjellerrom. Det medfølger biloppstillingsplass.<br /><br />Beliggenheten er familievennlig og byr på nærhet til skoler, barnehager, butikker og flotte turmuligheter. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplass kun få minutters gange unna. Området er kjent for sin trygghet og gode naboskap.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d3ac5593-a80e-4890-b12c-2dcfa6f7e180",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d3ac5593-a80e-4890-b12c-2dcfa6f7e180&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Holtet Borettslag",
      "organisationNumber": "948631997"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 460549073,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T07:03+02:00",
    "ownerId": 1915972,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T07:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T07:04:26.463503269+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1915972",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}